一、招标编号：2021GC02

二、招标人：黄冈师范学院

三、招标名称：黄冈师范学院房屋公开竞价招租项目（本次招租包含2个标的物）

1、珠明山生活区第四家

经营项目：彩票业务

地址：新港大道97号

面积：32.71平方米

原合同到期时间：2021年11月9日

最低限制价：16819.00元/年

合同期限：2021年11月10日—2024年11月9日

2、明珠苑超市南侧

经营项目：水果

地址：黄冈师范学院南区

面积：23.57㎡

原合同到期时间：2021年11月29日

最低限价：139944.00元/年

合同期限：2021年11月30日—2024年11月29日

竞价单号：CS***************

四、招租方式：采用竞采星平台（高校竞价网）公开竞价招租

五、公开竞价招租原则：在不违反经营项目的前提下，最高价中标

六、租期：三年

七、竞价招租程序

1、竞价截止时间：2021年10月30日上午9:00

2、投标人投标

2.1 投标人需自行踏勘标的物情况，对标的全面了解，承认标的现场和所存在的瑕疵，综合考虑自身实力和市场行情判断，再对标的进行投标报价；

2.2投标人注册（网址：https://www.easyjcx.com/#/index）竞采星平台按照要求操作，服务费自行承担；

2.3投标人注册后搜索单号（单号见标的物信息）了解房屋招租详细情况；

2.4投标人在规定的竞价时间内完成报价，报价时须上传身份证复印件，否则按无效报价处理。

3、保证金缴纳

确认中标前，预中标人须向我校缴纳人民币叁仟元整（小写：3000.00元）作为投标保证金，投标保证金缴纳后，方可被确定为中标人。中标人确定后，投标保证金自动转为履约保证金，待中标人签约缴纳租金后退还。拒绝缴纳投标保证金的预中标人将纳入我校招租黑名单。

4、公布中标结果

按最高价中标原则确定中标人并公布中标结果

5、签约

5.1标的物移交：在规定的标的物起租日移交中标人。

5.2签约缴费：标的物交接完成后三日内签订房屋租赁合同并缴纳第一期租金及1000.00元经营保证金。

八、特别注意事项

1、缴纳租金时，按中标价缴纳第一年租金；后两年在合同约定时间内按年缴纳，每年租金在上一年租金基础上上浮5%。

2、本次招租原承租方在同等条件下具有优先承租权。

3、租赁期内，承租人不得转租、转借租赁房屋；不得擅自拆改、变动房屋结构；不得利用租赁房屋存放危险品或进行违法活动。

4、在竞价招租过程中出现承租户变更时，双方应在合同期满前十五日内完成交接准备工作。原租户装修费及经营中能使用的设备费由有资质的第三方评估机构评估确定（评估服务费用由原承租方和新承租方均摊）。合同期满，新承租方直接将费用(以评估报告为准）汇入原承租方指定账户，完成交接。

5、承租户提前终止合同或学校在合同期满时收回房屋自用时，承租户应无条件将房屋完好地交还我校。承租人的装饰装修部分在不损坏我校房屋及其设施的前提下可自行带走，而依附于墙壁、门窗及地面上的装饰装修物（不能独立带走的）无偿归我校所有。

6、租赁期满，租赁合同终止后，承租人不按合同约定归还我校租赁房屋或场地的，每逾期一天中标人须按原合同日租金数额的200%标准向我校支付违约金，直至归还为止。

7、投标人不得随意变更招标公告约定的经营项目，不得从事招标公告禁止的经营项目。

8、因市政规划建设、学校规划建设等原因提前终止门店出租，出租方将退还未履行租赁时间的租金，承租方需无条件接受并遵守出租方相关安排规定，不得以任何理由要求出租方赔偿。

9、承租方不得为师生办理消费类的各种会员卡，如因会员卡问题发生影响校园安全稳定事情，学校将追究法律责任。

九、联系地址：黄冈师范学院国有资产与采购招标管理处（南校区厚德楼903室）。

联系电话：****-*******

联系人：田老师

黄冈师范学院

国有资产与采购招标管理处

2021年10月27日