巴岳山-玄天湖业态提升规划

方案征集公告

一、项目背景及概况

铜梁区地处重庆西部，属重庆市“一区两群”格局中主城都市区的桥头堡城市，是“中国龙舞之乡”。获“中国最具魅力文化旅游名区”、“全国十佳生态文明城市”等称号。

巴岳山位于铜梁区城南郊，森林覆盖率超过90%，由35峰组成，横亘30余公里，平均海拔高约700米，山势巍峨，形似游动之巨龙，故被誉为“巴岳游龙”，是“重庆小十景”之一，有天灯照海、昆仑三洞、飞来奇石、棋盘石、黄桷门奇观、巴岳寺、慧光寺等旅游资源。因其独特的历史文化和得天独厚的天然资源，是打造康疗养生和户外运动的绝佳之地。

玄天湖是一座集农业灌溉、防洪及环境生态保护为一体的国家中型水库，系重庆市“泽渝工程”项目之一。湖面东西长约3.5公里，南北最宽处超过800米，面积约1平方公里。水面辽阔秀美，与巴岳山雄伟的山势相呼应，湖光山色，交相辉映。目前已建成的环湖道路可进行山地自行车、马拉松等体育赛事。湖畔已建成龙温泉度假酒店、梦湖山庄等项目，是重庆市民的休闲后花园和生态旅游目的地。

充分保护和利用好巴岳山-玄天湖区域的自然资源、人文资源，发挥区位优势、生态优势，实现本区域文化和旅游产业的深度融合发展，是铜梁区共建巴蜀文化旅游走廊，聚焦“原乡风情·大美铜梁”品牌，打造中华龙文化旅游名城的重要组成部分。为此，特开展《巴岳山-玄天湖业态提升规划方案征集》工作。

二、征集单位及组织单位

征集单位：重庆玄天湖文化旅游开发有限公司

组织单位：四川三信建设咨询有限公司

三、征集目的

巴岳山-玄天湖区域文旅产业提升规划旨在充分研究规划区域内的资源现状、业态现状，把良好的区位环境、生态环境、人文环境转化为现实生产力；以文塑旅、以旅彰文，文旅深度融合，构建巴岳山-玄天湖文旅发展新格局；通过生态的、与时俱进的、沉浸互动的文旅产品和项目，引爆区域市场；构建独具特色的文旅IP和科学的运营模式，实现文旅产业可持续发展，实现品牌输出、价值输出。

四、规划范围及工作要求

（一）规划范围（见附件）

（二）工作要求

针对巴岳山-玄天湖区域文旅业态进行全面的提升规划。包括但不限于基础研究分析，规划理念，总体定位，IP构建，空间结构，交通组织，业态布局，分区项目规划，产品体系，龙文化的挖掘与植入，实施保障，运营模式，配套设施建设，投资估算等。本次业态提升规划要充分体现时代性与前瞻性，同时要具有切实的可操作性和落地性。

五、征集文件的发布

征集文件在“重庆市公共资源交易网（铜梁区）（https://www.cqggzy.com/tongliangweb/）”上发布。

六、征集程序

（一）公开报名

1.公开报名

报名开始时间：2021年10月8日9:00时；

报名截止时间：2021年10月20日17:00时；

潜在投标人须在报名接收时间段内，由委托代理人提交纸质资料（营业执照的复印件、法人代表授权委托书及委托人身份证复印件）至重庆市渝北区金开大道爱琴海购物中心C10幢8-6，在报名截止时间后送交材料不予受理，且不接受网上报名和邮寄资料报名。

2.申请人资格

（1）具有独立法人资格，具有有效的工商营业执照。

（2）同时具有以下资质：

①行政主管部门颁发的城乡规划甲级资质；

②行政主管部门颁发的风景园林工程设计专项乙级及以上资质。

（3）项目负责人为本单位在册人员，具有注册城乡规划师执业资格和高级职称。

（4）本次征集不接受联合体。

（5）保证金：报名成功的设计单位应于2021年10月25日10时00分前向组织单位缴纳保证金人民币1.2万元，并备注“征集方案保证金”(四川三信建设咨询有限公司重庆分公司，开户银行及帐号：中国工商银行股份有限公司重庆龙头寺支行****************752，电子回单发送至联系邮箱，以接收时间为准），保证金在方案评审结束后原额退还；若未按规定要求报送设计成果，该保证金不予退还。

（二）资格审查

1.资格审查材料：

（1）设计单位简介及具体联系方式；

（2）资质证书及营业执照的复印件；

（3）法定代表人身份证复印件；

（4）法人代表授权委托书及委托人身份证复印件；

（5）拟参加项目志愿书（加盖公章）；

（6）项目主创人员。项目主创人员应包括城乡规划类、旅游规划类、风景园林类、建筑类、市政类、人文艺术类等专业技术人员（提供相关证书复印件）；

（7）企业类似项目简介；

2.资格审查：征集单位组织评审专家对报名单位的资信等进行评审，主要审查报名设计单位的设计资质、项目组织成员及其相关证书。

（三）方案编制

1、设计单位在报名成功后，即可展开本项目的方案编制工作。项目相关基础资料由组织单位统一通过邮件发送至各设计单位指定邮箱，现场踏勘由设计单位自行完成，不做统一安排。

2、规划方案包括但不限于以下内容

（1）基础研判。背景分析、存量资源分析、业态分析、规划难点及突破路径等。

（2）业态规划。总体定位、发展战略、业态体系、业态布局、重点项目或产品布局，龙文化的挖掘与植入。

（3）核心地块规划。核心地块空间布局、功能分区、项目规划、配套设施规划等。

（4）规划实施保障。区域IP构建、营销策划、行动计划等。

（5）投资收益。分期实施、投资估算、运营模式、效益分析。

（6）图件。能反映规划设计意图的各项图件。

（7）其他。由规划设计单位根据设计意图自行增加或丰富。

（四）提交方式

1、资格审查材料须提供纸质文本。纸质文本按A4规格装订成册，一式3份（1份正本，2份副本）。

2、设计成果主要包括纸质文本和电子汇报文件。纸质文本按A3规格装订成册，一式10份（1份正本，9份副本），同时提供与之内容相同的电子汇报文件2套（U盘）。

3、将上述资格审查资料、设计成果密封包装，封包上注明项目名称、设计单位名称和密封日期。

（五）项目评审时间及地点

项目评审通过评审会的形式定于2021年10月28日10:00在重庆玄天湖文化旅游开发有限公司进行。现场按照征集书要求提交相关资料（参加项目评审会的人员请于2021年10月28日9:00-10:00在重庆玄天湖文化旅游开发有限公司签到），逾期未签到的设计单位视为单方面放弃参与方案征集，征集单位不给予任何补偿。

（六）项目评审办法

项目评审组由征集单位组织5名包括城乡规划、旅游规划、产业经济、风景园林、文化艺术等方面的专家组成。

设计单位就本单位的电子汇报文件向项目评审组进行提报演说，提报顺序通过现场抽签的形式确定，提报时间30分钟以内，其他参选人回避。

项目评审组根据设计单位提交的成果文本及提报内容进行评选，并用记名投票方式确定获奖名次（得票最多的设计单位获得一等奖，以此类推；得票相同，则现场抽签决定其名次）。

七、征集奖金

（一）对提交成果符合设计条件和深度的设计单位，按得分高低评出一等奖、二等奖、三等奖各1名。一等奖奖金人民币 20 万元、二等奖奖金人民币8万元、三等奖奖金 5 万元。没有获得等级奖的，不给予任何经济补助。一等奖设计单位作为优胜单位开展后续的方案深化整合工作，并与征集单位签订规划服务合同，合同金额 60 万元（包含一等奖征集奖金）。

（二）征集单位在收到获奖设计单位的正式发票后支付奖金。设计单位所获奖金的税金自理。

（三）奖金支付时间为收到正式发票后10个工作日内。

八、附则

（一）本次征集方案的作品使用权归征集单位所有。征集单位有权毫无保留地自由利用设计单位提供的规划方案，在本次方案征集结束后可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示。

（二）所有参加单位的规划方案在评审后不退回。

（三）申请人需保证所有报名材料真实、合法和有效，并承担相关法律责任。

（四）本次征集所有时间均以北京时间为准，若因疫情等因素影响，征集单位保留调整日程安排的权利。

（五）本次征集代理服务费为人民币5000元整，由获得一等奖的设计单位在领取成交通知书时一次性支付给组织单位。

征集单位：重庆玄天湖文化旅游开发有限公司

联系方式：陈老师，185*****010

组织单位：四川三信建设咨询有限公司

联系方式：许老师，***-********

联系邮箱：********6@qq.com

联系地址：重庆市渝北区金开大道爱琴海购物中心C10幢8-6

重庆玄天湖文化旅游开发有限公司

二〇二一年十月八日

附件：

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