上海地梵文化发展集团有限公司、上海森泽房地产有限公司、

上海善诸实业有限公司实质合并破产案件

优质资产推介公告

2020年12月6日，上海市第三中级人民法院（以下简称“上海三中院”）裁定受理上海地梵文化发展集团有限公司、上海森泽房地产有限公司、上海善诸实业有限公司（以下简称“三家公司”）实质合并破产清算一案，并指定管理人。

管理人接受指定后，积极履行各项职责。为实现资源整合，保障债权人、债务人的合法利益，高效推进案件进展，盘活优质资产，发挥运营价值，管理人现面向社会公开推介本案优质资产。现将有关事项公告如下：

一、三家公司概况

（一）上海地梵文化发展有限公司

上海地梵文化发展集团有限公司（曾用名：上海罡龙房地产有限公司）, 1998年7月8日设立，纳税人识别号****************3F，注册资本4,000.00万元（王雅美、唐小龙各持股50%），公司经营范围：文化艺术交流策划，房地产开发经营，企业管理咨询、商务信息咨询、市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），网页设计、企业形象策划、市场营销策划，会务服务、展览展示服务，计算机及多媒体专业领域内的技术开发、技术咨询、技术服务，销售家具、文化用品、工艺品、通讯设备、计算机软硬件及辅助设备， 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

（二）上海善诸实业有限公司

上海善诸实业有限公司（曾用名：上海森洋美房地产投资发展有限公司）, 1995年8月18日设立，纳税人识别号****************3E，注册资本800.00万元（王雅美持股40%、唐小龙持股60%），公司经营范围：物业管理，建筑工程，室内外装潢工程，多媒体设计服务，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），建筑材料、金属材料、机械设备、纺织品、汽车配件销售。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

（三）上海森泽房地产有限公司

上海森泽房地产有限公司, 1998年10月6日设立，纳税人识别号****************XE，注册资本1,120.00万元（王雅美持股35.72%、上海善诸实业有限公司持股64.28%），公司经营范围：房地产开发经营，营销策划，物业管理，技术服务，家电，家具。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

二、三家公司主要资产

三家公司主要资产为位于松江区九亭镇沪松公路1789弄的九洲大唐花园别墅项目三期，该项目周边别墅区和高档小区聚集，生活氛围浓厚，交通便利，距离九号线九亭站仅900米，距离虹桥机场直线距离6公里，至嘉闵高架约5分钟车程；至G15沈海高速入口仅2分钟车程，进入大虹桥区域仅需10分钟，交通通达性高。

九洲大唐花园别墅项目三期涉及三个地块，共39套别墅：

1、松江区九亭内-15号地块上的18套别墅，房地产权证号松********84，土地总面积35,943平方米，建筑面积19,810.15平方米（含地下11,159.47平方米）。

2、松江区九亭内-84号地块上的3套别墅，房地产权证号松********30，土地总面积34,707平方米，建筑面积9,696.47平方米（含地下4,366.3平方米）。

3、位于松江区九亭镇沪松公路1789弄11号地块上的18套别墅，房地产权证号沪房地松字（2010）第018695号，土地总面积12,976平方米，建筑面积22,599.26（含地下12,583.78平方米）平方米。

以上39套别墅主体工程已全部完成，水、电、气等配套工程已基本完成、地下通道公共部位装修已完成，39套别墅已取得预售许可证（松江房管(2016)预字*******号、松江房管(2016)预字*******号、松江房管(2015)预字*******号）。

三、其他

1、本公告不构成要约，管理人有权对本公告的内容进行调整变更。

2、本公告有关三家公司的情况简介仅供参考，如对该项目有意向，可以联系管理人，按照管理人要求提供相关材料，与管理人签署保密协议后可以查看相关资料。

3、本公告有效期自即日起至2021年11月30日。

4、管理人联系信息

联系人： 吴老师

电话：***-********

邮箱：lxpcqs@163.com

办公及通讯地址：上海市黄浦区南京东路61号8楼

上海地梵文化发展集团有限公司管理人

上海森泽房地产有限公司管理人

上海善诸实业有限公司管理人

2021年10月19日

附件
资产推介公告.pdf ********82DD6E0921E661943/fe83fb6817fb7de6f0b0041d6a4f89e5?fn=%E8%B5%84%E4%BA%A7%E6%8E%A8%E4%BB%8B%E5%85%AC%E5%91%8A.pdf" target="_blank">下载
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