我公司下属子公司“广西孔雀湾物业服务有限公司”拟对中马钦州产业园区中马广场项目27台电梯的维护保养通过公开比选选择服务单位，具体事项如下：

一、电梯维保服务内容及要求

（一）维保公司负责电梯设备的清理、润滑、检查、调整、修理、更换在电梯井道及机房内属于电梯的设备与装置以及所有控制、指示、运行零部件。定期检查与测试机械、电器设备及安全装置。

（二）维保公司负责修理或更换正常损坏零配件，范围包括电梯井道及机房（控制柜）内属于电梯的设备与装置以及所有控制、指示、运行零配件、主板。

（三）维保公司负责免费更换电梯在正常使用情况下损坏的相应零、部件，免费提供维保用油料（包括：导轨机油、植物黄油、柴油等）、维保用易耗件（包括：棉纱团、各类紧固件、油毛毡、滑块、靴衬、打磨砂纸、原装灯具等），免费提供维保过程中需要的标识、围栏、工具，并负责免费运送上述部件至项目现场。

（四）维保公司应确保电梯维护保养服务期内所有损坏、磨损、存在隐患的电梯零件、部件得到及时更换维修。对任一予以更换的零件，必须是电梯公司认可的崭新零件。

二、报价单位资格要求

（一）具有独立法人资格，营业执照经营范围包含电梯的安装改造维修，且具备《特种设备生产许可证》（电梯安装（含修理））B级及以上资质；

（二）报价单位须有不少于2人驻点在中马钦州产业园区内，如中马广场项目电梯发生困人故障、接到报修电话后须在15分钟内能赶现场救援抢修。

三、维保人员岗位要求

维保人员岗位要求详见附件（比选文件）。

四、比选须知

（一）比选采购范围：中马钦州产业园区中马广场电梯维护保养服务

（二）接收报价文件截止日期：至2021年10月11日18:00止。

（三）服务期限：2年

（四）预算控制价为：53.76万元

（五）报价文件组成（以下文件必须提供且均需加盖公章并标注页码）

目录

第一章、报价人简介

第二章、营业执照、《特种设备生产许可证》（电梯安装（含修理））；

第三章、报价函（按比选文件附件1报价表格式报价，并附报价单位联系人、联系方式、报价单位开户银行及账号等）；

第四章、企业近两年已完成类似维保服务项目一览表，在一览表中注明合同名称、合作单位、合同金额等（一览表后附合同扫描件）；

第五章、拟投入本服务项目的维保人员情况（拟投入人员须具备2年及以上电梯维护保养经验，附人员简介、特种设备工作人员证T证及近三个月（2021年6月—8月）社保缴纳证明，同时备注出驻点人员）；

第六章、维保服务承诺（包括电梯发生故障时的响应时间、到达现场的时间，解决问题的时间；停梯最长的时间节点；驻点人员数量；维保服务质量承诺等）。

五、报价文件报送方式及要求

报价方式分为电子文件报价和纸质文件报价，两种方式均有效，具体要求如下：

（一）电子文件报价

报价文件接收邮箱：zcb@cmqip.com.cn。

电子版报价文件需采用PDF格式，统一编写目录页码。

（二）纸质版报价

报价文件数量：1正5副（报价文件要求密封于文件袋内）。

可选择邮寄或现场递交方式报送（如采用邮寄方式报送，须通过EMS或顺丰速运邮寄，送达时间不得晚于公告截止时间）。邮寄或送达地址：广西壮族自治区钦州市中马钦州产业园区友谊大道88号中马广场5号写字楼19层。

联系人电话：吴雪凝，****-*******，158*****776

报价文件我公司一律不予退回。

六、评审规则

（一）我公司将结合报价单位的资质条件、业绩及报价等因素，综合择优选定本项目的中选单位。

（二）如出现下列情况之一，报价文件作无效处理

1.不响应比选文件实质性要求；

2.出现两个或两个以上报价；

3.报价超出预算控制价的；

4.报价低于控制价80%的；

5.报价文件报送时间已超过规定截止时间；

6.纸质版报价文件未按要求密封；

7.报价文件资料未加盖公司公章；

8.资格证明文件不全或不符合比选要求，或超出经营范围报价的；

9.存在其他不符合比选文件要求的行为。

七、中选通知书的发放

确定中选人后，我公司将向中选人发出《中选通知书》。

八、其他

1.中选人应在《中选通知书》规定的期限内与我公司签订合同，中选人如不按规定与我公司签订合同，我公司有权另行选定中选人。

2.如发现中选人提供虚假资质证明文件等材料的，我公司有权另行选定中选人；已经签订合同的，我公司有权解除，如对我公司造成经济损失的，我公司将依法追究相关责任。

附件：?中马钦州产业园区中马广场电梯维护保养服务公开比选文件.doc

广西中马钦州产业园区开发有限公司

?2021年9月28日