“静海星海家居广场”前期物业管理招标公告

“静海星海家居广场”非住宅物业项目，由天津华海德嘉投资管理有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1.本项目业态类型：写字楼、商业
2.本项目坐落地址：天津市静海县北环工业区朝阳道东侧、主干路三南侧。
3.本项目的物业管理区域四至范围：北：园区主干路三；
南：4层的独立家居馆（开发商自持非售）；西：朝阳道；东：土地整理中心用地（无人开发）。
4.本项目总用地面积：68138平方米。
本项目总建筑面积：140139.79平方米。
本项目建筑面积（即招标面积）：120105.88平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积120105.88平方米【其中3―4层的主体相连的精品建材馆（商业）56918.52平方米、2层的主体相连的精品家纺馆（商业）7669.94平方米、11层的写字楼52182.52平方米、1―2层的底商3334.9平方米】。
地下建筑面积构成为：总建筑面积20033.91平方米（全部为地下车库）。
本项目的建筑密度为42.1%；容积率1.78。
本项目共计建筑物10栋【其中含1栋3―4层的主体相连的精品建材馆（商业）、1栋2层的主体相连的精品家纺馆（商业）、5栋11层的独栋写字楼、3栋底层为商业到顶11层的写字楼】；总户数1507户。
5.绿化指标：绿化率10.1%，绿地面积6881.49平方米。
6.停车场库：本项目规划建设地下机动车停车位949个，无地上车位
7.项目总体竣工时间：2015年12月31日
8.项目分期竣工时间：一期2014年12月31日
二期2015年12月31日
9.项目分期建设情况：二期
二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、投标资格条件
1.必须是具有国家一级物业管理资质的物业服务企业；
2.物业服务企业必须具备写字楼、商业类型物业管理经验；
3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》。
五、报名时间、地点及携带资料
1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；
2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，
地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********，
邮编：300401，网址：http://www.wyztb.cn
3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；
六、投标申请人较多时的筛选
在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。
特此公告


2013年12月31日

附件 ： “静海星海家居广场”物业管理服务标准