临汾开发区科技创新基地、临汾经济开发区科创产业园北区

项目招标公告

一、招标条件

本招标项目临汾开发区科技创新基地、临汾经济开发区科创产业园北区项目已由临汾经济开发区管理委员会项目代码2109-141091-89-01-309547、项目代码2109-141091-89-01-161402、备案批准实施，项目招标人为临汾经济开发区城投投资有限公司。资金来源为自有资金、银行贷款及社会资本方资金。项目已具备招标条件，山西华信伟业招标代理有限公司受招标人的委托，现进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：临汾开发区科技创新基地、临汾经济开发区科创产业园北区项目

2、项目编号：HXWY-2021-142

3、项目地点：临汾市甘亭工业园区

4、建设规模及内容

规划地块范围内总用地面积241079.41m2（约合361.66亩），总建筑面积309897.19m2，其中地上建筑面积243628.96m2，地下建筑面积66268.23m2。分为科技创新基地及标准化厂房两部分。

建设规模一览表

1、科技创新基地

总用地面积30240.06㎡，其中：建筑基底面积8337.31m2，道路及场地硬化面积17366.74m2，绿地面积4536.01m2；总建筑面积62566.21㎡（地上建筑面积50450.38㎡，地下建筑面积12115.83㎡），其中：研发楼建筑面积25271.92㎡，宿舍楼建筑面积22128.90㎡，餐厅建筑面积3049.56㎡，地下车库建筑面积12115.83㎡；停车位446位，其中：地上停车位86个，地下停车位360个。

建设内容包括：1栋12层（局部2层）产品研发综合楼、1栋8层宿舍楼、2栋6层宿舍楼、1栋2层餐厅、1座地下车库，室外绿化、道路及场地硬化、给排水、消防、电气等配套基础设施工程。

2、标准化厂房

总用地面积210839.35m2（约合316.3亩），建筑基底面积117772m2，道路及场地硬化面积61441.45m2，绿地面积31625.90m2；总建筑面积247330.98m2（地上建筑面积193178.58m2，地下建筑面积54152.40m2）。其中：厂房建筑面积152064.46m2，设备用房建筑面积588.16m2，综合楼建筑面积20529.24m2，库房及管理辅房建筑面积8396.50m2，行政办公及生活服务设施建筑面积11600.22m2，地下车库建筑面积54152.40m2。停车位1371位，其中：地上停车位243个，地下停车位1128个。

建设内容主要包括：新建1座单层焊管、护栏板厂房，2座单层镀锌厂房，2座单层厂房，2栋2层厂房，2栋3层厂房；3栋5层综合楼，1栋8层（局部2层）办公楼，1座地下车库；配套建设库房、管理辅房，设备用房；室外绿化、道路及场地硬化、给排水、消防、电气等配套基础设施工程。

5、项目投资规模

本项目投资估算156789.4万元，其中：工程费用116407.6万元，设备及工器具购置费842万元，工程建设其他费用24591.3万元，基本预备费11347.3 万元，建设期利息3601.2万元。

6、项目合作周期

项目合作期17年，建设期2年，运营期15年，项目交工验收满10年后，由临汾经济开发区城投投资有限公司按照不低于股权原值加投资收益回购社会资本方股份。

7、招标范围及标段划分：

范围包括项目社会资本方、规划、勘查、设计、施工总承包直至竣工验收合格和整体移交及工程缺陷责任期内的保修工作及部分运营；本项目按一个标段组织招标。

8、项目合作模式：

授权开发+EPC+投资合作。

本项目拟定由招标人作为本项目的实施主体，负责采购社会资本方，并在中标社会资本方确定后，与中标社会资本方成立合资公司，将临汾开发区科技创新基地、临汾经济开发区科创产业园北区项目建设内容通过EPC的模式交由合资公司实施，合资公司同时负责项目的投资建设及项目整体的运营工作。合资公司应保证其经营范围仅限于项目合同项下的合作内容。中标社会资本方具备相应资质的可直接承担本项目的勘察、设计、采购、施工工作，不再另行招标。

三、投标人资格要求

1、投标人投资能力及财务要求：

投标人（如投标人为联合体,限联合体中牵头方）具有近三年（2018、2019、2020年）的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告书及报表,且连续三年每年均为盈利，同时2020年末（合并报表）资产负债率不大于80%。

2、投标人须同时满足以下（1）（2）资质要求：

（1）投标人【如为联合体，指联合体中承担工程规划勘察设计任务的一方（只允许一家单位）】，需同时具备①②③资质：

①具有工程勘察综合甲级资质；

②具有工程设计综合甲级资质；

③具有城乡规划编制甲级资质。

（2）投标人(如为联合体，指联合体中承担施工任务的一方)，同时具有以下资质：

①建筑工程施工资质：具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；

②市政公用工程施工资质：具有市政公用工程施工总承包一级及以上资质。

3、投标人人员资质要求：

（1）项目总负责人的资格要求：具备一级建造师执业资格和相关专业的高级工程师或以上专业技术职称；

（2）规划总负责人的资格要求：具备规划相关专业的高级工程师或以上专业技术职称；

（3）勘察总负责人的资格要求：具备注册土木工程师（岩土）注册资格，且具备高级工程师或以上专业技术职称；

（4）设计总负责人的资格要求：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格，且具备高级工程师或以上专业技术职称；

（5）施工总负责人的资格要求：具备市政公用工程或建筑工程专业一级建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证书B证，且具备高级工程师或以上专业技术职称。且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人；

（6）其他施工现场管理人员由中标人在中标后根据建设单位要求配备。

注：①上述总负责人均应在投标单位缴纳养老保险，且不得相互兼任；②提供人员相关证书复印件、所在投标单位（包含分公司）近半年连续三个月的缴纳养老保险的证明复印件。③项目管理机构组成仅需提供上述人员即可。

4、投标人信誉要求:

（1）投标人未被列入失信被执行人名单。以“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）网站查询结果为准，提供查询截图并加盖公章。（若投标人为联合体，联合体各方均须提供）。

（2）投标人在“全国建筑市场监管公共服务平台”网站平台中被列入黑名单，不得参与本项目的投标，提供查询截图并加盖公章（若投标人为联合体，联合体各方均须提供）。

（3）投标人需在2020年纳税信用A级名单中。以“国家税务总局”（www.chinatax.gov.cn）网站查询结果为准，提供查询截图并加盖公章。（如投标人为联合体,限联合体中牵头方）

5、本项目接受联合体投标。

投标人如为联合体，联合体则须满足以下条件：

（1）由多个单位法人组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各成员应当签订联合体协议书，明确联合体各成员单位的主要权利和义务以及在本项目中承担的工作。联合体各方须指定一个单位为总承包主体，即为牵头人，由牵头人法定代表人或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的协议，以联合体名义处理与本项目相关的事务。

（2）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；组成联合体投标各方后，不得在变更其组织形式及成员构成。

四、招标文件的获取

4.1下载电子招标文件时间：2021年9月29日至2021年10月20日。

4.2招标文件获取方式：在山西省公共资源交易主体信息库(http://jyzt.sxzwfw.gov.cn)进行主体库注册，主体库注册完成后办理 CA 数字证书（USBKey），凭借 CA 数字证书（USBKey）在临汾市公共资源交易中心官网（http://www.lfggzyjy.gov.cn）登陆区，点击-“投标人/供应商” 登录，通过系统指引进行报名及免费下载获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径，通过其他渠道获取招标文件的不具备投标资格。

4.3主体库需提前一个工作日办理完成注册，隔日方可使用CA下载招标文件。咨询电话********00。

备注：各市场参与主体应通过交易平台关注澄清公告、变更公告、终止公告等有关公告，此类公告不再书面进行通知。各市场参与主体因自身原因未关注到此公告并造成损失的，责任自负。

五、投标文件的提交

5.1投标文件递交截止时间: 2021年10月29日9时00分。

5.2投标文件递交地点为：临汾市公共资源交易中心三层第二开标室

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.4投标主体须在开标前30分钟到达现场，接受扫码登记，体温测量。因未按时到达现场，造成损失后果自负。如果遇到特殊情况，另行通知。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在山西省招标投标公共服务平台、临汾市城建信息网、全国公共资源交易平台（山西省.临汾市）发布。

七、联系方式

招 标 人：临汾经济开发区城投投资有限公司

联 系 人：张先生

电 话：133*****889

招标代理机构：山西华信伟业招标代理有限公司

地 址：临汾市开发区广奇财富中心A座九层北户

联 系 人：李先生

电 话：****-*******

2021年9月28日