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昆明龙泉物业服务有限公司银河明珠小区，现有西继讯达电梯部11部（负3层-32层，35站，3台；负3层-2层，5站2台梯；1层-2层，2站、2台；室外扶梯使用长度22.95米，提升高度8.45米4台梯）。需年度维保，现对外公开招标。

一、基本要求 　　
1、保证所有机组的正常运行。 　　
2、保证招标方通过年检。电梯年检及限速器检测费用由招标方承担　　
3、每月对机组进行不少于两次检查保养，保养符合行业安全运行标准。保养完毕后，将保养单交招标方有关部门签字认可。保养任务的完成与否，以保养单为准。 　　
4、投标方自行配备工作所需要的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。 　　
5、投标方免费提供保养所需的润滑油、润滑脂和清洁材料，免费提供易损小配件。 　　
6、电梯发生故障时，投标方必须在25分钟内赶到现场解决问题。
7、投标方提供特种设备责任保险。　

二、若发生下列情况之一的，则在结算时我办有权对投标方进行200元/次处罚。　　
1）未完成保养任务； 　　
2）电梯发生故障，招标方通知投标方，投标方在24小时内没有来人解决问题； 　　
3）、投标方提供24小时报修服务，在非正常时间内进行保养服务时，不再加收其他费用。 　　 　　
4）、根据招标方实际需要提供电梯操作的系统培训。 　　
5）、投标方承担所维保电梯发生的一切事故责任。 　　

三、投标单位的资质要求 　
1、具有规定的电梯维保资质，并具备电梯维保的经验。 　
2、具有企业经营合法资质。 　　

四、付款方式 　　
电梯维护保养费我司按半年付款分两期支付，支付费用前，我司对投标方合同履行情况及维保质量组织现场验收，验收通过后，支付合同约定维保费；若本期内有处罚的应在本期维护保养费中扣除罚金额后支付。

五、投标说明 　　
1、投标书报价中应包括与维保内容有关的所有费用（比如人工、工具、零配件费用、利润、税金、保险等等）。 　　
2、投标书中应包含贵公司经营的合法证明文件及有关资质证明材料等。如电梯维保授权证书或合同等证明文件、企业法人经营执照、税务登记证等。 　　
3、投标书中应包含贵公司详细的服务承诺（维保范围、响应时间、完工时限等），承诺内容应满足我办基本要求，应承诺对招标方人员（包括中途调换的人员）进行培训。在基本要求之外能够提供的其他服务也请列出。公司的主要业绩。 　　
4、投标书（包括相关资料）落款处应加盖投标单位印章和法人代表签字。若签字人不是法人代表，则应附有法人授权书。投标书（包括相关资料）应装订成一册并装袋密封，封口应加盖投标单位印章。投标文件一律不退，请贵单位自留底稿。 　
5、评标小组按照有关规定从价格、公司规模、业绩、信誉等各方面进行综合评议）确定一家中标公司。若报价超出市场现行行业价，我办有权作废标处理或重新招标等。 　　
6、中标单位接到中标通知后必须在三个工作日内前来我办签定合同，否则视为自动弃标，我办有权确定第二中标单位。 　
7、投标方为投标发生的一切费用由投标方自己承担。 　

发标、答疑及现场勘察
投标人到招标小组资料管理员处领取招标文件，如对招标资料有疑问只能向资料管理员申请答疑，招标小组其他成员无权参与此过程。
二、开标：采用下列方法进行招标
1、所有密封好的标书统一由招标小组资料管理员负责收取并保存，其他人员无权参与且资料管理员无权向其他招标小组人员透漏投标报名的任何内容（包含投标人公司名称、投标金额等）。
2、开标会时，资料管理员负责将标书统一放置于开标会现场，由招标小组成员将密封的标书逐个开封，并由专人登记在册（公司名称、维保费、维保保证金）。
3、全部标书拆封完成后，所有在场参与开标的招标小组成员及领导在开标登记表上签字确认。
三、评标
（一）评标方式：本工程采用维保费低中标的方式评标。在所有投标人中根据维保费用进行排名，最终确定中标单位。
（二）评标工作：
招标小组对各投标人的企业资质、维保费用来进行评审。
（三）下列情况之一者评为废标：
1、违反招标纪律；
2、未实质性响应招标文件；
3、投标文件未按招标文件规定的内容和要求进行编制；
4、投标文件未按招标文件要求的格式进行报价；
5、明显偏离市场价格的或严重疏漏的；

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