第一章 招商公告
(湘通铁路港〔2020〕商字第6号)
一、招商人：长沙湘通国际铁路港有限公司
二、招商项目名称：长沙国际铁路港沿街综合楼
三、招商物业基本情况
本次招商物业为长沙国际铁路港沿街综合楼一号（北）、二号（中）、三号（南）栋，招商数量共48处物业，竞商人可选择一处物业竞商，也可选择多处物业竞商，具体情况如下：
序号(包件)
招商物业名称
物业位置
物业面积（㎡）
期限（年）
经营业态
1
沿街综合楼
3-E1-1
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
240
5
餐饮
2
沿街综合楼
3-E2-1
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
240
5
餐饮
3
沿街综合楼
3-E3-1
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
202
5
餐饮
4
沿街综合楼
3-E4
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
720
5
餐饮
5
沿街综合楼
3-F1
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
720
5
银行
6
沿街综合楼
3-F2
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
720
5
银行
7
沿街综合楼
3-F3
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
720
5
银行
8
沿街综合楼
3-G
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
休闲
9
沿街综合楼
3-C1
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
140
5
药店/诊所
10
沿街综合楼
3-C2
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
125
5
药店/诊所
11
沿街综合楼
3-D
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
140
5
邮政/通讯
12
沿街综合楼
3-B1
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
140
5
便利店/超市
13
沿街综合楼
3-B2
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
140
5
便利店/超市
14
沿街综合楼
3-A
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
1854
5
快捷酒店
15
沿街综合楼
1-A1-1
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
汽修汽配
16
沿街综合楼
1-A1-2
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
汽修汽配
17
沿街综合楼
1-A1-3
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
汽修汽配
18
沿街综合楼
1-A1-4
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
汽修汽配
19
沿街综合楼
1-A1-5
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
汽修汽配
20
沿街综合楼
1-A2-1
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
汽修汽配
21
沿街综合楼
1-A2-2
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
汽修汽配
22
沿街综合楼
1-A2-3
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
汽修汽配
23
沿街综合楼
1-A2-4
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
汽修汽配
24
沿街综合楼
1-A2-5
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
汽修汽配
25
沿街综合楼
1-A3
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
汽修汽配
26
沿街综合楼
1-B1
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
27
沿街综合楼
1-B2
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
28
沿街综合楼
1-B3
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
29
沿街综合楼
1-B4
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
30
沿街综合楼
1-B5
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
31
沿街综合楼
1-B6
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
32
沿街综合楼
1-B7
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
33
沿街综合楼
1-B8
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
34
沿街综合楼
1-B9
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
35
沿街综合楼
1-B10
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
36
沿街综合楼
1-B11
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
37
沿街综合楼
2-A1
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
38
沿街综合楼
2-A2
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
39
沿街综合楼
2-A3
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
40
沿街综合楼
2-A4
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
41
沿街综合楼
2-A5
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
42
沿街综合楼
2-A6
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
43
沿街综合楼
2-A7
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
44
沿街综合楼
2-A8
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
45
沿街综合楼
2-A9
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
46
沿街综合楼
2-A10
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
47
沿街综合楼
2-A11
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
48
沿街综合楼
2-B1
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
49
沿街综合楼
2-B2
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
50
沿街综合楼
2-B3
长沙市开福区新港街道华宁路长沙湘通国际铁路港沿街综合楼
360
5
物流企业
注：A.各商铺提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。
B.招租人根据既有规划，结合具体实际，可能适当调整业态布局及商铺数量，不承诺业态布局及商铺数量与原规划一致，现有规划仅供参考。
招商人不组织对招商物业进行现场踏勘及面积测量，竞商人参与竞商前应完全接受招商人公布的面积数据。
1.物业名称‘3-’为沿街综合楼三号栋（南）；物业名称‘1-’为沿街综合楼一号栋（北）；物业名称‘2-’为沿街综合楼二号栋（中）。沿街综合楼每栋均为三层，其中包件1-6、包件12-48号物业所在层为第一层至第三层；包件7-11号物业所在层为第一层。
2.租赁期限为5年6个月，其中：租赁免租期6个月，为租赁计费期前连续月度；租赁计费期为5年。注:免租期仅免租赁费，不免物业费、水电费、网络费等。
3.本招商文件共50个包件，同一竞商人可参与本招商文件多包件竞商，但需按所投包件分别缴纳竞商保证金。
4.竞商保证金均为1万元，竞商保证金在中商后转为租赁保证金，租赁保证金不足部分需补交。租赁保证金设为2个月租金,取整数。
5.商铺物业费：2.5元/㎡*月。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注业法册登记的企人、个体工商户或自然人。
2.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
3.竞商人已办理工商、税务注册登记，且营业范围及营业期限有效。
4.招商评审前，竞商人须按招商文件的要求交纳竞商保证金。
5.本项目不允许联合体竞商。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2021年7月19日至2021年7月27日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00)。
2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：http://cg.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。
3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2021年7月19日至2021年7月27日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外）到长沙湘通国际铁路港有限公司营销中心314房购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。
4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖手模）交招商联系人。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2021年8 月 18 日至2021年 8 月23日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外），截止时间：2021年8 月3 日17:00时。
2.递交地点：长沙湘通国际铁路港有限公司319房。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、商铺以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、其他特别约定
（1）本招商文件合同文本仅为参考版本，最终签订的合同以招商人上级主管单位中国铁路广州局集团公司最终意见为准。
（2）免责声明：本次招商文件的解释权归招商人，招商人有权不接受招商结果或终止本次招商，如招商人不接受招商评审结果或终止本次招商的，则本次招商作废，双方互不追责，竞商保证金无息退回。对本次招商结果招商人不向落选竞商人解释落选原因，不退还竞商文件。
十、联系方式
联系人：谭先生
联系电话：157-0738-2637
地址：长沙市开福区新港街道华宁路388号
长沙湘通国际铁路港有限公司
2021年10月18日
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
