新滩邻里中心项目（一期）施工监理（二次）
一、新滩产业区启动区工业邻里中心项目（一期）已经盐城市人民政府（《关于印发盐城市盐田综合开发利用总体规划2013-2030的通知》盐政发【2013】169号）批准建设，项目所需资金来源是自筹，现已落实。现对本项目施工监理实行公开招标，欢迎合格的潜在投标人参加本项目的招投标活动。
二、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受盐城华世置业投资有限公司的委托负责本项目施工监理的招标事宜。
三、工程概况
1.工程名称：新滩产业区启动区工业邻里中心项目（一期）施工监理。
2.项目地点：新滩盐场。
3.项目概况：一期工程建筑面积约65000㎡，工程投资约20000万元。
4.服务工期：确保承包人能够按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
5.质量目标：确保所监工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
6.投资目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
7.安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全无事故。
8.招标划分及招标内容：
本次招标工程为一个标段，主要招标内容为：新滩产业区启动区工业邻里中心项目一期1#人才公寓、宿舍组团1-5#楼、商务组团一、职工餐厅、商业街、工人俱乐部、安置组团1-5#楼（施工招标时分五个标段）的桩基、土建、水电安装、消防、暖通、建筑智能化、室内外装修、室外景观绿化、附属等工程的监理与相关服务。
（1）监理范围：包括监理的工程范围和监理的阶段范围。
工程范围主要指新滩产业区启动区工业邻里中心项目（一期），具体以招标人提供的施工图纸和招标文件约定为准。
监理阶段范围主要指建设工程的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的监理服务。
（2）监理内容：所监理工程的范围和时限与施工合同（含分包合同）所涵盖的工程范围相一致,包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的工程建设的投资控制、质量控制、进度控制、安全控制，建设工程合同管理和信息管理以及相关工作的组织协调等。
监理服务的内容主要指监理单位在工程监理范围内对工程承包人、货物供应商等工程参建单位的建设活动实施监督管理的工作内容及其职责。
四、投标申请人应当具备的主要资格条件：
1.具有独立订立合同的能力；
2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生安全生产事故、重大工程质量等问题，被有关部门暂停投标行政区域内的投标资格并在暂停期内；
4.投标申请人资质类别和等级：具有国家相关行政管理部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质的独立法人（或为监理综合资质的独立法人）资质；
5.总监理工程师资格要求：必须为本单位在职职工，年龄在55周岁以下且身体健康，具有建设部核发的注册专业为房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师注册执业证书（建设部），且在本工程投标文件递交截止之日起在其它在建工程项目中未担任总监理工程师。如发生投诉或反映，被反映人需提供工程所在地建设行政主管部门出具的该总监理工程师无担任项目总监的书面证明[中标后或施工期间更换的总监理工程师自更换备案之日起至原合同工期期满之日止，不得参与本工程的投标（如备案之日至合同工期期满之日不足六个月的，按六个月计算），自行更换未经备案的，按有在任总监项目处理；在项目建设期间不得同时担任或兼任其他项目总监。总监理工程师接受招标人的日常考勤管理【以被变更的监理工程师作为拟派项目总监理工程师参加本项目投标，须符合相关法律、法规规定】，中标后不得更换；
6.监理组人员的资格和要求：
拟投入本工程的监理组人员均为本单位在职职工，注册专业应配置齐全，具体要求如下：
①除总监理工程师外，应配备专业监理工程师（必须具备省级及以上监理工程师资格）不少于4名，其中：房屋建筑工程专业监理工程师2名；安装专业监理工程师2名【所学专业为给排水专业（或暖通专业）及电气工程专业（或机电安装工程专业）】；注册造价工程师1名（不可与上述人员兼任）；
现场监理员配备满足工程监理工作的需要，至少5名，且专业配备齐全，必须具有建设行政主管部门颁发的市级或市级以上监理员执业资格；
注：上述人员中注册监理工程师专业以《注册监理工程师注册执业证书》中所学专业为准，其他人员所学专业以毕业证书中专业为准。中标后，项目监理组成员未经招标人同意不得调动或变更；
7.拟派项目监理组成员必须为投标申请人在册在职人员，投标时提供授权委托人和监理项目组成员【含授权委托人和总监理工程师等不少于11人】与本单位签订的有效劳动合同原件及投标人所在地社保部门出具的自2012年7月1日以来连续6个月上述人员个人在该单位参保缴费清单原件（以上人员参保证明需单独出具每人一份，注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印）。南京市投标企业也可提供：印有南京市社会保险管理中心参保缴费证明电子专业章的社保缴费清单和人员社保卡号和参保缴费证明验证码）。事业单位不需要提供本条所需资料，但需提供该单位及项目组人员事业性质证明原件；
8.本工程不接受联合体投标；
9.投标企业及总监理工程师须提供无行贿犯罪记录证明；
10.省外投标申请人资质必须经江苏省建设行政主管部门核验；
11.投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。
五、报名及招标文件发放
1.时间：2013年11月29日8时30分-2013年12月5日17时
2.地点：滨海县行政服务中心209室
3.联系人：王伟，联系电话：137*****537
4.报名及招标文件发放须知：
投标人必须在滨海县招标采购信息网下载中心栏目中下载《工程建设投标报名确认函》，按确认函格式内容要求填写，投标人代表凭投标报名确认函、投标保证金缴款凭证原件和投标人银行基本账户开户许可证原件（或复印件加盖开户银行公章）及加盖公章的复印件、营业执照（副本）复印件和法定代表人授权委托人身份证原件及复印件，方可到报名地点办理报名手续与购买招标文件。招标文件的费用为人民币600元/份。参加本项目报名后不领取招标文件或领取招标文件后放弃投标的投标人，将按照江苏省建设厅相关文件进行处罚。
六、投标保证金
投标保证金为人民币 陆 万元。投标申请人报名时必须从投标人法人基本账户向滨海县招标投标交易中心交纳投标保证金，以转账进账单、汇票或电汇方式缴到指定帐户(帐户名：滨海县招标投标交易中心，开户行: 江苏滨海农商银行营业部，帐号：****************332687)，投标报名时将缴款凭证原件一并提交给滨海县招标投标交易中心财务科换取收据。投标人若未能按要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。
七、本项目资格审查方法采用“资格后审”。
八、评标办法：综合评估法
（一）监理大纲 (10分)
监理大纲采用无标志，违反无标志要求者按废标处理。投标书监理大纲中包含下列内容者，得基本分9分，以0.01分为一个计分单位,有明显缺项者，评委可在基本分的基础上扣分。每缺一大项扣1分，每缺任一大项中的一小项，扣0.2分。同时，评委可根据监理大纲的针对性、合理性、可行性等优劣情况在0～1分之间进行加分。
1、工程项目概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作目标及监理工作依据；
2、项目监理机构的组织形式、人员配备计划及人员岗位职责；
3、项目监理工作程序、监理工作方法及措施、监理工作制度；
4、对工程的进度、质量、造价控制和安全管理、合同管理的控制方法与措施，特别是对质量保证措施的关键工序的控制方法及安全管理中的安全控制点，关键部位（工序）有严密的安全控制措施等，包括针对本工程技术难点的处理方法等；
5、对工程的施工方案及现场管理等工作提出合理化建议。
(二)人员素质 (10分)
1、监理人员职称结构 (5分): 高、中级职称符合要求得满分。高、中级职称每减少1人扣0.5分，扣完为止。
本工程要求：高级职称不少于1人, 中级职称不少于5人。
2、监理人员年龄结构 (5分): 35-55 岁监理人员占监理人数比例不低于80%的得满分。达不到80%的，与80%相比，每少5%（不足5%的按5%计算）的扣0.5 分，扣完为止。
注：监理人员资质证书以国家或省级相关行政主管部门颁发为准。
(三) 监理报价 (75分)
成本价：资格审查合格且不高于最高投标限价的投标人报价的算术平均值×0.9为成本价。
确定有效报价：有效报价是指资格审查合格的且投标报价不高于招标人设定的最高投标限价，且不低于成本价的报价。
评标基准价的确定：设投标人的有效报价的算术平均值为A，则：评标基准价C=A×K。K值在开标前由投标人推选的代表通过随机抽取确定，K值取值为93%、94%、95%、96%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值得结果。
算术平均值A：当有效报价的数量等于或少于7家时，有效报价的算术平均值为所有有效报价的算术平均值；当有效报价的数量多于7家但不超过20家（包含20家）时，有效报价的算术平均值为去掉有效报价中最高报价和最低报价后的算术平均值；当有效报价的数量超过20家（不包含20家）时，有效报价的算术平均值为去掉有效报价中最高报价、次高报价和最低报价、次低报价后的算术平均值。
投标人的投标报价与评标基准价相等的得基本分75分，投标人报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.5分；每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法计算，得分保留两位小数，进位时采用四舍五入法。
(四) 监理业绩 (5分 )
1、企业监理业绩（2分）：企业于2009年1月1日以来（时间以中标通知书签发时间或监理合同签定时间为准）监理过的业绩其工程标的额达15000万元（含）以上的，每一个得1分。最多计取2个单项工程。
2、总监监理业绩（3分）：总监理工程师2009年1月1日以来（时间以中标通知书签发时间或监理合同签定时间为准）监理过的业绩其工程标的额达15000万元（含）以上的，每一个得1.5分。最多计取2个单项工程。
企业及总监业绩证明材料的说明：
a开标时提供经招投标管理部门备案的中标通知书（或监理合同）业绩证明原件，业绩的核定以提供的原件为准，无原件不得分。
b提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似项目的总监姓名、工程规模等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分（若提供的监理合同、中标通知书、监理业务手册等不能证明，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位及当地招投标管理部门公章，否则不得分）。
九、付款方式
1.工程量完成50%时，支付项目总监理费的30%；
2.工程竣工验收合格后，付至项目总监理费的60%；
3.经政府有权部门审计结束后十五日内，付至项目总监理费（以政府有权审计部门审定的工程竣工结算价为计费基数）的80%，余款待工程保修期结束，全部项目监理工作完成后一次性付清（不计利息）；
4.监理费一律汇至中标人的基本银行账户。
十、投标申请人对本公告有疑问可向招标人或代理机构咨询。
招标单位：盐城华世置业投资有限公司
联系人：王从海 联系电话：****-********
招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
联系人：王伟 联系电话：****-********、******** 传 真：****-********
十一、投标申请人对本项目如有投诉，可以书面方式向招标采购监管机构提出。
联系电话：****-******** 传真：****-********
地 点：滨海县行政服务中心三楼309室（滨海县工业园友好路2号）
盐城华世置业投资有限公司