关于华安县利南硅业有限公司位于华安县新圩镇新圩村柑桔园的工业用房地产的公告

发布时间： 2021年10月22日 15:53

竞买公告

华安县利南硅业有限公司管理人将于2021年10月26日10时至2021年10月27日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：华安县利南硅业有限公司管理人，监督单位：华安县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的
华安县利南硅业有限公司位于华安县新圩镇新圩村柑桔园的工业用房地产。

1、房地产登记状况：房屋建筑物未办理房产证，土地使用权已办理土地使用权证，其具体登记 情如下：

（一）土地使用权

（二）房屋建筑物

（三）实物状况：

1．厂房为三层钢混结构，约2010年建成，建筑面积合计为9206.00 m2。三层不规则钢混结构为生产厂房，第一层层高约5.2米，面积3498.00 m2,第二层层高约7.5米，面积为3498.00 m2，第三层层高约12. 3米，面积为2210.00 m2,毛坯，未砌墙，楼梯踏板为钢板，钢板镂空扶手。该建筑物处于闲置状态。

2．环保除尘控制室为单层砖混结构，建筑面积为27.3 m2，约2010年建成， 外墙面装修为外墙漆，内墙面普通墙漆粉刷，天棚为乳胶漆，地面为缸砖，铝合金窗，该建筑物处于闲置状态。

3．厂房为单层钢结构，建筑面积为1344 m2，约2010年建成，层高约16m, 屋顶已损坏，无法正常使用，该建筑物处于闲置状态。

4．土地使用权位于华安县新圩镇新圩村柑桔园，临良马线，宗地使用权面积合计为13351 ㎡,为已完成五通一平开发的熟地，建有车间、除尘控制室、围墙等建筑物，宗地内水泥道路完整，绿化率较高。

标的物具体情况详见漳兴评估字（2021）第064号资产评估报告。

起拍价：165万元，保证金：20万元，增价幅度：2万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起（节假日除外）接受咨询[联系电话：186*****205王律师、137*****782蔡律师]，有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始七个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度2万元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：华安县利南硅业有限公司管理人；账号：********2682；开户行：中国银行股份有限公司漳州华安支行），注明“破产案号：（2020）闽0629破1号；款项性质：利南硅业工业房地产余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到华安县利南硅业有限公司管理人处（地址：福建省漳州市芗城区胜利西路105-1号香江大厦33层、福建泾渭明律师事务所）办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、厂区围墙内进入大门的右边朝内及左边道路外方各有一宗地合计约13亩，地上建有1#、2#炉车间、仓库、门卫和宿舍楼、实验室、办公楼等建筑物及水泥硬化道路，由于权属不明晰，该宗地及地上建筑物等资产不纳入评估范围。

2、厂区围墙内华国用(2009)第0780号《国有土地使用权证》红线图西北侧另有一宗地约10亩，地上水泥硬化道路等设施，由于权属不明晰，该宗地及地上设施等资产不纳入评估范围。

3、标的物由管理人以交付时的实物现状及数量进行交付。拍卖标的实际状况，由竞买人自行了解，并承担由此造成的风险；

4、标的物中房屋和建筑物接连的机器设备须剥离，存在导致房屋建筑物价值减损的风险，竞买人须充分考虑。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。且管理人、上拍机构已明确告知标的物中房屋建筑物接连的机器设备须剥离，存在导致房屋建筑物价值减损的风险。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：186*****205王律师、137*****782蔡律师

联系地址：福建省漳州市芗城区胜利西路105-1号香江大厦33层（福建泾渭明律师事务所）。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：********86

此公告在“京东网”上发布，网址:

https://auction.jd.com/bankrupt.html。

华安县利南硅业有限公司管理人

二〇二一年十月二十二日

• 
  拍卖尚未开始
  ********0" target="_blank" title="【第9次拍卖】华安县利南硅业有限公司位于华安县新圩镇新圩村柑桔园的工业用房地产" clstag="pageclick|keycount|pmsifa_gonggao|1">*******/e1572e93074d88ea.jpg!cc_288x192!q90">
  ********0" target="_blank" title="【第9次拍卖】华安县利南硅业有限公司位于华安县新圩镇新圩村柑桔园的工业用房地产" clstag="pageclick|keycount|pmsifa_gonggao|1">【第9次拍卖】华安县利南硅业有限公司位于华安县新圩镇新圩村柑桔园的工业用房地产
  所在地：福建
  当前价：￥165万
  130次围观