本招标项目西部（重庆）科学城北碚高新产业园综合开发项目（一期）（项目名称）已由重庆市北碚区发展和改革委员会以北碚发改[2020]286 号批准建设，项目业主为重庆市北碚区土地整治储备中心，建设资金来自业主自筹、专项资金（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为重庆市北碚区土地整治储备中心。项目已具备招标条件，现对西部（重庆）科学城北碚高新产业园综合开发项目（一期）监理进行公开招标。

2.1建设地点：重庆市北碚区歇马街道卫星村、小湾村、永远村。

2.2项目规模及主要建设内容：

本次招标项目工程总投资额约 33.45亿元，工程费用约19.45亿元；

本项目规划面积约1.97平方公里，主要建设包括市政基础设施、公共服务设施、标准化厂房和孵化楼等三大类项目，具体包括：

（一）市政基础设施：主要建设市政道路和场平工程。其中：

1、市政道路：新建道路8条，改建道路1条。（1)新建道路总长度约6.8公里，其中主干路约1.8公里，标准路幅宽度44米；次干路约2.0公里，标准路幅宽度26米；支路约3.0公里，标准路幅宽度22米。主要建设内容包括道路、桥梁、综合管网、照明、交通、绿化景观等工程。（2)改建老碚青路（歇马支路－319国道）约5公里，标准路幅宽度26米，主要对道路进行横断面优化、路面提升、交通组织优化改造、交通安全设施完善以及道路景观提升等。

2、场平工程：对约0.76平方公里场地进行平整，实施内容包括挖方、填方、碾压、弃方等，同时完善场地附属工程，包括建设护面墙、挡土墙、三维网以及喷播植草等。

（二）公共服务设施：主要建设防护绿地、公园绿地、智慧工程、生态综合整治、污水处理厂改造及配套管网，进行三电迁改、国民政府最高法院旧址重建等。其中：

1、防护绿地：建设约12.84公顷的防护绿地。

2、公园绿地：建设约3.26公顷的公园绿地，配套建设约977平方米管理用房。

3、智慧工程：建设包括基础保障体系、智慧片区运行管理中心、云平台、视频云、智慧园区、智慧停车、智慧环保、智慧消防、智慧水务、智慧灯杆、智慧环卫等内容。

4、生态综合整治：对约10公里的小磨滩河进行综合治理，主要建设内容包括河道护坡及两岸生态修复等。

5、污水处理厂改造及配套管网：歇马污水处理厂由城镇污水处理厂改造为工业园区污水处理厂，设计污水总量为0.85万立方米／天，铺设管网长度约5公里。

6、三电迁改：对项目范围内既有电力、通信、光电线路等进行迁改。

7、国民政府最高法院旧址重建：占地约6901平方米，建筑面积约4000平方米。在旧址上按原建筑风格对国民政府最高法院进行重建，主要建设包括土建工程、安装工程、装饰装修工程，并完善室外绿化以及配套设施。

（三）标准化厂房和孵化楼：主要建设标准化厂房和孵化楼。

1、标准化厂房：共计约16万平方米，其中11万平方米为个性化定制厂房。地上建筑面积约12.6万平方米，地下建筑面积约3.4万平方米。主要建设内容包括土建工程、安装工程、装饰装修工程，并完善室外道路、绿化以及给排水、强弱电、消防、通风等配套设施。

2、孵化楼：共计约7万平方米，其中区域四3号地块新增孵化楼约5万平方米，地上建筑面积约5.8万平方米，地下建筑面积约1.2万平方米。主要建设内容包括土建工程、安装工程、装饰装修工程，并完善室外道路、绿化以及给排水、强弱电、消防、通风等配套设施，最终实施范围及规模以实际建设为准。

备注：最终实施范围以实际为准。

2.3监理范围：

（1）本次发包的范围为项目的全程监理服务。包含但不限于对市政基础设施、公共服务设施、标准化厂房和孵化楼等三大类项目工程的全过程监理服务。对项目进行“三控制、三管理、一协调”，即投资控制、质量控制、进度控制，安全管理、合同管理、信息管理；核查农民工工资支付情况；协调有关单位之间的工作关系等。

（2）现行《建设工程监理规范》规定的相应监理工作内容。

（3）现行《重庆市建设工程监理操作规程》规定的相应监理工作内容。

2.5监理服务期：约36个月，以书面的项目进场通知为监理服务期的起始时间，以全部项目竣工验收合格、监理资料交接完成且审计机构完成工程结算审核、缺陷责任期满后为监理服务期的完成时间。

3.1 本次招标实行资格后审，投标人须具备以下条件：

（1）本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人须具备下列①、②资质条件要求中任意一项：

①具备建设行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质；

②同时具备建设行政主管部门颁发的有效的房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理甲级资质和机电安装工程监理甲级资质。

（2）财务要求：2018年、2019年、2020年（若公司成立时间在2018年及以后的公司，应提供公司自成立以来的财务报表）的年度财务状况良好，不亏损。

（3）业绩同时满足以下要求：

①　投标人自 2018年 1 月 1 日起至投标截止日止（以实际竣工验收时间为准），具有单个项目建筑面积在5万平方米及以上的公共建筑监理业绩。

②　投标人自 2018年 1 月 1 日起至投标截止日止（以实际竣工验收时间为准），具有单个项目建筑面积在5万平方米及以上的厂房监理业绩。

③　投标人自 2018年 1 月 1 日起至投标截止日止（以实际竣工验收时间为准），具有单个项目建安工程费在2亿元人民币及以上的市政工程（道路或桥梁或隧道工程）监理业绩。

（4）投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2本次招标不接受联合体投标。