项目概况

滨江华庭项目营销策划及销售代理服务潜在投标人应在泾清项目管理有限公司获取磋商文件，并于2021年10月18日09时00分（北京时间）前递交投标文件。

1、项目编号：JQBK2021-029

2、项目名称：滨江华庭项目营销策划及销售代理服务

3、招标方式：竞争性磋商

4、最高限价：1.8%（投标人按费率报价）

5、招标项目概况与招标范围：

（1）项目概况：滨江华庭项目土地面积约15.68亩，容积率不大于2.6，建筑密度不大于36%，绿地率不小于20%，建筑用地面积10454.82平方米，地上计容建筑面积不大于27182.53平方米。预计可公开对外销售的住宅面积16000平方米，预计可公开对外销售的地下车位约174个。

（2）招标范围：

滨江华庭项目销售代理及营销策划工作，其中：销售代理包含案场日常工作，配合甲方办理有关销售方面的各项手续、各项银行按揭手续、整理客户资料等；营销策划根据项目特点，并在市场调研的基础上，提交可行的营销策划方案及建议（包含但不限于整体及阶段性项目市场分析、项目定位及任务目标、市场推广及营销策略、销售框架组织及管理方案、价格方案、推广活动等）；

物料制作（包含但不限于销售工具的制作费、看板、房型配图、引导旗、横幅、海报、合同、认购书、纸张、纸杯、档案袋等印刷类物料的制作所产生的费用）；

营销中心的使用费用（包含但不限于销售代理公司使用的办公桌椅、办公设备及耗材、吉祥号码租赁费及电话费、宽带费用、保安和保洁费用、绿植摆件、样板房保洁费用等）；

营销中心每月暖场活动及节日活动、氛围营造、客户联谊等活动的所有支出及活动期间成交客户的销售礼品（后期将在合同中约定活动的次数）。

（3）项目地点：襄州区

（4）资金来源：自筹

6、服务要求：在服务期限完成招标人确认销售量100%的可售住宅产品及车位。

7、服务期限：本合同有效期9个月，自合同签订后销售代理公司进场并达到销售条件之日起生效。如代理期内房屋提前销售完毕，本合同自动结束。代理期满，如项目仍处于销售期且乙方服务符合甲方要求，双方可另行协商签订续约合同。

1、投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件。

2、投标人须在中国境内注册，具有独立法人资格具有有效的营业执照，具备商品房销售代理、房地产营销策划的经营范围。

3、投标人近三年（投标文件递交截止时间前36个月，以委托代理合同签订时间为准，下同）至少承接过1项5万㎡及以上房地产开发项目的销售代理工作经验（须提供合同复印件并加盖公章）。

4、本次招标不接受本项目半径3公里范围内与本项目类似的竞争楼盘销售代理公司投标（招标人将对中标人进行核查，如违反本条要求则取消其中标资格）。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害可能影响招标公正性法人、其它组织或个人，不得参加投标。

6、投标人近三年（投标文件递交截止时间前36个月）没有被责令停业；没有被暂停或取消投标资格（指被招标项目所在地县级及以上建设行政主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内）；财产没有被接管或冻结；最近三年内没有骗取中标；投标人不得在最高人民法院失信被执行人信息库中被列为失信被执行人；由投标人自行通过“信用中国”(www.creditchina.gov.con)或“中国执行信息公开网”查询打印并加盖公章后，放入订装的投标文件中，若被列为被执行人的，其投标将被否决；未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及无其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

7、本次竞争性磋商不接受联合体投标。

1、时间：2021年10月08日至2021年10月12日，每天上午9：00时至11：00时，下午15：00时至17：00时（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：泾清项目管理有限公司（襄州区钻石大道襄阳新城A7栋一楼门面124号）

3、方式：

（1）潜在投标人在上述时间内，由拟派项目营销经理携带以下资格证明材料原件及加盖公章的复印件获取磋商文件（原件审核后退回，复印件存档）。证明材料原件及加盖公章的复印件须一次性提交齐全，否则视为资格证明材料不合格，合格后方可现场获取磋商文件。

①拟派项目销售经理凭法定代表人授权委托书、个人身份证原件及受托人在授权单位近三个月社保缴纳证明并加盖公章；

②本公告“第二条申请人的资格要求”所需的相关证明文件；

③《磋商文件领取登记表》。

上述材料（证件）必须在有效及合格期内，且有关变更、年检等记录页均须齐全；有关证件在变更、年审中的，须提交相关管理部门的正式结果公告；变更申请书（报告）、受理通知书（单）等非正式结果文件不予认可。

（2）本项目招标文件不办理邮购、售后不退。

4、售价：500元。

1、开始时间：2021年10月18日08点30分（北京时间）

2、截止时间：2021年10月18日09点00分（北京时间）

3、地点：泾清项目管理有限公司（襄州区钻石大道襄阳新城A7栋一楼门面124号）

1、时间：2021年10月18日09点00分（北京时间）

2、地点：泾清项目管理有限公司（襄州区钻石大道襄阳新城A7栋一楼门面124号）

1、本次磋商公告在采购与招标网（https:///）发布。

2、逾期送达的、未送达指定地点的、不按磋商文件要求密封的投标响应文件，招标人将不予受理。

3、开标现场所有人员必须无条件服从疫情防控要求，全程佩戴口罩，注意保持1米以上的社交距离。

1.招标人信息

名称：襄阳市鼎盛建设投资经营有限公司

地址：襄阳市襄州区（襄阳火车东站客运大楼24楼）

联系方式：151*****099

2.招标代理机构信息

名称：泾清项目管理有限公司

地址：襄州区钻石大道襄阳新城A7栋一楼门面124号

联系方式：139*****322

3.项目联系方式

项目联系人：朱女士

电话：139*****322