招标条件

本招标项目2022-2024年度福州市轨道交通指挥控制中心物业管理服务项目（招标编号：榕地铁招*******），项目业主为福州地铁集团有限公司，建设资金来自财政资金，委托的招标代理单位为福建省招标中心有限责任公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标。

项目概况

2.1.项目名称：2022-2024年度福州市轨道交通指挥控制中心物业管理服务项目。

2.2.招标范围：2022-2024年度福州市轨道交通指挥控制中心物业管理服务。

2.3.招标内容：包括但不限于该项目区域的建筑物维护、设备设施维保、清洁绿化、客服接待、安保消防、绿化及绿植租摆等全过程物业管理服务（具体详见物业需求书）。

2.4.服务周期：服务期共三轮，起止时间为2022年1月4日起至2025年3月3日止（具体开始时间以招标人发出的入场通知书为准）。

注：本项目合同采用一轮一签方式（即1+1+1模式），招标人先与中标人签订为期14个月的合同，后续两轮签订为期12个月的合同。

投标人资格要求

3.1.投标人须具有独立法人资格，依法持有行政主管部门核发合法有效的法人营业执照；

3.2.投标人近5年内（招标公告发布之日往前顺推5年，不含公告发布当日，下同）须至少承接过（含在管）1项建筑面积在6万平方米及以上或合同金额不少于人民币700万元/年的国内（香港、澳门和台湾地区除外，下同）非住宅楼项目物业管理业绩；

注：投标人须提供合同关键页（能明确体现项目的建筑面积或合同金额），并加盖投标人公章；若合同关键页无法体现项目的建筑面积或合同金额，则须提供业主单位的证明材料，并加盖业主单位公章。业绩时间以合同签订时间为准。

3.3.本项目不接受联合体投标；

3.4.其他要求详见招标文件。

资格审查方式：资格后审

获取招标文件

5.1.凡有意参加投标者，请于2021年10月22日至2021年10月28日（法定公休日、法定节假日除外），每日9:00～12:00，14:30～17:30（北京时间，下同），福建省招标中心有限责任公司（地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座633室）购买招标文件，投标人购买招标文件时，须提供法人单位介绍信或授权委托书（格式自拟）；或通过福易采电子交易平台2.0（网址：http://www.fycbid.cn:8000/）办理企业注册手续，企业注册审核通过后选择本项目招标公告界面办理购买并下载电子招标文件手续，纸质招标文件招标代理将通过邮寄到付的方式邮寄给投标人，电子招标文件与纸质招标文件不一致的，以纸质招标文件为准。招标文件售出后概不退换，没有购买招标文件的，其投标文件将不予接收。

5.2.招标文件每份售价100元，售后不退。

5.3若投标人通过福易采电子交易平台2.0购买招标文件，可以通过网银或电汇或银行转账方式支付招标文件费（以网银方式支付招标文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招标文件费，则投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台。具体操作流程请登录《福易采电子交易平台2.0》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：****-********、********、********；QQ交流群：福易采电子交流4群********6）。

评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

投标保证金的提交

7.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

7.2.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户。

7.3.投标保证金提交的金额：人民币壹拾陆万元整（￥160000元）。

投标文件的递交

8.1.递交投标文件的截止时间：2021年11月19日上午10时00分00秒，提交地点为福州市公共资源交易服务中心（福州市温泉公园路69号市行政服务中心三楼）本项目开标室，具体详见电子信息屏公告。

8.2.投标人必须派代表持授权委托书原件、授权代理人的身份证原件及复印件（由法定代表人到场的，应持法定代表人身份证明书原件及身份证复印件）和购买招标文件收款凭证原件和复印件等资料递交投标文件，否则，其投标文件不予受理。每一张购买招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件。

8.3.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。

服务费用

本项目最高限价为8.6元/平方米/月。

联系方式

招标人：福州地铁集团有限公司

地址：福州市台江区达道路156号，邮编：350009

电话：****-********，传真：0591- ********

联系人：翁女士

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福州市福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座6楼

电话：****-********

联系人：陈思

投标保证金银行账号：

账户名称：福州市公共资源交易服务中心

开户银行：************************01

账 号：中国建设银行股份有限公司福州六一支行

备注：投标人应在汇款凭证上注明“榕地铁招*******”，并告知银行应将项目招标编号进行相关录入，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。

交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼

电话：****-********

监督部门名称：福州地铁集团有限公司监察室

地址：福州市台江区达道路156号

电话：****-********