饶产办ggz2021-371号

受委托，上饶市国宏拍卖有限公司定于2021年11月11日16时，在上饶市行政服务中心三楼举行“弋阳县方志敏大道北路66号县中医院食堂招租（12年）”拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况及起拍价:标的位于弋阳县方志敏大道北路66号县中医院食堂，面积约455.7?O，租赁期为12年，起拍价106.116万元，竞买保证金30万元。

二、挂牌时间：自公告之日起至2021年11月9日17时止。

三、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

四、意向承租方资格条件：

1、意向承租方应是具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

2、意向承租方应具有：食品经营许可证；AAA企业信用等级证书；由有认证资质的第三方认证的（热食类食品制售）ISO食品管理安全体系认证证书；（热食类食品制售）危害分析和关键控制点体系认证证书；意向承租方拟派人员需持有食品安全管理师证书、营养配餐师证书（需提供证书及意向承租方为持证人员交纳1个月的社保证明）。

3、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

4、国家法律、行政法规规定的其它条件。

五、重大事项：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（饶丰和房估[2021]字第091号）。

2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每一年为一次缴纳期，标的成交之日起十个工作日内支付首年租金。

4、意向承租方在报名时需提供食堂装修方案及装修预算，在竞得标的后只能经营食堂。

5、租赁期满后承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新的承租人收购，装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏，未按期撤场的设施设备，招租方有权进行处置，并不予估价补偿。

6、标的物的二楼九间房不在此次招租范围内，但九间房都需装修，装修后无偿归医院自用。

7、标的经竞得后的一切风险均由承租方承担。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示，详情请见拍卖会资料。

六、竞买报名手续：自公告之日起至2021年11月9日17时止即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照、食品经营许可证、法人身份证及相关证书、证明文件到上饶市国宏拍卖有限公司办理报名手续并领取本次《拍卖会资料》。竞买报名资格认定以保证金实际到达指定账户时间为准。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：****************68，开户行：上饶银行广信大道支行】

联系电话：****-******* 139*****162（黄）187*****357（徐）

公司地址：上饶市赣东北大道（名星广场）3幢C单元18号

上饶市国宏拍卖有限公司

2021年10月26日