海阳市人民法院关于位于淄博市淄川区淄城东路316号东苑小区超市的商业房地产拍卖公告

海阳市人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于淄博市淄川区淄城东路316号东苑小区超市的商业房地产，房权证号：鲁（2016）淄博淄川区不动产权第*******号，建筑面积：8950.74平方米，房屋总层数：3层，所在层数1-3层，房屋竣工时间：2013年，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：批发零售用地/商业服务，分摊土地使用权面积：1861.96平方米，使用期限：2046年05月10日止。

瑕疵说明：该房产涉及多家租赁（买卖）合同效力待确定的情况（可能存在纠纷）。

起拍价：3078万元，保证金：154万元，增幅价:15万元

二、竞价时间：2021年10月27日10时至2021年10月28日10时止（延时的除外）。

三、标的物在具备办理登记手续时由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买卖双方按照相应法律法规自行承担相应部分，可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法办理权属证件情况，本院不承担本标的瑕疵保证。

四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外），本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。

五、本标的物优先购买权人相关说明：不详。

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在成交当日起，七个工作日内缴入法院指定账户（户名：海阳市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司海阳市支行，账号：153*****040032450)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同至本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。

九、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

相关拍卖流程问题请咨询山东司辅 电话：173*****206；

山东司辅公司客服电话：400-600-1216；

本规则其他未尽事宜请向本院咨询，电话：********211 何法官；

淘宝技术咨询：400-822-2870。

海阳市人民法院

2021年10月11日