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1

第三章评标办法2.2.3（1）

资质条件（满分 2.00 分）

具备工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业 （建筑工程）设计甲级资质，得 2 分。

具备工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业 （建筑工程）专业设计甲级资质，得 2.0 分。

2

第三章评标办法2.2.3（1）

类似项目业绩（满分 6.00 分）

考核期的类似项目业绩，每个得2分. 投标人考核期内具有总建筑面积达到8万平方米及以上或单项合同金额达到300万及以上的房屋建筑工程设计业绩，考核期指：2018年9月1日起至提交投标文件截止时间止。 注：（以设计合同为准，可附上中标通知书或相关批复证书,复印件加盖公章）。

考核期的类似项目业绩，每个得3.0分. 投标人考核期内具有总建筑面积达到8万平方米及以上或单项合同金额达到300万及以上的房屋建筑工程设计业绩，考核期指：2018年9月1日起至提交投标文件截止时间止。 注：（以设计合同为准，可附上中标通知书或相关批复证书,复印件加盖公章）。

3

第三章评标办法2.2.3（1）

项目负责人资历和业绩（满分 4.00 分）

1、项目负责人具有国家一级注册建筑师资格，且具有房屋建筑工程类专业工程师职称的得1.0分； 项目负责人具有国家一级注册建筑师资格，且具有房屋建筑工程类专业高级工程师及以上职称的得2.0分； 2、项目负责人具有完成总建筑面积达到8万平方米及以上或单项合同金额达到300万及以上的房屋建筑工程设计业绩的每个得1.0分，最高得2.0分。 （备注：类似业绩以设计合同为准，可附上中标通知书或相关批复证书或经审核的签字盖章的设计图关键页，类似项目设计业绩从2018年9月1日起算。）

1、项目负责人具有国家一级注册建筑师资格，且具有房屋建筑工程类专业工程师职称的得1.0分； 项目负责人具有国家一级注册建筑师资格，且具有房屋建筑工程类专业高级工程师及以上职称的得2.0分； 2、项目负责人具有完成总建筑面积达到8万平方米及以上或单项合同金额达到300万及以上的房屋建筑工程设计业绩的每个得2.0分，最高得2.0分。 （备注：类似业绩以设计合同为准，可附上中标通知书或相关批复证书或经审核的签字盖章的设计图关键页，类似项目设计业绩从2018年9月1日起算。）

4

第三章评标办法2.1.3（1）获奖情况（满分 4.00 分）

1、投标人近3年获得过国家级优秀工程勘察设计奖项，每项得2分； 2、投标人近2年获得过省（自治区、直辖市）级优秀工程勘察设计奖项，每项得 1.0 分； “优秀工程勘察设计奖”，是指由各级住房城乡建设主管部门或各级勘察设计协会评定的优秀工程勘察设计奖项，其他奖项均不计分。其中“国家级”，指其中“国家级”，指“全国优秀工程勘察设计奖”。 【备注：同一工程项目同类型的奖项，以最高奖项计分，不重复计分。】

1、投标人近3年获得过国家级优秀工程勘察设计奖项，每项得2分； 2、投标人近2年获得过省（自治区、直辖市）级优秀工程勘察设计奖项，每项得 1.0 分； “优秀工程勘察设计奖”，是指由各级住房城乡建设主管部门或各级勘察设计协会评定的优秀工程勘察设计奖项，其他奖项均不计分。其中“国家级”，指其中“国家级”，指“全国优秀工程勘察设计奖”。

3、投标人近1年获得过设区市级优秀工程勘察设计奖项，每项得0.5分【备注：同一工程项目同类型的奖项，以最高奖项计分，不重复计分。】

5

第三章评标办法2.2.3（2）设计实施方案（满分 3.00 分）

优（3分）：设计实施方案完整、科学合理、可行性强；

良（2分）：设计实施方案合理、可行性较强 ；

中（1分）：设计实施方案合理、可行性较好 ；

差（0.5分）：设计实施方案不合理。

优（3分）：设计实施方案完整、科学合理、可行性强；

良（2.4分）：设计实施方案合理、可行性较强 ；

中（1.8分）：设计实施方案合理、可行性较好 ；

一般（1.2分）：设计实施方案、可行性一般 ；

差（0.6分）：设计实施方案不合理。

6

第三章评标办法2.2.3（2）设计管理要点（满分 4.00 分）

优（4.0分）：设计管理要点阐述完整、管理措施有力；

良（3.2分）：设计管理要点阐述较完整、管理措施较好；

中（2.4分）：设计管理要点阐述基本完整、管理措施基本有力；

差（0.8分）：设计管理要点阐述措施欠完整。

优（4.0分）：设计管理要点阐述完整、管理措施有力；

良（3.2分）：设计管理要点阐述较完整、管理措施较好；

中（2.4分）：设计管理要点阐述基本完整、管理措施基本有力；

一般（1.6分）：设计实施方案、可行性一般 ；

差（0.8分）：设计管理要点阐述措施欠完整。

7

第三章评标办法2.2.3（2）设计与前期工作配合（满分 4.00 分）

优（4.0分）：设计进度安排、建设配合安排完全满足招标文件要求的程度；

良（3.2分）：设计进度安排、建设配合满足招标文件要求的程度；

中（2.4分）：设计进度安排、建设配合基本满足招标文件要求的程度 ；

差（0.8分）：设计进度安排、建设配合不满足招标文件要求。

优（4.0分）：设计进度安排、建设配合安排完全满足招标文件要求的程度；

良（3.2分）：设计进度安排、建设配合满足招标文件要求的程度；

中（2.4分）：设计进度安排、建设配合基本满足招标文件要求的程度 ；

一般（1.6）：：设计进度安排、建设配合一般；

差（0.8分）：设计进度安排、建设配合不满足招标文件要求。

8

第三章评标办法2.2.3（2）设计与施工的配合（满分 2.00 分）

优（2 分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有具体的方案或承诺。内容、流程详尽操作性强，有具体实施事项或计划安排，完全满足与施工配合的需求；

良（1.8 分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有方案或承诺。内容、流程详尽操作性较强有实施事项或计划安排，较好的满足与施工配合的需求；

中（1.2分）： 对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有方案或承诺。内容、流程操作性一般，满足与施工配合的需求；

差（0.2 分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合方案或承诺差。内容、流程操作性差，不满足与施工配合的需求。

优（2 分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有具体的方案或承诺。内容、流程详尽操作性强，有具体实施事项或计划安排，完全满足与施工配合的需求；

良（1.6分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有方案或承诺。内容、流程详尽操作性较强有实施事项或计划安排，较好的满足与施工配合的需求；

中（1.2分）： 对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有方案或承诺。内容、流程操作性基本满足与施工配合的需求；

一般（0.8分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有方案或承诺。内容、流程操作性一般，满足与施工配合的需求；

差（0.4分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合方案或承诺差。内容、流程操作性差，不满足与施工配合的需求。

9

第三章评标办法2.2.3（2）设计变更组织（满分 1.00 分）

优（1.0 分）：设计变更组织完全满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系完整，能有效保证设计质量，措施科学、合理、可行；

良（0.7 分）：设计变更组织满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系较完整，措施较科学、较合理、基本可行；

中（0.4分）：设计变更组织基本满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系良好，措施合理；

差（0.1 分）：设计变更组织不满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系不完整，措施不合理。

优（1.0 分）：设计变更组织完全满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系完整，能有效保证设计质量，措施科学、合理、可行；

良（0.8 分）：设计变更组织满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系较完整，措施较科学、较合理、基本可行；

中（0.6分）：设计变更组织基本满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系良好，措施合理；

一般（0.4分）：设计变更组织基本满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系一般，措施一般；

差（0.2分）：设计变更组织不满足本项目的实施阶段的要求，设计变更制度体系不完整，措施不合理。

10

第三章评标办法2.2.3（3）设计说明书（5.00分）

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、建筑设计说明、结构设计说明、建筑电气设计说明、给水排水设计说明、建筑节能设计说明等。 评分因素： 投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性措施.提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及可实施性进行评分。

优（5.0 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述非常清晰、合理；

良（3.8 分）： 根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述较清晰、合理；

中（2.6分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述基本清晰、合理；

差（0.8 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面 说明， 描述差。

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、建筑设计说明、结构设计说明、建筑电气设计说明、给水排水设计说明、建筑节能设计说明等。 评分因素： 投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性措施.提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及可实施性进行评分。

优（5.0 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述非常清晰、合理；

良（4 分）： 根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述较清晰、合理；

中（3分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述基本清晰、合理；

一般（2分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述一般；

差（1分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面 说明， 描述差。

11

第三章评标办法2.2.3（3）总平及景观规划设计（15.00分）

成果要求：包括(但不限于)总平面图及相关的分析图。总平面图、构思分析图、交通流线分析图、综合管网图、日照分析图、消防分析图、景观意向图等。 评分因素：

（1）设计方案中总平面布局的合理性利用土地的合理性（满分4 分）：

优（4 分）：设计方案中总平面布局科学合理并完全满足设计要求，利用土地合理；

良（3.2 分）：设计方案中总平面布局较科学合理，较好的满足设计要求，利用土地合理；

中（2.4分）：设计方案中总平面布局比较合理，满足设计要求，利用土地较合理；

差（0.8 分）：设计方案中总平面布局不能满足设计要求，利用土地差。

（2)考虑到项目未来的使用需求，与周边环境协调景观美化程度（满分 4 分）：

优（4.0 分）：考虑到项目未来的使用需求科学合理并完全满足要求，与周边环境景观美化协调；

良（3.2 分）：考虑到项目未来的使用需求较科学合理并满足要求，与周边环境景观美化较协调；

中（2.4 分）：考虑到项目未来的使用需求比较合理，与周边环境景观美化较协调；

差（0.8分） 考虑到项目未来的使用需求差，与周边环境景观美化协调差。

（3）满足项目规划条件要求。满足拟定发包人要求。（满分 4 分）

优（4.0 分）：完全满足项目规划条件要求，完全满足拟定发包人要求;

良（3.2 分）：满足项目规划条件要求,满足拟定发包人要求；

中（2.4 分）：基本满足项目规划条件要求,满足拟定发包人要求；

差（0.8分）：不满足项目规划条件要求,不满足拟定发包人要求；

（4）设计落地性、经济性、一致性及完整性评价（满分3分）

优（3.0 分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价完全满足要求；

良（2.2 分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价较合理并完全满足要求；

中（1.4 分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价合理并满足要求；

差（0.8分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价基本合理并满足要求；

成果要求：包括(但不限于)总平面图及相关的分析图。总平面图、构思分析图、交通流线分析图、综合管网图、日照分析图、消防分析图、景观意向图等。 评分因素：

（1）设计方案中总平面布局的合理性利用土地的合理性（满分4 分）：

优（4 分）：设计方案中总平面布局科学合理并完全满足设计要求，利用土地合理；

良（3.2 分）：设计方案中总平面布局较科学合理，较好的满足设计要求，利用土地合理；

中（2.4分）：设计方案中总平面布局比较合理，满足设计要求，利用土地较合理；

一般（1.6分）：设计方案中总平面布局一般，基本满足设计要求，利用土地一般；

差（0.8 分）：设计方案中总平面布局不能满足设计要求，利用土地差。

（2)考虑到项目未来的使用需求，与周边环境协调景观美化程度（满分 4 分）：

优（4.0 分）：考虑到项目未来的使用需求科学合理并完全满足要求，与周边环境景观美化协调；

良（3.2 分）：考虑到项目未来的使用需求较科学合理并满足要求，与周边环境景观美化较协调；

中（2.4 分）：考虑到项目未来的使用需求比较合理，与周边环境景观美化较协调；

一般（1.6分）：考虑到项目未来的使用需求一般，与周边环境景观美化协调一般；

差（0.8分） 考虑到项目未来的使用需求差，与周边环境景观美化协调差。

（3）满足项目规划条件要求。满足拟定发包人要求。（满分 4 分）

优（4.0 分）：完全满足项目规划条件要求，完全满足拟定发包人要求;

良（3.2 分）：满足项目规划条件要求,满足拟定发包人要求；

中（2.4 分）：基本满足项目规划条件要求,基本满足拟定发包人要求；

一般（1.6 分）：一般满足项目规划条件要求,一般满足拟定发包人要求；

差（0.8分）：不满足项目规划条件要求,不满足拟定发包人要求；

（4）设计落地性、经济性、一致性及完整性评价（满分3分）

优（3.0 分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价完全满足要求；

良（2.4分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价较合理并完全满足要求；

中（1.8分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价合理并满足要求；

一般（1.2 分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价一般并满足要求；

差（0.6分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价基本合理并满足要求；

12

第三章评标办法2.2.3（3）单体建筑设计（20.00分）

成果要求：包括(但不限于）所有住宅、商业、车库建筑各层平面图、各类指标、立面图、剖面图、重点部位大样图以及建筑日景、夜景效果图等。 评分因素： （1）设计方案满足项目规划条件要求。满足拟定发包人要求（满分5分）

优（5分） ：设计方案完全满足项目规划条件要求且完全满足发包人要求；

良（3.8 分）：设计方案的项目规划条件要求较好的满足发包人要求；

中（2.4 分）：设计方案的项目规划条件要求满足发包人要求；差（0.8分）：设计方案的项目规划条件要求不满足发包人要求；

（2）各项指标合理，准确，功能分区明确，功能房间面积配置合理（满分5分）

优（5分） ：各项指标合理，准确，功能分区明确，功能房间面积配置合理；

良（3.8 分）：各项指标较合理，准确，功能分区较明确，功能房间面积配置较合理；

中（2.4分）：各项指标基本合理，准确，功能分区基本明确，功能房间面积配置基本合理；

差（0.8分）：各项指标不合理，不准确，功能分区不明确，功能房间面积配置不合理；

（3）立面设计造型新颖别致，材质颜色搭配合理（满分5分）

优（5分） ：立面设计造型新颖别致，材质颜色搭配合理；

良（3.8 分）：立面设计造型新颖别致，材质颜色搭配较合理；中（2.4分）：立面设计造型新颖别致，材质颜色搭配基本合理；

差（0.8分）：立面设计造型新颖别致，材质颜色搭配基本不合理；

（4）设计落地性、经济性、一致性及完整性评价（满分5分）

优（5分） ：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价完全满足要求；

良（3.8 分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价满足要求；

中（2.4 分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价基本满足要求；

差（0.8分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价不满足要求。

成果要求：包括各层平面图、各类指标、立面图、剖面图、重点部位大样图以及建筑日景、夜景效果图等。 评分因素：

（1）设计方案满足项目规划条件要求。满足拟定发包人要求（满分5分）

优（5分） ：设计方案完全满足项目规划条件要求且完全满足发包人要求；

良（4分）：设计方案的项目规划条件要求较好的满足发包人要求；

中（3分）：设计方案的项目规划条件要求满足发包人要求；

一般（2分）：设计方案的项目规划条件要求基本满足发包人要求；

差（1分）：设计方案的项目规划条件要求不满足发包人要求。

（2）各项指标合理，准确，功能分区明确，功能房间面积配置合理（满分5分）

优（5分） ：各项指标合理，准确，功能分区明确，功能房间面积配置合理；

良（4 分）：各项指标较合理，准确，功能分区较明确，功能房间面积配置较合理；

中（3分）：各项指标基本合理，准确，功能分区基本明确，功能房间面积配置基本合理；

一般（2分）：各项指标一般，准确，功能分区一般，功能房间面积配置一般；

差（1分）：各项指标不合理，不准确，功能分区不明确，功能房间面积配置不合理。

（3）立面设计造型新颖别致，材质颜色搭配合理（满分5分）

优（5分） ：立面设计造型新颖别致，材质颜色搭配合理；

良（4 分）：立面设计造型新颖别致，材质颜色搭配较合理；

中（3分）：立面设计造型新颖别致，材质颜色搭配基本合理；

一般（2分）：立面设计造型新颖别致，材质颜色搭配一般；

差（1分）：立面设计造型新颖别致，材质颜色搭配基本不合理。

（4）设计落地性、经济性、一致性及完整性评价（满分5分）

优（5分） ：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价完全满足要求；

良（4 分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价满足要求；

中（3 分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价基本满足要求；

一般（2分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价一般满足要求；

差（1分）：设计落地性、经济性、一致性及完整性评价不满足要求。