我司拟开展广州市保盈商业广场综合能源项目监理采购，现就该项目进行公开竞选，有关事项公告如下：

一、项目名称及竞选内容

（一）项目名称：广州市保盈商业广场综合能源项目监理采购

（二）项目类别：服务类

（三）采购限价（人民币）：12万元。

（四）竞选内容：完成广州市保盈商业广场综合能源项目监理服务。具体以本项目竞选文件的“采购需求”为准。

投标人应对所有竞选采购内容进行报价，不允许只对部分内容投标报价。

二、合格供应商资格要求

（一）必须具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，按国家法律经营，提供有效的营业执照副本或其他组织证明文件复印件；

（二）已办理合法税务登记，具有开具相应增值税专用发票资格；

（三）具备工程监理综合资质或机电工程专业乙级或以上资质。

（四）自2019年1月1日起（以合同生效时间为准）完成过质量合格的类似的建筑工程项目监理服务业绩，提供合同和竣工报告等相关证明材料。

（五）不接受联合体报价。

三、竞选文件公示

本项目的竞选公告及相关信息公示时间：2021年10月21日至2021年12月01日，同时在广东建设工程信息网（http://www.buildinfo.com.cn/）、广州大学城投资经营管理有限公司网站（网址：www.gzuci.com）上发布，并视为有效送达。本公告的修改、补充，在广州大学城投资经营管理有限公司网站发布。本竞选公告及其修改、补充在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州大学城投资经营管理有限公司网站发布的文本为准。项目相关竞选文件等资料请自行在网站下载（如有）。

四、获取竞选文件

获取竞选文件方式：在公示有效期内，工作日（北京时间，下同）上午9:00至12:00，下午14:00至17:00，可联系采购人获取该项目竞选文件或自行在网站下载（如有）。

五、递交投标文件

（一）投标文件纸质文件一式一份，盖章扫描件电子版一份。纸质文件递交截止时间：2021年12月01日10时0分前。以密封的形式提供投标文件到：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼前台。投标文件信封或外包装上应当注明采购项目名称、投标供应商名称和“在（竞选文件中规定的开标日期）之前不得启封”的字样，封口处应加盖投标供应商印章。采购人接受现场递交或邮寄两种方式。采用邮寄方式的，应在邮寄外包装袋上注明“广州市保盈商业广场综合能源项目监理采购”字样。电子版可随纸质文件一同投递，或在截标后24小时内以电子邮件方式投递到邮箱：********@qq.com。投标供应商递交投标文件后，请联系采购人确认。

（二）投标文件逾期递交、未送达指定地点的、或未按要求密封的，采购人有权不予受理。

六、采购人联系方式

（一）采购单位：广州大学城投资经营管理有限公司

（二）联系地址：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼

（三） 联系人：何工，联系电话：***-********，电子邮件：********@qq.com

采购单位：广州大学城投资经营管理有限公司

2021年10月21日

广州大学城投资经营管理有限公司

广州市保盈商业广场综合能源项目监理采购

竞选文件

一、项目名称和采购内容

(一)项目名称：广州市保盈商业广场综合能源项目监理采购

(二)采购限价：12万元。（投标报价超过采购限价为无效投标）。

(三)采购内容：完成广州市保盈商业广场综合能源项目监理服务。具体详见附件1本项目“采购需求”。

二、合格供应商资格要求

(一)必须具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内注册的企业法人，或其他组织，按国家法律经营，提供有效的营业执照副本或其他组织证明文件复印件；

(二)已办理合法税务登记，具有开具相应增值税专用发票资格；

(三)具备工程监理综合资质或机电工程专业乙级或以上资质。

(四)自2019年1月1日起（以合同生效时间为准）完成过质量合格的类似的建筑工程项目监理服务业绩，提供合同和竣工报告等相关证明材料。

(五)不接受联合体报价。

三、费用、支付方式及货期

（一）本项目采用总价包干。

（二）项目报价

本项目施工预算为390万元，投标单位依据工程及自身实际情况自行报价，并按报价计算投标费率（投标费率=投标报价/施工预算×100%）。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）。监理费报价按项目暂定施工预算390万元为计算基数，监理合同结算时以本工程施工合同结算价为计算基数进行监理费结算，即按本工程施工合同总价最终审定结算造价乘以投标费率收取监理酬金。

本项目的总价即投标总价应包括投标人完成本项目（如果中标）约定所有工作内容所必须的全部费用和投标人应承担的一切税费及后续服务等中标人完成本项目内容所需的全部费用。投标人认为完成本项目需要发生的其他相关服务等，我司无需就本项目项下委托事项向中标人支付上述费用之外的任何其他费用。

（三）付款方式

在合同履行期内，若国家税费调整，合同含税金额按国家规定税率作出相应调整，供方每次申请付款应按照合同内容开具相应税率的合法有效的增值税专用发票。

合同付款按完成进度支付，具体为：

1.监理合同签订，监理人提供经委托人审批的监理规划、监理实施细则，项目监理人员组织机构经委托人审核备案，在施工单位进场后10日内，委托人支付监理人监理合同价的10%作首期监理费。

2.施工单位进场开工完成经确认的施工合同总工程量50%时，累计支付至合同监理费总价的35%（含预付款）；

3.工程竣工验收后，累计支付至监理合同价的85%。

4.施工结算经第三方审定且监理费结算办理完毕后，累计支付监理费至监理费结算价的95%。支付本期监理费时，需附监理人盖章确认的违约台账，如有违约罚金，需缴清结算阶段的违约金后方可支付。

5.工程质量缺陷责任期满，监理人协助委托人完成工程竣工档案备案后，委托人支付监理结算价余款。

6.本合同所述的支付是指委托人在收到监理人的请款申请后，在规定的时间内开始办理集中支付手续，而非款项划入监理人账户。在委托人完成各项支付手续报审批时，审批导致支付时间延长时，不属委托人违约。

7.每次付款前，乙方向甲方提供合格有效的增值税专用发票。

四、报价响应要求

本项目采购需求（附件1）中的所有指标均为最低参考标准，其中涉及要求出具资质、质保、售后服务、工期确认等相关文书的，默认约定供货时提供（采购需求另有描述的，从其要求）报价文件中的总价金额与分项报价汇总金额或者单价汇总金额不一致的，按就低不就高原则修正金额。

五、投标文件

根据采购人要求的投标文件格式编制，进行密封报价（盖章）。投标文件应包含以下内容：

（一）价格文件（格式见附件2，加盖公章）

（二）商务部分

1.有效的企业工商营业执照、企业法人组织机构代码证书、税务登记证书（或三证合一）；

2.具备工程监理综合资质或机电工程专业乙级或以上资质证明。

3.自2019年1月1日起（以合同生效时间为准）完成过质量合格的类似的建筑工程项目监理服务业绩，提供合同和竣工报告等相关证明材料。

4.供应商调查表（格式见附件3）

5.法定代表人证明书、法定代表人授权委托书原件（格式见附件4和附件5）；

6.提供本项目拟任总监理工程师的《总监理工程师简历表》（包括姓名、部门和职务、获得认证资质证书及复印件、主要资历、经验及承担过的项目）和注册执业证书；

7.提供本项目拟投入本项目的监理人员汇总表（附件7），并提供相应简历表和注册执业证书。

（三）技术部分（如有，格式自定，加盖公章）

监理方案：监理单位应充分了解现场条件，并针对本项目制定切实可行的监理方案，包括但不限于：

1、工程概况；

2、监理依据（应包括经审定的施工组织设计或施工方案、施工方法等）；

3、监理目标的分解；

4、监理人员职责的分工及作业计划；

5、质量、投资、进度事前事中事后控制及措施；

6、重点部位、关键控制点的监理针对措施及隐患控制；

7、组织协调及合同，信息管理控制重点及实施细则；

8、投标人认为其它需要说明的文字。

六、评标方法：

本项目采用综合评估法，对投标人进行价格和信用评审，其中价格评审部分占90%，供应商诚信部分占10%，投标人评审得分=价格得分+诚信分。以经评审的最低投标报价作为评标基准价，当投标价等于评标基准价时价格分得满分，投标价每高于评标基准价1%扣1分，扣至0分为止。供应商诚信分以评标当天采购人供应商管理系统查到的分值直接计取（供应商诚信分原始分为0分），投标人不在供应商管理系统内的，诚信分按0分计算。供应商诚信分在采购人官方网站上定期公布。同时通过投标人资格审查（见附件5）和投标文件有效性审查（见附件6）后，各投标人按综合评分由高至低的顺序依次排列，排名第一为第一中标候选人。采购人对中标人实行信用评价管理，中标后采购人将中标人纳入供应商管理系统，按项目对中标人的合同履约行为进行考核，具体按采购人供应商管理办法进行。

七、勘踏现场

投标人有必要勘踏现场，充分了解清楚施工现场的环境和要求，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担，如因对现场不了解导致报价的失误，由投标人承担。勘踏现场时间：2021 年 月 日10:00时，集中地点：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼一楼西门。勘踏现场联系人贺工，联系电话：***-********。投标人未在规定时间勘踏现场的，甲方不再另行组织，由投标人自行前往勘踏。

八、递交投标文件

投标文件纸质文件一式一份，盖章扫描件电子版一份。纸质文件递交截止时间：2021年12月01日10时0分前。以密封的形式提供投标文件到：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼前台。投标文件信封或外包装上应当注明采购项目名称、投标供应商名称和“在（竞选文件中规定的开标日期）之前不得启封”的字样，封口处应加盖投标供应商印章。采购人接受现场递交或邮寄两种方式。采用邮寄方式的，应在邮寄外包装袋上注明“广州市保盈商业广场综合能源项目监理采购”字样。电子版可随纸质文件一同投递，或在截标后24小时内以电子邮件方式投递到邮箱：********@qq.com。投标供应商递交投标文件后，请联系采购人确认。

投标文件逾期递交、未送达指定地点的、或未按要求密封的，采购人有权不予受理。

九、采购人地址和联系方式

（一）采购单位：广州大学城投资经营管理有限公司

（二）联系地址：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼

（三）联系人：何工 ，联系电话：***-********，电子邮件：********@qq.com

附件1、采购需求

附件2、价格文件

附件3、供应商调查表

附件4、法定代表人证明书

附件5、法定代表人授权委托证明书

附件6、资格性和有效性审查表

附件7、拟投入本项目的监理人员汇总表

采购人：广州大学城投资经营管理有限公司

2021年10月21日

附件: 1.竞选公告-广州市保盈商业广场综合能源项目监理采购

2.竞选文件-广州市保盈商业广场综合能源项目监理采购