乌兰察布市宁城华府（二期）住宅小区前期

物业管理服务项目（二次）

招标公告

一.招标条件

本招标项目乌兰察布市宁城华府（二期）住宅小区前期物业管理服务项目（二次）已在乌兰察布市物业管理办公室备案，招标人为乌兰察布市万邦房地产有限公司，现通过公开招标的方式选聘物业服务企业，诚邀有相应完成项目能力的相关单位参加投标报名。

二.项目概况与招标范围

2.1.项目名称：乌兰察布市宁城华府（二期）住宅小区前期物业管理服务项目（二次）

2.2.招标人：乌兰察布市万邦房地产有限公司

2.3.项目性质：物业服务

2.4.项目地址：乌兰察布市集宁区

2.5.招标范围：乌兰察布市宁城华府（二期）住宅小区前期物业管理服务项目（二次）,物业类别：住宅、商业，面积：住宅部分：5.24万㎡；商业部分：1.2万㎡；其他：2.84万平方米。

2.6.物业服务期限：一年，一年期满后由甲方确定续约或重新选取。

三.投标人资格要求

1.投标人须具有中华人民共和国独立法人资格；

2.投标人营业执照经营范围内须具有物业管理，同时具备承担本招标项目的能力，且具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度及履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.投标人须到物业项目所在地物业行政主管部门备案；

4.投标人近三年无不良记录（公司所在地物业行政主管部门出具）；

5.投标人登录“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）内未被列入经营异常名录信息及严重违法失信企业名单；

6.投标人登录“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

7.投标人登录“中国裁判文书网站”（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果显示无行贿犯罪记录截图；

8.本次招标不接受联合体投标。

四、公告发布媒体

内蒙古招标投标网（http://www.nmgztb.com.cn）

乌兰察布市公共资源交易中心网(http://ggzy.wulanchabu.gov.cn)

五、资格审查

1、审查方式：资格后审，即在开标后评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查；

2、审查时间：开标后由评标委员会进行审核；

3、开标地点：乌兰察布市公共资源交易中心三楼开标室；

4、审查资料：详见招标文件

六、招标文件的获取

1、获取招标文件网址：(http://ggzy.wulanchabu.gov.cn)

2、获取时间：2021年10月12日至2021年11月4日9:30时（北京时间包含法定公休日、节假日在内）

注：已进入乌兰察布市公共资源诚信信息库的企业可在业务系统内进行网上下载领取，没有入库的企业须办理入库手续方可下载招标文件。

3、乌兰察布市公共资源交易诚信信息库办理地址：乌兰察布市公共资源交易中心二楼249室，办公时间为周一至周五上午9:00-12:00，下午14:30-18:00。办理流程详见《乌市公共资源交易中心关于征集公共资源交易平台诚信信息库的通知》

4、联系方式：****-*******

5、投标人自领取招标文件之日起，应随时登录乌兰察布市公共资源交易中心建设工程招标投标交易系统，在“答疑澄清文件领取”栏目中下载领取招标人关于本次招标相关答疑和补遗通知，招标人不另行通知。

6、招标文件售价：人民币0元。

七、开标时间及地点

1、开标时间:2021年11月4日上午09：30时

2、开标地点：乌兰察布市公共资源交易中心（B区二号楼）三楼

八、联系方式

代理机构名称：内蒙古诚源通工程项目管理有限责任公司

联系人：常少博

联系电话：155*****044

招标单位名称： 乌兰察布市万邦房地产有限公司

联系人：任晟

联系电话：188*****888

交易平台名称：乌兰察布市公共资源交易中心

地址：乌兰察布市察哈尔东街商务科技中心B区2号楼

邮政编码：012000

温馨提示：

1.投标人完成以下步骤方可投标

1. 市场主体信息注册登记；

2. 登陆乌兰察布市公共资源交易中心网站，点击“市场主体注册”按钮，跳转至“乌兰察布市公共资源交易平台”进行注册；

3. 办理数字证书；

4. 登录乌兰察布市公共资源交易中心网站，点击“资料下载——CA办理”查看相关CA数字办理事项。

   2.下载招标文件

   登录乌兰察布市公共资源交易中心网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【投标用户登录】，获取电子招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。

   3.缴纳投标保证金

   投标人须按要求通过企业基本账户（须与企业信息注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人机构数字证书登录投标系统，进入“投标保证金”界面，当显示银行来款记录后，对所投标段进行保证金【绑定】。如果不进行绑定，将无法对本项目投标。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。

   当保证金形式为保函时，请先提交保函再提交投标文件。

   4.递交投标文件

1. 递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人企业机构数字证书登录【投标用户登录】上传电子投标文件；

   （2）投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，并且确认并签名，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交。

   5.详细投标流程见乌兰察布市公共资源交易中心网站右下角【投标流程】。

温馨提示:

1. 1、投标人完成以下步骤方可投标。 （1）市场主体信息注册登记：登陆乌兰察布市公共资源交易中心网站，点击“市场主体注册”按钮，跳转至“乌兰察布市公共资源交易平台”进行注册。（2）办理数字证书： 登录乌兰察布市公共资源交易中心网站，点击“资料下载——CA办理”查看相关CA数字办理事项。 乌兰察布市公共资源交易诚信信息库办理地址：乌兰察布市公共资源交易中心二楼249室，办公时间为周一至周五上午9:00-12:00，下午14:30-18:00。办理流程详见《乌市公共资源交易中心关于征集公共资源交易平台诚信信息库的通知》。联系电话：****-*******、****-*******。
2. 2、下载招标文件。
   登录乌兰察布市公共资源交易中心网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【投标用户登录】，获取电子招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。注：已进入乌兰察布市公共资源诚信信息库的企业可在业务系统内进行网上下载领取招标文件，没有入库的企业须办理入库手续方可下载招标文件。
   
3. 3、缴纳投标保证金。
   投标人须按要求通过企业基本账户（须与企业信息注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人机构数字证书登录投标系统，进入“投标保证金”界面，当显示银行来款记录后，对所投标段进行保证金【绑定】。如果不进行绑定，将无法对本项目投标。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
   当保证金形式为保函时，请先提交保函再提交投标文件。投标保证金采用投标保证保险，具体操作流程如下：1.投标人应在投标截止时间前登录乌兰察布市公共资源交易中心工程建设交易系统，进入投标保函管理界面，进行线上投保；2.支付保费后显示投保成功，用户可在投标保函管理页面查看到保函信息，视同已经购买投标保证保险。开标时，投保情况以乌兰察布市公共资源交易系统展示为准；3.投保流程可在乌兰察布市公共资源交易中心网站资料下载-用户手册栏目查看《乌兰察布市工程投标保证保险投保人（投标人）操作手册》。
   
4. 4、递交投标文件。
   （1）递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人企业机构数字证书登录【投标用户登录】上传电子投标文件。
   （2）投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，并且确认并签名，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交。
   
5. 5、投标文件远程解密。
   远程解密：投标人应按招标文件中载明的投标截止时间45分钟内进入乌兰察布市公共资源交易中心官网 https://ggzy.wulanchabu.gov.cn/，登录工程建设投标系统，在开标-网上解密界面完成电子投标文件解密，若未按时完成电子投标文件解密，视为放弃本次投标活动，后果自负。
   详细操作流程见乌兰察布市公共资源交易中心网站-办事指南-用户手册中《乌兰察布市工程建设投标系统远程解密操作手册》投标文件远程解密。
   
6. 6、详细投标流程见乌兰察布市公共资源交易中心网站右下角【投标流程】。