一、招标人名称： 唐山远弘房地产开发有限公司
二、招标项目名称：水山港城项目（一期）、（二期）前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目位于中山大街以南，和谐路以东。
项目一期、二期总用地面积56895.02㎡，总建筑面积154216.98㎡，其中地上总建筑面积113184.24㎡（住宅107062.95㎡，商业3348.32㎡，社区居委会426.25㎡，社区服务中心201.08㎡，文化活动站305.14㎡，养老服务设施424.41㎡，物业管理用房444.59㎡，邮件和快递送达设施49.43㎡，公厕30.3㎡，换热站302.06㎡，消防水箱间105㎡，垃圾中转站102.37㎡，其他382.34㎡）；地下总建筑面积41032.74㎡（车库18373.22㎡，储藏室10253.97㎡，其他8147.22㎡，消防控制室155.87㎡，变配电室3606.76㎡，生活水泵房166.41㎡，消防水池、消防泵房329.29㎡）。
建筑物共计20幢（住宅16幢共1000套，商业、配套用房2幢，商业1幢，换热站1幢），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务中心，社区居委会、文化活动站、消防控制室等。
本地块容积率2.49，建筑密度18.45%，绿地率35%，机动车停车1517个，其中地上停车位635个，地下停车位882个。
本地块共36部电梯，其中一期19部，二期17部。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年11月9日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年11月9日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、联系方式
招 标 人：唐山远弘房地产开发有限公司
联 系 人： 王洪辉 电 话： ****-*******
招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司
地址：唐山市建设北路39号
联 系 人：何女士联系方式：****-*******
监督电话：****-*******