1、项目名称：镇江房地产物业管理有限责任公司2021年—2022年度电梯维修、维保服务

2、工程概况：

（1）项目地点：镇江市；

（2）质量要求：满足国家现行相关规范要求；

（3）服务期：一年。

（4）服务内容：镇江房地产物业管理有限责任公司2021年—2022年度电梯维修、维保服务共分为5个标段，共计涉及452台电梯维修、维保。其中，标段一：金山水城二区、新城花园A、朱方大厦、清河湾共计99台电梯维修、维保；标段二：翠堤春晓、尚友大厦、地产大厦、新城花园四期、九华山庄芳庭苑共计81台电梯维修、维保；标段三：金山水城三区、金山水城一区、东大院共计101台维修、维保；标段四：金山水城四期、财富广场、财富广场（一馆两中心）共计87台电梯维修、维保；标段五：金山水城五区、九华山庄香榭苑、新城尚府（商铺）、新城尚府（小区）共计84台电梯维修、维保；

（5）招标控制价：本项目对5个标段按照维保及维修分别设定招标控制价。其中：标段一维保部分招标控制价为33.6万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段二维保部分招标控制价为34.3万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段三维保部分招标控制价为32.4万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段四维保部分招标控制价为30.3万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；标段五维保部分招标控制价为33.7万元，维修部分招标控制价为经第三方审计机构出具的审计报告中的审定价；

3、本招标工程共5个标段，各标段报名企业的资质、条件、招标内容如下：

投标人可以选择其中任一标段参与投标，也可以同时选择两个或多个标段投标，每个标段中标人为1名。

4、领取招标文件时需提供的资料：

（1）法定代表人资格证明书及本人身份证；或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证；

（2）投标人营业执照（复印件加盖公章）。

5、公告时间及开标时间、地点：

（1）公告时间：2021年10月9日~2021年10月14日；

（2）开标时间：2021年10月29日上午09：30分

（3）开标地点：江苏九华物业发展集团有限公司3楼会议室（镇江市东吴路69号）

（4）开标时须携带法定代表人身份证明文件原件及本人身份证或法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证。

6、领取招标文件时间地点：

（1）领取招标文件时间：2021年10月9日~2021年10月14日上午9：00至11:30，下午14:00-16:00（节假日除外）。

（2）领取招标文件地点：安徽中一建设工程技术咨询有限公司（丹徒区千禧路111号天源大厦4楼）

7、投标保证金：

投标保证金：

1、投标保证金的形式：仅接受电汇或网银形式；

2、投标保证金的金额：标段一：人民币6700元整；标段二：人民币6800元整；标段三：人民币6400元整；标段四：人民币6000元整；标段五：人民币6600元整；

3、招标人接受投标保证金的指定账户信息：

（1）开户名：镇江房地产物业管理有限责任公司

（2）开户行：交行江滨支行

（3）银行账号：****************01686

4、投标人投标保证金必须从投标人基本帐户中转出，否则其投标将被否决。

5、未中标单位投标保证金将在发出中标通知书后5个工作日内无息返还。

6、中标单位投标保证金将直接转为履约保证金。

7、投标单位缴纳投标保证金时，需备注所投项目名称。

8、评标办法：本项目各标段评分办法采用综合评分法（评分细则详见招标文件）。

9：本次招标共5个标段，投标人可同时参与5个标段的投标竞争，但同一投标人最多能获得1个标段的中标资格。评标按标段一、标段二、标段三、标段四、标段五的顺序进行，同一投标人在标段一标评审中被推荐为第一中标候选人的，参与标段二的评审但不参与推荐中标候选人的排序（由后续排名依次递补），后续标段以此类推。

10、招标文件费用：500元/标段。