鹤岗市福利彩票发行中心中福在线销售大厅商业用房第二次出租公告

（GYCQ-2021-018-2）

一、 标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

项目编号	房屋地址		出租面积（m2）	年评估价值 (万元)	租期（年）	年租金 (万元)	竞买 保证金 (万元)	挂牌 底价 (万元)	竞价 阶梯 （万元）	备注
	名称	地址
1	鹤岗市福利彩票发行中心中福在线销售大厅	工农区10委建设路文化综合楼108室	184.7	4.2	2	3.8	0.5	7.6	0.1

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： 鹤岗市民政局福利彩票发行中心

2.交易行为批准方：此次房屋出租经2021年 3 月 19 日市民政局领导班子会议决策批准，已经鹤岗市国有资产管理办公室批准备案。

3.资产评估情况：经 鹤岗恒信资产评估事务所 出具的资产评估报告， 鹤岗恒信资产评估事务所 资产评估报告，以 2021年 6 月 3 日 为评估基准日，年租金评估价值为4.2万元。

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（http://www.hljggzyjyw.org.cn/），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” http://www.hljggzyjyw.org.cn/ “线上培训”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

自然人申请的，应提交以下原件扫描件：

（1）承诺书

（2）申请人有效身份证明文件

（3）公告规定需要提交的其他文件

法人申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（1）承诺书

（2）营业执照、组织机构代码证、法人身份证

（3）经办人授权委托书、经办人身份证

（4）公告规定需要提交的其他文件

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

2021年 10 月 22 日 9 时 30 分至2021年 11 月 11 日 16 时 30 分

（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2021年 11 月 15 日 9 时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2021年 11 月 12 日 9 时 30 分至2021年 11 月 18 日 9 时 30 分；

（四）标的延时竞价时间：

2021年 11 月 18 日 9 时 30 分；

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人和权益方必须在2021年 11 月 23 日 16 时前到达鹤岗市公共资源交易中心签署《竞价结果确认单》，同时领取《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，竞得方按合同规定将价款转给权益方，权益方将租赁合同送我们中心存档，由我中心申请退还报名保证金，省公共资源交易中心以不计息的方式退还竞得方。

七、其它需要公告内容

（一）租期 2 年，合同一次性签订，租金 1 年1付，

同时交纳物业费、取暖费(物业费、取暖费交给租赁方，租赁方代收代缴），及履约保证金。租赁期内每年的物业费、取暖费收费标准按照当年的物业公司和热力公司收费标准执行。

前期装修期与第一年租金在签订租赁合同后5个工作日内全额一次性支付，第二年租金在第一年租赁周期届满前30日前一次性支付完毕，以后租金交付参照第二年支付方式以此类推。

（二）承租方 承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。

（三）从合同签订之日起租赁期间产生的取暖、物业、水、电、燃气、电话、网络等费用均由乙方承担。

(四）承租方应避免从事手机出售行业、餐饮行业、个体医疗机构及英语培训机构。

（五）自签订合同起满1个月，为前期装修期不收取租金，自签订合同后租金需在5个工作日内全额一次性支付，视为第一年租金。履约保证金与第一年租金一并交齐。

八、注意事项

（一）申请人需认真了解《消防安全法》、《物业法》。

（二）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵）无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（三）该标的通过政府相关程序向出租方移交，出租方对该标的具有处分权，竞买人应对标的物现有资料充分了解和知晓，竞买人取得租赁权办理与经营相关的手续时，不得以无法提供相关资料为由向出租方主张权利。

（四）租赁期间内，如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求，竞买人应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均由竞买人承担。

（五）承租方须向出租方缴纳1万元作为履约保证金，租赁期满后或本合同解除后，履约保证金抵扣应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约赔偿外，包括但不限于支付承租方违约产生的如下费用：欠缴纳水、电、取暖等费用、物品设备设施损坏赔偿费用、造成第三方损失赔偿费用及违约行为违约金。剩余部分应无息返还承租方。如损失赔偿费用多于1万元的，按实际金额由承租方另行补偿。

（六）确定竞得人后，竞得人需在约定时间、地点签署《竞价结果确认单》并领取《成交结果公示》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（七）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（八）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人拒绝签订《竞价结果确认单》；

2. 竞得人逾期领取《成交结果公示》；

3. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

4. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（九）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由双方根据法律规定各自负责承担。

（十）鹤岗市福利彩票发行中心对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：李振鲲

联系电话： 157*****567

标的物查看地点：鹤岗市民政局福利彩票发行中心中福在线销售大厅，工农区10委建设路文化综合楼108室

（二）鹤岗市公共资源交易中心：

联系人：袁淑梅

联系电话：****-*******

(三)黑龙江省公共资源交易平台：

客服电话1：****-********

客服电话2：****-********

客服电话3：****-********

客服电话4：********00

意向竞买人对挂牌出让标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

法人申请书.rar*******e0a&appUrlFlag=ztb001&siteGuid=7eb5f7f1-9041-43ad-8e13-8fcb82ea831a">产权自然人申请.rar

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