根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和《河南省前期物业管理招投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南省致诚工程技术有限公司受漯河市泰铭房地产开发有限公司的委托，就龙记昌建·檀府前期物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、招标编号：漯建房管物备2021字第0031号 。

2、项目名称：龙记昌建·檀府前期物业服务项目。

3、项目地址：河南省漯河市郾城区城乡一体化示范区邙山路东侧牡丹江路北侧。

4、项目概况：该项目琅琊山路，西至邙山路，南至牡丹江路，北至明心路（弹性道路）。项目总占地面积约48863.55平方米，规划总建筑面积：约157312.13平方米，其中地上建筑面积（计容积率）约：121696.63平方米，地下总建筑面积：约35615.50平方米。容积率：2.49，绿化率39.16%，机动车停车位：1041个，非机动车停车位：1683个。土地用途：住宅兼容商业。

5、招标内容：龙记昌建·檀府前期物业服务项目。

6、物业服务及收费标准：结合小区实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1、投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构。

2、参加投标的物业企业须具有 A 级（含）以上信用等级。（信用等级依据《漯河市住房和城乡建设局关于公布 2020 年度漯河市物业服务企业信用等级综合评价结果的通知》[漯建﹝2021﹞25 号]文件，未参与评定的物业企业须由市级物业管理行业协会出具物业企业信用等级证明）。

3、本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。

注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。 （2）外地物业企业参与投标的，须在项目所在地（市、县、区）设立分公司，并在县（区）级以上物业管理行政主管部门备案。

三、投标报名及招标文件获取

1. 凡有意参加投标者在投标之前须在 “漯河市公共资源交易信息网”完成企业注册和CA数字证书认证办理。于2021年10月19日0时0分至2021年10月26日0时0分，在漯河市工程建设电子交易系统下载招标文件等；并同时在“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，方可参加投标。凡未按本公告规定报名下载招标文件的，投标无效。

2. “企业注册和CA数字证书认证办理”请参考漯河市公共资源交易信息网下载中心的相关说明。

说明：本次招标实行资格后审，通过报名不视为通过资格审查，资格审查在开标时进行。

四、投标文件的递交

1. 投标文件递交截止时间：2021年11月10日上午8:30分。

2. 投标文件的递交方式：投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录“漯河市工程建设电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

五、开标信息

1. 开标时间：同投标文件递交截止时间。

2. 开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

3. 本项目采用“远程不见面”开标方式，不见面开标大厅的网址为（https://gcjs.lhjs.cn/bidopen_new/conformBid），投标人无需到漯河市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。招标人或代理机构和所有投标人应当在投标文件递交截止时间前，登录远程不见面开标大厅进行在线签到，在线准时参加开标活动。

4. 投标人的投标文件中涉及营业执照、人员、证书等内容，必须已经在企业信息库中进行了上传登记。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为评标依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。

5. 远程不见面开标的具体事宜请查阅漯河市公共资源交易信息网“下载中心”专区的相关说明。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《漯河市公共资源交易信息网》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招 标 人：漯河市泰铭房地产开发有限公司

联 系 人：李先生

联系电话：138*****079

招标代理机构：河南省致诚工程技术有限公司

地 址：漯河市嵩山东支路与嫩江路交叉口企业总部大厦20楼

联系人：张先生

电话：****-*******

监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科

监督部门联系电话：****-*******

2021年10月