竞争性谈判文件采购项目编号：13B0507 项目 名 称：重庆市工商行政管理局长寿区分局装修城内所办公用房项目采 购 人：重庆市工商行政管理局长寿区分局贵州智聚招标造价咨询有限公司制二○一四年一月 目 录第一篇竞争性谈判邀请书- 2 -一、竞争性谈判时间、地点- 2 -二、竞标保证金- 2 -三、联系方式- 2 -第二篇竞争性谈判须知- 4 -一、谈判费用- 4 -二、谈判资质- 4 -三、竞争性谈判文件- 4 -四、谈判要求- 5 -五、谈判程序- 7 -六、成交原则- 8 -七、成交通知- 8 -八、签订合同- 9 -第三篇谈判项目需求- 10 -第四篇商务要求- 16 -第五篇合同条款及格式18第一节通用合同条款18第二节专用合同条款19一、词语定义及合同文件19二、双方一般权利和义务19三、施工组织设计和工期20四、质量与验收21五、安全施工21六、合同价款与支付21七、材料设备供应2219、发包人供应22八、工程变更23九、竣工验收与结算23十、违约、索赔和争议24十一、其他2431、补充条款 ：无25第三节合同附件格式- 26 -附件一：合同协议书- 26 -附页、验收报告书格式- 27 -第六篇 报价文件格式要求- 28 - 第一篇竞争性谈判邀请书贵州智聚招标造价咨询有限公司按照重庆市财政局批准的采购计划，对重庆市工商行政管理局长寿区分局装修城内所办公用房项目进行竞争性谈判采购。欢迎有资格的供应商前来参加谈判。一、竞争性谈判时间、地点1、递交谈判文件时间：2014年 1 月24日北京时间14时至2014年1 月 24 日北京时间14：30时。超过递交截止时间递交的竞标文件我公司恕不接受。2、竞争性谈判开始时间：2014年1 月24 日北京时间14:30时。3、竞争性谈判文件递交地点：重庆市政府采购中心开标厅（重庆市江北区五里店五简路2号重咨大厦，具体开标厅见1F指示牌）。二、竞标保证金1、竞标保证金形式：必须由竞标供应商注册所在地银行基本帐户（其他帐户无效）采用银行转帐或电汇付到竞标保证金专用账户。2、竞标保证金的金额：人民币肆仟元整（小写：RMB4000.00）3、竞标保证金到帐截止时间：递交竞标文件截止时间前1个工作日的下午16：00。4、竞标保证金专用账户如下：开户单位重庆市政府采购交易中心账号1开户银行中国光大银行重庆分行营业部账号****************104657注：竞标供应商只能从上述账户中交纳保证金，否则竞标无效。5、竞标供应商在缴纳保证金时，应在进帐凭证上明确资金用途和竞标项目采购计划编号“13B0507”。6、各竞标供应商在转款时须充分考虑银行转款的时间误差风险，一切风险均由竞标供应商自行承担。谈判时，各竞标供应商的竞标保证金到账情况均以重庆市政府采购交易中心在谈判现场提供的“保证金展示”为准，否则竞标无效。7、未在重庆市政府采购交易中心（以下简称：交易中心）办理过银行基本账户登记的竞标人，需提前持“银行基本账户开户许可证、竞标单位银行基本账户登记表”至交易中心办理企业基本账户登记手续。“竞标单位银行基本账户登记表”在《重庆市政府采购交易中心》（http:// www.cqzb.com ）下载；其他相关问题可致电：（023）********、（023）********咨询。8、竞标供应商第一次缴纳保证金若因故未能及时在重庆市政府采购交易中心办理登记手续，可持银行基本帐户开户许可证原件到谈判现场备查，否则竞标无效。三、谈判文件等资料的获取1、凡有意参加竞争性谈判的供应商，从本项目采购公告发布之日起，在重庆市政府采购网（http://www.cqgp.gov.cn）下载谈判文件及谈判前的有关资料，各供应商应当随时关注重庆市政府采购网所发布的与本项目采购有关的各项信息和补充内容，各参与竞争性谈判的供应商不管浏览与否都将被视为全部知晓本项目采购的所有过程和全部事宜。2、谈判文件每份售价为人民币： 300.00元，售后不退。竞标人在谈判现场递交竞标文件的同时缴纳谈判文件费用，否则采购人和招标代理机构拒绝接收其竞标文件。3、购买谈判文件的单位名称必须与竞标人名称相同，只有按照本谈判文件的要求缴纳谈判文件费和足额竞标保证金后，方才具备谈判资格。四、联系方式（一）采购代理机构：贵州智聚招标造价咨询有限公司联系人： 闫鑫电话：185*****559传真：地址：重庆市渝北区金山路5号嘉州一号大楼17-13（二）采购人：重庆市工商行政管理局长寿区分局联系人：李智电话：134*****501地址：重庆市工商行政管理局长寿区分局（三）采购相关问题咨询：采购文件咨询联系人： 闫鑫电话：185*****559 第二篇竞争性谈判须知一、谈判费用参与谈判的供应商应承担其编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用，不论谈判结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。二、谈判资质谈判供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。以下简称竞标人。（一）一般资格条件1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（二）特定资格条件1、投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包叁级及以上的资质（含叁级），并具备有效的安全生产许可证；资质须在有效期内,市外建筑施工企业须按渝建发〔2011〕130号文《重庆市市外建筑施工企业入渝登记备案管理办法》规定取得入渝备案登记证，并按相关规定执行；2、本次招标不接受联合体投标三、竞争性谈判文件1、竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请书、竞争性谈判须知、谈判项目需求、商务条款、协议主要条款及合同格式和竞标文件格式要求六部分组成。2、采购人所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性谈判文件不可分割的部分。3、竞争性谈判文件的解释竞标人如对竞争性谈判文件有疑问，必须以书面形式在谈判截止时间三个工作日前向采购人要求澄清，采购人可视具体情况做出处理或答复。如竞标人未提出疑问，视为完全理解并同意本竞争性谈判文件。一经进入谈判程序，即视为竞标人已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性谈判文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。本竞争性谈判项目所有补遗文件（如果有）一律在重庆市政府采购网（http://www.cqgp.gov.cn）上发布，请各竞标人自行下载，不管竞标人是否下载，采购人视同竞标人已收到本竞争性谈判项目补遗文件。四、谈判要求1、竞标人提交的竞标文件由以下部分和竞标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。它包括：（1）竞标人基本概况；（2）竞争性报价函（见附表2）；（3）已标价工程量清单；（4）竞标人法定代表人身份证明书（见附表3）或附有竞标人法定代表人身份证明文件的授权委托书（见附表4）；（5）其他相关资料以上条款基本格式见本文件第五篇“竞标文件格式要求”，竞标人也可在基本格式基础上对表格进行扩展。未规定格式的由竞标人自定格式。2、谈判有效期：竞标文件及有关承诺文件有效期为谈判开始时间起90天。3、谈判保证金：3.1竞标人应在竞争性谈判开始时间前将足额的谈判保证金提交至指定账户（账户信息详见第一篇）。3.2竞标人提交谈判保证金金额为：见第一篇。3.3发生以下情况之一者，谈判保证金不予退还。3.3.1竞标人在谈判结束后，签订合同前撤回其竞标文件。3.3.2竞标人被通知成交后，不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同（即不按成交时规定的技术条件、供货范围、服务条款和价格等签订合同）。3.4未成交人的谈判保证金，在谈判结果通知发出后5日内无息予以退还。3.5成交人的谈判保证金在合同履行完毕后5日内无息予以退还。4、竞标报价报价应包括完成该工程项目的直接费、间接费、技术处理措施费、综合管理费、利润、税金、材料设备运输费、施工风险费、检测费、安全文明施工费以及政府有关部门收取的规费等全部费用。“谈判项目需求”中未明列需求的，由竞标人按图纸自行计算。因成交人自身原因造成漏报、少报皆由竞标人自行承担责任，采购人不再补偿。5、采购代理服务费5.1成交供应商在签订协议后15天内，本中心按本竞争性谈判文件中的约定向成交供应商收取采购代理服务费。代理服务费收费标准按照国家计委[2002]1980号文件及国家发改委[2003]857号文件规定标准执行，由成交人在接到成交通知书后向采购代理机构交纳。竞标人可以部分或全部将保证金转为代理服务费。采购类型成交金额（万元）货物采购服务采购工程采购100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%100000以上0.01%0.01%0.01%注：采购代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程采购代理业务成交金额为6000万元，计算采购代理服务收费额如下：100万元×1.0%=1万元（500-100）万元×0.7%=2.8万元（1000-500）×0.55%=2.75万元（5000-1000）×0.35%=14万元（6000-5000）×0.2%=2万元合计收费=1 2.8 2.75 14 2=22.55（万元）5.2服务费以现金、支票或汇票支付。5.3成交供应商如未按上述规定缴付采购代理服务费，其谈判保证金将不予退还。6、政府采购交易中心交易服务费：按渝价【2013】361号文执行，由成交人在领取成交通知书前向重庆市政府采购交易中心缴纳。项目每标包成交金额（人民币，万元）收费费率备 注100（含）以下1.0‰1.交易服务费由成交供应商支付。2.每宗交易收费不低于500元。100-500（含）0.95‰500-1000（含）0.9‰1000-5000（含）0.85‰5000-10000（含）0.8‰10000以上0.7‰注：交易服务收费按差额定率累进法计算。7、提交竞标文件的份数和签署（1）竞标文件正本一份，副本二份。副本可为正本的复印件。（2）竞标文件正本的每一页均应由谈判人授权代表签名。谈判货物明细表及售后服务内容表均应由法人授权代表签名并盖公章。（3）装订：尽量采用A4大小纸张，并制作目录、逐页编码、装订成册。8、竞标文件的递交（1）竞标文件的密封与标记竞标文件的正本、副本均采用信封分别密封。信封上注明项目名称、谈判人名称和地址、“正本”、“副本”字样及“不准提前启封”字样。信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企业公章或法人授权代表签字。（2）竞标文件投递截止时间：参阅竞争性谈判邀请书。9、竞标文件语言：简体中文10、竞标人参与人员各个竞标人可派1-2名代表参与谈判，至少1人应为法人代表或具有法人授权委托书的授权代表。11、无效谈判竞标人发生以下条款情况之一者，视为无效谈判，其竞标文件将被拒绝：（1）法人代表或法人授权代表未参加谈判；（2）竞标人未按时足额缴纳竞标保证金的；（3）无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的竞标；（4）竞标文件不按规定的格式签字、盖章；（5）竞标人的最后报价超出规定的竞标最高限价；（6）竞标人的资质不符合竞争性谈判文件第二篇第二条“竞标人资质要求”要求的内容。（7）竞标人谈判文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件。五、谈判程序1、采购人组织的谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。竞标人须有法人或法人授权代表参加并签到。2、竞争性谈判以抽签的形式确定谈判顺序，由采购人组织的谈判小组分别与各竞标人进行谈判。在正式谈判前，先对各竞标人的资质条件进行审查，审查的内容包括竞标人法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；竞标人法定代表人身份证明和授权代表委托书；竞标人的特定资格条件；各竞标人在资质审查完全符合谈判要求的前提下，才能参与正式谈判。3、在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。4、初始谈判后，如谈判文件有实质性变动的，谈判小组须以书面形式通知所有参加谈判的竞标人。所有竞标人根据竞争性谈判文件或其补充文件在规定的时间里提出有关书面建议及做出相关的书面承诺，并报出最佳服务，最后统一报价（二次报价即为最后报价）。谈判小组在此基础上公平选定成交报价。5、所有竞标人在谈判时做出的所有书面承诺须由竞标人法人授权代表签字。6、谈判结束后，谈判小组要求所有参加谈判的竞标人在规定的时间内进行书面提出第二次报价（最后报价）及有关承诺（填写《最后报价表》并递交），并据此确定成交供应商。超出规定时间没有进行第二次报价（最后报价）的竞标人，视为放弃第二次报价（最后报价），以竞标人第一次的竞标文件报价为准。六、成交原则1、本项目评审采用最低竞标价法进行评审。2、竞标文件全部响应竞争性谈判文件的前提下，谈判小组根据最后报价最低的原则向采购人推荐成交供应商。3、评审依据：评审的依据为竞标文件（含有效的补充文件），谈判小组判断竞标文件对竞争性谈判文件的响应，仅基于竞标文件本身而不靠外部证据。4、出现以下情况之一的，作为采购失败处理，应重新组织采购：（1）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（2）竞标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（3）因不可抗力导致重大变故，采购任务取消的。七、成交通知1、竞争性谈判成交结果将在重庆市政府采购网（http://www.cqgp.gov.cn）“供应商”栏目内公示。2、谈判结束7日内，贵州智聚招标造价咨询有限公司将以书面形式发出《成交通知书》。如果《成交通知书》不能在7日内发出，则发出时间不应超过谈判有效期。《成交通知书》一经发出即发生法律效力。3、贵州智聚招标造价咨询有限公司在发出《成交通知书》的同时，应将成交结果通知未成交的竞标人。4、《成交通知书》将作为签订协议的依据。5、签订合同时，根据需要采购人有权提出对技术条件发生变化的货物作局部调整或变更数量，但需经谈判成交双方共同认定。八、签订合同1、成交供应商按《成交通知书》指定时间、地点与采购人签订采购合同。2、竞争性谈判文件、成交供应商的报价文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。3、如成交供应商放弃成交项目或在签订合同时擅自改变成交状态的，报有关部门取消其成交资格。 第三篇谈判项目需求一、施工内容详见施工设计图及工程量清单二、竞标相关情况说明1、本竞争性谈判文件工程量清单中所列工程数量是作为投标报价的共同基础，投标人不得更改。招标人提供的清单工程量或提供图纸所示工程量仅做参考，投标人须根据招标人提供的图纸和现场踏勘情况，对实际工程量进行测算，将其量差等因素组价计入相应的工程量清单分部分项清单子目综合单价内。结算时不论工程量如何变化，其量、价均不调整。2、如发现工程量清单中的数量与图纸中数量不一致，应书面通知招标人核查，除非招标人以补遗书的形式予以更正，否则，结算工程量应以工程量清单中列出的数量为准。三、最高限价本工程最高限价为人民币41.50万元，各竞标人的总报价不得高于此最高限价，否则其竞标为无效竞标。.四、采购项目清单：工程名称：重庆市工商局长寿区分局城内工商所安装部分序号项目编号项目名称单位工程量1CB1597塑料管敷设 砖、混凝土结构明配公称口径(mm以内) 20100m65.62CB1692照明线路单芯导线 照明线路 导线截面(mm2以内） 铜芯2.5100m单线65.63CB1691照明线路单芯导线 照明线路 导线截面(mm2以内） 铜芯1.5100m单线65.64CB1894圆、半圆球吸顶灯具 圆球吸顶灯 灯罩直径(mm以内) 25010套5.95CB1889接线盒安装 暗装 接线盒10个28.86CB1905其他普通灯具 一般壁灯10套5.27CB2233开关及按钮 扳式暗开关(单控) 双联10套8.18CB2269暗装插座 单相暗插座15A 5孔10套5.29补子目001弱电安装m238010CB2278暗装插座 单相暗插座30A 3孔10套4.211CN0589管内穿线 电话线 2对100m65.612CM0825双信息插口安装 双口信息插座(墙装)10套5.213BM154脚手架搭拆费(电气设备安装工程)元114BM127脚手架搭拆费(建筑智能化系统设备安装工程)元1工程名称：重庆市工商局长寿区分局城内工商所拆除部分序号项目编号项目名称单位工程量　　一、楼梯间拆除　　1FA0053木扶手拆除10m4.862FA0052铁栏杆拆除10m4.863FA0121过道铲除墙面天棚 涂料10m259.834FA0121过道铲除墙面天棚 乳胶漆 腻子10m259.83　　二、2楼拆除　　5借BG0018过道天棚装饰板面层拆除 其他面层10m24.66借BG0015过道天棚吊顶拆除 木龙骨10m24.67FA0121过道铲除墙面涂料10m217.978借BG0041墙面门窗套装饰线条拆除10m4.49FA0121过道铲除墙面天棚 乳胶漆 腻子10m217.9710借BG0009木地板拆除 带龙骨10m24.7　　三、3楼拆除　　11借BG0041门窗套装饰线条拆除10m2.8512借BG0034门 木质 拆除10m21.9213借BG0021过道扶手拆除砖10m23.7614FA0041过道铁拉栅门拆除10m20.2215借BG0021窗台砖面砖10m20.216FA0121办公室铲除墙面天棚涂料10m254.9917FA0121过道铲除墙面天棚涂料10m214.9918FA0121办公室铲除墙面天棚 乳胶漆 腻子10m254.9919FA0121过道铲除墙面天棚 乳胶漆 腻子10m214.9920借BG0021厕所墙面砖拆除10m23.1121FA0121厕所铲除墙面天棚涂料10m23.922FM0001吊灯拆除套13.323FA0121厕所铲除墙面天棚 乳胶漆 腻子10m23.924FM0035插座拆除个17.125FM0049槽板配线拆除 导线截面4mm\ 2以内100m9.15　　四、4楼拆除　　26借BG0034门 木质 拆除10m21.9227借BG0021过道扶手拆除砖10m23.7628借BG0041门窗套装饰线条拆除10m2.8529借BG0021窗台砖面砖拆除10m20.230FA0041过道铁拉栅门拆除10m20.2231FA0121办公室铲除墙面天棚涂料10m254.9932FA0121办公室铲除墙面天棚 乳胶漆 腻子10m254.9933FA0121过道铲除墙面天棚 乳胶漆 腻子10m214.9934FA0121过道铲除墙面天棚涂料10m214.9935借BG0021厕所墙面砖拆除10m23.1136FA0121厕所铲除墙面天棚涂料10m23.937借BG00154楼左侧过道天棚吊顶拆除 木龙骨10m25.138FA0121厕所铲除墙面天棚 乳胶漆 腻子10m23.939借BG0042办公室窗帘盒拆除10m3.7640借BG00184楼左侧过道天棚装饰板面层拆除 其他面层10m25.141借BG0015会议室天棚吊顶拆除 木龙骨10m2542借BG0029会议室墙面装饰板面层拆除 其他面层10m23.4143借BG0018会议室天棚装饰板面层拆除 其他面层10m2544FA0121会议室铲除墙面 涂料10m211.9245FA0121会议室铲除墙面 腻子、乳胶漆10m211.9246FA0031雨篷拆除10m22.8947借BG0021墙面马赛克砖拆除10m21.7348FM0001吊灯拆除套30.449FM0035插座拆除个32.350FM0049槽板配线拆除 导线截面4mm\ 2以内100m16.16　　五、5楼拆除　　51借BG0034门 木质 拆除10m21.9252借BG0021过道扶手拆除砖10m23.7653FA0041过道铁拉栅门拆除10m20.2254借BG0041门窗套装饰线条拆除10m2.8555借BG0021窗台砖面砖拆除10m20.256FA0121办公室铲除墙面天棚 乳胶漆 腻子10m254.9957FA0121办公室铲除墙面天棚涂料10m254.9958FA0121过道铲除墙面天棚涂料10m214.9959借BG0021厕所墙面砖拆除10m23.1160FA0121过道铲除墙面天棚 乳胶漆 腻子10m214.9961FA0121厕所铲除墙面天棚涂料10m23.962FM0001吊灯拆除套13.363FA0121厕所铲除墙面天棚 乳胶漆 腻子10m23.964FM0035插座拆除个17.165FM0049槽板配线拆除 导线截面4mm\ 2以内100m9.15　　六、屋顶拆除　　66借BG0003水泥砂浆 地面拆除10m265.3767FA0077屋面拆除 水泥盖板10m265.37工程名称：重庆市工商局长寿区分局城内工商装饰部分序号项目编号项目名称单位工程量　　一、其它项目　　1BF0003平面招牌 钢结构 一般10m20.982BF0072安装12厚白玻10m20.353BB0144铝塑板墙面 金属龙骨基层上10m21.14BF0072更换白色玻璃12厚10m28.535BD0106地弹簧10个0.46BD0104不锈钢拉手10副0.4　　二、楼梯装饰　　7BE0178换抹灰面刮腻子天棚墙面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.110m261.728BA0134不锈钢扶手 弧形 Φ6010m5.529BE0189换内墙面天棚乳胶漆 抹灰面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.110m261.72　　三、2楼装饰　　10BE0178换抹灰面刮腻子天棚墙面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.1 （过道）10m225.5711BE0189换内墙面天棚乳胶漆 抹灰面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.1 （过道）10m225.5712BE0178换抹灰面刮腻子天棚墙面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.1 （过道）10m225.5713BD0047防盗门（档案室）10m20.2114BD0101防盗门扣10副0.215BD0097L型执手杆锁10把0.216BD0031套装门10m20.3617BD0107门夹10个0.218BB0129木夹板基层 墙面10m20.5819BD0063门窗套套贴木饰面胶合板10m20.5820BD0043卷闸门安装 不锈钢卷帘门10m21.221BD0044卷闸门安装 电动装置套122BD0045卷闸门安装 活动小门扇123BE0178换抹灰面刮腻子天棚墙面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.1 多功能厅10m239.724BE0178换抹灰面刮腻子天棚墙面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.1 多功能厅10m239.725BE0189换内墙面天棚乳胶漆 抹灰面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.1 多功能厅10m239.726BB0118轻钢龙骨 中距(mm以内) 竖向600 横向150010m213.0327BB0160石膏板墙面10m226.0528BE0178换抹灰面刮腻子天棚墙面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.1 多功能厅隔墙10m210.929BE0189换内墙面天棚乳胶漆 抹灰面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.1 多功能厅隔墙10m210.930补子目001人造石吧台m7.731BB0180门窗玻璃10m20.832BB0129木基层 墙面（形象墙及门头）10m23.233BB0143铝塑板墙面 木基层板上（形象墙及门头）10m23.2　　四、3楼装饰　　34BB0104过道扶手砖贴面砖 水泥砂浆粘贴 密缝10m22.2435BD0063门套贴木饰面胶合板10m20.3836BB0129木夹板基层 墙面10m20.3837BD0031套装门10m21.0938BD0097L型执手杆锁10把0.639BD0107门夹10个0.640BD0048过道不锈钢拉栅门10m20.2541BE0189换内墙面天棚乳胶漆 抹灰面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.110m241.9142BE0178换抹灰面刮腻子天棚墙面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.110m241.9143BB0095厕所墙面贴面砖 水泥砂浆粘贴 周长（mm以内） 320010m21.76　　五、4楼装饰　　44BB0129木夹板基层 墙面10m20.7545BB0104过道扶手砖贴面砖 水泥砂浆粘贴 密缝10m22.2446BD0063门套贴木饰面胶合板10m20.7547BD0047防盗门（外侧过道）10m20.2148BD0101防盗门扣10副0.249BD0097L型执手杆锁10把1.250BD0031套装门10m22.1751BD0107门夹10个1.252BD0048过道不锈钢拉栅门10m20.2553BE0189换内墙面天棚乳胶漆 抹灰面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.110m241.9154BE0178换抹灰面刮腻子天棚墙面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.110m241.9155BB0095厕所墙面贴面砖 水泥砂浆粘贴 周长（mm以内） 320010m2　1.7656BC0007装配式U型轻钢天棚龙骨（不上人型） 面层规格（mm） 300×300 平面（4楼左侧过道）10m22.9157BC0080钙塑板 安在U型龙骨上10m22.9158BE0178换抹灰面刮腻子天棚墙面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.1（4楼左侧）10m263.1259BB0095墙面贴面砖 水泥砂浆粘贴 周长（mm以内） 3200(过道外侧）10m20.9860BE0189换内墙面天棚乳胶漆 抹灰面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.1（4楼左侧）10m263.12　　六、5楼装饰　　61BB0129木夹板基层 墙面10m20.3862BB0104过道扶手砖贴面砖 水泥砂浆粘贴 密缝10m22.2463BD0063门套贴木饰面胶合板10m20.3864BD0097L型执手杆锁10把0.665BD0031套装门10m21.0966BD0107门夹10个0.667BD0048过道不锈钢拉栅门10m20.2568BE0178换抹灰面刮腻子天棚墙面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.110m241.9169BB0010厕所水泥砂浆抹灰 零星项目 水泥砂浆10m23.1770BE0189换内墙面天棚乳胶漆 抹灰面 二遍人工乘以系数1.3材料乘以系数1.110m241.9171BB0095厕所改厨房墙面贴面砖 水泥砂浆粘贴 周长（mm以内） 320010m23.1772借AC0023楼梯间砖石基础 240砖 水泥砂浆 M510m30.0773补子目0025楼及屋顶钢架楼梯（含防锈漆）m5.674借AL0259抹灰面 内墙涂料 二遍100m20.04　　七、屋顶新建　　75借AJ0035卷材防水 冷贴满铺 立面100m20.9976借AJ0034卷材防水 冷贴满铺 平面100m23.63　　八、增设项目　　75墙柜、地柜木质10m24.8976窗帘 10m28.99汇总表序号工程名称工程造价 （元）1重庆市工商局长寿区分局城内工商所拆除部分2重庆市工商局长寿区分局城内工商装饰部分3重庆市工商局长寿区分局城内工商所安装部分合计：（2）采购项目技术参数要求:A、工程概况对新租赁的城内工商所办公用房进行装修。B、工程招标范围见招标人提供的本工程工程量清单所明确的内容以及零星工程。C、编制依据1、本工程施工设计图。2、本工程施工设计图问题回复。3、采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQQDGZ-2009）。D、本工程主要装饰材料、安装主材价格应作为投标报价及采购结算价的依据。以上有关说明应作为设计内容、发承包范围及今后竣工结算的依据。 第四篇 商务要求一、施工工期及工程地点合同签订后50天内，投标人按照《长寿局装修城内所办公用房项目施工图》与竞争谈判文件提到的工程量、主材价格表以及《说明》的全部内容及要求施工完毕，并向长寿区工商分局提出竣工验收报告。工程地点由业主单位指定。二、经验要求： 投标人应当说明与本项目类似的其它项目的业绩和服务情况等。（以合同、中标通知书及竣工验收报告为准，原件核查）三、结算及付款方式1、本工程施工图范围内中标总价包干，本项目采用人民币方式报价。2、本次采购分为四次付款，第一次付款签订合同后7天内支付合同总价的30%。第二次工程竣工验收合格后，一个月内支付合同总价的50%。第三次工程竣工审计结束后，一个月内支付合同总价的15%。留5%作为质量保证金，质保期为壹年。3、质保期满经复验合格后一个月内退还质量保证金5％，不计利息。4、投标报价之前，投标方自行组织现场踏勘。未踏勘或踏勘不明造成的装修与设计不符的由施工方自行负责。四、工程验收1、验收单位：重庆市工商行政管理局长寿区分局。2、验收标准：按照国家及行业相关标准、谈判文件规定进行验收，如验收达不到规定要求，对业主方造成一定的损失，承包方应承担一切责任，并赔偿所造成的损失。3、验收解决：业主方对工程质量提出异议要求检验或检测的，结果为合格的，费用由业主方承担。结果为不合格或达不到标准的，其费用由承包方承担。五、质量保证及售后服务内容1、免费保修期1年，保修期从验收合格之日起计算。2、质保期内，如非人为因素造成的质量问题，由施工单位承担。3、对甲方提出的保质通知，乙方在接报后4小时内响应，并进行组织处理。若在48小时内乙方不予答复，甲方有权动用质保金进行维修处理。4、优惠承诺：按照竞标人承诺为准。5、竞标人需要其他详细阐明的：6、售后服务和技术支持要求7、以上内容及第二篇“谈判项目需求”中的商务要求竞标人必须在谈判文件上清楚阐明。如竞标人有更优质的服务内容，以竞标人承诺的服务内容为准。8、以上内容及第二篇“谈判项目需求”中的商务要求竞标人必须在谈判文件上清楚阐明。如竞标人有更优质的服务内容，以竞标人承诺的服务内容为准。9、该工程项目安全性特殊（施工时不能影响办公），中标后建造师需到现场执业，未经业主同意不得更换建造师。六、不可抗力1、如一旦有构成不可抗力的事件发生，且签约方被认为无力履行全部或部分合同中规定的职责，签约方需以书面形式通知采购人并告知有关细节，采购人按相关办法办理。2、本条款中的不可抗力应解释为大自然、战争（无论是否公开宣战）、入侵、暴动、叛乱，或其它具有相似性质的事件。七、工程施工要求1、工程安装实施工作必须由中标人负责，不准分包和转包，并实行“三包”：包质量、包工期、包施工安全。必须是中标人自已的专业施工队伍承担工程施工，并由中标人直接进行工程全过程监管，承担工程施工全过程的相关人员和施工安全责任。2、中标人应向采购人提供施工计划、开工报告；隐蔽工程施工，实施前须得到采购人的检查、核对和验收后，方能施行。3、施工现场的管理中标人在工程实施全过程中应服从采购人现场代表或监理代表的统一管理和监督检查。4、施工现场工作和生活条件由中标人自行解决。八、合同的签订谈判结束后，贵州智聚招标造价咨询有限公司向成交供应商发出《成交通知书》，成交供应商按《成交通知书》要求与采购人签订书面合同。九、其他：未尽事宜，待成交后双方协商确定。 第五篇 合同条款及格式第一节通用合同条款通用条款参照重庆市09版施工合同 第二节专用合同条款一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：1.1本合同协议书1.2 中标通知书1.3 招标文件1.4 投标书及其附件1.5本合同专用条款1.6本合同通用条款1.7标准、规范及有关技术文件1.8图纸1.9工程量清单1.10工程报价单或预算书1.11双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。 2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：工程建设现行的法律、法规。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：/。 发包人提供标准、规范的时间：/。国内没有相应标准、规范时的约定：/。3、图纸 　　3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前十天提供施工图 1套。 发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。二、双方一般权利和义务 4、 发包人派驻的工程师 　　 姓名：职务：现场代表 　　 职权：对施工现场进行管理，协调施工单位等相关参建单位的相关工作。涉及工程技术及工程量变更的项目。 5、项目经理 姓名：,职务：项目经理。6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 　　（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工场地应具备施工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：将施工所需的水、电接至施工场地，符合施工要求。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。（4）临时设施场地：发包人不提供施工人员办公和生活场地，由承包人自行解决，所需费用包含在工程总价内。（5）图纸会审和设计交底时间：开工前七天。（6）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成的时间：开工前。（7）水准点与座标控制点交验要求：开工前。6.2发包人委托承包人办理的工作： / 。7、承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 　　（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：/。　　（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： /　　（3）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续。（4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承担已完工程成品保护的费用。（5）施工场清洁卫生的要求：竣工清理达到国家规定要求，同时满足发包人的有关规定。　　（6）双方约定承包人应做的其他工作：为了保证工程质量，必须建立合格的自检系统，配备足够的试验、检验仪器、设备和人员，并提交发包人认可；在发包人组织的图纸会审和设计交底会上，以及在施工过程中，如果发现设计图纸本身或与现场有不符、错误之处，应以书面形式提交到发包人，由发包人会商后予以澄清。 三、施工组织设计和工期 8、进度计划 8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：/。发包人确认的时间：三天内。8.2群体工程中有关进度计划的要求：无 。9、工期延误 9.1双方约定工期顺延的其他情况：在施工有效期内，因以下原因造成工期延误的，经发包人签证确认盖章，工期相应顺延。（1）发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（2）设计发生重大变更和增加工程量，确须增加工期；（3）不可抗力；（4）发包人同意顺延的其它因素；四、质量与验收 10、隐蔽工程和中间验收 按有关规范规定执行。　　11、工程试车 12试车费用的承担： 无 。 五、安全施工 13、安全防护13.1承包人应在施工组织设计中，专门研究布置安全生产，对各种作业机械设备、用电、高空作业，按照安全生产作业规范，作出详细的措施安排和提出相应的防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由承包人承担。14、治安保卫 14.1现场治安管理机构或联防组织的组建：承包人根据发包人监管要求做好安全教育和管理，并自觉接受发包人的指导和监督。 14.2施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制：承包人负责对其施工人员的治安管理并承担一切后果。六、合同价款与支付 本次采购分为四次付款，第一次付款签订合同后7天内支付合同总价的30%。第二次工程竣工验收合格后，一个月内支付合同总价的50%。第三次工程竣工审计结束后，一个月内支付合同总价的15%。留5%作为质量保证金，质保期为壹年。15、合同价款及调整 15.1本合同价款采用（1） 方式确定。 （1）采用固定价格合同，即施工设计文件范围内工程内容及招标暂定工程量项目总价包干。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：/ 。（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：/。15.2双方约定合同价款的其他调整因素：无 。16、工程预付款 　　发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：不支付。　　17、工程量确认 17.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：/ 18、工程款（进度款）支付 七、材料设备供应 19、发包人供应 19.1 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （1）材料设备单价与一览表不符：/。（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：/。（3）承包人可代为调剂串换的材料：/。（4）到货地点与一览表不符：/。（5）供应数量与一览表不符：/。（6）到货时间与一览表不符：/。 19.2发包人供应材料设备的结算方法： 所需材料由承包人采购。20、承包人采购材料设备 20.1承包人采购材料设备的约定：承包人采购的材料、设备，必须附质保书或试验报告。采购、使用前应经发包人核验所有材料与设计及投标承诺的质量、试样、品牌、规格是否相符，签字确认。如事后发现不合格材料或不符合设计要求的材料，发包人将拒绝使用，承包人应无条件负责更换或返工，并承担由此发生的费用和工期损失。 20.2由承包人采购的材料设备的生产厂家与品牌与投标文件一致，应符合招标文件规定。八、工程变更21、工程设计变更21.1设计施工图承、发包双方不得擅自修改，施工图的重要修改变更，应提前14天办理设计修改核定单，经发包人审核批准后，承包人才能实施。21.2承包人提出设计变更，必须提前14日提出书面申请报发包人审核并书面同意后，承包人才能实施。变更设计的费用由发包人承担。21.3发包人设计变更：21.3.1根据市财政局相关规定，本项目因工程设计变更及按时签证所产生的增加费用总额不得超出工程合同总价的10%。21.3.2因设计变更或工程量变更导致工程造价增加的，须签订施工补充协议由发包人视情况报请相关行政管理部门批准后方可实施。21.3.3工程设计施工图变更及因发包人原因提出设计施工图变更引起的工程量增减及价格调整的签证，应在工程实施前报发包人签字认可，经发包人书面批准后才能实施，未按此规定办理的各类变更及经济签证，不能作为实施依据和结算依据。22、确定变更价款22.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，由发包人确定变更的工程量和工程变更价款。变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中已有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有工程增补变量，由发包人和承包人双方按市场均价协商确定合同价款。（4）工程变更价款最终确定方法：变更项目产生费用列入工程结算，由发包人指定的中介机构按照招标文件要求及同等预算口径计算 九、竣工验收与结算23、竣工验收23.1承包人提供竣工图的约定：全部工程完工，准备交工验收前，承包人应将由施工引起的垃圾、障碍物全部平整清除，同时按城建档案部门要求整理下述竣工资料，提交发包人验收。（1）竣工资料4套，其中原件2套，复印件2套（附竣工图光盘）。（2）隐蔽工程全过程施工纪录（含照片）及验收报告单；（3）材质保证书、合格证、检验签证单、设备使用说明书全套；（4）有关设计的技术变更和施工技术处理资料；（5）工程检测数据，质量鉴定报告；（6）按照重庆市建设工程档案管理规定涉及本工程的其它所有电子及文本资料。23.2中间交工工程的范围和竣工时间：按合同协议书执行。23.3工程结算审计费的承担：基本审计费：发包人承担。 审核效益费：审减金额在工程送审价5%（含）以内，审核效益费由发包人承担；审减金额超出工程送审价5%，审核效益费用则全部由承包人承担。十、违约、索赔和争议 24、违约 24.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 　　 本合同通用条款第26.4条约定发包人违约应承担的违约责任：无　　 双方约定的发包人其他违约责任： 无 。24.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 　　本合同通用条款第13条款约定承包人违约承担的违约责任：每延期一天支付违约金1000元人民币，违约金总额不超过1万元人民币。　　 本合同通用条款第15.1条约定承包人违约应承担的违约责任：承包人必须严按照施工图及工程施工验收规范等精心施工，严格把好每道工序的质量关，确保工程质量达到合格标准。经验收，如有不合格工程，承包人应无条件返工、整改、采取相应的补救、修复措施，直至验收合格，由此追加的费用和延误的工期均由承包人负责。双方约定的承包人其他违约责任：。25、争议 25.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的接下列第（1）种方式解决。 （1）提交重庆市仲裁委员会仲裁。（2）依法向重庆市人民法院提起诉讼。 十一、其他26、工程分包 26.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 无_。　　分包施工单位为： 无_。 27、不可抗力 27.1双方关于不可抗力的约定： 按国家有关规定_。28、保险 28.1本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：无。（2）承包人投保内容：由承包人自己负责。29、担保 29.1本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无。（3）双方约定的其他担保事项： 无_。30、合同份数 30.1双方约定合同副本份数：8份，发包人6份，承包人2份。31、补充条款 ：无 第三节合同附件格式附件一：合同协议书合同协议书（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施 （项目名称），已接受（承包人名称，以下简称“承包人”）对该项目 标段施工的竞标。发包人和承包人共同达成如下协议。1.本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）成交通知书；（2）投标函；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）工程预算书；（8）其他合同文件。2.上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。3.签约合同价：人民币（大写） （￥）。其中安全文明施工专项费用：人民币（大写）（￥）。4.承包人项目经理： 。5.工程质量符合 国家规范标准。6.承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。7.发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。8.承包人应按照监理人指示开工，工期为 日历天。9.本协议书一式 份，合同双方各执一份。10.合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。发包人： （盖单位公章）承包人： （盖单位公章） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 法定代表人或其委托代理人：（签字）年 月日 年 月日 附页、验收报告书格式政府采购验收报告项目编号：项目名称：工程名称（附清单）竣工时间工程地点施工单位名称（盖章）：授权代表签字：建设单位意见（盖章）：收到发票原件号码： 签收人：备注：付：验收报告贰份发票复印件贰份 第六篇 竞标文件格式要求一、竞标人概况二、竞争性报价函三、已标价工程量清单四、其它优惠承诺五、资格条件及其他（一）一般资格条件1、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证书复印件2、最近一年财务报表的复印件3、公司情况介绍（包括办公场地、员工情况等）4、近三个月的缴税记录和社会保险缴纳证明5、参加本项目采购活动诚信声明（二）特定资格条件证明材料复印件（三）其他资料包括但不限于：保证金转账回单复印件、竞标人基本账户的许可证（复印件）竞标人注意事项：1、以上内容没有规定格式的请各竞标人自行设计格式编写。2、竞争谈判文件正本的每一页必须加盖公章。 竞争性报价函（格式）贵州智聚招标造价咨询有限公司：我方收到____________________________（谈判项目名称）的谈判文件，经详细研究，决定参加该谈判项目的竞争谈判。1、愿意按照竞争性谈判文件中的一切要求，提供本工程的交货及技术服务，初始报价为人民币大写：元整；人民币小写RMB： 元。成交价以我公司最后报价为准，并按最后报价与初始报价的比值对工程预算书各分项报价进行修正。2、我们现提交的竞标文件为：竞标文件正本壹份，副本贰份。3、我们完全理解和接受贵方竞争性谈判文件的一切规定和要求，完全答应谈判文件中规定的所有条件和谈判评审办法。4、在整个竞争性谈判过程中，我方若有违规行为，贵方可按《中华人民共和国政府采购法》和《竞争性谈判文件》之规定给予惩罚，我方完全接受。5、若我们成为成交供应商，我方将按照最终谈判结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。6、我方同意按谈判文件规定，交纳谈判文件要求的谈判保证金。如果选中我方为成交供应商，保证在接到成交通知书后，向采购代理机构交纳竞争性谈判文件规定的采购代理服务费。竞标人（公章）：地址：电话： 传真：网址： 邮编：联系人： 年 月 日法定代表人身份证明书（格式）（法定代表人姓名）在 （竞标人名称）任（职务名称）职务，是__________________（竞争人名称）的法定代表人。特此证明。（供应商全称） 年 月 日（公章）附：上述法定代表人住址：身份证号码：电传：网址：邮政编码：法定代表人身份证复印件： 法定代表人授权委托书（格式）项目名称：_______________日期：_______________致：_____________________（竞争性谈判代理机构名称）_____________________（供应商名称）是中华人民共和国合法企业，法定地址______________________________。 _________（供应商法定代表人姓名）特授权_________（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理对上述项目的谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我单位对被授权人的签名负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。被授权人签名：法定代表人签名：职务：职务：供应商公章：（附：被授权人身份证复印件）诚信声明（格式）采购项目名称：致： （采购机构名称）： （竞标人名称）郑重声明，我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；我公司还同时声明参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录，符合《政府采购法》规定的供应商资格条件。我方对以上声明负全部法律责任。特此声明。（竞标人公章）年 月 日（结束）