项目概况

南师路社区和开善寺社区老旧小区改造项目监理服务 采购项目的潜在供应商应在四川省遂宁市船山区五彩缤纷路东海岸与奥城花园交汇处（面面粥道对面）4楼获取采购文件，并于2021年10月14日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：TBXJG2021-07号

项目名称：南师路社区和开善寺社区老旧小区改造项目监理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：21.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：21.******* 万元（人民币）

采购需求：

第五章 采购项目技术、商务及其他要求

一、项目概述

1.建设地点：遂宁市船山区人民政府富源路街道办事处辖区。

2.建设规模：建筑内容主要包括宏运建材宿舍、建安小区宿舍、阳春白雪楼宿舍、龙翔楼宿舍、汽车运输公司宿舍，5个小区，677户，18栋楼，主要改造雨污管网、路面黑化、屋面防水、监控、消防、外墙修补、化粪池、绿化改造、增设公示栏、停车棚、规划停车位等。

3.工程建设投资：********.05 元。

4. 建设总工期： 210日历天(每月均按30天计算)

5.监理服务期限：建设总工期+缺陷责任期。

二、技术、服务内容及要求（实质性要求）

1、监理范围和内容

1.1监理范围：建设全过程及缺陷责任期内的全部监理服务。

1.2监理内容

①质量控制：在施工阶段进行全面的质量监督、检查、工程变更、隐蔽工程验收。

②进度监理：施工过程中如实记载工程施工进度，记载影响工程进度的内、外部各种因素，确保施工进度按计划进行，使工程按期竣工。

③安全监理：加强安全管理教育和安全管理检查，发现问题和隐患及时处理和整改，避免施工过程中发生人身伤亡或其他事故。

④投资监理：工程实施过程中，严格按照施工合同、施工进度、工程完成量和质量进行支付工程预付款。

⑤合同管理和信息管理以及工程的组织协调、环保监理等。

2、监理服务要求：

2.1总体要求：监理单位根据国家的有关法规、技术规范和标准以及采购人人与成交供应商签订的合同,采用先进、科学的适合本项目特点的管理技术手段，对工程建设项目实施有重点的、全面的、精线条的监理。同时帮助采购人掌握项目进度，按期分项进行验收，保证本项目“按期、保质、高效、节约”地完成。

2.2 监理职责 ：

监理参与项目施工阶段对质量、进度等方面的监督和管理。

监理工作范围：负责项目施工阶段的质量、进度组织协调工作。监理代表建设方审核项目从施工、验收等阶段过程中所产生的成果，以及对项目执行过程当中的变更进行控制，确保项目达到质量计划或者合同所规定的质量要求。项目采购人要求监理方遵循房屋建筑项目等监理标准和规范，按照项目的建设需求，对项目施工进行全过程监理服务。具体要求包括：

（1）对项目开工建设的全过程制定一套合理可行的监理措施和办法（监理规划）。承建单位进入具体项目实施时，负责督促和检查执行合同和技术标准的情况。

（2）督促承建单位制定并落实质量保证措施。

（3）按有关规定参加工程验收，负责完成监理资料的汇总、整理，协助委托人检查承包人的合同执行情况；做好验收的各项准备工作或者配合工作，提供工程监理资料，提交监理工作报告。

（4）投资控制。审查承包人提交的资金流计划；核定承包人完成的工程量，审核承包人提交的支付申请，签发付款凭证；受理索赔申请，提出处理建议意见；处理工程变更。协助采购人做好项目支付预算的现金流量表，将付款进度与工程质量与形象进度结合起来。

（5）安全控制。审查承包人提出的安全技术措施、专项施工方案，并检查实施情况。

（6）监督承包人执行保修期工作计划，检查和验收尾工项目，对已移交工程中出现的质量缺陷等调查原因并提出处理意见。

（7）按照委托人签订的工程保险合同，做好施工现场工程保险合同的管理。协助委托人向保险公司及时提供一切必要的材料和证据。

（8）及时受理承建单位提交的项目终验申请，协调各方按要求准备并审查项目终验材料。终验条件具备时，出具项目终验的监理方意见。

（9）及时撰写监理日志、监理周报、监理月报，并及时整理其他相关监理文档。

（10）督促承建单位形成规范的技术文档，以保证项目实施过程的可追溯性。

（11）合同管理

①跟踪检查合同的执行情况，确保承包人按时履约；

②对合同工期的延误和延期进行审核确认；

③对合同变更、索赔等事宜进行审核确认；

④根据合同约定，审核承包人提交的支付申请，签发付款凭证。

（12）其他相关工作。

①监理方在项目施工过程中必须为采购人提供项目顾问咨询意见，公正维护各方的合法权益。

②未征得采购人同意，不得泄露与本工程项目有关的资料。

③对于承建单位在工程实施中不符合工程规范和质量要求，监理方要及时要求其停工整改或返工。如承建单位人员工作不力，可提出调换有关人员。

④如果承建单位违反合同规定的质量要求和完工时限，监理方应协助采购人追究有关承建单位的责任。

⑤监理方使用采购人提供的设备和物品属采购人所有，在监理工作完成终止时，应将设备和剩余物品在合同规定的时间和方式移交给采购人。

2.3 监理重点

（1）审核和确认承建单位的质量保证计划、质量控制体系；

（2）审核和确认承建单位的施工方案；

（3）审核和确认承建单位项目进度计划和进度控制节点；

（4）做好工程控制与验收;

（5）督促并确认承建单位对项目技术文档、变更记录等文档的移交验收；

（6）对项目施工全程监督；

（7）核查进场材料质量情况；

（8）按照国家相关标准和验收规范协助采购人组织验收工作;

2.4 基本要求

（1）在项目实际执行过程中，建设方或承建方根据需求变更情况以书面提出变更请求，详细说明变更内容（变更方案和变更范围），变更的理由。然后，监理方对变更请求进行分析和评价。

（2）在项目验收阶段，监理要明确工程验收方案的符合性（验收目标、责任双方、验收提交清单、验收标准、验收方式）及可行性。协助采购人进行档案管理，并最终通过验收。

2.5 监理方案要求

（1）监理单位首先应充分理解本项目中技术内容的要求，并在此基础之上完成监理 方案的编写。

（2）监理方案应包括以内容项目总价分析监理的阶段、范围、目标和依据质量控制的方案和措施进度控制的方案和措施投资控制的方案和措施合同管理的方案及措施信息管理的方案及手段组织协调的内容及措施监理单位认为其他必要的内容。

2.6监理服务准则：

（1）维护国家和采购人的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。

（2）遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等。

（3）执行有关房屋建筑工程的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。

（4）坚持科学的态度和实事求是的原则。

（5）认真履行工程监理合同所承诺的义务和承担约定的责任。

（6）坚持公正的立场，公平地处理有关各方的争议。

（7）不收受被监理单位的任何礼金。

（8）不泄漏所监理的工程需保密的事项。

（9）不泄漏所监理工程各方认为需要保密的事项。

三、商务要求（实质性要求）

1、服务期限： 建设总工期+缺陷责任期。

2、服务地点：采购人指定地点。

3、付款方式：签订合同后支付合同价款的30%，工程完工80％支付至合同价款的60％；

工程竣工验收合格后支付至合同价款的100%。

4、报价要求：本项目报价为人民币报价；报价包括但不限于：差旅、人工费、税费、管理费、利润及与供应商履约本项目所需要的其他所有费用。供应商应根据本项目的实际情况与自身现实情况，并充分考虑不确定性因素可能导致的风险自行填报。若因响应供应商原因造成的漏报、错报而导致本项目无法履行的，由响应供应商负责，采购人不会承担任何费用。

5、验收要求：

5.1验收标准：按照《建设工程监理规范》进行验收。

5.2其他未尽事宜采购人与成交人应参照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）、磋商文件、成交供应商的响应文件及承诺与采购合同约定标准进行验收。

合同履行期限：210日历天

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：具有行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质；

三、获取采购文件

时间：2021年09月30日至2021年10月12日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：四川省遂宁市船山区五彩缤纷路东海岸与奥城花园交汇处（面面粥道对面）4楼

方式：现场及网上报名

售价：￥300.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2021年10月14日 10点00分（北京时间）

地点：四川省遂宁市船山区五彩缤纷路东海岸与奥城花园交汇处（面面粥道对面）4楼

五、开启

时间：2021年09月14日 10点00分（北京时间）

地点：四川省遂宁市船山区五彩缤纷路东海岸与奥城花园交汇处（面面粥道对面）4楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：遂宁市船山区人民政府富源路街道办事处

地址：遂宁市船山区兴文路

联系方式：向老师 ****-*******

2.采购代理机构信息

名 称：四川腾博鑫建设工程管理有限公司

地　址：四川省遂宁市船山区五彩缤纷路东海岸与奥城花园交汇处（面面粥道对面）4楼

联系方式：朱老师 135*****369

3.项目联系方式

项目联系人：朱老师

电　话：　　135*****369