债务企业名称：锦联控股集团有限公司

所在地：辽宁省大连市中山区祝贺街35号

债权本金：76900万元（利息金额以最终实际处置时计算为准）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产锦联控股集团有限公司项目债权本息的管理和处置工作，该债权本金76900万元，贷款方式为抵押担保、质押担保和保证担保，抵押物为位于棋盘山开发区满堂街道满堂村的五处土地使用权，面积共计363365平方米；位于大连市中山区文林街13-1号房产4处，面积共计600.3平方米；位于沈阳市东陵区满堂1208-5号房产3处，面积共计38172.08平方米。质押物为大连银行股份有限公司股权900万股；保证人为锦联地产集团有限公司、锦程国际物流集团股份有限公司、沈阳锦联置业有限公司、李东军。该债权未诉讼。

债务企业概况

锦联控股集团有限公司企业成立于1993年11月18日，注册地址为辽宁省大连市中山区祝贺街35号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股） ，注册资本30000万元人民币，出资股东为李东军、刘瑞华（李东军占比90%、刘瑞华占比10%），法定代表人孙晓惠，公司经营范围为项目投资（不含国家专控）、自有资产及委托资产管理；投资咨询服务；承办海上、陆路、航空国际货物运输代理业务（包括报关、报验）；计算机软硬件技术开发、技术服务；计算机系统集成服务及相关技术咨询；计算机及辅助设备销售；通讯设备销售；设计、制作、发布、代理国内各类广告；房地产开发及销售；写字间、房屋出租；物业管理；机电产品、化工产品、纺织品、五金商品、日用百货销售（以上均不含专项审批）；国内一般贸易。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）***，目前工商登记状态为存续。

抵押物概况

抵押物为位于棋盘山开发区满堂街道满堂村的五处土地使用权，面积共计363365平方米；位于大连市中山区文林街13-1号房产4处，面积共计600.3平方米；位于沈阳市东陵区满堂1208-5号房产3处，面积共计38172.08平方米。

沈阳市东陵区满堂村项目位于棋盘山世博园前，拥享国家4A级风景区稀缺资源，对望50万亩世博园恢弘景观，项目总占地面积36万平方米，建筑面积40万平方米，特聘请全球顶级建筑规划大师——美国道林公司规划意大利、托斯卡纳、安达卢西亚三种经典建筑风情，更根据别墅区浅山坡地地势巧妙布局南三层北二层全采光别墅空间，为别墅主人打造至臻至美的优越生活空间。

保证人概况

1、锦联地产集团有限公司企业成立于1994年8月12日，注册地址为辽宁省大连市中山区祝贺街35号，企业类型为其他有限责任公司，注册资本15800万，出资股东为锦联控股集团有限公司（占比99%）、大连锦联物业管理有限公司（占比1%），法定代表人孙晓惠，公司经营范围房屋开发、销售、建筑装饰材料的批发兼零售；房屋租赁；货物、技术进出口；项目投资、自有资产及委托资产管理（以上不含专项审批）；投资咨询服务***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）目前工商登记状态为存续。

2、锦程国际物流集团股份有限公司企业成立于1995年7月9日，注册地址为辽宁省大连市中山区友好路155号23层03房间，企业类型为其他股份有限公司（非上市），注册资本100000万，出资股东为 锦联控股集团有限公司(占比99.82%）、大连锦程报关行有限公司(占比0.18%），法定代表人孙晓惠，公司经营范围承办海运、空运进出口货物的国际运输代理业务、揽物、订舱、仓储、中转、集装箱拼装拆箱、结算、运杂费、报关、报验、保险、相关的短途运输服务及咨询业务；计算机网络技术服务（许可范围内）；因特网经济信息咨询；办理国际、国内快递（信件及其他具有信件性质的物品除外）业务；无船承运业务；国内一般贸易、货物、技术进出口；经济信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后，方可开展经营活动）*** 等，目前工商登记状态为存续。

3、沈阳锦联置业有限公司企业成立于2005年12月15日，注册地址为沈阳市大东区临河路32号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本1000万，出资股东为锦联地产集团有限公司（占比95%）、沈阳锦联地产有限公司（占比5%），法定代表人孙晓惠，公司经营范围许可经营项目：无 一般经营项目：房地产开发，自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）目前工商登记状态为存续。

4、李东军，为锦联企业实际控制人，男，汉族，1958年9月12日，辽宁省大连市中山区丹东街。

资产特点及发展前景

抵押物地处优越位置，交通便利；且抵押物现状保存良好，利于直接投入使用，抵押物的升值空间较大。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限

公告发布日期为 2021年10月18 日，有效期限自本公告发布之日起 20个工作日有效。

处置方式：债权转让、债务减免、债务重组或其他处置方式。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：张女士

联系电话：***-********

通讯地址：沈阳市和平区三好街81号

邮政编码：110004

公司监察审计部门联系人：卢先生

联系电话：***-********

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2021年10月18日