（破产）山东稻谷庄园酒业有限公司房屋建筑物、机器设备等资产第二次处置公告
（破产）山东稻谷庄园酒业有限公司房屋建筑物、机器设备等资产第二次处置公告
（破产）山东稻谷庄园酒业有限公司房屋建筑物、机器设备等资产第二次处置公告
发布时间： 2021年10月9日 15:07
山东稻谷庄园酒业有限公司管理人将于2021年10月25日10时至2021年10月26日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：山东稻谷庄园酒业有限公司管理人，监督单位：博兴县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
山东稻谷庄园酒业有限公司房屋建筑物、构筑物；机器设备；生物资产；电子设备；存货；低值易耗品；运输设备。起拍价：*******.29 元，保证金：50万元，增价幅度：5万元及其整数倍。
房屋建筑物、构筑物包含花砖地面、餐厅、伙房、门厅、院内板房、砖地面、砖砌工作台、洗瓶车间、小包装仓库、厕所、化粪池、办公室后单板棚、水泥地面、仓库、仓库旁钢构棚、车棚、路灯杆、电动推拉门、门垛、门口管涵、门卫室1、井、东砖混墙、铁丝网围墙、花艺围墙、门卫室2、电动伸缩门、门垛、变电站铁栅栏围墙、灌装车间前水泥地面、灌装车间、灌装车间内板房、灌装车间内玻璃房1、灌装车间内板房、灌装车间内玻璃房2、固体车间-发酵池部分、固体车间-框架部分1、固体车间-框架部分2、固体车间-仓库部分、固体车间-房中房、勾兑车间、勾兑车间-房中实验室、勾兑车间-房中房、排水沟、排水沟、井。面积共25045.56㎡，评估价值*******.67元，不存在抵押等他项权利。
机器设备包括洗刷槽、高压/低压预装变电站、车间洗瓶池、强力风刀烘干机、输瓶机、半自动封箱机、液体定量灌装机、双列式冲瓶机、打包机、格栅盖、不锈钢蒸锅、不锈钢蒸锅、2号不锈钢罐、打夯机、木推车、铁推车、车床、粉碎机、防爆动力控制箱、高位罐、过滤器、木海、过滤机、卧式酒罐、酒罐、酒筒、废过滤器筒、塑料桶、集装箱、瓷缸、S系列色谱数据处理机、数显恒温水浴锅、电热蒸馏水器、分光光度计、电热鼓风干燥箱、瓷缸、不锈钢罐。评估价值共526678.1元。
生物资产包括柳树、柿子树、木槿、法桐、杨树、刺槐、槐树。树木共计1688棵，评估价值共计389756元。
电子设备包括立式空调、挂式空调、格力立式空调、电脑，共计4台（组），评估价值共6125元。
存货包含酒瓶子、包装箱、泡沫、小塑料桶、酒盖、油漆、茶具、白酒瓶、黑酒瓶、透明酒瓶、红酒瓶、地面砖、包装箱、包装箱、酒糟、铁槽、铁管、铁板、铁板，评估价值共39458.70元。
低值消耗品包含案桌、木椅子、小橱柜、玻璃面桌子、老板台、老板椅、茶具、衣架、四人餐桌椅、不锈钢洗手台、工作台、厨房设备、控制柜、蒸饭柜、不锈钢置物架、电饼铛、打饭保温台、不锈钢置物柜、风扇、洗手池、移动柜子、办公桌椅、办公桌、办公桌、衣服架、铁皮文件柜、皮沙发、转椅、茶几、置物架、小橱柜、工作板台、木质办公桌、布办公椅、木质沙发（三人）、木质沙发（单人）、老板转椅、电视柜、上下铺床、办公椅、办公桌、木制文件柜、开关箱、化验工作台、铁皮文件柜、双层床、办公桌、转椅、铁皮文件柜、吧台椅、转椅、木头沙发、皮质办公椅、铁皮文件柜、办公桌、吧台椅、带靠背椅子、三人联邦椅、洗手台、双层铁床、化验工作台、化验工作椅、办公桌、木橱、木柜、皮椅子、木制办公桌、办公椅，双层铁床、办公桌、木头单人沙发，评估价值共47959.10元。
运输设备包含厢货1辆，已报废，评估净值3700元，无抵押等他项权利。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2021年10月9日起至2021年10月24日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：李律师，咨询电话：153*****071。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前10天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：山东稻谷庄园酒业有限公司管理人；账号：157*****040005697；开户行：中国农业银行股份有限公司博兴乐安大街分理处），注明“破产案号：（2021）鲁1625破2号；款项性质：拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：博兴经济技术开发区管委会院内战略新型产业公司办公室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：鉴于博兴县自然资源与规划局已向管理人明确山东稻谷庄园酒业有限公司用地不在规划建设用地范围内，山东稻谷庄园酒业有限公司房屋建筑物、构筑物等资产存在较多不确定性风险。因此有意者请在线上报名竞买后，联系管理人另行签署书面的《风险告知书》（联系人：李律师，联系电话：153*****071）。竞买人未联系管理人签署风险告知书而竞价成功的，管理人有权认定该次拍卖无效，由此产生的一切后果由竞买人承担。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：153*****071，联系地址：博兴经济技术开发区管委会院内战略新型产业公司办公室
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：****-*******
京东技术咨询电话：********86
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
山东稻谷庄园酒业有限公司管理人
二〇二一年十月九日
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