彭城大院（1#、16#、17#楼）项目前期物业管理招标公告

（招标编号：JSZJ-G(2021)238）

项目所在地区：江苏省徐州市

一、招标条件

本彭城大院（1#、16#、17#楼）项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金:300万元，招标人为徐州中川房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：彭城大院（1#、16#、17#楼）项目由徐州中川房地产开发有限公司开发建设，项目位于徐州市泉山区迎宾大道10号。用地面积8601.2平方米，总建筑面积36443平方米，其中：地上建筑面积24915平方米，地下建筑面积11528平方米。计容建筑面积24915平方米，其中：商业面积4330平方米，宾馆7112平方米，办公13473平方米。容积率2.9，建筑密度32.15%，绿地率20%，配套15部电梯，地下车位约289个，地上车位57个。出入口共3个，主出入口1个，次出入口2个。竣工日期：2022年12月。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

彭城大院（1#、16#、17#楼）项目

三、投标人资格要求

四、招标文件的获取

获取时间：2021-09-26 00:00到2021-10-07 16:00

获取方式：网上报名：2021年9月26日-2021年9月30日提交电子资料：2021年10月7日 9:00-12:00；14:00-16:00。报名截止时间：2021年10月7日 16：001、《徐州市前期物业项目投标报名表》；（见徐州智慧物业管理公众服务平台“资料下载”专区）；2、物业服务企业营业执照副本；3、法定代表人身份证；4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、劳动合同、养老保险证明（近两个月）、身份证；外地企业拟派项目经理必须为总部人员；5、提供企业类似业绩全委托合同；6、在管项目获得且保持物业管理优秀、示范称号及星级企业荣誉的（在有效期内，以主管部门荣誉文件签发时间为准），提供以下资料：（pdf格式）（1）行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）获奖项目物业服务合同；7、第三方征信机构出具的《信用报告》（有效期一年，地点：江苏省内企业在新城区行政审批中心服务大厅，市发改委E05窗口），要求两年内无失信惩戒信息；8、外省物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来徐企业提供《新来徐外地物业服务企业登记表》（见徐州智慧物业管理公众服务平台“资料下载”专区）。说明：投标申请人需要在指定时间提供以上资料原件扫描件，文件格式为pdf，过期不接受再次上传。上述需提供资料有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。报名前投标人应下载《徐州市前期物业项目投标报名表》（见徐州智慧物业管理公众服务平台“资料下载”专区），前往标的物所在辖区物业主管部门签署推荐意见。网上报名：投标人需到物管中心办理入网手续提交电子资料要求：加qq：********96，备注物业公司名称和项目名称，发送资料压缩文件，标明项目名称和时间。在规定时间内，完成“网上报名”和“提交电子资料”即报名成功。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2021-10-28 14:00

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2021-10-28 14:00

开标地点：二环北路怡美家园二期一栋101室（北宸天地对面）

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）

招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）