本招标项目高新区西津村片区城中村改造（城市更新）项目前期调查报告编制项目，招标人为南宁市西乡塘区人民政府安宁街道办事处，项目资金来自财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该工程的前期调查报告编制项目服务进行公开招标。

2.1项目名称：高新区西津村片区城中村改造（城市更新）项目前期调查报告编制项目

2.2项目编号：DHZBG********(NN)

2.3建设地点：南宁市

2.4工程概况：

一、项目概况：本项目为南宁市高新区西津村片区城中村改造（城市更新）前期调查项目：项目片区范围:东起连畴路、南至卢仙岭路、西临安吉大道、北接那安快速路，主要包括城中村、工厂、仓库、学校等。现有房屋建筑面积约150万㎡，包含西津1-7个生产队，在册总人数约4600人。涉及征收建筑面积约150万㎡。

二、技术标准：

1.《城市测量规范》CJJ/T8-2011

2.《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013

三、工作要求：

1.准确测定项目区域内的小区、生产队、企事业单位的范围，测定每栋建筑物的区位，外形、并分类计算各个小区及建（构）筑物面积，进行汇总；

2.对房屋、小区现状，对房屋结构、用途、使用状况、外观、小区地面附着物等进行准确调查和记录，并对各种房屋类型、用途进行分类统计。

3.房屋及附属设施均应进行拍照、编号，每张照片与房屋进行关联挂接；

4.查明并反映小区以及周边重要基础设施、古树名木，并调查其重要属性；

5.调查片区管线连接关系，并绘制管线分布示意图，包括给水、排水、供电、通信、交通、燃气、信号等；

6.分析项目上位规划、土地性质、权属、周边市政设施、房屋及地面附着物现状，评估房屋价值，进行土地成本、土地熟化资金的估算。

7.配合建设方完成片区改造意向调查表信息的匹配及汇总。

8.乙方提交的前期调查成果应能满足后期甲方进行相应规划、设计的需要。

9.项目测绘成果须采用2000国家大地坐标系，房屋面积并达到前述技术标准中的对房屋面积的精度要求。

四、服务要求：

1.质量要求

（1）中标单位不得转包测绘业务，也不能给第三者挂靠。

（2）中标单位应严格执行国家、自治区、南宁市有关法律法规、标准规范和各类工程建设强制性标准。

（3）中标单位应当对其成果的真实性和准确性负责。

（4）人员要求

①投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识，组织、协调和管理能力。

②投标人有固定为本项目服务的专业团队，并有充足的作业人员。

③投标人须在规定的时间内完成测绘任务并完成前期调查报告。

④投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的测绘和调查报告等有关资料负相应的法律责任。

（5）仪器、设备、设施

①投标人应配备相应的测绘仪器以满足工作的需要；

②投标人应配备交通运输工具、通讯及办公设备，数量和质量应满足测绘工作的需要。

（6）为保障项目能够在较短期限内按时、保质完成，投标人宜具有良好的数据基础、人员素质、大量数据自动加工处理和服务的能力，并能够投入较大的人力物力。

（7）中标单位在测绘及调查过程中应做好安全防护工作，确保人员的安全，如因中标单位的安全防护措施不当，造成的一切损失由中标单位承担。

2.提交成果

（1）南宁市高新区西津村片区城中村改造（城市更新）项目房屋面积测绘图纸、测算表一式三份，前期调查报告一式八份（纸质盖章）；

（2）前期调查成果电子文件（包含测绘图纸、1:500地形图（dwg格式）、管线分布示意图（dwg格式）、属性调查表、面积统计表（word格式）、照片（jpg格式）、测算表（excel格式）、前调报告电子版（PDF格式）等）光盘2份。

3.项目验收

由采购人自行组织或委托有资质的第三方机构进行项目验收。

4.监督管理及违规处理

采购人可随时采用现场监督、复验等多种形式进行检核，如出现复验结果与中标单位的测绘成果存在较大差异,或出现以下情况之一的，可终止服务合同并由中标单位承担违约和赔偿责任。

①超出资质范围从事测绘活动的；

②涂改、倒卖、出租、出借、转让资质证书的；

③使用不符合条件的测绘人员的；

④未按规定在技术设计、检查报告、技术总结上签字盖章的；

⑤未按照有关技术标准和规定进行测绘的；

⑥档案资料管理混乱，造成测绘数据无法追溯的；

⑦转包测绘业务的；

⑧仪器设备及环境条件不符合计量认证要求的；

⑨法律、法规规定的其他事项。

五、售后服务要求

1、质量保证期：1年

2、投标人必须设立专门联系人、联系电话，有专人提供从受理委托到测绘成果出具的全过程服务，明确拟成立的工程测绘小组成员及人数。如专门服务人员的联系方式有变更，必须及时通知采购人。

3、接到采购人处理问题通知后 24小时内到达采购人指定现场。

2.5合同估算价：*******.00元

2.6提交服务成果时间：合同签订后60日历天内提交成果。

2.7招标范围：

（一）工作片区内房屋面积测绘、调查

1.经村委和生产队长确认，测绘生产队分界线；

2.测绘并调查片区内的房屋区位，房屋权属、楼栋门牌号、建筑面积、建造时间、建筑结构、层数、用途、户数、外观照片；

3.进行房屋分类面积汇总、绘制房屋楼栋分布示意图；

（二）地面设施、附着物调查测绘

1.测绘并调查片区内部和周边市政道路、桥梁、涵洞、水渠、水井等构筑物；

2.测绘并调查片区内的路灯、电缆交接箱、消火栓、燃气箱、变电箱（室）、通信箱、阀门、青苗、坟墓等地上附着物；

3.调查地下管线，调查其类别、权属、路由等重要属性；

4.测绘并调查片区内的文物、铁路、地铁、军用设施、水厂、电厂、加油站、油库等设施现状情况；

5.配合建设方完成片区改造意向调查表信息的匹配及汇总。

（三）土地熟化评估和前调报告编制

1.项目上位规划、土地性质及权属、市政设施的现状分析；

2.片区内房屋及附属设施评估；

3.土地成本、土地熟化资金估算；

4.出具前期调查报告。

3.1具有国内法人资格，注册经营(业务)范围满足采购内容的供应商。同时具备测绘行政主管部门颁发的乙级（及以上）测绘资质，资质专业包括工程测量、不动产测绘，且已在南宁市“多测合一”信息系统（邕e登系统）注册登记，并具备相应的技术、设备、经济能力和良好信誉。

3.2项目负责人资格要求：具有高级（含）以上职称；

3.3投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人；

3.4本次招标不接受联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者可于2021年10月14日至2021年10月21日（法定公休日、法定节假日不 办理，每日上午8:30-12:00,下午15:00-17:30,逾期不予受理）到招标代理机构大华建设项目管理有限公司报名（南宁市青秀区新竹路27号四楼，联系电话****-*******,联系人：韦桂兵）。

4.2 报名时提供以下材料:①法定代表人身份证原件或授权委托书原件（附法人身份证及委托代理人身份证复印件）；②企业法人?营业执照副本复印件；上述复印件需加盖单位公章。

4.3 售价：250元/套。售后不退。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年11月4日9时30分，地点为南宁市青秀区新竹路27号四楼 大华建设项目管理有限公司。

5.2由于疫情影响，投标人可自行选择到现场递交投标文件或通过邮寄方式寄送，自行决定是否安排授权代表（限1人）现场参加项目的开标活动，并对投标文件作出澄清、说明或补正（如评标评审过程中需要）。逾期送达的或者未送达指定地点或者未按招标文件要求密封的投标文件将被拒绝。邮寄投标文件接收地址及说明详见投标须知前附表。

5.3疫情防控期间，投标人到现场参加会议的，须全程佩戴口罩。请参会人员注意执行开标会议地点有关隔离等疫情防控措施的规定，如因被隔离导致无法投标的责任自行负责。

本次招标公告同时在中国政府采购与招标网、大华建设项目管理有限公司官网上发布。

南宁高新技术产业开发区建设房产局（监督电话：****-*******）

2021年10月14日