一、项目基本情况

1、采购单位：青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司

2、采购名称：世茂拾贰府项目消防系统维保项目

3、项目概况：世茂拾贰府项目建筑面积2.68万平方米，分别为A、B两栋高层建筑，消防设备（含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、建筑防火分隔和安全疏散设施、防烟及排烟设施、移动式灭火器材、消防给水设施、气体灭火系统、消防电气、微型消防站和通讯设施）等设施，需专业消防维保单位定期维保并更换易耗材料。

4、服务内容：

（1）对消防系统：火灾自动报警系统、建筑防火分隔及安全疏散设施、消防给水设施、消防栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟设施、消防电气和通讯设施、消防电梯、干粉灭火设施、移动灭火器材、其他消防设施进行全面维护、保养。

（2）维保项目消防设施出现故障能及时解决，并提供24小时全天候急修服务。

（3）培训采购人的设备操作人员，使其熟悉正常的操作和日常的维护工作。

（4）配合做好消防部门设备检查工作，保障消防设施正常运行。

5、采购地点：青岛市崂山区青大三路10号世茂拾贰府A栋、B栋。

6、采购控制价：8万元/年。

二、申请人的资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人，经营范围要求在应急管理部消防救援局社会消防技术服务信息系统中备案，服务类型包含消防设施维护保养检测等相关内容，具有一级消防技术服务机构资质证书。

2、市外注册企业需在青岛本地有分公司、维修点或办事处，便于及时提供现场服务。

3、具有近三年（2018年的1月1日至今）1份单项合同金额10万元及以上消防维保服务同类业绩。

三、服务要求

1、投标单位在提交报价之前须到现场进行勘察，充分了解世茂拾贰府项目消防系统运行的具体情况。

2、要求每月至少1次对维保项目（火灾自动报警系统、建筑防火分隔及安全疏散设施、消防给水设施、消防栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟设施、消防电气和通讯设施、消防电梯、干粉灭火设施、移动灭火器材）进行全面检修保养，出具消防主管部门批准的维保记录报告。

3、在消防设施使用过程中，出现故障能及时解决，并提供24小时全天候免费急修服务。

4、对消防设施故障零部件确需更换的，向采购人提出建议，经采购人确认后予以更换；

5、对维保项目值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导；

6、配合做好消防部门检查工作，保障消防设施正常运行。

7、每月维保完毕，需出具建筑消防维护保养报告书。

8、人员配备要求：每次服务至少配备2名消防专业技术人员。

9、服务期限：自合同签订之日起一年。

10、付款方式：本项目为总价包干合同，分两次付款，合同签订后每半年按考核结果结算一次服务费，每次付款比例为合同金额的50%。根据（附件2）考核情况支付，考核结果85分以上支付半年服务费，考核结果85分以下则扣除5%半年服务费后支付)，考核结果60分以下的减半支付服务费。采购单位在收到中标单位提供符合财务要求的增值税专用发票后支付服务费。

四、报价要求：

1、报价应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，为一次报价。

2、投标报价不得高于采购预算金额，否则报价无效。

3、报价文件资料包括：营业执照、资质证明文件、报价单等（详见附件）。

4、提供近三年至少1个青岛市同类项目业绩证明，以签订的合同为准。

以上材料均需加盖公章并装订成册，密封并加盖骑缝章。

五、报价截止时间、形式

1、报价截止时间：2021年10月18日上午10:00

2、报价形式：报价文件可采取邮寄或现场递交的形式。

3、地点：山东省青岛市崂山区海尔路168号大友商厦2111室。

六、公告期限

本项目招标公告发出之日起3日。

七、联系方式：

联系人：刘莎莎　　　联系电话：****-********

附件一：《世茂拾贰府项目消防维保服务报价单》

附件二：《消防维保服务质量考核标准》

青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司

2021年10月14日

1、世茂拾贰府项目消防维保服务询价采购公告.doc

2、世茂拾贰府项目消防维保服务询价采购公告.pdf