邀 标 函

1、融创物业服务集团有限公司武汉分公司

2、惠之美生活服务集团有限公司

3、武汉兴保方物业管理有限公司

4、武汉和而贵物业管理有限公司

依据有关法律法规及《中华人民共和国招投标法》、《武汉市物业管理条例》等规定要求，武汉市利加华庭小区第三届业主委员会（以下简称“招标人”）决定对利加华庭小区 （项目名称）的物业服务采用邀请招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

招标人：武汉市利加华庭小区第三届业主委员会

地址：武汉市青山区友谊大道1003号

联系人及电话：胡主任151*****925

二、项目基本情况

1.项目名称：利加华庭小区

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅

2.2坐落地址：武汉市青山区友谊大道1003号

2.3面积：

（1）总用地面积约44638.58平方米。

（2）总建筑面积约68644.48平方米，其中住宅建筑面积64049.00平方米，商业用房建筑面积约4321.58平方米，物业用房建筑面积为168.00 平方米（位于：8号一单元1楼 ）。（该项目数据以实际面积为准，以上数据只用于本次招投标）

（3）本项目共计建筑物11栋，住宅户数661户。

2.4绿化指标：

本项目绿化率38.00%，绿化面积：/ 平方米。

2.5停车场库：

本项目规划建设机动停车位：385 个，地上停车位：100个，地下停车位：285个。

三、物业服务收费标准

1.本次招标项目投标物业收费：

住宅：最低限价1.60元/平方米*月，最高限价1.80元/平方米*月，

商业：最低限价2.50元/平方米*月，最高限价3.50元/平方米*月，；

地上车位物业服务费：70.00元/个*月，

地下车位物业服务费：80.00元/个*月

进行测算；投标文件报价与招标文件规定价格不符时为无效投标。

2.物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）中叁星级服务等级。（其中： 综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）

3.物业服务费结算形式：包干制? 酬金制□。

四、物业服务合同期限：

1、项目接管日期（物业服务合同开始时间）：2021年11月。

2、本项目物业服务合同的约定期限：3年。（1年试用期+2年合同期）

3、物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）中叁星级服务等级（□其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）；

五、招投标活动时间安排：

1、发送投标邀请函：

(1)发布时间：2021年10 月22 日10时00 分

（2）发布地点：利加华庭小区公示栏、http://。

2、接受投标报名：

(1)接受投标报名时间：2021 年10 月22 日10时00 分～2021 年10月28 日17 时00 分止（节假日除外）。

(2)投标报名地点：江岸区台北一路78号附5 二楼

(3)投标报名联系人：张锦

(4)投标报名联系电话：153*****220

3、领取招标文件：

(1)领取时间:2021 年10 月22 日10时00 分～2021 年10月28 日17 时00 分止（节假日除外）

(2)发放地点：江岸区台北一路78号附5 二楼

4、开标：

(1)开标时间：2021 年11月01 日10 时30 分。

(2)开标地点：浙江建科工程项目管理有限公司武汉分公司开标室

六、投标人资格条件：

1、为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业；

2、本项目不接受联合体投标及分包转包；

以上资格要求为本次投标人应具备的基本条件，参加投标的企业必须满足所有资格要求中的对应条款，并按照要求递交报名材料。

七、投标人报名时需提供的材料：

（1）法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证原件（如企业法定代表人自己领取则须携带身份证原件及法人代表证明书）；

（2）企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本，属三证合一的企业只需提供营业执照副本；

（3）其它属本项目需要的证明文件。

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式贰 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式，项目招标文件工本费1000元/份。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理公司）不予受理。

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。

招标人（名称）:武汉市利加华庭小区第三届业主委员会

招标代理人：（名称）：浙江建科工程项目管理有限公司武汉分公司

2021年10月22日

附件一：

报名登记表

项目编号：

项目名称：