按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，本府于2021年7月30日发布了实施观胜镇成片开发建设征收土地预公告（荣昌府公告〔2021〕45号），根据社会稳定风险评估和土地现状调查结果，组织有关部门拟定了观胜镇成片开发建设的征地补偿安置方案，现将具体内容和有关事项公告如下：

一、补偿安置具体内容。详见附件《征地补偿安置方案》。

二、异议反馈渠道。被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对《征地补偿安置方案》有异议的，应当于公告期满前通过信函或当面提交方式，向荣昌区房屋征地拆迁中心提出书面意见，书面意见应当签字、加盖手印（印章）并附具身份证明材料（地址：荣昌区昌元街道兴隆街172号217室；邮编：402460；联系电话：023—********；联系人：李相恩）。

过半数被征地的农村集体经济组织成员认为《征地补偿安置方案》不符合法律、法规规定的，本府将依法组织听证。

三、办理补偿安置登记和签订征地补偿安置协议的方式、期限。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在《征地补偿安置方案》确定后30日内，持不动产权属证明、身份证明、户口簿等材料到观胜镇人民政府（地址：观胜镇人民政府207室，联系电话：150*****775，联系人：王增杰）办理补偿安置登记并签订征地补偿安置协议。

未在规定期限内办理补偿安置登记的，其补偿安置内容以荣昌区房屋征地拆迁中心和观胜镇人民政府及见证人共同调查的结果为准。

四、确定具体人员安置对象的期限

被征地农村集体经济组织应当于征地补偿安置方案确定后20日内，按照《重庆市集体土地征收补偿安置办法》（市政府令第344号）第十六条的规定确定具体的人员安置对象；未在规定期限内确定的，由观胜镇人民政府指导被征地农村集体经济组织按照有关规定和原则拟定。具体人员安置对象按有关规定公示、初审、复核和核准。

本公告自发布之日起施行，公告期限为30日。

特此公告

附件：征地补偿安置方案

重庆市荣昌区人民政府

2021年9月29日

（此件公开发布）

附件

征地补偿安置方案

为建设荣昌区观胜镇成片开发建设的需要，荣昌区人民政府拟征收观胜镇睡佛社区2组集体土地0.1348公顷。根据《重庆市集体土地征收补偿安置办法》（重庆市人民政府令第344号）、《重庆市人民政府关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔2021〕14号）、《重庆市荣昌区人民政府关于印发重庆市荣昌区集体土地征收补偿安置实施办法的通知》（荣昌府发〔2021〕13号）和有关法律法规规定，结合我区实际，拟定征地补偿安置方案如下：

一、征收范围及土地现状

拟征收观胜镇睡佛社区2组集体土地0.1348公顷，其中：农用地0.1348公顷（耕地0.1135公顷、其他土地0.0213公顷），具体范围以勘测定界图为准。

拟征收土地的权属、地类、面积详见土地分类面积及人员安置人数统计表（附件1）。

二、征收目的

土地征收后，拟用于实施观胜镇成片开发建设。

三、补偿方式和标准

（一）土地补偿费和安置补助费。

征收农用地、建设用地和未利用地的土地补偿费和安置补助费，不分地类，按照市人民政府制定公布的区片综合地价标准乘以被征收土地面积计算。区片综合地价中，土地补偿费占30%，安置补助费占70%（附件2）。

1﹒土地补偿费。土地补偿费由荣昌区房屋征地拆迁中心支付给被征地农村集体经济组织。其中，征收家庭承包土地的，土地补偿费的80%由农村集体经济组织按照被征收土地面积发放给承包经营户，土地补偿费的20%由农村集体经济组织依法管理和使用；征收未发包土地或者其他方式承包土地的，土地补偿费由农村集体经济组织依法管理和使用。

2﹒安置补助费。安置补助费由荣昌区房屋征地拆迁中心按照35000元/人的发放标准支付给人员安置对象。安置补助费支付后有结余的，结余部分交由农村集体经济组织依法管理和使用；不足的，由荣昌区人民政府安排资金予以补足。

（二）青苗和其他地上附着物补偿费。

1﹒青苗及林木和其他经济作物实行综合定额补偿，以被征收土地面积扣除林地后的面积为准，补偿标准为8000元/亩。经区级以上人民政府划定的粮食制种地上的农作物，按征收面积计算，在综合定额补偿标准的基础上每亩增加补偿2000元。

涉及征收林地的，按照国家和本市征收林地的有关规定执行，补偿标准低于综合定额补偿标准的，按照综合定额补偿标准进行补偿。

2﹒其他地上建（构）筑物以实际清理丈量为准计算，补偿标准按《重庆市荣昌区人民政府关于印发重庆市荣昌区集体土地征收补偿安置实施办法》（荣昌府发〔2021〕13号）文件附件3执行。

3﹒支付方式。青苗及林木和其他经济作物补偿费由荣昌区房屋征地拆迁中心按规定标准支付给被征地集体经济组织，观胜镇人民政府、村委会（社区）负责监督落实兑付给所有权人，青苗及林木和其他经济作物所有权人在规定时间内领取；其他地上建（构）筑物补偿费由观胜镇人民政府按规定标准支付给所有权人。

四、不予补偿的情形

有下列情形之一的，不予补偿：

1﹒违法建（构）筑物；

2﹒区人民政府发布征收土地预公告后栽种的青苗及花草、树木等附着物；

3﹒其他不当增加补偿费用的情形。

五、人员安置对象及安置补助费标准

人员安置对象范围及具体确定办法，按照《重庆市集体土地征收补偿安置办法》（重庆市人民政府令第344号）第十三条、第十四条、第十五条、第十六条规定执行。本次征地人员安置对象共1人（附件1），由荣昌区房屋征地拆迁中心采取发放安置补助费的方式进行安置，每个人员安置对象的安置补助费发放标准为35000元。

六、社会保障

对符合条件的征地人员安置对象参加基本养老保险实施缴费补贴，具体按照市政府有关规定执行。

七、其他事项

征收土地预公告发布之日，持有合法证照且从事生产经营活动的，对生产经营者一次性给予搬迁补助费，具体标准：

（一）工业企业、经营性商业服务企业、规模化种植养殖企业设施设备需要搬迁的，按照所搬迁设施设备净值的15%—20%支付一次性搬迁补助费。

（二）集中成片栽种的经济林（含果园、桑园、茶园等），按征收面积计算一次性搬迁补助费，标准为每亩3000元；专用鱼池按水面面积计算一次性搬迁补助费，标准为每亩3000元；持有相关证照的花卉苗木基地，按征收面积计算一次性搬迁补助费，标准为每亩15000元。

（三）本方案未尽事宜，按照市、区有关规定执行。

附件：1﹒土地分类面积及人员安置人数统计表

2﹒土地补偿费和安置补助费明细表

附件之附件一

土地分类面积及人员安置人数统计表

单位：公顷、人

附件之附件二

土地补偿费和安置补助费明细表

单位：元、元/亩、元/人

重庆市荣昌区人民政府办公室 2021年9月29日印发