项目名称：中央空调系统清洗维护

采购预算：839000元

服务范围、工程量：

医院内所有中央空调区域。对中央空调系统的风管、风口、末端设备，以及末端设备的配套设施包括表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘，及风机盘管组件、水过滤器等的深度清洗消毒，并对冷凝水排水管道进行疏通（风机盘管约1948台、新风机组51组、风口3605台、风管清洗约18525平米）、水质处理及空调水系统维护。

清洗、消毒标准：
中央空调清洗消毒后质量符合《空调通风系统清洗规范》（GB19210-2003）、《室内空气质量标准》（GB/T-18883-2002）、《室内空气中细菌总数卫生标准》（GB/T17093-1997）、《通风与空调工程施工及验收规范》（GBJ50243-2003）、《消毒技术规范》（2002年版）等国家相关规范及标准。施工中提供塑料布覆盖现场物品，如物品需搬动，在工程施工完成后应恢复原状。实际施工要求以经过甲方批准的施工方案为准。
清洗效果：

符合《公共场所集中空调通风系统清洗规范》规定要求；

中央空调清洗、消毒实施要求

一、施工原则

1、施工方应遵照国家及相关部门有关法律法规要求，结合我院实际情况，保证整体工程质量。

2、施工队伍应经过相关专业知识的培训，掌握中央空调通风系统的结构、各部件及组件的作用以及清洗设备操作的技术规范，掌握了丰富的清洗工程施工经验并熟悉现代中央空调通风系统清洗程序及相关标准。保证中央空调通风系统清洗工艺先进、合理、可靠、安全。

3、施工方结合国内外清洗的成功经验，采用先进的中央空调通风系统风管清洗技术，在通风系统密封的状态下将风管内的污物清洁出来，必须进行安全封装，并按照国家相关规定进行处理，确保其无二次污染。

4、中央空调通风系统的清洗工作尽量错开贵我院医务人员工作时间，施工方所有设备噪音低于70分贝，施工中尽可能保持工程现场的清洁和安静。

二、清洗、消毒要求

1、乙方应制定详细的风管、风口、末端设备、水处理，以及末端设备配套设施的清洗和消毒的相关操作规范及流程。（见表）

2.工具人员准备：施工人员及现场防护：施工人员穿上工作服、戴上口罩、胶皮手套，施工范围内铺设防护布。

3.清洗风道管内污染物的处置必须符合相关环保要求或者委托有相关资质的公司处置。

交付时间：采购人指定时间

交付地点：采购人指定地点

质量保证要求

一、质量保证及售后服务要求

乙方项目清洗、消毒完工后应向甲方提供7*24小时响应，24小时内到达现场应急响应服务。施工质保期一年内免费检修。

其他质量保证要求：

1、依据甲方要求，使用效果达到卫生部门检验要求标准，并保证一年内工程质量符合国家集中空调通风系统检测标准；

2、施工步骤与施工严格按照国家标准及相关规范要求，保证整体施工质量；

3、项目管理员、技术主管和施工人员都是训练有素的专业全职工人，经验丰富，其中全部管理人员和技术工人均应熟悉集中空调的运行情况，掌握集中空调系统的结构、各部件及组件的操作的技术规范，保证集中空调维护工艺先进、合理、可靠及安全；

4、施工前严格制定施工方案，不破坏任何楼层内现有的装修保证对院内建筑内的所有集中空调管道进行100%全面清洗，不留任何死角和遗漏。严格遵守院方要求的施工时间和时段，决不影响医院的正常营运；

5、为本次空调维保设立单独的档案，从设备交付开始记载设备的有关事项，确保有效掌控设备的运行状态；

6、工作现场做好隔离，确保不致发生交叉污染；

7、负责指导设备的安装，现场调试运行；

8、协助医院后勤部对设备进行管理和维护，随时接受各类咨询。

二、技术保证

1、加强清洗施工现场的技术管理，工程师与技术员进行现场监督，及时解决清洗施工中的质量问题；

2、及时与甲方负责人联系，解决随时出现的技术问题与质量问题；

三、清洗员工的要求

1、乙方必须派有施工管理经验的员工上岗。施工中及时发现问题，及时纠正。中标方与质量管理人员不定时地到现场检查工作；

2、施工班组班长、质量检验员经常巡视检查并做好相关的记录；

3、所有施工人员在清洗过程中应严格遵守贵单位各项施工现场管理规章制度、质量控制制度，不影响贵单位的正常工作。

四、维保质量要求

1、乙方应派专业的质检员在施工现场前检查作业班的准备工作及是否具备施工条件，保证工程质量。

2、施工员工必须在每一个工序完成后本人自我检查确保施工质量。

五、清洗工程中对医院设施保护

1、清洗施工开始前，乙方应预先通知各科室。通知内容包括清洗过程导致或者可能导致的不便，同时提醒该区域内的院方工作人员做好保密资料的妥善保管及接待等设施的防护。

2、其次在每次清洗施工开始前，乙方工作人员也将再次对施工现场进行查看对需保护的设备及物品，在施工开始前或进行中采取防护措施。

3、在施工过程中，施工人员进入办公区域施工，必须穿戴相关防护用品，严防二次污染，相关设备进入施工区，必须摆放置工作垫布上，出风口、回风口在接通吸尘设备后才能进行清洗操作。

4、送风罩、回风罩用中性清洗剂清洗，擦拭高温消毒后才能安装。出风口、回风口用蒸气清洗机将污渍清除干净。

5、回风滤网如有破损，应修理恢复。以防止损坏地板及装饰、接待物品。

6、本次对中央空调的清洗消毒，应控制噪音，施工时不得影响我院正常营业秩序，施工时尽量避开高峰期，并预先通知各科室取得协调配合后再进行施工。

7、在清洗过程中，保持作业区隔离、覆盖、污物清除密闭、收集、防止散布到非清洗工作区。

8、乙方对中央空调的清洗、消毒所使用的化学药品会符合国家有关法律和相关标准的要求，不应会对通风系统和相关人员造成损害。

9、清洗过程中产生的污垢、尘埃等严格按国家及地方相关规范、法律法规要求进行收集、处理，防止二次污染，并承担相关费用。

10、乙方应选择对风管及设备损害小的消毒剂，消毒后及时冲洗与通风，防止消毒液残留物对人体与设备的损害。

11、乙方清洗过程必须保留图片和影像资料，施工过程中乙方应将每个科室的工程量、设备使用情况，以及需要进行更换的风口、过滤器等规格型号详细记录，并由现场委派人员或科室负责人等签字确认，项目完工后，将整理的资料交付贵院方主管部门；工程结束后提供清洗前后对比照片。

六、施工组织管理要求

1、本工程综合性强，在施工中要科学组织、合理安排工序、人力、机械、物资，确保在甲方要求工期内保质保量的完成任务。

2、乙方要服从院方后勤部的安排、积极配合、及时沟通，做到分工明确、通力合作，最终确保工期按期、高质量的完成。

3、整个施工组织过程中都要将文明施工、现场环境保护、消防保卫、综合治理做为一项重要工作来做，确保方案合理、措施得力，落实到位，不留死角、万无一失。

在项目实施完毕后，乙方首先自检，并湖南省疾病控制中心出具合格检测报告，检测费用由施工方承担；在合同规定的时间内乙方应及时与甲方联系，约定验收时间、地点、方式，同时向甲方提供合同文本、施工记录表等文件，确保验收按招标文件及行业相关验收标准的有关规定执行。

1、验收内容

中央空调清洗、消毒完成后进行外观检查、内部结构检查、腐蚀情况检查，检测与验收依据符合卫生行业标准WS394-2012《公共场所集中空调通风系统卫生规范》及相关现行规范和行业标准执行。

2、验收标准

工程施工期间采取每日验收的方式，清洗期间由现场人员填写登记施工记录，当日清洗完毕后由科室负责人进行签字确认。

（1）、外观检查；风道内壁目测洁净，无附着物。

（2）、工程结束后由具备国家承认检测资质的第三方检测机构抽样检测总验收，以最终检测合格为准，并出具检测报告。

维保期限：一年，合同签订后30~60天内完成一次全面清洗机消毒工作，下次开机前进行第二次清洗。

付款方式：由湖南省疾病控制中心检测并出具合格检测报告后，设备运行正常支付65%维保费用；第二次清洗完成后支付30%维保费用，余下的5%尾款应在合同日期满一年甲乙双方无异议后付清。

项目实施要求

???一、项目组成员要求

1) 乙方派一名主管项目的工程总监担任本项目的主管，主要负责组织、协调人力资源及材料供应等相关事宜。

2) 选派优秀项目经理：由具有多年空调通风系统清洗行业施工经验的工程师担任本项目的项目经理。

3) 选派具有高度责任心，技术全面的复合型人才负责本项目的管理工作，组建精干高效的项目经理部。

4) 实行项目经理责任制，全面负责项目指挥和调度。

5) 选派专业水平高、责任心强的施工技术员担任本项目的施工。

6) 集中专业技术骨干，组织一支技术精良、能吃苦耐劳、能征善战、服从指挥、综合素质高的专业职工队伍进场施工。

7) 认真编制施工作业指导书，进行施工技术交底，提前做好技术准备工作。

二、施工设备要求

中标公司应合理配置施工技术装备，提高机械化施工水平，风管采用智能机器人清洗。