一、招标人名称：唐山曹妃甸区莱升房地产开发有限公司
二、招标项目名称：曹妃甸国际生态城金海湾（西区）3#组团项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
项目名称：曹妃甸国际生态城金海湾（西区）3#组团项目前期物业服务。
地点：本项目位于曹妃甸国际生态城，东至民生西路，南至空地，西至民生东路，北至富春道。
规模：总用地面积为28031.5平方米，占地面积为23393.45平方米，总建筑面积为101320.6平方米，其中住宅建筑面积87430.06平方米，商业建筑面积10433.4平方米；地上建筑面积97863.46平方米，地下建筑面积3457.14平方米，建筑密度为 (28.95%）8114.64平方米，容积率为3.49平方米，绿地率为30%平方米。停车位120个，为地上停车位1680平方米。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4企业提供河北省物业服务行业管理信息系统录入证明；
7.5投标人必须提供项目属地备案证明；
7.6本次招标不接受联合体投标。
7.7企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年11月03日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年2021年11月03日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山曹妃甸区莱升房地产开发有限公司
联 系 人：鲁教宽
联系电话：139*****717
招标代理机构：唐山金鑫工程设计有限公司
联 系 人：周蔷
联系电话：****-*******
电子邮箱：tsjxzx@yeah.net
监督电话：****-*******

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