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1

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（1）资信业绩评分标准

财务状况

（满分2分）

提供2018-2020 年经审计的财务报告的得 2 分。（满分 2 分）。（如上一年的财务报表正在审计的，需提供审计公司出具的正在审计的证明材料）。缺任何一个年度的扣 1 分，扣完为止。

对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足三年的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求年份的经审计的财务报表。

财务状况

（满分2分）

提供2018-2020年经审计的财务报告的得2分。（满分2分）。（如上一年的财务报表正在审计的，需提供审计公司出具的正在审计的证明材料）。

对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足三年的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求年份的经审计的财务报表。

类似项目业绩

（满分6分）

考核期的类似项目业绩（详见投标人须知前附表 10.1.1 要求），每个得1分，满分 6 分。

类似项目业绩

（满分6分）

考核期的类似项目业绩（详见投标人须知前附表 10.1.1 要求），每个得3分，满分6分。

2

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计实施人员配备（满分5分）

1、拟投入本项目建筑设计专业、结构设计专业、给排水专业、电气设备专业、暖通专业、造价编制负责人等各专业人员配备齐全，且全都具备中级职称，并取得相应执业注册资格的得 2 分（以上各专业人员配备不齐全或配备的各专业人员未取得相应执业注册资格则本评分项不得分）。（满分 2 分）

2、拟投入本项目建筑设计专业、结构设计专业、给排水专业、电气设备专业、暖通专业、造价编制负责人等各专业人员配备齐全，且全都具备高级及以上职称（含高级），并取得相应执业注册资格的得5 分。（满分 5分）。

备注：以上主要人员必须是投标单位员工以近 3 个月（2021 年6月-2021年8月）由社会劳动保障部门出具的社保证明为准，否则本项不得分。鉴于其他省市的社会保险基金管理中心查询情况的不同规定，若潜在投标单位是其他省市的，不能提供近3个月（ 2021年6月—2021年8月）社保证明，可根据当地的社会保险基金管理中心实际查询情况提供近 3 个月（2021年6月—2021年8月）社保证明材料，并附上相关证明材料。（因疫情影响未能缴纳的需提供相关文件扫描件或政府网页截图）。

设计实施人员配备（满分5分）

拟投入本项目建筑设计专业、结构设计专业、给排水专业、电气设备专业、暖通专业、造价编制负责人均需具备中级职称。上述每个专业负责人具备相应执业注册资格的，每人得0.2分，满分1分；具备高级及以上职称（含高级）的，每人得1分，满分4分。

备注：以上主要人员必须是投标单位员工以近 3 个月（2021 年6月-2021年8月）由社会劳动保障部门出具的社保证明为准，否则本项不得分。鉴于其他省市的社会保险基金管理中心查询情况的不同规定，若潜在投标单位是其他省市的，不能提供近3个月（ 2021年6月—2021年8月）社保证明，可根据当地的社会保险基金管理中心实际查询情况提供近 3 个月（2021年6月—2021年8月）社保证明材料，并附上相关证明材料。（因疫情影响未能缴纳的需提供相关文件扫描件或政府网页截图）。

设计实施方案（满分4分）

优（2.7-4分）：设计实施方案科学合理，详尽有针对性。至少包含对项目所处区域建设条件的分析、对具体设计工作组织实施分析、对现状分析，能提出合理化建议、对设计造价分析等内容，内容具体深刻，可行性强。整体评价优秀。

良（1.3-2.6分）：设计实施方案合理，较详尽。至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计现状分析、优化建议、对设计造价分析等内容，内容较充实，可行性强。整体评价良好。

一般（0-1.2分）：设计实施方案基本合理，但内容简单。至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计造价分析等内容。整体评价一般。

设计实施方案（满分4分）

优（4分）：设计实施方案科学合理，详尽有针对性。至少包含对项目所处区域建设条件的分析、对具体设计工作组织实施分析、对现状分析，能提出合理化建议、对设计造价分析等内容，内容具体深刻，可行性强。整体评价优秀。

良（3.2分）：设计实施方案合理，较详尽。至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计现状分析、优化建议、对设计造价分析等内容，内容较充实，可行性强。整体评价良好。

中（2.4分）：设计实施方案基本合理，内容较好。至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计造价分析等内容，内容合理。整体评价中等。

一般（1.6分）：设计实施方案基本合理，但内容简单。至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计造价分析等内容。整体评价一般。

差（0.8分）：设计实施方案不合理，内容不清晰。对具体设计工作组织实施分析、造价分析等内容不完整。整体评价差。

设计管理要点（满分5分）

优（3.6-5分）：设计管理要点明确清晰、可行性强，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、优化设计管理、对拟投入人员考核及处罚管理等内容，内容充实，完全满足招标要求。整体评价优秀。

良（2.1-3.5分）：设计管理要点较清晰、可行性较好，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、对拟投入人员考核及处罚管理等内容，内容较充实，能满足招标要求。整体评价良好。

一般（0-2分）：设计管理要点基本明确，可行性一般，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，内容简单，基本满足招标要求。

设计管理要点（满分5分）

优（5分）：设计管理要点明确清晰、可行性强，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、优化设计管理、对拟投入人员考核及处罚管理等内容，内容充实，完全满足招标要求。整体评价优秀。

良（4分）：设计管理要点较清晰、可行性较好，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、对拟投入人员考核及处罚管理等内容，内容较充实，能满足招标要求。整体评价良好。

中（3分）：设计管理要点基本明确，可行性一般，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，内容简单，基本满足招标要求。

一般（2分）：设计管理不明确，可行性一般，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，内容简单，基本满足招标要求。

差（1分）：设计管理不明确，内容混乱，不基本满足招标要求。

设计与前期工作配合（满分3分）

优（2.1-3 分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有详细具体的方案或承诺。前期工作配合描述详尽，有具体实施事项或计划安排，满足前期工作需求。

良（1.1-2 分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有较为详细具体的方案或承诺。前期工作配合描述较为详尽，有具体实施事项或计划安排，满足前期工作需求。

一般（0-1 分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有简单的方案或承诺。前期工作配合描述简单，有具体实施事项或计划安排，满足前期工作需求。

设计与前期工作配合（满分3分）

优（3 分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有详细具体的方案或承诺。前期工作配合描述详尽，有具体实施事项或计划安排，满足前期工作需求。

良（2.4分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有较为详细具体的方案或承诺。前期工作配合描述较为详尽，有具体实施事项或计划安排，满足前期工作需求。

中（1.8分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有简单的方案或承诺。前期工作配合描述简单，有具体实施事项或计划安排，满足前期工作需求。

一般（1.2分）：对配合招标人完成项目建设前期工作没有方案或承诺。前期工作配合描述简单，有具体实施事项或计划安排，满足前期工作需求。

差（0.6 分）：对配合招标人完成项目建设前期工作没有方案或承诺。前期工作描述混乱，不满足前期工作需求。

设计与施工的配合（满分2分）

优（1.4-2 分）：安排专人负责项目施工配合，在设计过程中，能及时、有效的与甲方及施工单位进行沟通、协调、配合的，且承诺 2 小时内到达现场并主动解决问题。

良（0.7-1.3 分）：安排专人负责项目施工配合，在设计过程中，能与甲方及施工单位进行沟通、协调、配合的，且承诺 4 小时内到达现场并主动解决问题。

一般（0-0.6 分）：安排专人负责项目施工配合，在设计过程中，不能有效与甲方及施工单位进行沟通、协调、配合的，且超出 4 小时到达现场。

设计与施工的配合（满分2分）

优（2分）：安排专人负责项目施工配合，在设计过程中，能及时、有效的与甲方及施工单位进行沟通、协调、配合的，且承诺 2 小时内到达现场并主动解决问题。

良（1.6分）：安排专人负责项目施工配合，在设计过程中，能与甲方及施工单位进行沟通、协调、配合的，且承诺 4 小时内到达现场并主动解决问题。

中（1.2分）：安排专人负责项目施工配合，在设计过程中，能与甲方及施工单位进行沟通、协调、配合的，且承诺6小时内到达现场并主动解决问题。

一般（0.8分）：安排专人负责项目施工配合，在设计过程中，不能有效与甲方及施工单位进行沟通、协调、配合的，且超出8小时到达现场。

差（0.4 分）：安排专人负责项目施工配合，不能有效与甲方及施工单位进行沟通、协调、配合的，且超出12小时到达现场。

设计变更组织（满分1分）

优（0.7-1 分）：设计变更组织完全满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系完整，能有效保证设计质量，措施科学、合理。

良（0.3-0.6 分）：设计变更组织满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系完整，措施合理。

一般（0-0.2 分）：设计变更组织基本满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系不完整，措施不合理。

设计变更组织（满分1分）

优（1分）：设计变更组织完全满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系完整，能有效保证设计质量，措施科学、合理。

良（0.8 分）：设计变更组织满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系完整，措施合理。

中（0.6分）：设计变更组织满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系完整，措施不合理。

一般（0.4 分）：设计变更组织基本满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系不完整，措施不合理。

差（0.2分）：设计变更组织不满足本项目的实施阶段的要求，措施不合理。

3

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3

（3）设计方案评分标准

设计说明书（满分10分）

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、建筑设计说明、结构设计说明、建筑电气设计说明、给水排水设计说明、建筑节能设计说明等。

评分因素：

（1）投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性措施。

（2）提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及可实施性进行评分。

优：（6.1－10分）根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述非常清晰、合理，具有很强的针对性；

良：（3.1－6分）根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述比较清晰、比较合理，具有

较强的针对性；

一般：（0－3分） 根据工程建设标准、根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、 规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述一般，有一定针对性。

设计说明书（满分10分）

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、建筑设计说明、结构设计说明、建筑电气设计说明、给水排水设计说明、建筑节能设计说明等。

评分因素：

（1）投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性措施。

（2）提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及可实施性进行评分。

优（10分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述非常清晰、合理，具有很强的针对性；

良（8分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述比较清晰、比较合理，具有 较强的针对性；

中（6分）：根据工程建设标准、根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、 规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述一般，有一定针对性。

一般（4分）： 根据工程建设标准、根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、 规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述混乱，没有针对性。

差（2分）：不根据工程建设标准、不根据工程建设标准、总平设计说明等方面说明，描述混乱，没有针对性。

总平及景观规划设计（满分20分）

成果要求：总平面图及相关的分析、造型设计等，包括总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观意向或分析图、效果或意象图。

评分因素：

（1）投标人设计方案中总平面布局的合理性，利用土地的合理性，布局是否合理。（2）是否考虑到项目未来的使用需求，与周边环境协调景观美化程度。

（3）是否满足交通流线及开口要求，是否满足消防间距要求。（4）图纸的完整性。

优（14.1-20分）：设计方案中总平面布局、土地利用、项目未来的使用需求规划、设计方案构思、立意、寓意、特点，新颖、独特、深刻、鲜明、富有创意且突出，且建筑特性和建筑韵律美，美观与环境巧妙结合，精致与大气融为一体，建筑风格与所处的自然环境、城市景观协调；交通流线及开口要求及消防间距要求、建筑使用功能设计科学合理，使用内容设计完整无遗漏；建筑总面积和单项面积符合项目和功能要求；设计方案具有可实施性，各类经济技术指标、估算完全满足实际情况，图纸完整性齐全，表达准确、清晰，完全满足项目需求。

良（7.1-14分）：设计方案中总平面布局、土地利用、项目未来的使用需求规划、设计方案构思、立意、寓意、特点较新颖、独特、深刻、鲜明、富有创意；建筑风格与所处的自然环境、城市景观较协调；交通流线及开口要求及消防间距要求、建筑使用功能设计较科学合理；建筑总面积和单项面积较符合项目和功能要求；设计方案有可实施性，各类经济技术指标、估算较符合实际情况，图纸完整性比较齐全，表达较准确，满足项目需求。

一般（0-7分）：设计方案中总平面布局、土地利用、项目未来的使用需求规划基本科学合理。设计方案构思、立意、寓意、特点、与周边环境景观美化协调一般；交通流线及开口要求及消防间距要求基本合理；建筑总面积和单项面积基本符合项目和功能要求；设计方案有可实施性，各类经济技术指标、估算基本符合实际情况，图纸完整性基本齐全，表达基本准确，符合项目需求。

总平及景观规划设计（满分20分）

成果要求：总平面图及相关的分析、造型设计等，包括总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观意向或分析图、效果或意象图。

评分因素：

（1）投标人设计方案中总平面布局的合理性，利用土地的合理性，布局是否合理。（2）是否考虑到项目未来的使用需求，与周边环境协调景观美化程度。

（3）是否满足交通流线及开口要求，是否满足消防间距要求。（4）图纸的完整性。

优（20分）：设计方案中总平面布局、土地利用、项目未来的使用需求规划、设计方案构思、立意、寓意、特点，新颖、独特、深刻、鲜明、富有创意且突出，且建筑特性和建筑韵律美，美观与环境巧妙结合，精致与大气融为一体，建筑风格与所处的自然环境、城市景观协调；交通流线及开口要求及消防间距要求、建筑使用功能设计科学合理，使用内容设计完整无遗漏；建筑总面积和单项面积符合项目和功能要求；设计方案具有可实施性，各类经济技术指标、估算完全满足实际情况，图纸完整性齐全，表达准确、清晰，完全满足项目需求。

良（16分）：设计方案中总平面布局、土地利用、项目未来的使用需求规划、设计方案构思、立意、寓意、特点较新颖、独特、深刻、鲜明、富有创意；建筑风格与所处的自然环境、城市景观较协调；交通流线及开口要求及消防间距要求、建筑使用功能设计较科学合理；建筑总面积和单项面积较符合项目和功能要求；设计方案有可实施性，各类经济技术指标、估算较符合实际情况，图纸完整性比较齐全，表达较准确，满足项目需求。

中（12分）：设计方案中总平面布局、土地利用、项目未来的使用需求规划基本科学合理。设计方案构思、立意、寓意、特点、与周边环境景观美化协调一般；交通流线及开口要求及消防间距要求基本合理；建筑总面积和单项面积基本符合项目和功能要求；设计方案有可实施性，各类经济技术指标、估算基本符合实际情况，图纸完整性基本齐全，表达基本准确，符合项目需求。

一般（8分）：设计方案中总平面布局、土地利用、项目未来的使用需求规划基本科学合理。建筑总面积和单项面积基本符合项目和功能要求；设计方案有可实施性，各类经济技术指标、估算基本符合实际情况，图纸不完整，表达基本准确。

差（4分）：设计方案中总平面布局、土地利用、项目未来的使用需求规划不合理。没有设计方案可实施性，各类经济技术指标、估算不基本符合实际情况，图纸不完整性基本不齐全。

单体建筑设计（满分20分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。

评分因素：

（1）设计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。

（2）布局是否符合拟定发包人要求，功能分区是否明确，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。

（3）人流组织及竖向交通合理的合理程度。

（4）图纸的完整性。

优（14.1-20分）：设计方案中建筑总面积和单项面积基本完全满足项目和功能要求，建筑空间丰富，特点突出，布局及功能房间面积配置和人流组织及竖向交通科学合理，功能分区明确，图纸完整性齐全，表达准确、清晰，完全满足项目需求；

良（7.1-14 分）：设计方案中建筑总面积和单项面积基本满足项目和功能要求，建筑空间较丰富，特点较突出，布局及功能房间面积配置和人流组织及竖向交通较科学合理，功能分区较明确，图纸完整性比较齐全，表达较准确，能满足项目需求；

一般（0-7分）：设计方案中建筑总面积和单项面积基本符合项目和功能要求，建筑空间一般，特点不突出，布局及功能房间面积配置和人流组织及竖向交通基本科学合理，功能分区基本明确，图纸完整性基本齐全，表达基本准确，符合项目需求。

单体建筑设计（满分20分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。

评分因素：

（1）设计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。

（2）布局是否符合拟定发包人要求，功能分区是否明确，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。

（3）人流组织及竖向交通合理的合理程度。

（4）图纸的完整性。

优（20分）：设计方案中建筑总面积和单项面积基本完全满足项目和功能要求，建筑空间丰富，特点突出，布局及功能房间面积配置和人流组织及竖向交通科学合理，功能分区明确，图纸完整性齐全，表达准确、清晰，完全满足项目需求；

良（16分）：设计方案中建筑总面积和单项面积基本满足项目和功能要求，建筑空间较丰富，特点较突出，布局及功能房间面积配置和人流组织及竖向交通较科学合理，功能分区较明确，图纸完整性比较齐全，表达较准确，能满足项目需求；

中（12分）：设计方案中建筑总面积和单项面积基本符合项目和功能要求，建筑空间一般，特点不突出，布局及功能房间面积配置和人流组织及竖向交通基本科学合理，功能分区基本明确，图纸完整性基本齐全，表达基本准确，符合项目需求。

一般（8分）：设计方案中建筑总面积和单项面积基本符合项目和功能要求，布局及功能房间面积配置和人流组织及竖向交通基本科学合理，功能分区基本明确，图纸不完整，表达基本准确。

差（4分）：设计方案中建筑总面积和单项面积不符合项目要求，特点不突出，图纸不完整，表达不准确。