抚州职业技术学院货梯采购竞争性谈判文件 项目编号：FZDX2013-J08抚州市东信招标代理有限公司中国 ? 抚州第一章谈判邀请抚州市东信招标代理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受抚州职业技术学院委托就下列货物和服务采购进行竞争性谈判采购，欢迎合格的供货商前来谈判。一、采购编号：FZDX2013-J08二、采购内容：1. 谈判采购的货物和服务如下：货梯1台（含安装）。三．合格投标人必要资格条件1. 投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定之条件：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件。2. 具有国家质量监督检验检疫总局颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证》B级（含）以上和《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》B级（含）以上企业资质的有效资质证书。四、谈判事项1. 报名方式：所有潜在投标人仅需从网上下载招标文件，即视为投标报名，资料费：200元（不退）在开标当天开标前提交。下载网址：http://www.fzztb.gov.cn/。2．谈判响应文件递交的截止时间：2013年12月25日上午9：30时（北京时间）递交地点：抚州市公共资源交易中心。5．定于2013年12月25日上午9:30时，在抚州市公共资源交易中心进行谈判活动。五．联系人：杨新祥联系电话：139*****165第二章　谈判须知一、说明1.适用范围1.1 本谈判文件仅适用于本谈判邀请中所述货物和服务的采购。2.定义2.1 “采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。　　采购人名称：抚州市职业技术学院2.2 “采购代理机构”是指抚州市东信招标代理有限公司。2.3 “供应商”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其它组织或者自然人。2.4 “货物” 是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。2.5 “服务” 是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。3.合格供应商3.1 供应商必须符合《政府采购法》第二十二条之规定。3.2只有在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购代理机构和采购人的供应商才能参加谈判。4.谈判费用4.1 不论谈判的结果如何，供应商应自行承担所有与准备和参加谈判有关的全部费用，采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。5.供应商代表5.1 指全权代表供应商参加谈判活动并签署谈判响应文件的人，如果供应商代表不是法人代表，须持有《法人代表授权书》（格式详见附件）。二、 谈判文件6.谈判文件构成6.1 要求提供的货物、谈判过程和合同条款在谈判文件中均有说明。谈判文件共六章，各章的内容如下：第一章谈判邀请第二章谈判须知第三章合同主要条款第四章合同格式第五章附件第六章货物需求一览表及技术规格7.谈判文件的澄清7.1 任何要求对谈判文件进行澄清的供应商均应在谈判截止期前3天以书面形式通知采购代理机构，采购代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，同时将该答复提供给每个购买谈判文件的供应商，答复中不标明问题的来源。8.提示8.1 供应商应认真阅读谈判文件的全部内容，不按谈判文件要求提供的谈判响应文件和资料可能导致其谈判响应文件作无效处理。9.谈判响应文件计量单位9.1谈判响应文件中所使用的计量单位, 除谈判文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。10.谈判响应文件的构成10.1谈判响应文件应由下列部分构成：(1) 谈判响应书(2) 报价表(3) 技术规格响应/偏离表(4) 商务条款响应/偏离表(5) 资格证明文件(6) 信誉保证金 供应商应将谈判响应文件装订成册，并编写“谈判响应文件目录”。11.证明供应商合格和资格的文件11.1 供应商应提供证明其合格和资格的证明文件(见谈判文件附件5)。11.2 其他资格证明文件。12.证明货物符合谈判文件规定的文件12.1 供应商应提交其货物和服务符合谈判文件规定的证明，作为谈判响应文件的一部分。12.2 货物和服务与谈判文件的要求相一致的证明，可以是文字资料、图纸和数据。13.谈判报价13.1谈判报价均以人民币报价，报价内容包含谈判文件规定的货物；标准附件；备品备件；专用工具；安装、调试、验收；运至最终目的地的运费、保险费和税费、卸车费、吊装费和安装时用脚手架等相关费用及现场将可能发生的垂直运输就位费、安装水电费、起重设备进场费等须总包配合的费用。13.2供应商要按报价表（统一格式）的内容填写产品单价、总价及其他事项。13.3要求投标人就《电梯参数一览表》中的所有设备进行投标报价。13.4投标人应按照建设部《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办【2005】89号），对建筑工程安全防护、文明施工措施项目单独列项计价。14.信誉保证金14.1供应商须提交壹万元人民币的信誉保证金，并作为其谈判响应文件的一部分。14.2信誉保证金必须在2013年12月24日16:00时前到账。14.3信誉保证金缴存要求（1）投标人应按采购公告中规定的金额提交信誉保证金。信誉保证金必须在开标前一日到达抚州市公共资源交易中心的保证金账户（信誉保证金到账时间以抚州市公共资源交易中心提交的银行到账单为准）。（2）信誉保证金必须从投标企业法人营业执照注册所在地的本单位基本账户或授权企业转入以下任一账户（抚州市公共资源交易中心保证金账户）①户名：抚州市公共资源交易中心账号：14-***************开户行：抚州市农行抚河支行营业部②户名：抚州市公共资源交易中心账号：****************6666开户行：抚州市建行玉茗支行③户名：抚州市公共资源交易中心账号：****************70开户行：上饶银行抚州分行④户名：抚州市公共资源交易中心账号：****************9开户行：临川浦发村镇银行⑤户名：抚州市公共资源交易中心账号：184*****100*******开户行：抚州市农村商业银行股份有限公司营业部⑥户名：抚州市公共资源交易中心账号：********1028开户行：中国银行抚州分行营业部⑦户名：抚州市公共资源交易中心账号：151*****192********开户行：中国工商银行抚州营业部14.3 任何未按第14.1和第14.2条要求提交谈判保证金的谈判响应文件将作无效处理。14.4 成交供应商的信誉保证金，在成交供应商与采购人签订合同后，信誉保证金转为履约保证金，待货物验收合格后无息退回。14.5 未成交供应商的信誉保证金，在成交通知书发出后5个工作日内原额退还。14.6 下列任何情况发生时，信誉保证金将被没收：(1)供应商在谈判文件规定的谈判有效期内撤回其谈判响应文件(2)成交供应商未按本须知第28条规定签订合同(3)成交供应商未按规定缴付成交服务费(4)成交供应商未按规定提交质量保证金(5)成交供应商提供虚假材料和文件意图骗取成交。15.谈判有效期15.1 谈判有效期为自谈判之日起60天保持有效。谈判有效期不足的谈判响应文件作无效处理。16.谈判响应文件的签署及规定16.1 供应商应准备一份谈判响应文件正本和三份副本，每套谈判响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”，若正本和副本不符，以正本为准。16.2 谈判响应文件的正本必须打印，并由供应商法定代表人或经法定代表人正式授权的供应商代表在谈判响应文件上签字。谈判响应文件的副本可采用正本的复印件。16.3 谈判响应文件不得涂改和增删，如有修改，必须由法定代表人或经法定代表人正式授权的供应商代表签字或盖章。16.4 谈判响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。16.5 电报、电传、传真形式的谈判响应文件概不接受。四、 谈判响应文件的递交17.谈判响应文件的密封及标记17.1 供应商应将谈判响应文件正本一份和三份副本分开密封装在单独的信封中，且在信封上标明“正本”“副本”字样。17.2 为方便谈判，供应商应将报价表、谈判保证金单独密封，并在信封上标明“报价表”字样。17.3 供应商应将17.1条和17.2条的所有信封封装在一个外层信封中。17.4 内外层信封均应：封口处有谈判全权代表的签字或单位公章。封皮上注明谈判项目名称、项目编号、供应商名称、地址、邮政编码、电话、联系人，并注明“谈判时启封”字样。17.5 如果供应商未按上述要求密封及加写标记，采购代理机构对谈判响应文件的误投和提前启封概不负责。18.谈判截止时间18.1谈判响应文件必须在谈判邀请规定的谈判响应文件递交截止时间前送达指定的谈判地点。19.迟交的谈判响应文件19.1 在谈判响应文件递交截止时间以后送达的谈判响应文件，采购代理机构将拒绝接收。20.谈判响应文件的撤回20.1 从谈判响应文件递交截止期至谈判有效期期满这段时间内，供应商不得撤回其谈判响应文件，否则谈判保证金将被没收。五、 谈判及成交供应商的确定21.谈判组织21.1 采购代理机构在“谈判邀请”中规定的时间、地点组织谈判活动，参加谈判的代表应签名报到以证明其出席。22.谈判小组22.1 依法成立谈判小组，评审工作由谈判小组负责。23.谈判程序23.1第一轮谈判 谈判小组按已确定的谈判顺序，与单一供应商分别就符合采购需求、质量和服务等进行谈判，并了解其报价组成情况。谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其信息。代理机构对谈判过程和重要谈判内容进行记录，谈判小组召集人和响应供应商在记录上签字确认。23.2谈判文件的修正第一轮谈判结束后，谈判小组进行和议。根据第一轮谈判掌握的情况，必要时可以对谈判文件进行修改，确定采购内容的详细规格或具体要求，优化采购方案，并经谈判小组签字。代理机构通知响应供应商集中，谈判小组强调调整后的采购要求，将谈判文件的修改结果以书面形式通知响应供应商，给响应供应商提供较充分的修正时间。响应供应商根据第一轮谈判情况和谈判修改书面通知书，对原响应文件进行修正，并在规定时间内将修正文件由供应商或其授权委托人签字或盖章后密封送交谈判小组。逾时不交的，视同放弃谈判。修正文件与响应文件同具法律效力。23.3第二轮谈判谈判小组就修正后的响应文件与响应供应商分别进行谈判。代理机构对谈判过程和谈判内容进行记录，谈判小组召集人和响应供应商在记录上签字确认。并按最终报价的要求，进行最终报价，谈判小组按谈判文件设定的方法和标准确定成交候选人。第二轮谈判谈判小组未能确定成交候选人的，按谈判文件修正的要求，对谈判文件修正后进行第三轮谈判，第三轮谈判为最终的谈判。23.4最终报价最终的谈判结束后，所有响应供应商作最终报价，密封后递交谈判小组。谈判小组按评审标准，报价从低到高排序，推荐成交候选人顺序，形成谈判报告。所有响应供应商的最终报价均超过了政府采购预算，谈判活动终止；终止后，采购人调整项目需求后重新组织采购。或采购人调整采购预算采取其他采购方式采购的应当在再次采购活动开始前经采购人的同级财政部门批准。谈判过程由代理机构指定专人负责记录，并存档备查。24.与谈判小组的接触24.1 投标人试图对谈判小组的评审施加任何影响，都可能导致其谈判响应文件作无效处理。25.其它25.1 谈判开始到成交供应商确定后，谈判小组、采购人、采购代理机构、供应商要严格遵循保密原则，任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、谈判报价及其他信息，否则，按相关法规进行相应的处罚。26.推荐成交候选供应商26.1 谈判小组按评审标准推荐成交候选供应商。26.2 谈判结束后，采购代理机构将竞争性谈判报告送采购人。26.3 采购人收到谈判报告后予以确认，并依据谈判报告的内容，确认成交候选供应商并通知采购代理机构。26.4 采购人对成交候选供应商确认后，采购代理机构将在政府采购规定的网站上进行成交结果公示，公示期为7个工作日。六、 授予合同27.成交通知书27.1 公示期结束后，采购代理机构将向成交供应商发出成交通知书。27.2 成交通知书是合同的一个组成部分。27.3 当成交通知书发出后，采购代理机构将通知所有未成交的供应商，同时按照本须知第14.4条和第14.5条的规定退还所有谈判保证金。28.签订合同28.1 成交供应商应按成交通知书规定的时间、地点与采购人签订合同，否则按谈判有效期内撤回其谈判响应文件处理。28.2 谈判文件、成交供应商的谈判响应文件及谈判过程中有关澄清文件均应作为合同附件。28.3 合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。29.代理服务费29.1当成交通知书发出后，采购代理机构向成交供应商收取代理服务费,代理服务费收取标准如下：以中标通知中确定的中标总金额作为收费的计算基数；收费标准按国家计委“计价格[2002]1980号文”规定，按差额定率累进法计算收取，收费标准如下表所列：收费标准＝成交金额×收费费率＋速算增加数成交金额（万元）货物招标收费费率速算增加数（万元）备注100以下1.5%0100-5001.10%0.4下浮30%500-10000.80%1.9下浮50%1000-50000.50%4.9下浮80%29.2 成交服务费只收现金、转帐支票、汇票。29.3 成交供应商如未按第29.1条规定办理，采购代理机构将按第14.6条规定没收其信誉保证金。第三章　合同主要条款1.定义1.1 “买方”系指购买货物的采购人。1.2 “卖方”系指根据合同规定提供货物和服务的成交供应商。2.技术规范2.1 提交货物的技术规范应与谈判最终结果的技术规范相一致。2.2 若技术规范中无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的相应标准及规范为准。3.专利权3.1 卖方应保护买方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出侵犯专利权、商标权、著作权或其它知识产权起诉的指控。如果任何第三方提出侵权指控，卖方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。4.包装要求4.1 除合同另有规定外，卖方提供的全部货物，均应采用国家或专业标准保护措施进行包装，使包装应适应于陆上长距离运输，并有良好的防潮、防震、防锈和防粗暴装卸等保护措施，确保货物安全无损运抵现场。所需一切费用于卖方承担。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失造成的后果均由卖方承担。4.2 每件包装箱内应附一份详细装箱单和质量合格证。5.装运标志及安装要求5.1 应按有关规定执行。6.交货地点：采购人指定地点7.交货期及安装期7.1 合同签订后60日历天交货验收，安装期： 70 日历天。8.付款方式8.1电梯安装完毕经甲方及政府部门组织的竣工验收合格，并完成单位的交接后支付至该批电梯设备款的90%。剩余10%作为质量保证金，从竣工移交日期算起满一年后七个工作日按实支付。（质量保证金不计利息） 3、乙方应按政府部门的要求办理好所有的手续并缴纳有关的费用和税金。4、以上付款将以转帐支票或电汇的方式支付，付款同时乙方须提供合法有效的等值发票，否则甲方可顺延付款。9.质量保证9.1 卖方应保证货物是全新，未使用过的，并完全符合规定的质量、规格和性能的要求。（1）9.2 合同项下项目的质量保证期为自验收合格后起12个月免费维修。中标人对电梯应免费保养一年，并提供备品、备件支持。备品、备件支持包括备品备件的供应方法、不变价格的年限以及免费提供的备品备件等。投标人在投标文件中必须报出保修期满后五年的维保费用。注明：由谁提供维修保养服务，如果不是制造商提供维修保养服务，则需提供制造商的委托书，制造商承担连带责任。10.验收10.1卖方需协助完成电梯工程验收、试验、检验等工作（含相关符合国家验收规范所需的一切检测资料及合格证书）；配合买方进行分户验收工作；10.2卖方需做好与施工总承包单位及其他专业分包的协调配合工作；10.3提供符合城建档案馆要求的竣工资料及竣工图纸；11.履约保证金11.1 中标人在签订合同时，谈判保证金转为履约保证金，待货物验收合格后无息退回。11.2 履约保证金用于补偿因卖方不能完成其合同义务而蒙受的损失。12.违约责任12.1 按《中华人民共和国合同法》中的相关条款执行。12.2 未按合同要求提供货物或质量不能满足要求，买方有权终止合同，并对卖方违约行为进行追究，同时按有关规定进行相应处罚。13.其他13.1 合同主要条款未提的其他事宜按《中华人民共和国合同法》中的相关条款执行。第四章　合同格式（买方） （项目名称）中所需 （货物名称）经 抚州市东信招标代理公司以 （项目编号）竞争性谈判文件进行竞争性谈判。经谈判小组评定 （卖方）为成交供应商。买、卖双方同意按照下面的条款和条件，签署本合同。1.合同文件 下列文件构成本合同的组成部分：1）合同主要条款2）合同条款附件附件1-分项报价表附件2-技术规格 附件3-交货批次及交货时间附件4-履约保证金3）成交通知书4）谈判文件5）谈判响应文件6）合同补充条款2.合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述规定的合同文件内容一致。3.货物和数量本合同要求提供的货物和数量见货物需求一览表。4.合同金额本合同金额为 元人民币，分项价格见分项报价表。5.付款方式本合同的付款方式见合同主要条款第8款。6.交货时间及交货地点本合同货物的交货时间和交货地点见货物需求一览表。7.合同的生效本合同经双方授权代表签署，买卖双方加盖印章之后生效。买方： 卖方：名称：（印章）名称：（印章）全权代表（签字）：全权代表（签字）：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：电话： 电话：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：第五章附件谈判响应文件格式 项目名称：项目编号： 单位（公章）年 月 日 1.谈判响应书致：(采购代理机构)根据贵方为(项目名称)项目通过竞争性谈判采购货物和服务的谈判邀请(项目编号)，签字代表(姓名、职务)经正式授权并代表我方(单位名称、地址)提交下述文件正本一份及副本三份:1. 谈判响应书2. 报价表3. 技术响应/偏离表4. 商务响应/偏离表5. 按谈判文件谈判须知和技术规格要求提供的有关文件6. 资格证明文件7. 提交的谈判保证金，金额为。据此函,签字代表宣布同意如下:1. 所附报价表中规定的应提交和交付的货物总价为（用文字和数字表示的总价）。2. 我方将按谈判文件的规定履行合同责任和义务。3. 我方已详细审查全部谈判文件，包括第(编号、补遗书)(如果有的话)。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。4. 本谈判有效期为自谈判日起60个日历日。5. 如果在规定的谈判时间后，我方在谈判有效期内撤回谈判响应文件，其谈判保证金将被贵方没收。6. 我方同意提供按照贵方可能要求的与其谈判有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的谈判或收到的任何谈判响应文件。7. 与本谈判有关的一切正式往来信函请寄:地址传真电话电子邮件供应商代表签字 供应商名称 公章 日期2．报价表序号货物名称型号和规格数量制造商名称总报价谈判保证金交货期交货地点备注 供应商名称： 项目编号： 注：此表应按“谈判须知”的规定与谈判保证金一同单独密封在一个信封中。供应商（盖章）：供应商代表签字 3.技术规格响应/偏离表供应商名称（盖章）：项目编号：序号谈判文件条目号谈判文件技术规格谈判响应文件技术规格响应/偏离说明供应商代表签字： 注：响应/偏离内容应在说明栏中说明该条款在谈判响应文件中（或页码）的依据。 4.商务条款响应/偏离表供应商名称（盖章）： 项目编号： 序号谈判文件条目号谈判文件的商务条款谈判响应文件的商务条款响应/偏离说明供应商代表（签字）： 注：商务条款包括交货期、付款方式、质保期、验收及售后服务等内容5.资格证明文件填写须知1）国内制造商作为供应商应填写和提交下列文件：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人授权委托书及被委托人身份证，所附格式中要求填写的全部内容都必须填写。4）本资格声明的签字人应保证全部声明和填写的内容是真实的和正确的。5）谈判小组将应用供应商提交的资料，根据自己的判断和考虑决定供应商履行合同的合格性及能力。法人代表授权书致: (采购代理机构) （供应商全称）法定代表人 授权 （全权代表姓名）为全权代表,参加贵处组织的（项目编号）项目谈判活动，全权代表我方处理谈判活动中的一切事宜。法定代表人签字： 供应商(公章)： 日期附:全权代表姓名： 职务： 详细通讯地址： 邮 政 编 码 ： 传真： 电话： 电 子 信 箱 ： 第六章货物需求一览表及技术规格（一）总体要求1、所有装置必须可应付每星期7日、每日24小时无休息地正常工作。2、所有装置之必须考虑防火、防尘、耐用、防雷击、节能、容易清洁及便于日常维修，并以绝对安全为原则。3、所有装置及设备在正常日常维修保养情况下，须保证自通过相关法定部门验收合格后5年内不需要大型维修，并且其各项性能不能降低。4、合同生效后15日内，中标人向发包人提供依据招标人井道图纸而设计的每台电梯井道等相关土建布置图，供招标人确认。中标人提供的电梯土建布置图不能偏离己有的发包方不能更改的建筑设计尺寸，并应尽量利用目前己施工的孔洞。5、地板等装饰重量不能降低电梯的额定载重量。6、任何用途的材料供应，必须在施工前，得到建筑师或机电监理工程师的批准。假如有任何遭拒绝的材料，而须搬离工地，这些费用须由卖方负责。7、当建筑师或机电监理工程师认为所采用的施工工艺是不符合规定要求时，卖方须把工作的整个部份，或其中一些部分拆卸和搬离工地。而因这些变动，使业主有任何损失或导致其他行业承包单位的工作受到延误或影响，则卖方必须负责弥补，并且因这些变动而引起的一切费用及时间全部由卖方负担也不得作为延期的理由。8、所有钢材都应做好防锈处理，喷漆涂层须平滑，不能有凹下、泪痕、剥落。皱纹、针孔、气孔、过厚及过薄等，其喷漆涂层的质量须达到中国国家相关标准及企业相关标准要求的优等品的水平。保证交付后使用10年内，不得发生表面涂层起泡、脱落或锈蚀现象（人为损坏除外）。9、所有使用的不锈钢材质必须为耐酸、碱、盐等化学介质腐蚀的不锈钢；发纹不锈钢板要求表面发纹型号为240丝以上、油性短发丝或买方确认的规格。轿厢壁、厅门、门套所采用的不锈钢板的厚度不小于1.5毫米。10、轿厢位置数字显示器、运行方向指示器、操纵盘上各按钮、召唤盒上各按钮及面板的样式应分别提供不少于4种样式供招标人选择，报价不变。11、电梯及曳引主机的使用寿命均不低于25年。12、所有设备应允许在较高或较低温度和较高湿度的恶劣环境条件下作短暂性的正常操作。、13、电梯配置连续式轿厢载荷称量装置，轿厢内的载荷从零载荷到额定载荷的110％之间，称量装置可以连续称量，其称量误差应＜3％。14、平层准确度基准值：≤±5mm。15、在正常使用环境下任何载荷下实际运行速度与合同额定速度的偏差值：要求 ≤2％，起、制动及额定运行时应舒适，无抖动。所有设备应允许在较高或较低温度和较高湿度的恶劣环境条件下作短暂性的正常操作。16、供电系统：TN-S系统（三相五线制），在整个系统中，中性线与保护线是分开的。保护线（地线）的接地电阻值：≤1欧姆动力电源：交流380伏3相 50赫兹照明电源：220伏单相50赫兹17、电梯的使用频率要求：允许起、制动循环次数不小于180次/小时。电梯参数明细规格台数参数层站载重速度井道尺寸（m）开门宽度开门高度底坑深度（m）层高（m）顶层(mm)高度备注 货梯15/55000kg0.5m/s3.76X3.76根据电梯外型尺寸尽量把宽度、高度设计成最大。1.61层4.5根据需要主机、主机变频器、门机变频器、电脑主板、四大件须同一品牌，同一厂家。2层4.53层3.94层3.95层3.9四.安装调试4.1.卖方给出所投电梯总的安装周期表，单独报出。4.2安装时，工程总承包方负责项目：4.2.1按照进度要求，完善电梯机房室内装修及机房屋面防水、机房门窗封闭等、井道、地坑的施工并严格为电梯安装提供必要的土建条件；4.2.2按设计要求，提供井道、机房及预留孔洞、绳孔的防水圈抹灰等；4.2.3井道壁的顺直处理、地坑内积水及杂物的清除、土建填洞、抹灰等工作；4.2.4按设计提供机房内电源箱；4.2.5安装工程用临时用水、暂设电源（现有：电源二级配电箱；临水：各楼栋号井）；4.2.6提供各楼层水平装饰层面基准线填写土建交接检验记录表，签定书面确认手续。4.2.7 总承包方提供库房。4.3安装时，由卖方负责项目：4.3.1库房门扇、锁具及保卫由卖方负责；4.3.2卸货、运输及相关的保险费；4.3.3拆箱点件、搬运、吊运；4.3.4机房安装引机用承重钢梁供货安装；4.3.5层门组合钢牛腿供货安装4.3.6提供并自行安装工程临时安全电压照明设备，自行提供电梯安装调试所需电缆（从二级箱到电梯安装部位）。4.3.7机房内配电箱（柜），配电箱（柜）到电梯控制柜配线及配线保护由卖方负责；4.3.8安装单位自行解决食宿问题。4.3.9在达到监理单位、总包方安全文明管理的基础上，自行负责电梯安装所需脚手架的提供、搭设、拆除及清场，相关费用含在卖方报价中；4.3.10负责办理相关政府部门检测、验收手续并达到监理单位要求，取得符合规定的证件。费用卖方自理。4.4分工项目：4.4.1电梯分包负责封闭式井道永久性照明灯供货安装、插座管线及器材安装，总包只负责将电源引至井道内相应位置；4.4.2建筑总包负责井道内底坑爬梯制作安装；4.4.3进场前井道层门口和其它井道开口安全防护栏总包提供并负责。电梯安装进场后由进场单位检查验收合格后，由电梯安装单位负责。4.5 招标人有权对中标的安装单位进行审查批准，如达不到招标人要求，招标可要求进行调整或更换安装单位，中标人应无条件响应。本条同样适用于安装过程中，如安装单位达不到招标人要求可采取同样的措施。4.6投标联合体需选定一名针对本项目的现场负责人,该负责人进行施工现场、电梯供货、安装、调试、竣工验收、与物业交接等一切事宜的总协调.5.培训：免费为买方的电梯维修人员提供现场培训，使受训人员至少达到以下水平：掌握电梯的一般运行原理、使用方法、紧急救援及日常维护等常用技能。6.质量保修期6.1.整机质量保修期：电梯最终安装调试验收合格双方代表签字，并由安检部门（北京技术监督局）签发使用合格证后，投标方应提供的两年的质量保修期，质量保修期内免费更换所有存在缺陷的部件或损坏的部件（因使用不当除外）。6.2.重要零部件（包括曳引机、钢丝绳、控制柜、开门机系统）的质量保修期：电梯最终安装调试验收合格双方代表签字，并由安检部门签发使用合格证并交付使用后，投标方应提供五年的重要零部件的质量保修期，质量保修期内免费更换所有存在缺陷的部件或损坏的部件（因使用不当除外）。6.3.更换的零部件的质量保修期从更换之日起再延长两年。对于隐蔽性的、合理的检查和试验都不能发觉的缺陷，即使质量保修期已过，由于其产品本身的设计缺陷、制造缺陷、安装缺陷造成的故障，仍由卖方免费负责。五、 相关检验检测1．一切材料、工程设备和工艺均应：1．1符合合同约定和政策法规要求；1．2按照合同的要求进行检验。另外，所有在合同中明确指明或约定必须进行检验的任何材料和工程设备在经过检验并获得招标人、监理工程师批准以前，不得用于任何永久工程；2．检验规定：2．1中标人为达到本款的约定应当直接委托具备相应检测资质的电梯电梯设备检测中心进行任何有关的检查、检测、检验和试验工作，任何经该中心得出的检查、检测、检验和试验的结果方为有效的结果。2．2招标人、总承包人、监理工程师及其任何授权人员应能够在任何时候进入现场及正在为工程制造、装配、准备材料或工程设备的所有车间和场所进行任何他们认为必要的检查，中标人应为任何材料或工程设备的检查、检测和检验提供必要的协助。3．相关检测项目包含且不限于以下内容：电梯设备性能检验指标4．测试要求中标方应在施工组织设计中编制试验计划、包含试验内容、试验时间（要求在施工前提交电梯设备实验报告）、试验地点，并应在工程实施过程中严格按合同要求的进度进行规范规定的相关试验。5．不合格处理如果检查、检测、检验或试验的结果表明，任何工程设备、材料、设计或工艺有缺陷或不符合合同的约定，建设单位、总承包单位、监理工程师可拒收此类工程设备、材料、设计或工艺，并应立即通知分包单位。分包单位应立即修复上述缺陷并保证其符合合同给定，6．所有检测费用（含现场临水使用）以及协助建设单位、监理、总承包单位检查的费用均由分包单位承担，此项费用视为已经包括在合同报价中。7．维修保养（及操作）手册在完工之前提交一式三份维修保养及操作手册，其内容包括清洁及护理，使用时所需要的资料，更换组件方法，组件来源等。该项工作必须在竣工前完成，在得到建筑师审批后，分包单位应向建设单位提供3套维护保养手册。8．竣工文件在竣工后提交竣工图纸，相片及工作进行中之记录，另外在施工期间每十五天提交进度报告并完成所有当地规范所需的完整施工资料，于竣工后十五天内交完整的竣工资料，包括：四份报承包人。