一、江苏恒驰房地产开发有限公司的县城2013-29号地块房地产开发项目（商务大厦C座）监理已经灌云县发展和改革委员会 批准建设。工程所需资金来源现已落实。

二、连云港市建设监理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、工程概况

（1）工程地点：云台大道西侧，灌河路南侧，嵩山路东侧；

（2）本次招标规模：总建筑面积约20981.6平方米

（3）本次招标内容：工程监理

（4）计划开竣工时间：2014年3月1日～2015年2月23日，工期360天

（5）招标工程项目的资金来源和落实情况：国有资金，已落实

（6）工程质量要求符合 合格 标准。

四、本工程监理服务招标共一个标段，标段划分及相应招标内容如下：

工程监理：桩基、土建、室外装饰、室内公共部位装饰、给排水、电气、消防等工程监理服务；

五、申请人应当具备的主要资格条件

（一）申请人资质类别和等级：

投标申请人必须具有房屋建筑工程监理资质乙级或以上资质；

拟选派总监资质等级为房屋建设工程国家注册监理工程师。

（二）企业业绩、信誉：承担过类似工程，且履约情况好。

（三）投标人至少应满足以下必要合格条件：

本工程执行苏建规字[2013]4号文，投标申请人只要满足资格审查文件中的必要条件，准予参加投标。注：以下条件属于资格审查必要合格条件中的必选条件（即招标人在资格审查过程中必选的，投标申请人资格审查合格至少应当满足的条件）：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总监注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（5）项目总监必须满足下列条件之一：

a. 项目总监是非变更后无在监工程的。

b. 项目总监是变更后无在监工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目总监变更手续的。

c. 项目总监有在监工程，但该在监工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

（6）符合法律、法规规定的其他条件。

（四）其他条件

（1）、工程招标工作遵照＂连建监［2005］397号文＂、苏建建管2013（508）号精神：：

a.本工程要求各投标人自行向检察院查询行贿犯罪记录。（必须查询企业、法定代表人、拟派项目总监）。

b.若投标企业属江苏省内资质管理的，应对企业无市场不良行为及拟派项目总监无在监工程提供真实性的书面承诺；

c.若投标企业非本省资质管理的，其无市场不良行为及拟派项目总监无在监工程证明由投标人企业工商登记所在地地市级建设行政主管部门负责查询并出具证明。

注：本工程采用5.0网上系统报名，投标人自行完成各项查询及承诺（无在建工程及无不良行为的书面承诺和无犯罪行贿的证明），以上证明原件由投标人在开标时随投标文件一同提交。

（2）、本工程执行连建质（2007）573号文：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程。

（4）、根据连建质[2007]551号文规定，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（5）、投标单位应按照“连建管〔2011〕101号”文组建项目监理机构，并在投标书中附相关人员证书。

（6）经资格预审确定的合格申请人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招投标监管机构应当在江苏建设工程招标网上公告1个月。在公告期间，国有资金项目的招标人可以拒绝其投标。

六、投标报名及获取招标文件方法：

投标申请人可登录连云港建设工程招投标网站报名。

网址：http://www.lygztb.com.cn/

投标报名及获取招标文件时间：2014年1月13日00:00至2014年1月17日24：00

获取方式为网上报名成功后下载，费用每份招标文件200元。

七、其它要求：本标段为监理招标，不要求网络上传投标（加密）文件，没有光盘发放，开标时要求投标人准备纸质投标文件，投标文件份数为正本壹份，副本叁份。

八、评标细则：本标段采用综合评分法

一、监理大纲（20分）

1、技术文件符合招标文件和监理规范要求的得基本分3分。

2、依据监理合同中约定的监理服务的要求和范围，对拟投监理合同段的监理工作安排、主要监理人员的岗位职责的阐述，视合理情况得0～2分。

3、现场监理组织机构设置与人员安排：明确拟设监理合同段的组织机构，视合理情况得0～2分。

4、监理工作程序：结合监理工作的阶段划分，对项目工程质量控制、进度控制、施工安全控制、施工环境保护、费用控制、合同及其他事项管理、文件资料管理等方面，进行监理工作的方法与流程的简要阐述，视合理情况得0～3分。

5、监理大纲（方案）和措施合理的得0～6分。

6、根据招标文件及现场考察情况，提出本项目监理工作应特别重视的问题并给出解决方法的，视合理情况得0～1分。

7、根据以往经验，对本项目监理工作提出建议，视合理情况得0～3分。

说明：监理大纲应从以上几个方面针对本工程提出监理方案和措施，并对本工程的重点、难点进行分析，提出合理化建议。

二、人员素质（48分）

1、总监配备（18分）：

（1）总监必须符合本招标文件要求的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师得7分。

（2）总监为大专学历得2分，本科或以上学历得4分。

（3）总监为工程师职称得2分，为高级工程师职称得4分；

（4）总监年龄35岁至50岁之间得3分。

2、专业配套（10分）：

根据具体工程项目，选择相应的专业人数，满足工程需要，专业人员兼任的工程项目数必须客观可行，专业人员不配套，缺一专业不得分；专业人员不足，缺一人扣3分，扣完为止。

本工程最低要求：土建2人，装饰人1人，给排水1人，暖通1人，电气1人。（不含总监，专业以学历证书或岗位证书注明专业为准）。

3、监理人员职称结构（5分）：

职称符合要求得满分，职称人员不足，缺一人不满足要求扣2分，扣满5分为止。

本工程要求：高级职称不少于1人，中级职称不少于3人，其余为初级。

4、监理人员年龄结构（5分）：
50岁以上监理人员占监理人数在25%以内的得满分。每超过25%扣2分。

5、上岗证（10分）：
监理人员持证上岗率为100%得满分，每少10%扣1分；非本市监理企业拟派监理机构人员以市建设局核验登记的人员为准，增加或减少该项不得分。

注：开标时，需提供能证明监理证书、职称、所学专业的证明文件原件，否则无效。

三、监理取费（10分）

根据本工程的监理范围及工程情况，按苏价服[2007]195号文规定的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》相应监理费率标准计取，以苏价服[2007]195号文规定的取费标准下浮20%为基准价，基准价为最高分，每高于基准价的10%扣1分，不足10%，按内插法相应扣减。高于该文件规定取费最高值或低于该文件规定取费最低值的投标文件作废标处理。

本工程计费额暂按6000万元计取。专业调整系数为1；工程复杂程度调整系数为1；高程调整系数为1。

施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）

施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数；费用计算至小数点后两位，采用进一位法确定最后数据。

四、检测设备（10分）

1、具有现场监理必备的检测工具得5分（全站仪、经纬仪、水准仪、测距仪、混凝土回弹仪），每缺1件扣1分，无检测工具得0分（以上设备须提供原始发票和检定证书的原件）。

2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得5分，无试验设备或未联营的得0分。（需提供原件，无原件不得分）

五、监理业绩（10分）

1、企业监理业绩（6分）：2009年12月至2013年12月（时间以竣工验收证明时间为准）监理的类似工程且单体造价为6000万元及以上，提供一个得2分，最多得6分。

2、总监监理业绩（4分）：2009年12月至2013年12月（时间以竣工验收证明时间为准）监理的类似工程且单体造价为6000万元及以上，提供一个得2分，最多得4分。

3、所监理工程出现重大质量事故的每次扣2分，最高扣分不超过4分。所监理工程有一个不合格扣2分，最高扣分不超过4分。
注：监理人员资质证书以建设行政主管部门颁发为准，监理工程量以中标通知书或监理合同为准。
企业及总监业绩证明材料的说明：
1)开标时提供监理合同、监理业务手册、竣工验收证明等业绩证明原件，业绩的核定以提供的原件为准。无原件不得分。
2)类似业绩：基础部分为地下室、上部为框架结构或框剪结构、17层或以上，建筑面积20000m2及以上公共建筑工程并且为已竣工的工程。
3)提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似项目的总监姓名、工程规模等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分（若提供的监理合同、中标通知书、监理业务手册等不能证明，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位及当地地市级建设行政管理部门单位公章，否则不得分）。

4）企业监理业绩和总监的监理业绩不得重复，重复不予计分，项目总监的业绩必须为投标企业所承建的业绩。

六、基础信誉（2分）

本工程执行连建监（2005）397号文，苏建建管2013（508）号精神：

各投标单位在开标时应出具投标单位所在地地市级检察机关、建设行政主管部门分别出具的近两年来有无行贿行为记录、市场不良行为方面的证明（江苏省内投标单位无需出具市场不良行为及无在监方面的证明，但要求投标人对市场不良行为及无在建提供真实性的书面承诺）

开标时潜在投标人若存在“不当行为”，则信誉分值为0分；

开标时潜在投标人若提供不了其是否存在“不当行为”的证明或承诺，则信誉分得-2分；

开标时潜在投标人若提供了其不存在“不当行为”的证明或承诺，则信誉分得2分。

注：1、关于建设局方面证明：A、若投标企业属本省资质管理的，其不良行为和在建工程项目情况由企业出具书面承诺。 B、若投标企业非本省资质管理的，其不良行为和在建工程项目情况由投标人企业工商登记所在地准工资 地市级建设行政主管部门负责查询并出具证明（以行政主管部门公章为准，部门章无效）。

2、关于检察院方面证明：检察院的其行贿犯罪记录均由投标企业工商登记所在地地市级检察院自行查询出具。

八、本工程付款方式：

基础工程完工付监理服务费用的10%；施工至10层后付监理服务费用的10%；主体工程完工后付监理服务费用的10%；工程具备竣工验收条件付监理服务费用的20%；经综合验收合格后付监理服务费用的20%；余款自验收合格交付使用之日起分两年付清（无息）。

九、本公告发布日期 2014年1月13日至2014年1月17日。

八、投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提供人民币贰万元的投标保证金。

十、投标文件提交的截止时间为2014年2月17日16点00分，提交到灌云县公共资源交易中心。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后登陆连云港市建筑工程招投标网（www.lygztb.com.cn）进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到灌云县公共资源交易中心进行诚信库审核，审核通过以后可以用注册的用户名进入招投标网投标报名并下载招标文件。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
各实施单位联系人及电话：
公司名称 联系人 联系电话
江苏CA 总部(南京) 徐琢煜 025-96010 135*****040
江苏翔晟 徐小波 135*****543
杭云飞 138*****446
广联达软件 郑磊 138*****568

招标人（公章）江苏恒驰房地产开发有限公司

招标人地址：

联系人：金主任 传真： 电话：139*****001

邮 编: 222200 　　　E-mail:

招标代理机构（公章） 连云港市建设监理有限公司

招标代理人地址：新浦区建设东路78-2

联系人：李工 传真：****-******** 电话：****-********/133*****069

邮 编：222000 E-mail: