P(2019)120号地块开发项目设计资格预审公告

招标人：武汉地铁小镇迅康置业有限公司

招标代理：湖北省成套招标股份有限公司

报建编号：****************1

招标登记编号：****************45

项目名称：P(2019)120号地块开发项目设计

一、项目概况：本项目位于武汉市蔡甸区莲花湖大道与西环路交汇处以西（张湾街太山村、蔡甸街成功村），总用地面积约121880平方米；本项目总建筑面积36.44万平方米（其中计容总建筑面积约27.11万平方米、地下建筑面积约9.33万平方米）。主要业态为住宅、商业、幼儿园、卫生服务中心及养老院等。

二、本次招标范围：P(2019)120号地块开发项目设计招标主要内容包括全地块建筑方案设计、施工图设计。具体内容包含：住宅、商业、配套用房、养老院、医院、地下室（含设备用房）等全部子项的建筑方案设计、建筑、结构、给排水、强弱电、消防、空调、通风专业施工图设计、节能设计、人防设计及提交测算书、市政管线接驳设计、总平面施工图含场地、道路及管线综合、全地块地下室基坑支护及降排水设计等。

1、P(2019)120号地块开发项目方案设计，包括梳理地块开发条件，根据项目基础资料及文件、营销策划及产品定位需求，在设计指标满足及用足的前提下，完成方案深化设计，项目推进中配合报审工作（如用地规划许可、方案批准意见书、建筑规划许可等手续的办理）。包括但不限于以下内容：概念方案设计、建筑方案设计、方案深化及初步设计；完善政府规划部门相关手续（通过政府规划部门的审批流程）、方案报建阶段与政府规划部门的沟通与协调（按招标人时间要求完成）；后续与施工图设计阶段的配合（包括各种会议、设计修改、与政府规划部门的沟通协调等），以及因规划指标变更带来的方案设计成果修改，施工配合的外立面设计材料选型定板指导及重要方案的协调会；总平面及建筑单体设计、配合建筑、结构、机电、交通顾问、幕墙、夜景照明、人防等相关专业协调工作。

2、P(2019)120号地块开发项目施工图设计，包括用地红线以内的建筑物、构筑物、室外工程及基坑支护等相关设计内容。含总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电力照明及与消防相关的弱电设计、基坑支护设计、通风排烟设计及红线范围内的室外管线设计。包括但不限于以下内容：地块红线以内的各类建筑（功能包括住宅、养老院、社区服务中心、商业等）及配套设施的方案设计审核及报建配合、建筑专业总体设计审核及报批报建配合、结构和机电专业总体设计、全专业施工图设计及施工配合。包括建筑、结构、给排水、强弱电、消防、空调、通风、人防专业设计、节能设计及提交测算书、市政管线接驳设计、总平面施工图含场地、道路及管线综合等。

三、标段划分：共分为 1 个标段；

四、投资额：1740万元。

五、资金来源：自筹。

六、计划工期（或交货期）：60日历天。

七、资格要求：

1.投标申请人具有独立企业法人资格及相应技术、经济能力和良好的信誉；

2.资质要求：投标申请人具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

3.投标申请人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格，且提供劳动合同、近三个月社保缴纳证明材料（附网上查询依据备查，查询时间为2021年1月至2021年9月内均可）；

4.本项目不接受联合体报名。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（按资格预审申请文件网上递交时间较早的优先）。

6.投标申请人未被有关部门依法在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入信用联合惩戒对象名单和失信被执行人名单。

7.其他要求详见资格预审文件。

八、参与方式:

1.凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在武汉市公共资源交易平台招标投标交易系统（以下简称“市电子交易平台”）（网址：http://www.whzbtb.com）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“市电子交易平台”—操作指南—注册及帐号管理）。

2.完成注册登记后，投标申请人于2021年10月14日17 时30分至2021年10月19日17时30分止（北京时间，与网上发布的资格预审公告一致），通过互联网使用CA数字证书登录“市电子交易平台”下载资格预审文件。投标申请人应按规定从“市电子交易平台”免费下载所申请标段（包）的资格预审文件（具体操作参见“市电子交易平台”—操作指南—自行招标（公开招标）—资格预审申请文件制作）。

九、资格预审申请的递交方式、时间及地点：

1.投标申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“市电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“市电子交易平台”即时向投标申请人发出电子签收凭证（投标申请人可打印留存），递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“市电子交易平台”）将拒收。

2.资格预审申请文件上传截止时间：2021年11月02日09时30分。

十、资格预审申请文件网上解密方式：

在申请截止时间后，投标申请人根据招标人的提示，在规定的时间内，通过互联网在“武汉市公共资源交易平台资格预审系统”解密资格预审申请文件。具体要求详见本项目资格预审文件。

十一、资格预审方式：

1.对投标申请人资格审查方式：资格预审。

2.资格预审办法：武汉市工程建设项目资格预审文件通用示范文本（评审制）

3.合格投标人的数量：7名。

本项目资格预审采用评审制，通过评分排名的方式，确定不超过7名（含）通过资格预审的投标申请人参加投标。

十二、评标办法：武汉市工程建设项目通用招标文件示范文本（综合评估法-一次性汇总）

招标人：武汉地铁小镇迅康置业有限公司

地址：武汉市蔡甸区张湾街柏林横街4号1栋102

招标代理：湖北省成套招标股份有限公司

地址：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座10楼（东湖大厦正对面）

联系人：李勇 付艳 屈松园 阳成 郭梦银

电话：***-******** 136*****281