沈阳故宫东展区(满铁奉天公所旧址)物业管理服务竞争性磋商公告招标公告

沈阳故宫东展区(满铁奉天公所旧址)物业管理服务竞争性磋商公告招标公告


公告信息
公告标题:沈阳故宫东展区(满铁奉天公所旧址)物业管理服务竞争性磋商公告有效期:2021-10-27 至 2021-11-02
撰写单位:沈阳公共资源交易中心

(沈阳故宫东展区(满铁奉天公所旧址)物业管理服务)竞争性磋商公告

项目概况

沈阳故宫东展区(满铁奉天公所旧址)物业管理服务采购项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取采购文件,并于2021年11月08日 09时00分(北京时间)前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号:JH21-210100-05622

项目名称:沈阳故宫东展区(满铁奉天公所旧址)物业管理服务

采购方式:竞争性磋商

包组编号:001

预算金额(元):877,800.00

最高限价(元):877,800.00


一、项目基本情况

1、服务单位:满铁奉天公所旧址。

2、服务地址:沈阳市沈河区朝阳街131号。

二、委托管理事项

1、室外展区保洁。

2、办公行政区域保洁。

3、冬季除雪。

4、各项活动的全程保洁。

5、临时性的各项工作。

6、重点区域安全工作。

三、管理职责及要求

1、保洁服务要求。

(一)室外展区保洁要求

1、地面无杂物、碎纸、烟头,果皮箱内外清洁无污迹无异味,随时保证长凳清洁无灰尘,定期油饰。

2、墙面、墙面附属物、门窗、玻璃、展台、室内陈列品等每天清洁保持整洁、无灰尘。

3、说明牌指示牌保证无灰尘无手印无污迹,冬季保证室外的说明牌、窗楞、门、门框无积雪无融冰。

4、参观区各馆内外墙角无蜘蛛网,墙壁上无积土尘灰。

5、台阶、树坑四周、雨水井、排水口、水池、草坪内每天清扫无杂物。

6、夏季砖缝内无杂草,燕子屎刷干净。

7、垃圾桶内垃圾不能超过一半,垃圾分类存放日产日清,用塑料袋装好,放到指定地点。

8、冬季及时发现并清除房沿的冰锥。

9、协助园林绿化人员做好绿化工作后的清洁工作。

10、卫生间地面墙面洁净无水迹脚印污迹等。镜面、洗手盒清洁,垃圾随时清除干净。男女残疾人专用厕所使用后及时清洁。保证便器及管路无污迹、无堵塞、无滴漏,室内整洁无异味、无蚊蝇,干净明亮。

11、每周进行办公区和参观区各个馆内及库房的大扫除,达到卫生活动月的要求。

12、各馆整修后的开荒清洁,地面墙体无工程遗留石灰污迹,玻璃透亮无污迹,门窗干净无痕迹,房梁顶部和灯具无可视积灰。各临时展厅的开荒保洁,做好临时展厅的展前清理及撤展后的保洁工作。

16、每日做到立面围墙清扫后,无蛛网,燕子屎、无明显灰尘、污渍、斑点、霉点。

17、每日做到展区墙体立面、展区立柱:玻璃清洁后,无尘土、灰迹、干净明亮;大理石清洗后,达到无灰尘、无水印、干净明亮。

(二)古建筑外部保洁要求

在沈阳故宫博物馆指导监督下,进行古建筑外部的保洁工作,包括建筑外墙、外部装饰物等清洁工作。在沈阳故宫博物院的指导下,完成好临时安排其它工作。

由于古建筑属于历史文物,为了保证清洁工作中古建筑的安全,成交物业公司清洁工作人员需具备以下条件:

(1)需具有相应的保洁工作经验,熟悉了解文物保护法等工作知识要领。

(三)办公行政区域保洁要求

1、地面干净无杂物,大理石地面有光泽,地毯洁净无污渍。地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮。

2、天花板、天棚距1米处目视无灰尘、无蜘蛛网,玻璃门窗无污迹。

3、卫生间无异味,便器内无污垢,地面无纸屑、烟头、积水。洗面盆、台面无污迹,无水迹,拖把池洁净无黄渍。

4、门、窗、扶手、灯具、风口、消防栓等公用设施用纸巾擦拭无灰尘、污迹。

5、办公室干净、整齐、有序,室内无异味,八点前完成清洁。

6、墙面无灰尘、蜘蛛网、污迹,墙群、地角线无污迹。

7、保洁员每隔30分钟对卫生间检查清理一次。

8、卫生间纸篓卫生纸和杂物不超过1/2。

9、玻璃面上无污迹、水迹;清洁后用纸巾擦拭50cm无灰尘。

10、距宣传牌、雕塑半米处目视无灰尘、污渍。

11、果皮箱、垃圾桶外表无污迹,无垃圾粘附物。

12、公共设施表面用纸巾擦拭20cm无灰尘。

13、不锈钢表面光亮无污迹。

14、玻璃窗表面光亮无污迹。

15、风口目视无污迹、手印、污迹。

16、各种装饰物表面,花草及盆景枝叶上无灰尘。

17、清洁后的灯具、灯管无灰尘、灯具内无蚊虫、灯盖、灯罩明亮清洁。

18、楼梯扶手无污迹,不锈钢扶手有光泽。

19、广场无瓜果皮壳、纸屑等杂物,无积水、无污渍。保持广场舞烟头杂物,附属设施干净无污渍。

20、标识牌、雕塑目视无明显灰尘、无污迹。

21、会议室每天清扫桌椅面,地面、窗台无灰尘,玻璃透明、光亮,水杯、烟灰缸清洁干净,无手印、无污渍。

22、值班室床单、被罩、枕巾每天清洗,地面干净,玻璃定期擦,室内定期消毒。

23、文物库房走廊门窗洁净,地面光亮无杂物、卫生间清洁无异味。

24、办公楼楼外墙体上无积土尘灰。

(四)冬季除雪要求

1、雪停二十四小时内展区及办公区积雪全部清除,并运到指定地点。

2、雪停开馆后必须保证通道台阶两米宽距离无积雪。

3、及时清除各通道台阶的积雪,并做好游客的防滑工作。

4、除雪过程中只能使用推雪板,扫帚,不得使用铁锹等金属质地工具。

5、积雪清除过程中不得堵塞下水道、排水井盖、输变电通信等井盖。

6、墙体及雕刻上的积雪需用专用工具清扫。

7、做好残疾人通道的雪前防滑铺设及雪后撤除工作。

(五)各项活动的全程保洁要求

做好接待及演出的前期准备布置及清洁工作,如果活动需要要对场地地面进行清洗保洁,在活动过程中时刻保持活动场地洁净。活动结束半小时内,撤出布置会场的道具并清理活动场地。遇到接待外宾等重大活动,不能因为接待活动而降低清洁标准。

(六)电气维修服务要求

1、配电室要求24小时不间断专人值守,严格落实相关规章制度,运行记录数据真实完整,发现异常及时按照预案处理。

2、园区展厅的日常巡视维修,工作流程规范化,全面落实日常巡视检查工作,有详实记录。维修工作做到随叫随到,及时完成。做好日常巡视及维修记录工作,供采购人随时检查。

(七)临时性的各项工作要求

做好各种临时性的保洁清扫工作,确保随叫随到,及时清扫。

(八)秩序维护服务要求

(1)严格履行岗位职责和规章制度,服从工作调动和安排,保证满铁奉天公所旧址的安全。

(2)执行24小时安全守护,科学合理安排安保岗位,各岗位认真履行岗位职责,具有严密的监管考核机制,确保不发生空岗、睡岗和在岗违纪违规问题,保证馆内安全。

(3)白班负责满铁奉天公所旧址的安保守护及巡视任务,全年定时做好巡逻安保工作,维护展厅正常游览秩序,疏导指引游客,以及外访人员的出入管理和突发事案件的处置工作。

(4)夜班负责满铁奉天公所旧址的安保值守和巡视工作,做好馆内的夜间固定值守岗守护工作,以及按时按点做好馆内安保巡视工作。

(5)负责重点区域的安全、防火等安全工作,巡视巡查、维持公共秩序等安全工作。

四、主要岗位人员配置及要求(共24人)

(一)保洁(共9人,含项目经理1人,保洁主管1人)

要求工作责任心强,吃苦耐劳,保证身体状况良好,无传染病及其它疾病,要求政审合格,年龄50周岁以下。主要负责展区、办公场所和公共场所的卫生保洁工作。

(二)秩序维护(共15人,含秩序维护主管1人:出入口2人、监控室3人、展厅10人)

要求男性:18 周岁—45 周岁,身高 165cm 以上;女性,18 周岁—40 周岁,身高 160cm 以上。五官端正,品行端正,身体健康,具有独立值勤和处置一般突发治安事件的能力。

五、服务维修标准:

1、合同签订后一周内将人员配备到位。否则视为违约解除合同。

2、中标单位必须确保队伍稳定;严格按招标文件要求人数、结构配备各岗专业人员,严格遵守对人员年龄、健康状态、从业年限、持证状况等方面的要求。

3、服务人员调整必须经过沈阳故宫博物院负责人同意方可调整;如有服务人员不适合在采购单位工作的,采购人有权要求中标单位进行调整。必须在3日内对相关人员进行调整。

4、中标单位须严格遵守劳动法,为本项目员工缴纳保险,工资标准满足沈阳市最低工资标准。

六、安全标准:

1、采购人有权根据合同规定的标准、内容对中标供应商的管理实施监督检查。

2、如服务人员在工作期间由于自身的原因或来自第三方的原因遭受伤亡等均由中标单位负责。

3、合同履约期间,如因中标单位工作失误、管理不善因素,连续3个月服务满意率低于90%或者对采购人造成经济损失或其他不良影响的行为,采购人将视情况轻重,有权单方提出终止合同。

七、费用构成

包含但不限于人员工资、餐补、节假日加班费、服装、保险福利、体检费、耗材工具、垃圾清运、管理费及各项税金等费用。

合同履行期限:合同签订生效后一年

需落实的政府采购政策内容:详见采购文件

本项目(是/否)接受联合体投标:否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求:详见采购文件

3.本项目的特定资格要求:无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的,请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。

四、获取采购文件

时间:2021年10月27日 08时30分至2021年11月02日 16时30分(北京时间,法定节假日除外)

地点:辽宁政府采购网

方式:线上

售价:免费

五、响应文件提交

截止时间:2021年11月08日 09时00分(北京时间)

地点:备份响应文件以光盘、U盘、移动硬盘存储的可加密等形式递交至沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦南门文件接收区。

六、开启

时间:2021年11月08日 09时00分(北京时间)

地点:具体开启地点在大厦1楼大厅LED显示屏公示

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式:书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

十、对本次招标提出询问,请按以下方式联系

1.采购人信息

名称: 沈阳博物院(沈阳故宫博物院)

地址: 辽宁省沈阳市沈河区少帅府巷48号

联系方式: ***-********

2.采购代理机构信息

名称: 沈阳公共资源交易中心

地址: 沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座

联系方式: ***-********

邮箱地址: 无

开户行: 无

账户名称: 无

账号: 无

3.项目联系方式

项目联系人: 王翀

电话:  ***-******** ***-********

评分办法:综合评分法

附件:

注:财政部门鼓励供应商采用保函的方式递交投标保证金,任何采购代理机构在政府采购活动中不得拒收供应商以保函方式递交的保证金。

申请电子保函



联系人:郝工
电话:010-68960698
邮箱:1049263697@qq.com

标签: 物业管理服务 旧址

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