(QDS********302)启东?新湖长江公园西区C地块建设项目／启东?新湖长江公园西区C地块建设项目二标段
南 通 市 建 设 工 程招 标 公 告（通用）
编号：QDS********3
1、 工程名称：启东?新湖长江公园西区C地块建设项目
2、 工程概况： （1）批文号：启发改投[2013]103、104、105号 （2）投资额：89000.00万元
（3）工程地点：启东市寅阳镇 （4）建设规模：建筑面积约24.5万平方米，包括多层住宅楼、高层住宅楼、联排建筑、地下室等建安工程。
（5）结构类型： （6）质量等级要求：
（7）计划开、竣工时间：2014/2/1 至 2015/9/23

3、 标段编号：QDS********302 标段名称：启东?新湖长江公园西区C地块建设项目二标段
建筑面积：75737.57平方米 合同估算价：17000万元
4、公告内容：
启东·新湖长江公园西区C地块建设项目施工招标公告
1、南通新湖置业有限公司（民营企业） 的 启东·新湖长江公园西区C地块建设项目 已经批准建设。工程所需资金来源是 自筹 ，已落实。现决定对该项目的施工进行公开招标，选定承包人。
2、 江苏方桂圆工程项目管理有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3、 工程概况：
(1)工程地点：启东市寅阳镇
(2)工程规模： 建筑面积约24.5万平方米，包括多层住宅楼、高层住宅楼、联排建筑、地下室等建安工程。
(3)计划工期：600日历天，具体开工日期以开工令为准。
(4)工程质量要求：
①工程质量目标确保合格工程，且分户验收及竣工验收均要求一次性通过合格验收。其中：一标段25#、26#楼，二标段21#、22#楼，三标段29#楼，四标段12#楼确保南通市优质结构工程，力争“紫琅杯”，争创“扬子杯”。
②总承包单位必须使用符合国家和江苏省有关规定的合格材料和产品。
③安全文明施工要求：本工程要求按照南通市建筑施工文明工地标准实施。
4、本招标工程共分四个标段，相应标段招标内容如下：
一标段：施工图所示1#、2#、3#、5#、6#、7#、23#、25#、26#楼、物业用房及人防地下车库建安工程，总建筑面积约81891.91㎡；
二标段：施工图所示8#、9#、10#、11#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#楼及非人防地下车库建安工程，总建筑面积约75737.57㎡；
三标段：施工图所示27#、28#、29#楼建安工程，总建筑面积约47380.19㎡；
四标段：施工图所示12#、13#、15#楼建安工程，总建筑面积约40477.9㎡。
5、 申请人应当具备的主要资格条件：
(1)申请人资质类别和等级：具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质；
(2)拟选派项目负责人资质等级：建筑工程专业一级国家注册建造师并取得安全考核B证。
6、以下条件属于资格预审的必要合格条件：
(1)具有独立订立合同的能力；
(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(4)企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
(5)资格预审申请书中的内容必须真实；
(6)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
(7) 拟派项目负责人必须满足下列条件之一：
①项目负责人是非变更后无在建工程的。
②项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。无备案，视为无变更，无效。
③项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
(8)拟派项目负责人为投标企业正式人员；
(9)自2010年11月1日以来，拟派项目负责人在投标企业任职期内承担过类似及以上工程，并取得良好信誉。
7、凡具备承担招标工程项目的能力并具备上述规定的资格条件的施工企业，均可对上述四个标段向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
8、请投标申请人于 2013 年 12 月 23 日 14 时至 16时到 启东市政府采购与招投标交易所信息大厅（启东市人民中路683号建筑业大厦三层） 报名，报名经办人须携带授权委托书（加盖单位公章）、本人身份证原件及复印件和加盖单位公章的书面报名申请书 并按 本招标公告附件二《投标申请人资格预审文件》要求递交资格预审申请书及证明材料，并提供原件备查。
9、特别提示：
(1) 评标办法：详见附件一。
(2) 投标人可从http://www.ntcetc.cn（南通市工程建设网）或http://www.qdztb.com（启东市政府采购与招投标中心）等网站查阅并获取本招标公告及附件。
(3)招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
10、确定潜在投标人的方法：
（1）凡是资格预审通过的投标申请人全部参加投标。
（2）若某个标段资格预审通过的投标申请人少于三家的，则该标段重新招标。
（3）招标人可根据投标申请人资格审查情况，对投标申请人进行考察。
11、招标人地址：南通新湖置业有限公司
联系人：黄香 联系电话：189*****867
12、招标代理机构地址： 启东市人民中路720号（综合楼六楼）
联系人：陆琴 联系电话：0513—******** 传真：0513—********
公告发布时间为 2013年12月16日至 2013年12月23日

招标人：南通新湖置业有限公司
负责人：

招标代理人：江苏方桂圆工程项目管理有限公司
2013年12月16日

附件一
评标办法
（价格单因素评标办法）

结合本工程实际情况，各投标人的商务标必须满足招标文件要求，并采取下列办法确定中标人及中标价：
1、设定本工程招标控制价：招标人将设定的招标控制价报启东市政府采购与招投标中心备案后，并于投标截止日十天前（含十天）发放给所有获取招标文件的投标人。
2、确定有效报价：投标报价低于招标控制价的为有效报价（投标报价高于或等于招标控制价的作废标处理）。
3、评分标准：
3.1投标报价（100分）
3.1.1确定评标基准价：有效报价中最低的投标报价为评标基准价。
3.1.2计算投标报价得分
(1)各投标人的投标报价与评标基准价相等得100分；
(2)各投标人的投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣2分，不足1%采用插入法，得分采用四舍五入法保留两位小数。
4、确定中标候选人
由评标委员会按照得分从至低进行排序，依次推荐前三名为第一、第二、第三中标候选人；若得分有相同时，则由招标人确定中标候选人。
5、若某投标人同时参加本工程二个及以上标段的投标且二个及以上标段得分均最高时，则按一标段、二标段、三标段、四标段的次序最多可中一个标段，其余标段则由该标段的次高得分者中标，依次类推。








附件二：投标申请人资格预审文件








第一章 投标申请人资格预审须知





















项目名称： 启东·新湖长江公园西区C地块建设项目
招 标 人： 南通新湖置业有限公司
招标代理机构： 江苏方桂圆工程项目管理有限公司（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日 期： 2013 年 12 月 16 日

一、 总 则
1．鉴于 南通新湖置业有限公司 作为拟建 启东·新湖长江公园西区C地块建设项目 的招标人，已按照政府相关法律、法规、规章等规定完成了工程施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备工程施工招标的条件，且已有用于该招标项目的相应资金或资金来源已经落实。
2．招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。投标申请人可对本次招标的工程项目中的 四个 标段提出资格预审申请。
3．关于本工程项目的基本情况以及招标人提供的设施和服务等将在附件2中说明。
4．本工程不得转包。
二、资格预审申请
5．本工程的资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上 资质和具备承担本招标工程项目能力的施工企业。
6．投标申请人应当向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第5条规定的资质条件及附件1的合格条件和能力来有效的履行。所有证明材料须如实填写、提供。
7．投标申请人须回答资格预审申请书及附表中提出的全部问题，任何缺项将可能导致其申请被拒绝。
8．投标申请人须提交与资格预审有关的资料，并及时提供对所提交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。
9．按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。
10．如果投标申请人申请一个以上的标段，投标申请人应在资格预审申请书中指明申请的标段，并提供关键人员和主要设备的相关资料（按附表8和附表9的要求）。
11．申请书应由投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人签字。没有签字的申请书将可能被拒绝。由委托代理人签字的，资格预审申请书中应附有法定代表人的授权书。
三、资格预审评审标准
12．对投标申请人资格预审，将依据投标申请人提交的资格预审申请书和附表，以及本须知附件1约定的必要合格条件标准。
13．招标人将依据投标申请人的合同工程营业额（收入、净资产）和在建工程的未完部分合同金额，对投标申请人作出财务能力评价，以保证投标申请人有足够的财务能力完成该投标项目的施工任务。
14．招标人将确定每个投标申请人参与本招标工程项目投标的合格性，只有在各方面均达到本须知中要求申请人须满足的全部必要合格条件标准（附件1）时，才能通过资格预审。
四、联合体
15．本工程不接受由两个或两个以上的施工企业组成的联合体的投标申请。
五、利益冲突
16．近三年内直至目前，投标申请人应：
16.1未曾与本项目的招标代理机构有任何的隶属关系；
16.2未曾参与过本项目的技术规范、资格预审或招标文件的编制工作；
16.3与将承担本招标工程项目监理业务的单位没有任何隶属关系。
六、申请书的提交
17．投标申请人的资格预审申请书及有关资料须于 2013年 12 月 23 日 14 时至 16 时送达启东市政府采购与招投标中心信息大厅 （地址：启东市人民中路683号建筑业大厦三层）；联系人： 陆琴 ，电话：0513—******** ，迟到的申请书将被拒绝。
18．投标申请人应提交资格预审申请书及有关资料正本一份，副本 二 份。
19．资格预审申请书的编制：
19.1资格预审申请书需用不退水笔书写或打印，手写的需字迹工整、清晰，复印件需清晰；
19.2资格预审申请书及有关资料请统一使用A4纸装订成册，封面上应清楚地注明投标申请人的名称、联系电话及通讯地址。
20．投标申请人在提交资格预审申请书的同时，应交验下列证书、资料文件的原件，以供招标人审查：
20.1资格预审必要合格条件标准（附件1）规定所需提交的资料。
21．资格预审申请书不予退还（证书原件除外）。招标人对投标申请人所提交的资格预审申请书给予保密。
七、资格预审申请书材料的更新
22．在提交投标文件时，投标申请人须对资格预审申请书中的主要内容进行更新，以证明其仍满足资格预审评审标准，如果已经不能达到资格标准，其投标将被拒绝。
八、通知与确认
23．只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标工程项目的投标。
24．招标人保留下列权利：
24.1修改招标工程项目的规模及总金额；前述情况发生时，投标申请人只能达到修改后的资格预审条件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。
24.2接受符合资格预审合格条件的申请；
24.3拒绝不符合资格预审合格条件的申请。
25．确定潜在投标人的办法：
（1）凡是资格预审通过的投标申请人全部参加投标。
（2）若某个标段预审通过的投标申请人少于三家，则该标段重新招标。
（3）招标人可根据投标申请人资格审查情况，组织对投标申请人进行考察。
26．在资格预审文件提交截止时间后30 天内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。
27．投标申请人接到资格预审合格通知书后即获得参加本招标工程项目投标的资格。
28．投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。

九、附件
29．《资格预审必要合格条件标准》。由招标人确定具体的标准，随投标申请人资格预审须知同时发布，以便每个投标申请人都能了解资格预审的必要合格条件标准。
30．《招标工程项目概况》。由招标人进行逐项描述，随投标申请人资格预审须知同时发布。

附件1

资格预审必要合格条件标准
序号 项目内容 合格条件 投标申请人具备
的条件或说明
1 企业法人营业执照 工商行政管理部门颁发的法人营业执照，并通过2012年度年检。 有效的企业营业执照（副本）
2 企业资质类别等级 具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质 有效的企业资质证书（副本）
3 企业安全生产许可证 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。 有效的安全生产许可证（副本）
4 企业财务及资信状况 财务及资信状况良好 由会计事务所出具的企业2012年度财务审计报告并且提交开户银行资信证明
5 拟派项目负责人资质等级 建筑工程专业一级国家注册建造师 建造师注册证书
6 拟派项目负责人安全生产考核 拟派项目负责人具备安全生产资格，并取得有效的安全生产考核合格证（B证）。 施工项目负责人安全生产考核合格证（B证）
7 拟派项目负责人为申请企业正式人员 申请企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的本招标公告发布之日前一年内连续6个月（含）以上的养老保险缴费证明复印件，不接受注册不到6个月的新公司提交的申请 养老保险缴费证明
8 拟派项目负责人业绩 自2010年11月1日以来，拟派项目负责人在投标企业任职期内承担过类似及以上工程，并取得良好信誉。 提供类似工程业绩证明材料：中标通知书、施工合同、竣工验收证书。
9 拟派项目负责人要求 拟派项目负责人必须满足下列条件之一：
a.项目负责人是非变更后无在建工程的。
b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。无备案，视为无变更，无效。
c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。 企业法定代表人签名（或盖章）并加盖单位公章的承诺书（格式见附件）。
10 （1）上述第1-8项须提供复印件，所有复印件均须加盖单位公章，并提供原件查验；上述第9项需提供原件。
（2）上述1～9中任何一条不符合要求 ，则资格审查不通过。

附件2
招标工程项目概况
一、项目概况
1、项目位置：启东市寅阳镇
2、地质与地貌：长江冲积平原
3、气候与水文：亚热带海洋性气侯
4、交通、电力供应与其他服务：齐备。
二、工程描述
1、工程名称：启东·新湖长江公园西区C地块建设项目
2、标段划分及相应标段的招标内容：
本工程划分为四个标段，相应标段的招标内容如下：
一标段：施工图所示1#、2#、3#、5#、6#、7#、23#、25#、26#楼、物业用房及人防地下车库建安工程，总建筑面积约81891.91㎡；
二标段：施工图所示8#、9#、10#、11#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#楼及非人防地下车库建安工程，总建筑面积约75737.57㎡；
三标段：施工图所示27#、28#、29#楼建安工程，总建筑面积约47380.19㎡；
四标段：施工图所示12#、13#、15#楼建安工程，总建筑面积约40477.9㎡。
3、计划工期：600 日历天，具体开工日期以开工令为准。
4、设计标准、规范简介：（实施时，按本工程施工图规定的有关设计、施工规范执行。）










附件3
承诺书
南通新湖置业有限公司 ：
我方参加你方的 工程（以下简称“本工程”）施工投标的申请，拟派项目负责人为 。现我方向你方慎重承诺：
拟派项目负责人 满足下列条件之一：a、项目负责人是非变更后无在建工程的。 b、项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。无备案，视为无变更，无效。 c、项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。如果我方经本工程评标委员会评定为中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，不符合江苏省建设厅“苏建规字（2013）4号”《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标人资格审查办法》第十一条中的规定，你方即可取消我方中标候选人资格，并同意投标保证金不予退还。，那么取消我方第一中标候选人资格，并投标保证金不予退还。






投标申请人（盖公章）：
法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日
招标人：南通新湖置业有限公司 招标代理机构：江苏方桂圆工程项目管理有限公司
地址：南通新湖置业有限公司 地址：启东市人民中路720号（综合楼六楼）
联系人：黄香 联系人：陆琴
电话：189*****867 电话：0513—********
传真： 传真：0513—********