第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 东园保障性住房A1-1地块（地下室及上部主体工程）（施工） （项目名称）已由 厦门市发展改革委 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市发展改革委关于东园保障性住房A1-1地块项目投资概算的批复》（厦发改审批[2021]223号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市社会保障性住房建设中心 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门安居集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建中融合项目管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 项目位于翔安区东园村南侧、东园溪西侧 ；

2.2. 工程建设规模： 总建筑面积约76506.33m2，总占地面积约18555m2，其中：地下二层，建筑面积约21001.83 m2，地上建筑面积约55504.5m2，地上有8栋建筑，包括1#楼（26层住宅，建筑面积约16522.52 m2）；2#楼（26层住宅，建筑面积约11223.21m2）；3#楼（26层住宅，建筑面积约11218.31 m2）；4#楼（26层住宅，建筑面积约12237.83 m2）；5#楼（7层，首层商业，上部为单身公寓，建筑面积约3721.52m2）；6#（1层变配电、柴油发电机房，建筑面积约285.2m2）；7#（1层门卫，建筑面积约27.14 m2）；8#（1层变配电室，建筑面积约268.77m2）。建筑最大高度85.05米，建安投资额约26094.73万元 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 总承包 ；

（3）招标范围和内容： 施工图纸范围内地下室及上部主体结构工程、地下室基础筏板顶面至垫层底面土方开挖、石方破除、地下室板撑、地下室侧壁及顶板土方回填工程、建筑装修工程（含公共电梯门厅、走道精装修及户内精装修）、水电安装工程、消防工程、智能化工程、车辆出入管理系统、三网融合工程、人防工程、标识标线、电梯工程、预埋工程（含有线电视、燃气、充电桩室外和地下室桥架等）和室外景观绿化、室外道路、室外雨污水、大门围墙等相关配套工程、雨水回收处理系统、相关绿色建筑工程等，具体详见施工图纸及工程量清单 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 建筑高度为85.05米的民用建筑工程 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 建筑层数为26层的民用建筑工程 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 地下室二层，建筑面积约21001.83 m2，1#楼建筑面积约16522.52 m2，最大单体建筑面积为37524.35m2（注：地下室建筑面积加上与结构相连的1#楼建筑面积） （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 783 个日历天，定额工期 978 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 详见招标文件第2章第1节投标须知前附表第9项 ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： 全部满足厦门市现行的验评标准中规定的优良工程要求，且至少一栋高层满足省优工程要求 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 贰级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的 不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2021 年度信用评价等级为BB+及以上 级别。

3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积不少于2.5万平方米且带一层及以上地下室的民用建筑工程，具体详见招标文件 。

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： 详见招标文件 。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.11. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2021-10-16 10:00:00 至 2021-11-05 10:45:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法A类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 80万元 。

6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、担保保函或保证保险等形式提交投标保证金的，应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2021-11-05 10:45:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 厦门安居集团有限公司

地址： 仙岳路2999号

邮编： 361004

电子邮箱: ********0@QQ.COM

电话： ****-*******

传真： *******

联系人： 陈泳滨

招标代理机构： 福建中融合项目管理有限公司

地址： 厦门市湖滨西路9号亿力大厦15A

邮编： 361004

电子邮箱: zrh0592@163.com

电话： 186*****645

传真： ****-*******

联系人： 黄鹏

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： ********01

招投标监督机构名称： 厦门市建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦5楼

联系电话： ****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： ****-*******、****-*******