一、债权基本情况

截止2020年4月30日，东郊植物园整体债权28,870.82万元，其中本金余额24,410.03万元，应收利息324.64万元，孳息4,136.15万元。贷款担保方式为抵押、质押和保证。

二、债务人情况

营口熊岳东郊植物园实业有限公司成立于2008年4月22日，法定代表人王佩军，注册资本11,500万元，系有限责任公司，住所营口市熊岳镇铁东街，法定代表人王佩军，经营范围：植物园开发；农副产品销售；房屋租赁（本公司房屋）。

三、抵押物情况

1、抵押物(1)营口熊岳东郊植物园实业有限公司以其名下位于营口经济技术开发区熊岳东郊植物园内建筑面积合计47,050.29平米的17处房产及面积42,002平方米的土地提供担保。目前抵押资产由营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司租用，正常经营使用。

2、抵押物（2）营口熊岳东郊植物园实业有限公司以其名下处位于营口市望儿山大街西、八三大街北面积为10,884平米土地使用权对2,880万元本金及利息部分提供抵押担保。

四、质押情况

营口熊岳东郊植物园实业有限公司以其与忆江南酒店间就所抵押17处房产的租赁合同而享有的3.15亿元租金提供质押担保。

五、保证人情况

1、营口经济技术开发区中泰铝业有限公司（以下简称“中泰铝业”）成立于2014年8月，企业性质为有限责任公司，注册地鲅鱼圈区红旗镇滨海工业区，公司注册资金6,000万元，股东为王佩超（王佩军兄弟）、王毅（王佩军之子），法定代表人王佩超。公司主营业务包括：铝型材及彩色铝型材制造、加工，铝型材、塑钢及金属门窗加工、安装。

2、辽宁中泰彩铝有限公司（以下简称“中泰彩铝”）成立于2002年3月，企业性质为有限责任公司，注册地鲅鱼圈区绿色工业园A-202号，公司注册资金1,000万元，股东为王佩军、王毅，法定代表人王佩军。公司主营业务包括：铝型材及彩色铝型材制造、加工，铝型材、塑钢及金属门窗加工、安装，铝合金散热器制造，经销铝型材、塑料型材及配件、玻璃。

3、营口忆江南温泉谷度假洒店有限公司（以下简称“忆江南酒店”）成立于2009年11月26日，企业性质为有限责任公司，注册资金1,000万元，坐落于鲅鱼圈区熊岳镇金星村，公司主营业务包括：住宿；餐饮服务；公共浴室；盈利性游泳馆、游泳培训、比赛；会议接待；食品、酒水、烟草制品、陶瓷工艺品、工艺美术品零售。

4、自然人王佩军、孙彩凤、王毅、田玲玲提供连带责任保证担保

六、诉讼情况

2019年6月13日营口中院以（2018)辽08民初1183号民事判决书判定信达资产辽宁分公司胜诉，另保全查封了营口熊岳东郊植物园实业有限公司名下位于望儿山大街八三大街北四宗土地及三处房产、营口经济技术开发区中泰铝业有限公司名下位于鲅鱼圈区红旗镇金屯村11处房产、王毅和田玲玲所有的位于熊岳镇温泉路西熊岳河路北熊岳温泉城W6号东1号房产、王佩军和孙彩凤所有的位于08-艺海花园9#楼-141/151房产、孙彩凤所有的位于08-怡海花园8#-10#车库、孙彩凤所有的位于站前区中心街52-甲47号房产和52-甲14号房产、孙彩凤所有的位于站前区公园路17-5号房产、辽宁中泰彩铝有限公司所有的6处房产。

七、项目亮点

1、该债权为抵押债权，抵押物为整体，现用于温泉度假村经营。

2、该债权已取得生效判决，对抵押物享有优先受偿权，另保全了价值较高的其他财产线索。