沙坪中心商店公开招租公告

沙坪中心商店坐落于开福区捞刀河镇沙坪社区,占地面积5172.12平方米，其中可租用部分含门面（上下两层）约1350平方米、库房约500平方米、可用空坪约800平方米，以上可租部分为整体招租。有意者可于2021年10月25日前到商店现场了解情况。我单位将于2021年10月27日在北城经理处王丰咀办公室举行公开招租。

联系人：苏经理139*****259

联系单位及地址：长沙市北城供销经理处（开福区捞刀河街道中岭社区王丰咀）

一、竞租人资格条件及相关要求

1.意向竞租人可为法人、自然人或其他社会组织。公开招租当日，各意向竞租人须持工商登记证书（原件、复印件），组织机构代码证（原件、复印件），法人、自然人的身份证（原件、复印件）等到北城经理处现场进行竞租人身份资格确认。

2.公开招租开始前，各意向竞租人须缴纳现金人民币2万元整作为竞租保证金（因北城经理处暂无电子银行账户，为方便竞租人当场缴退竞租保证金，请各意向竞租人均采用现金缴纳方式。公开招租流程完成后，未取得承租资格，当场退还竞租保证金；取得承租资格，竞租保证金直接转为签约定金），缴纳竞租保证金后方可取得公开竞租资格。

3.公开招租底价为人民币20万元/年。公开招租过程中，有公开竞租资格的意向竞租人根据自身对沙坪中心商店的价值判断，依次竞价（每次出价为1000元/次）。出价最高且叫价三次后再无人出价，则该出价的意向竞租人原则取得承租资格。

4.公开招租流程完成后，取得承租资格的竞租人须在五个工作日内与北城经理处签订租赁合同并缴纳押金（押金2万元，可由签约定金直接转为押金）；逾期未与北城经理处签署租赁合同且未缴纳押金的承租人，视为自动放弃签约资格，签约定金不予退还。北城经理处将择期另行进行公开招租。

5.如符合条件的意向竞租人只有一家，则须在北城经理处前期确定的招租底价基础上采取集体谈判的方式确定最终承租价格。

6.承租人取得沙坪中心商店承租资格后，不得拆除沙坪中心商店现有地上建筑物。需搭建临时建筑的，须由承租人自行协调相关部门取得许可后方可进行，如有必要北城经理处可视情予以支持。

二、其他需要说明的事项

1.北城经理处在岗人员及其亲属（三代以内）不得参与公开招租。

2.北城经理处其他离退休、歇岗人员及其亲属可以法人、自然人等身份参与公开招租，如取得承租资格，则须在签订租赁合同时，按最终承租价格一次性全额支付租赁期限内的租金。

3.其他法人、自然人或社会组织如取得承租资格，须在签订租赁合同时，按最终承租价格至少一次性支付14个月（2021年11月至12月，2022年全年）租金。

4.租赁时限。原则上，自然人租赁期限最长不超过5年（不含2021年11至12月），法人或其他社会组织租赁期限最长不超过12年（不含2021年11至12月）。

5.租期超过3年的，年租金以每3年为一个周期，按最终承租价格的5―10%递增。

三、沙坪中心商店公开招租流程

时间：2021年10月27日

地点：北城经理处王丰咀办公室

流程：

1.意向竞租人签到，职工代表监督人、纪检监督人签到。

2.再次宣布竞租人资格条件及相关要求、说明。

3.意向竞租人提交工商登记证书、法定代表人身份证和其它证明文件（出示原件，提交复印件；非法定代表人本人参加竞租的，须提供法定代表人的书面委托书和身份证原件），现场缴纳竞租保证金，取得竞租资格。

4.公开竞租。在公开招租底价的基础上，各意向竞租人现场出价（出价方式为递增1000元/次）。出价最高且叫价三次再无人出价后，出价最高的意向竞租人原则取得沙坪中心商店承租资格。

5.现场退还其他意向竞租人的竞租保证金；出价最高的意向竞租人的竞租保证金转为签约定金，由北城经理处开具收款收据。

6.北城经理处与意向承租方约定合同签订时间、商讨相关细节，择期签约并支付租金。

附：沙坪中心商店正面图、内部图

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