工程名称：中国电科重庆产业园生活配套区309 号倒班楼招　标　文　件工 程 量 清 单招标人：中电科技集团重庆声光电有限公司（盖章）二0一四年一月一十三日工程量清单编制说明一、工程概况1、工程名称：中国电科重庆产业园生活配套区309号倒班楼2、建设单位：中电科技集团重庆声光电有限公司3、设计单位：中国机械工业第三设计研究院4、建设地点：重庆市西永微电子产业园区5、建设规模：309号倒班楼由地下设备用房、食堂及餐厅、倒班寝室及其配套功能房等组成。本工程地下1层、地上16层，混凝土剪力墙结构，局部为地上2层混凝土框架结构。建筑面积：12550.92m2；建筑基底面积：1788.10m2；就餐人数420人（餐厅）。二、编制范围中国电科重庆产业园生活配套区309号倒班楼的施工设计图示范围内建施、结施等施工图示范围内的基础工程、主体工程、室内初装工程、给排水工程、电气设备安装工程、消防设施安装工程、弱电工程、通风安装工程等工程内容。（具体详见招标文件、施工设计图及工程量清单）。总平面布置图划定的招标范围内的309建筑及周边道路管网等工程内容，具体如下具体如下：1、土建部分包含土石方、基础、主体、屋面、保温、门窗、栏杆、装饰等工程内容，其中：土石方、基础、结构、砌体部分全部计算。建筑物的外墙、外墙保温、外墙上的门窗按设计施工图全部计算。屋面按设计施工图全部计算。所有楼梯间、合用前室、水井、强电井、弱电井按设计施工图全部计算，保留设计施工图中的所有防火、消防设施。所有设备用房按设计施工图全部计算。E轴到M轴交1轴到13轴（餐厅、辅房）一、二层部分（除楼梯间），室内装饰计算至防水层和挂网抹灰层，门窗只计算防火门。第一层A轴到E轴交2轴到6轴部分按清水房计算，门窗只计算防火门。第二层寝室按设计施工图全部计算。第三层活动用房按清水房计算，门窗只计算防火门。标高9m及以上（第四层及以上的部分）按设计施工图全部计算。2、强电部分从配电房低压配电柜出线开始计算，其中：连接母线HTKC-3B-2000A/5不计算。四层以下商业部分（餐厅、厨房、辅助用房等）计算至房间内配电箱（含配电箱）。四层以下公共部分（楼梯间、合用前室、设备用房、厕所、水井、强电井、弱电井等）按设计施工图全部计算。所有寝室按设计施工图全部计算。防雷接地按设计施工图集防雷规范全部计算。3、消防部分按设计施工图全部计算。4、弱电部分（防盗报警、闭路监控、有线电视、网络、电话系统）只计算桥架及过墙、梁的预留预埋，包括入室线管、插座底盒预埋。以下区域除外：E轴到M轴交1轴到13轴（餐厅、辅房）一、二层部分（除楼梯间）按清水房计算，桥架及预埋不做。第一层A轴到E轴交2轴到6轴部分按清水房计算，桥架及预埋不做。第三层活动用房按清水房计算，桥架及预埋不做；求助报警系统按施工图施工。5、室内给排水部分按设计图(以下区域除外)E轴到M轴交1轴到13轴（餐厅、辅房）一、二层部分（除楼梯间）按清水房计算。第一层A轴到E轴交2轴到6轴部分按清水房计算。第三层活动用房按清水房计算。清水房区域给水按设计图做到进各房间的阀表止，排水做到各房内的排水主管道止。一层的厕所排水做到各排水点。6、通风部分除柴油发电机房内的呼吸阀和透气帽外的内容按设计施工图全部计算。7、室外总图部分（309总平面布置图中划定招标范围内及管网接市政部分）:室外道路及附属设施按设计施工图全部计算。室外道路照明按设计施工图全部计算。室外给排水管网部分按设计施工图全部计算。室外弱电管网只计算管道预留预埋。室外消防环网按设计施工图全部计算。8、以下内容不在计算范围内：柴油发电机组及配电屏、电梯、室外电力管网、背景音乐系统、绿化。9、甲供乙安装设备：电气专业：动力配电柜、室内无线照明开关。给排水专业：箱式无负压供水设备（详见甲供材材料表）三、编制依据1、中电科技集团重庆声光电有限公司清单编制要求及招标文件，招标编号为********000。2、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《重庆市建筑管理条例》等国家及地方相关法律、法规。3、中国建设工程造价管理协会《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协（2002）第016号）。4、中国机械工业第三设计研究院设计的电科重庆产业园生活配套区309号倒班楼施工图； 5、业主提供的招标文件、招标答疑及补遗资料；6、重庆川东南地质工程勘察设计院《中国电科重庆产业园生活配套区建设项目309倒班楼工程岩土工程勘察报告》（直接详勘）（2013年7月）。7、中华人民共和国国家标准GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》；《重庆市建设工程工程量清单计价规则》。四、 工程量清单说明1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》中的计量规则编制或本工程量清单编制说明的规则进行编制的。规范计算规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算，并符合补充项目清单说明明确的计量规则的相关规定。计量采用中华人民共和国法定计量单位。2、本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。3、对工程施工和材料等的一般要求和说明，未在工程量清单中完整重述或摘录，在填报工程量清单的每个子目前应参见合同文件、技术标准和要求及图纸的相关内容。5、工程量清单中所列工程量的变动，不降低和影响合同条款的效力，也不免除承包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。6、图纸中所列的工程数量表及数量汇总表仅是提供资料，不是工程量清单的扩大或延伸。当各部分和工程量清单所列数量不一致时，以工程量清单所列数量作为报价的依据。7、本工程量清单中“项目特征”根据设计图纸和各投标人对现场的勘察情况确定。8、工程质量和材料：工程质量必须达到合格。工程实施中，所有材料须经监理及业主检验合格后才能用于本工程。 五、设计图不明确部分计量口径说明：土建部分1、宿舍内卫生间不做铝合金吊顶，墙砖做到2400mm高。墙、顶做防水乳胶漆。2、±0.000m以下墙体采用M7.5水泥砂浆、240mm厚MU15页岩实心砖砌筑。±0.000m以上按建施说明。3、309楼周边广场砖采用240×120×80透水砖4、地砖规格:600×600；墙砖规格: 300×450防滑砖规格:300×300。5、屋面防水做法以剖面图标注为准；6、桩基混凝土标号:为C307、JL-1（剪力墙基础）：基础平面布置图（图号2402(2010)S-09G-03）中挡土墙1-1剖面大样，基础混凝土标号是: C55；抗渗等级P6;8、结构设计总说明中第4.1.2.1倒班楼部分（剪力墙结构）中剪力墙砼标号与结施2402(2010)S-09G-08图中层高表中的剪力墙砼等级按结构总说明；9、±0.000m~48.000m墙柱平面布置图(结施图号2402(2010)S-09G-08)中12轴/A~B轴“GYZ-12”，截面尺寸为200*800，配筋参照GYZ-7；10、冒厅结构图与建筑图不一致（开窗留洞位置）处按结施图，暖通风机通过处剪力墙上开洞、洞口处加强；11、修改结施09G-10图中“剪力墙梁表”LL-1梁截面为200×210012、2层（标高3m~6m 建施2402(2010)S-309J-08）E轴防火门(FM丙0621)取消；13、一层地坪标高（0.00m）到基顶标高（-0.80m）处做法为现浇C20混凝土；14、内墙变形缝图籍设计为西南11J312-62-1应为为西南11J112-62页-1；15、临空外窗窗台距楼地面低于900者，均设1100高护窗栏杆。护窗栏杆做法参西南11J412-53页-1b；16、墙面变形缝（内墙）做法，调整为西南11J112-62页-1。17、门窗表中C2824的宽度为1500，高度为2100。应按门窗大样调整为宽度为2800，高度为2400土建部分。18、强电井、弱电井、水井、采光井装饰只做墙面抹灰。排烟、排气通道均不做装饰。19、消防水池取消内抹灰及贴面砖装饰部分。安装部分1、电气电缆部分WDZBN-YJY 型号改为WDZAN-YJY;WDZB –YJY型号改为WDZ-YJY，WDZBN-YJY-3X35 2X16的改为WDZAN-YJY-3X50 2X25;电梯配电箱AT-DT，AT-XFT电源进线电缆规格都为WDZAN-YJY-3X25 2X16；所有电气计算时若干线图、低压配电图与配电箱系统图有冲突时都以配电箱系统图为准。1AT-XF出线至P1~ P8都按电线计算。（具体详见甲方技术要求说明） 2、室外给排水管网 污水雨水检查井在公路上的采用重型铸铁井盖，其余部分采用复合材料井盖。3、室外给排水管网、消防管网、弱电管路预埋的管沟开挖及回填包含在各自单位工程中。甲供乙安装设备详见《甲供材料表》，乙供材料详见《309楼乙供设备、材料指定品牌范围清单》。八、其他说明（一）本工程量清单中项目特征描述只对主要项目特征进行描述，不作为投标报价的唯一依据，要以施工设计图纸为准，投标人应根据分部分项工程量清单与计价表中的“项目特征描述”，并结合招标文件、地勘资料、施工验收规范和对现场的勘察情况后进行报价；（二）工程量清单中所列项目包括分部分项工程量清单计价表中“项目特征及主要工作内容”栏内的“工作内容”、招标范围内设计图纸所示工作内容、GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》中相应细目的全部工作内容、以及图纸说明和计价规范、施工验收规范中明确的全部工作内容。以上全部工作内容的费用应视为已包括在工程量清单的相关细目的单价或合价之中。（三）招标文件中的工程量清单，投标人不得对工程量清单中的项目编码、项目特征、计量单位、工程数量等所有要素进行任何修改，否则，该投标人的投标文件作废标处理。（四）投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、地质情况、进出场道路、拆迁干扰、储存空间、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。