按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川明新房地产开发有限公司决定对“明新?国际新城”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于新都区斑竹园镇南岸路57号。本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
“明新?国际新城”规划建设总建筑面积85952.39 平方米。电梯住宅建筑面积 60371.52平方米；商业用房建筑面积 6510.44 平方米，物业服务用房建筑面积 355.16平方米 ；地下建筑面积 16984.38 平方米。
本建筑区划总容积率：2.99 ，建筑密度： 25% ，绿地率： 32.16％。
本建筑区划规划建设机动车地上停车位131辆，机动车地下停车位 529 辆，
二、物业服务用房的配置情况
物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为 355.16 平方米；位于3#楼1层、5#楼负1层 。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家，（含5家）则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年12月05日至2013年12月06日工作时间内到新都区斑竹园镇南岸路57号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2013 年12月05日工作时间内在新都区斑竹园镇南岸路57号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于 2013年12 月 03日至2013 年12月04日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到新都区斑竹园镇南岸路57号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、组织机构代码证正副本、资质证书正副本、税务登记证正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
联系地址：新都区斑竹园镇南岸路57号
联系电话：********
招标人：四川明新房地产开发有限公司