招标公告

根据《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定,江华双龙?九洲府商住小区决定采用公开招标方式选聘前期物业服务企业,本次招标经相关部门备案,招标人为江华博文置业有限公司,招标代理机构为永州市伯仲物业招投标代理有限公司。现对该项目进行公开招标,欢迎符合条件的投标人前来投标。
一、招标项目

（一）项目名称：江华双龙?九洲府

（二）项目地点：江华县沱江镇金牛湖公园北侧

（三）项目概况：双龙·九洲府，浙商双龙集团继双龙幸福城、云溪府、恩施·九洲府后又一高端府系项目。项目位于金牛大道金牛湖旁核芯位置，环境优美，西临瑶都大道，交通便利。总用地面积84216.80㎡(126.32 亩）；总建筑面积381902.43㎡；其中高层住宅建筑面积：273242.33㎡；洋房住宅面积：20249.37 ㎡

1、项目总用地面积84216.80平方米，总建筑面积381902.43平方米，包括地上建筑面积294758.80 平方米，地下建筑面积79382.00平方米，包括高层住宅建筑面积273242.33平方米，洋房20249.37平方米；容积率3.5 ，建筑密度15.2 %，绿地率为 35%。

2、项目规划居住户数为7931户，共配置垂直升降客梯50台，变压器12 台，生活及消防水泵22台。总停车位2266个，其中地面停车位177 个，地下停车位2089 个。

3、配建物业管理用房763.85 平方米，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

4、本项目已于2021 年11月开工建设，共分2 期开发建设。第一期建筑面积:103015.87平方米，第二期建筑面积:278889.56 平方米。整个建设项目计划48个月全部建成并交付使用。

二、招标范围

（一）招标标的：江华双龙?九洲府小区前期物业管理服务

（二）接管日期：年月底

（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终结。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、企业信用信息证明；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、请投标人于2021年10月15日—2021年10月17日的上午9：00－12：00，下午14：30－17：00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件，带原件备验；

（2）企业信用信息证明复印件，带原件备验；（到永州市物业管理协会办公室开出证明）

（3）法人代表证明书原件及法人代表身分证复印件，法人代表授权委托书原件，受权代理人身份证原件和复印件。

（4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺失，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件地点：设在永州市伯仲物业招投标代理有限公司(冷水滩区湖塘西路)

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币贰万元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：江华博文置业有限公司

地址 ：江华县沱江镇冯乘路570号

联系人：廖诗艳 电话：150*****207

招标代理人：永州市伯仲物业招投标代理有限公司

地址：永州市冷水滩区凤凰园湖塘西路

联系人：陈女士 电话：178*****421