菏泽市工人文化宫场馆运营项目 招募公告

项目编号：FZJTHZ********-***

在前期公开招标的基础上，菏泽市总工会决定，将运营管理费在原费用的基础上下降30%（具体金额详见公告内容），免费培训及举办活动数量减半。在此基础上进行公开招募合作方，望有意向的单位积极参与。

一、招募人: 菏泽市总工会

联系方式：李主任 ****-*******/186*****857

招募代理机构：法正项目管理集团有限公司

联系方式：张工、武工 ****-*******/ 186*****521/155*****891

二、项目情况

1、场馆地址： 菏泽市牡丹区天香路与永昌路交叉路口（大剧院西南角市民文化中心西端）

2、场馆概况：本项目共分为11个场馆，各运营主体可以投报一个场馆或多个场馆，但都应针对所投报场馆逐一作出相应的运营维护方案，并可成交一个或多个场馆，具体如下：

3、运营服务期：合作期限2年。

4、招募内容：通过招标选定的运营主体对场馆进行市场化运营，并负责场馆的维护管理。

5、本项目采用招标形式公开招募，与有独立法人资质的社会机构合作，并向成交主体收取运营管理费（按场馆面积应当承担的物业费、水电费、取暖费、设施折旧费等），不再收取场馆使用费。在运营期间，如需举办人数较多的讲座、培训等，可使用文化宫大型会议室。

三、运营主体要求

运营主体资格要求：须在中华人民共和国注册的法人资格，具有承担民事责任能力，须具备：

① 统一社会信用代码的营业执照（营业执照经营范围涵盖本次招募内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的完成本项目的能力）；② 法定代表人身份证（法定代表人到场的）或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（委托代理人到场的）；③ 在信用中国网站、中国政府采购网、中国执行信息公开网被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的运营主体，不得参加本次招募活动。

四、文件的获取

请参与者于2021年10月22日17时30分前，持营业执照副本、授权委托书及委托人身份证（法人到场的仅需提供法人身份证），持以上材料加盖单位公章的复印件1份到法正项目管理集团有限公司（菏泽市人民路数码大厦A座5楼）领取文件（资料费300元。如前期已交费，领取时不再重复收费），过期不予受理。

注：此次查验不代表资格审查的最终通过或合格，运营主体资格是否合格以开标后评标委员会组织的资格后审为准。

五、报价文件的递交

报价文件递交的时间：2021年10月26日08:00分—09:30分（北京时间）

报价时间：2021年10月26日09:30分（北京时间）

地点：菏泽市公共资源（国有产权）交易中心开标5室（菏泽市济南路与钱江路交叉口向南200米路西）

注：逾期送达的或者未按文件要求密封的报价文件，招募人不予受理。

2021年10月13日

附件：

菏泽市工人文化宫场馆运营方案

一、 项目概况

菏泽市工人文化宫按照“社会化服务，市场化运营”的方式进行项目化运作，对以下三类场馆向社会公开招募合作方：

一是体育健身类（市场化运作）：如篮羽馆，乒乓球馆，台球馆，健身中心，舞蹈室，瑜伽室等；

二是培训类（市场化运作）：如书画培训室，茶艺培训室，摄影培训室，电商培训室，家政培训室，古筝培训室，钢琴培训室等；

三是心理检测类（市场化运作）：如心理咨询、疏导、宣泄、放松室等；

按照“专业的事由专业人员承办”的原则，体育健身类、培训类、心理检测类场馆采用公开招募的形式，与有独立法人资质的社会机构合作，并向成交主体收取运营管理费（按场馆面积应当承担的物业费、水电费、取暖制冷费、设施折旧费等），不再收取场馆使用费。在运营期间，如需举办人数较多的讲座、培训等，可使用文化宫大型会议室。

二、运营场馆详情

第一包（篮球、羽毛球馆）：

面积1081㎡。场馆设计建设标准较高，音响、电子屏等配套设施完善，可举办或承接较大型篮球、羽毛球及其他相关体育赛事。馆内配有专用木质地板、篮球架1副、羽毛球柱连网6套、专业羽毛球 PVC 运动地胶6套、裁判椅6张、观众席电动伸缩座椅（软包）275座，空调系统、排风系统、消防设施等设施完善。

第二包（乒乓球馆、台球馆）：

乒乓球馆：面积375㎡。馆内配有乒乓球台8副、发球机2台、挡板60块、裁判桌、裁判椅各8张、翻分器8套等，空调系统、排风系统、消防设施等设施完善。台球馆：面积116㎡。馆内有英式台球桌和中式台球桌各1套，空调系统、排风系统、消防设施等设施完善。

第三包（健身中心）：

面积625㎡，馆内具有有氧训练设备、力量训练设备等共计三十余种，其中商用跑步机8台、商用椭圆机4台、轮拳手转车1台、踏步机1台、健身车（动感单车）11辆、大腿外侧肌/内侧肌训练器1台、二头肌练习机1台、双轴式胸部推举机1台、双轴式高拉训练器1台、蝴蝶机1台、大腿外展训练机1台、双轴式肩部推举机1台、双位腹部训练器1台、转腰练习器1台、双轴式坐姿划船机1台、肩膊提升练习器1台、蹬腿机1台、哑铃练习椅1张、背部伸展练习椅1张、提膝式可调式腹肌板1张、全式力量训练架（不含杠铃片）1台、可调式哑铃训练椅（带下斜）1张、二层托盘哑铃架 10对（不含哑铃）、哑铃平椅2张、分离式奥林匹克平椅（不含直杆及杠铃片）1张、分离式奥林匹克上斜椅（不含直杆及杠铃片）1张、杠铃片摆放架1台、二头肌练习椅1张、大飞鸟(八方位)1台、杠铃片80片、哑铃80个、专业男子奥林匹克杆 2.20米2根、奥林匹克杆 1.2 米直杆/直杆各 1 根（含专用弹簧卡头6 个）2套；空调系统、排风系统、消防设施等设施完善。

第四包（舞蹈室、瑜伽室）：

舞蹈室面积377㎡，内配有木地板场地，空调系统、排风系统、消防设施等设施完善，可直接进行培训练习活动。

瑜伽室面积285㎡，内配有木地板场地，空调系统、排风系统、消防设施等设施完善，可直接进行培训练习活动。

第五包（茶艺培训室）：

面积55㎡。室内设有老师红木茶艺桌椅一套、学生红木茶艺桌12张、茶艺椅24张及配套电磁炉，空调系统、排风系统、消防设施等设施完善，可进行培训学习活动。

第六包（书画培训室）：

培训部面积26㎡、培训室面积82㎡。设有红木书画桌椅，其中老师书画椅及书案一套、学生书画桌18张、书画椅36张，空调系统、排风系统、消防设施等设施完善，可直接进行培训学习活动。

第七包（摄影培训室）：

培训部面积26㎡、培训室面积68㎡。

第八包（古筝、古琴、钢琴培训室）：

古筝培训部面积26㎡、培训室面积57㎡。内配16架古筝，16架古琴，空调系统、排风系统、消防设施等设施完善，可直接进行培训练习活动。

钢琴培训室面积24㎡。4间独立琴房，配置4台钢琴，空调系统、排风系统、消防设施等设施完善，可直接进行培训练习活动。

第九包（电商培训室）：

培训部面积24㎡、培训室面积55㎡。29台电脑，1台教学一体机，并组成局域网，空调系统、排风系统、消防设施等设施完善，可直接进行培训学习活动。

第十包（家政培训室）：

培训部面积26㎡、培训室面积82㎡，空调系统、排风系统、消防设施等设施完善，可直接进行培训学习活动。

第十一包（心理检测中心）：

检测中心面积108㎡。设有心理宣泄室、心理放松室、心理测评室、心理咨询室，空调系统、排风系统、消防设施等设施完善，并配有相应的心理检测设备。

各运营主体可以根据自身情况投报一个场馆或多个场馆，但都应针对所投报场馆逐一作出相应的运营维护方案。

三、运营合作

1、通过招标方式选择市场化合作方。

2、合作方在招标过程中需要提供完善的运营维护方案。

3、在运营合作期间，提供服务于职工的公益类活动方案，需免费向职工群体（不仅限于会员）无偿举办公益讲座、比赛、培训。

4、合作方需按成交价向招募方支付运营管理费（一年一付）。

5、在运营服务期间合作方负责场地、设备维护，场馆内保洁工作。

6、合作方自愿向市工会提供一定数量的免费培训，用于全市困难职工、劳模等工会会员。作为加分项目。

四、运营方案要求（需包括但不限于以下内容）

1、组建运营管理团队：需包含管理人员、培训人员等；

2、商业策划：根据场馆功能定位及现有设施情况，需提出功能区特有的宣传、招生等策划方案；

3、日常运营方案：提供对各功能区日常开闭馆、安全、保洁以及服务标准等方案；

4、公益活动组织方案：提供服务于职工的公益类活动的时间计划、活动规模等方案；

5、场馆及设备维护方案：需提交运营期内的维护计划、人员配备、老化部件的更换维修等；

6、特殊事件应急处理预案：提供场馆运行期内的特殊情况、秩序维护、安全防护、应急处理等方案。

7、疫情防控工作方案：提供场馆运行期内的疫情防控工作方案。

四、其他要求

1、每月向招募方报送下月使用计划，不报送的招募方有权利随时使用场地。

2、在招募方因公益活动需要使用场地时，乙方需无条件配合。

3、合作方如需以会员方式收取大量预存款，其账户应在招募方监督下使用。

4、合作期限2年。试用期三个月，使用期满时由市总工会对合作方进行考核，考核不合格的市总工会有权解除合同。

5、在正常运营期间，工会会员享受市场价的8.5折优惠。

6、场馆大厅、走廊、墙面、立柱属于公共区域，应保持干净整洁，不得在场馆大厅或走廊堆放杂物；未经招募方许可，不得设立广告展板或在墙面、立柱上张贴广告。

7、工人文化宫对各场馆进行消耗能量监管，合作方需节约场馆内的一切能源，随时注意关闭电源、水源等开关，如发现造成浪费能源的，罚款处理。

8、合作方进场前，除付清场馆运营管理费外，应交纳场馆设施押金（按场馆内配套设施价值的10%～20%计算）。运营维护期间，如合作方有损坏场馆设备、设施等行为，需按场馆内设施设备价值照价赔偿；如不赔偿的，招募方可直接在押金中扣除，并有权终止合同。