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泰州市海陵区品味涵东项目委托策划运营服务采购招标公告

招标人江苏中泰建发集团有限公司拟将泰州市海陵区品味涵东商业区委托给商业项目招商经营管理企业经营，委托经营管理期限为：自合同签订并生效之日起至2027年12月31日止（含招商期），合同到期后按法定程序，同等条件享有优先权，欢迎各符合要求的投标人前来投标。

1.招标文件编号：

项目名称：泰州市海陵区品味涵东项目委托策划运营服务采购

2.招标内容及项目概况：

2.1本项目整体规划范围北至徐家桥路，西至凌家桥巷，南至现状小区，东至鼓楼路，占地面积：12976平方米，由商业街、酒店、住宅三部分组成。招标人拟将其中商业面积约6100平方米商业街，通过招标全部委托给中标人策划招商经营管理，由中标人按照其投标书拟定的经营策划方案和合同约定的条款进行招商及经营管理；

2.2本项目是新建设项目，处于开发前期状态。投标人负责委托项目的商业规划定位、配合商业设计方案的完善；负责委托项目招商运营体系建设、团队组建、招商执行、企划推广、交付筹备、装修管理、开业活动等开业前各项工作；负责委托项目开业后的营运管理、企划管理、业态调整招商管理、工程物业管理、团队提升管理及体系建设完善等等；

2.3其他内容详见招标文件第三章招标内容及要求。

3.招标方式：公开招标。

4.投标人资格要求：

（1）投标人为境内登记成立企业，具有独立承担民事责任的能力，企业注册成立时间必须在2018年1月1日前，注册资本不得低于500万；

（2）投标人在全国范围内运营管理的项目数量累计不少于5个，2015年（含）以来投标人在国内承接过项目面积（单个）不得少于20000平方米；所有服务项目累计面积不得低于100000平方米，需提供中标通知书原件或合同原件及复印件加盖单位公章的证明资料；

（3）投标人在职员工不少于20人，参与本项目团队人员不少于5人，投标人出具开标前六个月内连续缴纳社保证明的复印件；

（4）具备服务项目的策划运营方案制作、预招商、场景营造、运营管理等专业能力；

（5）财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产等不良状态导致丧失履约能力；

（6）信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（7）企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效；

（8）本项目不接受联合体投标。

5.领取招标文件时间、地点及方式

5.1时间：2021年10月22日17：30时至2021年10月29日17：30时，每日上午8：30时至11：30时，下午14：30至17：30时（北京时间，法定节假日除外）

5.2地点：泰州市凤凰西路168号1号楼410室

5.3招标文件获取方式：投标人申请报名时须持投标人法人代表委托书及经办人身份证（原件）、法人营业执照副本(三证合一)的复印件加盖公章及承诺书原件到现场购买，招标文件售价300元/份，售后不退。

6.递交投标文件截止时间及地点

6.1时间：2021年11月12日上午09时00分

6.2 地点：泰州市凤凰西路168号1号楼411室江苏骏通建设项目管理咨询有限公司开标室

7.开标时间及地点

7.1 时间：同投标截止时间

7.2 地点：同投标文件递交地点

8.联系方式

招标人：江苏中泰建发集团有限公司

联系人：李先生

电话：****-********

招标代理机构：江苏骏通建设项目管理咨询有限公司

联系人：苏先生

电话：177*****888

9.特别说明

9.1本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标人负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和异议人必须服从专家组的裁决意见。

潜在投标人购买招标文件时应当对上述内容作出承诺，不作出承诺的，拒绝其购买招标文件。（承诺书格式附后）

9.2为配合做好当前疫情防控相关工作，各投标人参加现场开标活动人数不得超过1人。进场人员需做好个人防护，正确佩戴口罩，做好身份登记、体温检测、健康码核验等防控工作，相关地区人员应主动出示核酸检测报告。

附：承诺书格式：

承诺书

：（招标人名称）

本单位有意参加（项目名称）投标，在招投标过程中如有异议，首先向招标人书面提出异议，对异议答复不满的，自愿申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。本单位服从专家组的裁决意见。

承诺人：（公章）

法定代表人：（签字或盖章）

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