湖州西塞山分区恒泰阳光苑工程BT项目施工监理工程招 标 文 件（资格后审—综合）项目编号：G （J）2014-004 项目名称：湖州西塞山分区恒泰阳光苑工程BT项目施工监理工程招标人：湖州恒泰房地产开发有限公司 （盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）招标代理机构：浙江新诚信工程造价咨询有限公司（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 日期：2014年1月22日 目 录招标项目概述 第一章投标须知投标须知前附表一、总则二、招标文件 三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、开标六、评标七、授予合同八、其它第二章合同（参照GF-2012-0202示范文本）一、合同协议书（参照2012-0202示范文本）二、通用条款（参照2012-0202示范文本）三、专用条件（由招标人在招标文件中明确）四、附录A、B（参照2012-0202示范文本）第三章投标文件格式一、资格文件二、资信标三、技术标四、商务标第四章评标方法及标准第五章施工图纸及技术资料（PDF格式） 招标项目概述 一、湖州西塞山分区恒泰阳光苑工程BT项目施工监理经立项批文湖开发委投[2013]40号批准，由湖州恒泰房地产开发有限公司作为该工程建设项目的业主委托浙江新诚信工程造价咨询有限公司通过公开招标择优选定监理单位。二、工程描述：本次招标范围为土建、水电安装、市政总布、基坑支护和各专业配套施工等工程全过程监理招标。建设地点位于西塞山分区XSS(N)27-2号块，东侧为湖州汇晶化工厂进厂道路，南面为规划道路，西侧为规划居住用地，北靠敢山南路。，总建筑面积约122835.28平方米，其中地下约17929.98平方米，总投资约3亿元，质量要求合格。暂定工期：700日历天(与施工同步)，因本工程施工分二个标段实施，第二标段工期尚未确定，在报价中须考虑多次进场费用，请投标人综合考虑该因素。该工程属于BT施工项目，要求投标单位仔细勘察现场，在投标时请充分考虑以下几个方面：1）工期紧，需认真编制好夜间施工监理方案，确保夜间施工安全，少扰民，并编制好关键工序24小时不间断施工技术措施。2）需认真编制实施基坑支护等专项监理方案，确保地下室施工质量和安全。3）需认真编制实施专项安全防护监理方案，做到对周边单位和居民的干扰最小化。4）考虑工期短，工作内容多，要求投标人在施工组织设计及施工日志编写时，要对人员组织、机械投入、资金保障、原材料组织等投标人认为必要的各种保障措施进行针对性的说明。所有的专项措施方案，均需在标书中明确。一旦中标，应自觉服从业主关于本工程的统一管理和奖罚制度。该工程所有的施工材料必须严格按照设计要求达到优质工程标准，监理必须严格把关后方可进场施工。因工期短，任务重，要求投标人加大监理人员的投入，保证到位率如下：总监80%以上，专业监理90%以上，监理员100%三、投标文件递交的截止日期为2014年2月21日上午9：00。投标文件采用密封形式派专人直接送至湖州市公共资源交易中心（湖州市凤凰路800号）。四、招标文件售价：300元/本（与投标文件同时递交代理机构）。联系人：小杨联系电话：****-******* 传真：****-******* 湖州恒泰房地产开发有限公司浙江新诚信工程造价咨询有限公司2013年1月22日 第一章 投 标 须 知投 标 须 知 前 附 表序号条款号内容（ 规定、要求 ）11.1工程名称：湖州西塞山分区恒泰阳光苑工程BT项目施工监理建设地点：西塞山分区XSS(N)27-2号块总建筑面积：约122835.28平方米，其中地下约17929.98平方米建设规模：总投资约3亿元要求质量标准：合格23.3要求工期：700日历天（监理服务期同实际施工工期，即自合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务）监理服务期：48个月（施工阶段24个月，缺陷责任期24个月） 33.2招标范围：土建、水电安装、市政总布、基坑支护和各专业配套施工等工程全过程监理42.1资金来源：自筹516.1投标文件：正本1份、副本2份；（其中资格文件、商务标分别包封，技术标和资信标可以装订在一起单独包封；正、副本分开装订及包封。）64.1投标人资质等级：具备房屋建筑工程监理甲级及以上、市政公用工程监理丙级及以上和人防工程监理丙级及以上资质[不接受联合体投标，外地进湖企业须经建设行政主管部门及湖州市人民防空办公室(仅指人防监理单位)备案，外省投标单位其人防资质须为甲级]项目总监资质类别：房屋建筑工程专业全国注册监理工程师(外地进湖拟投标项目总监须经备案)713.1投标有效期 60天（日历天）814.1投标保证金数额： 10万元（交纳投标保证金时必须以本工程项目编号G （J）2014-004 作为工程名称交纳，否则作废标处理）912.1工程报价方式：总价报价104.3资格审查方式：资格后审1117.1投标文件递交地点：湖州市公共资源交易中心（湖州市凤凰路800号 ）收件人：浙江新诚信工程造价咨询有限公司1218.1投标文件递交截止日期：2014年2月21日上午9：00。1321.1开标时间：2014年2月21日上午9：00。 地点：湖州市公共资源交易中心（湖州市凤凰路800号 ）1431.1履约保证金：中标价的10% 15评标方法及标准：详见第四章 一、总则1、工程说明 1. 1本工程项目说明详见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项；1. 2建设单位：湖州恒泰房地产开发有限公司1. 3招标代理单位：浙江新诚信工程造价咨询有限公司1. 4工程项目批准文号：湖开发委投[2013]40号2、资金来源2.1建设单位的资金通过前附表第4项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同款项下的合理支付。3、招标范围及工期3.1本工程项目按照国家有关法律、行政法规和部门规章，通过 公开 招标方式选定中标人； 3.2招标范围：详见投标须知前附表第3项； 3.3要求工期：详见投标须知前附表第2项；3.4要求质量标准：详见投标须知前附表第1项；3.5本招标工程项目严禁转包和违法分包。4、踏勘现场各投标单位自行组织踏勘现场，招标人不组织。5、投标费用5.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6、监理服务费6.1按照《建设监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670号文件及浙价服[2009]192号文件规定，本项目施工监理服务费报价范围为[220.32万元～330.48万元]（本工程总投资约3亿元，最终监理费按经审计的本工程最终工程造价进行调整），超过该范围报价的，否决其投标。6.2监理单位应自行负责办公及生活场所的建设，其生活、办公用房及必需的办公（含电脑）、生活设施、交通工具、通讯工具以及各种测量仪器、实验仪器均由监理单位自备，其费用计入监理服务费报价中。7、监理组织机构及人员要求各类监理人员应符合以下资质要求：7.1总监理工程师应为房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师。7.2专业监理工程师必须取得国家注册监理工程师证书或省级监理工程师岗位证书后方可上岗。质量控制、进度控制、造价控制、合同与信息管理等专业监理工程师，应具有工程师以上技术职称及专业监理工程师证书，并应具有从事类似工程的监理经历。7.3监理员必须经过监理业务培训，并取得监理员及以上岗位证书后方可上岗。监理员同时应具有一定的专业技能和从事类似工程的监理经历，从事监理工作年限2年（含2年）以上。7.4项目监理机构的监理人员均应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要，能胜任相应的工作并常驻现场。7.5监理人员配额：根据本工程特点人员和《湖州市项目监理机构人员配备最低标准》。要求设总监理工程师1名；专业监理工程师中 房建 专业 4 名，市政 专业 2名， 安装 专业 2 名；监理员不少于 10 名；注册造价工程师1 名（监理总人数不少于20人），总监必须到位不得设置总监代表且不得兼职专业监理工程师。（相应专业是指国家注册资格证或省级监理资格证上的专业。）因本项目采用BT施工建设，注册造价工程师须在项目监理过程中对资金总量进行全过程监督和计算。7.6本工程主导专业监理工程师为房建专业，主导监理员专业为房建专业，主导监理员不少于6人。8、投标监理机构和项目监理人员的要求8.1根据《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》规定：该项目为房屋建筑一级工程，投标单位总监不得同时兼任其他项目工程的监理职务，主导专业监理工程师、监理员不得同时兼任其他任何工程的监理工作；配套专业监理工程师因工程需要，可同时兼任二个以内（含二个）市区相关工程项目的监理工作。如开标时发现不满足以上条件，拒绝其投标。同时任职期限是指：《建设工程委托监理合同》约定监理工作量的开始至经五方责任主体验收合格之日止。一旦发现有在建（未竣工验收完成的工程），一律按废标处理。8.2全体监理人员的到位率：：总监80%以上，专业监理90%以上，监理员100%。（到位率=月在岗工作天数/月日历天数，在岗工作时间为正常作息8小时/天）。8.3投标书中承诺的总监理工程师、专业监理工程师在工程监理合同期内不得以任何理由变更，如须变更必须把具有同等优秀业绩变更人员名单提前15天提交，经建设单位批准后才能变更，并罚款5万元/总监、3万元/专监，同时招标人保留拒绝的权利。对变更后的总监理工程师、专业监理工程师如达不到招标人要求，招标人有权提出重新更换。同时招标人保留采取一切非常措施权利；8.4监理机构的人员构成框图（附个人照片）、总监职责、专业监理工程师职责、监理员职责、监理人员工作守则、监理工作程序框图、质量控制程序图、安全文明监理程序图、造价控制程序图、进度控制程序图等应张贴在现场监理部。8.5项目施工阶段，建设单位将建立监理机构人员到位率和履职情况检查记录制度，对监理企业监理人员不到位、到位率较低或履职情况较差的，建设单位除按合同收取罚金外，有权向监理企业提出更换或增加监理人员要求，情节严重时将向工程所在建设行政主管部门或工程质量（安全）监督机构报告。8.6项目监理机构监理人员必须提供最近3个月中任何1个月份的本单位依法缴纳个人社保金的有效证明。外地进湖监理企业驻地监理人员名单必须是进湖备案中的监理人员。项目监理机构监理人员无本单位依法缴纳个人社保金的有效证明或外地进湖监理企业项目监理机构监理人员名单非进湖备案中的监理人员，投标做废标处理。二、招标文件9、招标文件的解释9.1 投标人通过湖州市建设信息网（http://www.hughjs.com）下载获取招标文件、PDF格式电子版施工图，投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 9.2投标人在现场踏勘以及对招标文件、施工图纸有任何疑问，应于2014年 1 月29日前在湖州市建设信息网(http://www.hughjs.com) “建设工程资格后审投标答疑专区”相应工程栏目中进行提疑。超过截止日期的提疑不予受理。9.3无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的对招标文件提交的疑问，招标人都将于2014年2月12日前作出统一解答或予以澄清，并以招标文件补充文件的形式在湖州市建设信息网（http://www.hughjs.com） “建设工程资格后审投标答疑专区”上发布。10、招标文件的修改10.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。10.2 招标文件的修改将以电子文档形式发布在相关网站上，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。10.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以网上发布的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。10.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。10.5补充通知须报市招投标管理站备案后方可发布在相关网站上。三、投标文件的编制11、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、信函和文件均使用中文；12、投标文件的组成12.1投标文件由①资格文件、②商务部分、③技术部分和资信部分三部分组成。12.2资格文件主要包括以下内容：（1）企业概况；（2）企业法定代表人身份证明书、授权委托书及代理人身份证；（3）企业营业执照副本；（4）企业资质证书副本；（5）拟参加投标的项目总监理工程师注册资格证书和岗位资格证书；（6）投标申请企业拟选派项目总监在建工程情况说明；（7）湖州市区市外建筑业企业进湖施工备案表；（8）本单位缴纳（最近3个月中任何1个月份）的驻地监理人员社保证明；（9）拟投入本工程监理人员汇总表及人员相应资格证书、专业证书等（10）湖州市招投标中心席位证；（11）本工程投标保证金缴款凭证；（以网银或电汇方式为准）；（12）投标申请企业市场行为信用档案情况表（监理）；（13）廉洁守信承诺书。（19）由检察机关出具行贿犯罪档案查询结果（投标截止日前二个月内均有效）（注：具体查询须知详见市检察院网站《行贿犯罪档案查询须知》（http://www.huzhou.jcy.gov.cn/fzyf/201311/t********_*******.shtml），或市公共资源交易中心下载中心。在湖州市已注册分公司的外来企业可以去湖州市检察院查询，也可以在企业注册地检察机关查询，其余外来企业只能到企业注册地检察机关查询。）以上资料均要求提供复印件加盖企业公章，除（1）（2）（6）（12）（13）不需提供原件核查，其余均需提供原件核查。提供的原件另纸袋包封。（注：开标当日如遇湖州市区、吴兴区、南浔区三地均有资格后审项目开标且原件中只能提供一份的，投标单位原件可提供复印件，但必须出具情况说明，由投标单位加盖公章（项目总监除外）。不在三地区范围内的开标项目，投标单位原件必须提供，否则否决其投标。若有弄虚作假行为一律否决其投标并上报建设行政主管部门给予处罚。）12.3商务部分主要包括下列内容：（1）法人代表授权书；（2）投标书 ；12.4信誉部分主要包括下列内容： （1）企业信誉业绩； （2）项目总监业绩；（3）投标申请企业市场行为信用档案情况表（监理）。 以上详细内容详见第四章评标标准及办法中的资信业绩及能力计分标准，并严格按照资信标评审说明的要求提供业绩方面的有关证书，文件等证明材料原件进行核查，否则不予以认可。投标单位提供的所有涉及企业、项目总监获奖业绩的，均需提供建设行政主管部门发布该奖项的网址，并在投标单位自评分表中分别相应体现，以备网上核查真实性情况。12.5技术标（监理大纲）主要包括下列内容：（1）工程概述；（2）监理工作范围；（3）监理管理（根据第四章评标方法及标准中的技术标要求来编写此内容）；（4）现场监理机构设置与人员安排、相应到位率承诺情况【附湖州市区市外建监理企业进湖监理备案表（含进湖备案人员名单）】；（5）自备监理仪器和设备；（6）本工程监理工作的重点与难点分析；（7）其他建议；以上详细内容详见第四章评标标准及办法中的技术标计分标准，投标人可参照具体内容进行编制技术标。为体现环保低碳的良好招标氛围，本工程要求投标单位的技术标内容控制页数在300页以内，除正本外，副本应提倡双面打印。13、投标文件格式13.1投标人提交的投标文件还应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（详见招标文件附表格式）。14、投标报价14.1投标人必须按照招标文件规定的格式和内容，在商务标中计算投标价，该投标价是投标人按照招标文件的要求完成监理工作所需的全部费用14.2投标人应按照招标文件列出的表格的格式，填报费用清单。投标人未填报的部分，在项目实施时业主将不予支付，并认为该部分费用已包含在报价中。14.3合同实施期间，投标人填报的单价和总额价不予调整。15、投标有效期15.1投标有效期见本须知前附表第7项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以网上发布形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。16、投标保证金16.1投标人应按本须知前附表第8项规定数额向招标人交纳投标保证金，投标保证金是投标文件的一个组成部分。未按规定交纳投标保证金的，不得参加投标；16.2投标保证金必须从投标人的银行基本帐户中转出（拒绝从分公司的银行帐户中转出），汇入湖州市招投标中心建设项目交易中心保证金专户中，必须确保在投标文件提交截止时间前能到指定的账户上，并且不得通过第三者或现金转入，否则视为该投标人无投标诚意，其投标将被拒绝。 保证金交纳帐户：湖州市公共资源交易中心建设项目分中心保证金专户帐号：********135*****6114开户银行：建行经济开发区支行16.3投标人在交纳投标保证金时必须采用网银或电汇的方式交纳，必须以本工程项目编号：G（J）2014-004 作为工程名称汇出，保证金缴纳凭证上必须体现本工程项目编码。汇入中心保证金专户中不得体现本项目工程名称，否则作废标处理。16.4招标人在与中标人签订合同后五日后，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。16.5如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：16.5.1投标人无正当理由退出投标的；16.5.2评标委员会或行政主管部门认定投标人串通投标的；16.5.3中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同协议。17、投标文件的份数和签署17.1投标人应按本须知前附表第 5项规定的份数提交投标文件。 17.2投标文件正本和副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人法定代表人或委托代理人按招标文件要求签字、盖章；并明确标明投标文件“正本”和“副本”。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以正本为准；17.3全套投标文件不应涂改或行间插字和增删, 如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章；四、投标文件的递交18、投标文件的密封与标志18.1投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在一个外包封内,并在包封上标明“投标文件正本”或“投标文件副本”；资格文件、商务标必须单独包封，资信标和技术标可以装订在一起单独包封。18.2投标文件外包封应使用统一外包封面（详见第三章投标文件格式），并按其内容格式填写、盖章，密封。如不密封或注明标志和填写清楚的投标文件，招标人将予以拒绝；19、投标文件的提交19.1 投标人应按本须知前附表第11项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件；19.2招标人在接收招标文件时，投标人必须按招标公告上的要求支付招标文件费用，对拒不支付招标文件费用的投标人，招标人有权拒绝接收其投标文件。19.3由招标人（或其委托的招标代理机构）对投标截止时间前送达的投标文件进行检查，确认投标文件（或投标补充文件）的包装、密封、标识、投标合同段、投标人全称、投标文件送达时间等均符合招标文件要求后，由招标人（或其委托的招标代理机构）向投标人出具标明签收人和签收时间的书面凭证。只有取得签收凭证的投标文件才能进入开标。20、投标文件提交的截止时间20.1投标文件的截止时间见本须知前附表第12项规定。20.2 招标人可按本须知第7条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。20.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标； 20.4招标人需延长投标截止日期须报市招投标管理站备案。21、迟交的投标文件招标人在投标须知前附表第12条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22、投标文件补充、修改和撤回22.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后，不能更改投标文件；22.2投标人的修改或撤回通知，应按本须知规定编制、密封、标志和递交，并在包封上注明“修改”或“撤回”字样；22.3根据本须知第14条规定，在投标截止日期与招标文件中规定的投标有效期终止日之间这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。五、开标23、开标23.1招标人将于本须知前附表第14项规定的时间和地点公开开标，所有投标人均应准时参加开标。参加开标的投标人的法定代表人或授权代理人应出具其身份证、资格证明书或授权委托书，项目总监理工程师也必须到场并出具身份证、注册证。投标人的法定代表人或授权代理人、项目总监未参加开标会议或迟到或末带证件的将视为自动弃权；23.2开标由招标人主持或其委托的招标代理机构。开标时，由各投标人、招标人和委托的招标代理机构检查投标文件的密封情况，并由法定代表人或授权代理人在各自的投标文件上签字认可。经确认无误后，由招标人宣布评标、定标办法，当众启封开标，先开资格文件，再开技术标和资信标，最后开商务标。招标人做好相应的开标记录，投标人做好确认签字。23.3 开标后，经招标人审查符合本须知第16.3、20.1、20.2条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行资格评审。六、评标（详见评标方法及标准）24、评标委员会与评标24.1评标委员会由招标人依据有关规定组建，负责评标活动。评标委员会遵循公正、公平、科学合理，竞争优选为原则；24.2 开标结束后，开始评标，评标工作在有关行政监督管理部门的监督下，采用保密方式进行。25、投标文件的澄清为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。26、投标文件计算错误的修正26.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：26.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；26.1.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。26.1.3修正后的投标报价高于原投标报价的，以原投标报价为准；低于原投标报价的，以修正后的投标报价为准。26.2 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作。27、投标文件的评审、比较和否决27.1评标委员会仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。27.2 在评审过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。27.3 评标委员会依据本须知前附表第15项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐得分最高的前三名为中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定排名第一的中标候选人为中标人。27.4 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。27.5因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，招标人有权拒绝全部投标。所有投标被拒绝的，招标人应当依法重新组织招标。27.6选定拟中标人后，将在湖州建设信息网和湖州市招投标中心网站向社会公示3个工作日，接受社会各界监督。28、评标过程的保密28.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。28.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。28.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。七、签定合同29、合同授予标准本招标工程的监理合同将授予最终确定的中标人。30、招标人拒绝投标的权力招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。31、中标通知书31.1确定招标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式发出中标通知书，通知中标的投标人其投标被接受；31.2中标通知书为合同的组成部份；31.3中标人应根据中标通知书中规定的时间、地点，由法定代表人或授权代理人与招标人代表签订合同。32、履约保证金32.1中标人在收到中标通知书后7天内并在签订合同协议书之前，应按本须知前附表第14项的规定，向业主提交履约保证金；32.2为取得履约保证金所需的费用，由中标人自行负责。32.3全过程监理服务结束后，视履约情况返还。33、合同签订33.1招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和中标人的投标文件签订书面施工合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议；33.2 招标人如不与中标人订立合同，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，由建设行政主管部门责令改正，同时依法承担相应法律责任；33.3 中标人如不按规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。33.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目内容，不得将中标项目业务转让（转包）给他人或实行内部承包；33.5如果中标人未能遵守本须知第32.1条的规定，招标人则可取消其中标资格，并没收投标保证金。在此情况下，可将合同授予下一个预期的中标人，或者重新组织招标。八、其他下列情况，每出现一次，招标人将按监理合同价款的10%予以扣罚，并有权单方面终止合同，由此造成的损失由中标人自负。34.1、合同执行期间，监理单位或其他成员拒绝接受业主管理，监理人员不能胜任本职工作，而监理单位又不能按业主要求及时更换；34.2、监理人员严重失职造成重大工程事故或向承包单位私自安插施工队伍、吃、拿、卡、要、报私帐、受贿，工作期间徇私舞弊，给业主造成损失；34.3、合同履行期间，监理工程师对施工单位所下达的指令不能按期落实，造成进度缓慢，或工作延误，或工程质量低劣，业主认为监理单位不能胜任监理工作；34.4、监理工程师对在主要工程或工程主要部位施工期间未进行旁站或跟班检查，监理单位在接到承包单位要求检查的通知后规定时间内未到场，且过后又没有进行复查而造成质量问题。34.5、施工过程中监理工程师未能在合理的时间内，由于自己的原因，未发出进一步工作需要的图纸或指示，造成承包单位进度延误或中断施工，致使增加的费用，由监理单位承担。34.6、担任本工程的项目总监理工程师到位率必须达到施工总日历天数80%以上，否则视为总监理工程师不到位，扣罚相应履约保证金。34.7、担任本工程的专业监理工程师、监理员到位率必须达到规定的要求，否则视为监理工程师不到位，扣罚相应履约保证金。九、技术规范条款本工程采用的主要技术规范标准名称标准文号《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》国务院第279号令《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体结构施工质量验收规范》GB50203—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJl10-2008《地下防水工程质量验收规范》GB50208---2002《工程测量规范》GB50026-2007《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-2010《建筑变形测量规程》JGJ8-2007《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011《钢筋焊接及验收技术规程》JGJ18-2003《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011《建筑机械安全技术规程》JGJ33-2001《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程》JGJ128-2010《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2011《混凝土结构试验方法标准》GBJ152-92《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242---2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243---2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303---2002《建设工程施工现场供用电安全规范》GB*******《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-2011《电气装置安装工程、低压电器施工及验收规范》GB50254-96《电气装置安装工程、电力变流设备施工及验收规范》GB50255-96《给、排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98《建筑物防雷设计规范》GB50057—2010《低压配电设计规范》GB50054—95《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198—94《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166—2007《工业企业通信设计规范》GBJ42—81《有线电视系统工程技术规范》GB50200—94《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-96 GB50255-96GB50256-96 GB50257-96《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—2006《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2003《混凝土结构工程施工规范》GB50204—2002《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《给水排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-2002《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1—2008《粉煤灰石灰道路基层施工及验收规程》CJJ4—91《城市道路路基工程施工及验收规程》CJJ4—97《沥青路面施工及验收规程》GB50092—96《给水排水管道工程施工及验收规程》GB50268—2008《园林绿化质量检验评定标准》DG/TJ08-701-2008《绿化设计规程》DBJ08-15-89《园林植物栽植技术规程》DBJ08-18-91《园林植物养护技术规程》DBJ08-19-91《行道树栽植技术规程》DBJ08-54-96《大树移植技术规程》DBJ08-53-96《园林栽植土质量标准》DBJ08-231-98本工程同时执行国家及本省、市现行施工及验收规范和质量评定标准，以及有关条例、实施办法等。 第二章 合 同（ＧＦ－2012－0202）建设工程监理合同（示范文本） 第一部分协议书委托人（全称）：监理人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1. 工程名称：湖州西塞山分区恒泰阳光苑工程BT项目施工监理项目；2. 工程地点：西塞山分区XSS(N)27-2号块 ；3. 工程规模：约122835.28平方米，其中地下约17929.98平方米 ；4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：约3亿元。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1. 协议书；2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4. 专用条件；5. 通用条件；6. 附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。五、签约酬金签约酬金（大写）：（￥）。包括：1. 监理酬金： 。2. 相关服务酬金： / 。其中：（1）勘察阶段服务酬金： /。（2）设计阶段服务酬金： /。（3）保修阶段服务酬金： /。（4）其他相关服务酬金： / 。六、期限1. 监理期限：自本工程开工之日起，至本工程保修期满。2. 相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自 /年/ 月 /日始，至/ 年/ 月/ 日止。（2）设计阶段服务期限自 /年/ 月 /日始，至/ 年/ 月/ 日止。（3）保修阶段服务期限自 /年/ 月 /日始，至/ 年/ 月/ 日止。（4）其他相关服务期限自 /年/ 月 /日始，至/ 年/ 月/ 日止。七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定提供资料，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1. 订立时间：年 月日。2. 订立地点： 。3. 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执 份。委托人： （盖章） 监理人： （盖章）住所：住所： 邮政编码： 邮政编码：法定代表人或其授权 法定代表人或其授权的代理人：（签字）的代理人：（签字）开户银行：开户银行：账号： 账号： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱：电子邮箱：第二部分通用条件（参照2012-0202示范文本）第三部分专用条件1. 定义与解释1.2解释1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用/。1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：1. 本合同协议书；2. 中标通知书；3.专用条件；4. 招标文件及补充；5. 投标书及其附件；6.通用条件；。2. 监理人义务2.1 监理的范围和内容2.1.1 监理范围包括：委托人提供的图纸范围内的土建、水电安装、市政总布、基坑支护和各专业配套施工等工程全过程监理。2.1.2 监理工作内容还包括：1、制定监理规划，报业主备案。2、协助业主审查施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。3、参与业主与承包商签定施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工、监督承包商现场施工管理。4、协助业主做好开工前准备，审批开工报告、轴线复核，经业主同意下达开工令。5、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，施工进度计划及资金、物质、设备等投入计划，提出合理的整改意见和建议。6、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供的供应计划。7、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。8、主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。9、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。10、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。11、做好每项工程计量工作，对施工单位提出的进度款付款申请进行审核，协助业主对工程投资进行控制，审核已完工程的计量。12、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。13、及时提供完整的整理资料，定期编制监理简报。14、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。15、协助业主组织进行交工验收及竣工验收。16、完成监理规范要求的其他工作内容。17、监理人对本工程所使用的大宗材料和主要、重要设备材料的检测实验必须与施工同步，并独立进行，不得使用施工单位的任何检测材料资料和检测设备，如发生检测费用，应事先报告业主，经业主代理同意后由业主支付或按合同约定结算。18、监理人需认真编制配合业主协调周边群众的专项方案，从施工工艺和技术方面予以协助和组织解释协调工作，做到对周边单位和居民的干扰最小化。19、监理人必须严格按国家、省有关建设监理规定进行监理。2.2 监理与相关服务依据2.2.1 监理依据包括：1、业主与承包商签订的合同及协议。2、工程项目图纸及说明。 3、国家、地方现行的建筑工程质量验评标准及验收规范。4、以建设部、省建设厅和市建设局建设监理的有关规定中，关于施工及保修阶段的监理内容为原则。 2.2.2 相关服务依据包括： 相关技术标准、规程、规范。2.3项目监理机构和人员2.3.4 更换监理人员的其他情形：按《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》（湖建发【2009】233号）执行。2.4 履行职责2.4.3 对监理人的授权范围：按《建设工程监理规范》（GB50319—2000 ）执行。在涉及工程延期 / 天内和（或）金额 /万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：按《建设工程监理规范》（GB50319—2000 ）执行。 2.4.5履约保证金为中标价的10%2.5 提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 开工后一周内，提供监理规划一份，每月28日前提交当月监理月报一份，按委托人要求定期提交监理总结。 2.7 使用委托人的财产 附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。监理人应在本合同终止后15天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：双方约定时间当面移交。3. 委托人义务3.4 委托人代表委托人代表为：。3.6 答复委托人同意在/天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4. 违约责任4.1 监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：监理人过失造成建设方损失的，应予赔偿，赔偿金额不超过监理酬金总额扣除税金后的余额。监理人承担部分责任的，承担比例由双方协商确定。）4.2 委托人的违约责任 /5. 支付5.1 支付货币币种为： 人民币，比例为：/，汇率为： / 。 5.2 支付酬金：1、监理费总价；2、每季支付一次，根据实际完成工程量造价*折算后的中标费率。支付时间分别为3、6、9、12月份中旬。在签发《工程缺陷责任终止证书》后28天之内，按照“工程决算总造价×中标费率（折算）”付清监理服务费，同时业主向监理单位返还履约保证金，同时扣减应从监理单位扣回的款项，双方结清所有费用。3、考虑本项目工程质量要求高，为明确责职，体现优质优价，监理费60%按进度付款，40%按每月考核付款。中标费率折算方法为：中标价/工程总价×100%。6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1 生效本合同生效条件：双方签字盖章并经合同备案。6.2 变更：1、无论何种原因造成监理服务期延长和中间停顿，均考虑在投标报价内，不再计取延期费用。2、结算时总造价（按照监理工作范围内经审核的实际工程造价）在±20%范围内监理费用不作调整，超过或不足部分按中标价折算费率的6折同比例调整。7. 争议解决7.2 调解本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。7.3 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第 （1）种方式：（1）提请湖州市 仲裁委员会进行仲裁。（2）向湖州市人民法院提起诉讼。8. 其他8.4 奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为 /%。8.6 保密委托人申明的保密事项和期限：双方另行约定。监理人申明的保密事项和期限：双方另行约定。第三方申明的保密事项和期限： /。8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件： /。9. 补充条款1、监理人投标时采取隐瞒、欺骗等不正当手段取得本合同，一经发现，业主有权视情节严重程度采取惩罚措施。其中，监理人违反投标须知前附表6.4.1项（投标人资质、项目总监资质要求）或其它躲避废标或拒绝投标的舞弊行为或存在围标等严重违法行为时，业主有权单面终止合同，罚没履约保证金或处以合同酬金30%的罚金，并向有关部门通报。除上述行为以外的其它造假行为，业主要求采取对监理人处以合同酬金10%的罚金。2、在未经委托人许可或批准的情况下，监理人不得把合同或合同的一部分工作分包给别的公司（也不得实行内部承包，如违反此规定，业主有权要求监理人纠正错误并采取对监理人处以（分包部分）酬金10%的罚金，或单方面终止合同，罚没未付酬金，监理人承担违约责任）。3、监理人必须按中标书承诺的服务内容实施监理工作。如果监理人工作不力，委托人有权单方面终止合同，已付监理酬金相抵监理人已完成的所有工作，将监理人清退出场。凡被清退出场的，发包方可以采取任何手段（包括没收监理技术装备、检测设备、罚没剩余监理酬金以弥补更换监理单位带来的损失等）清理现场。4、项目施工阶段，建设单位将建立监理机构人员到位率和履职情况检查记录制度，对监理企业投标承诺的监理人员不到位、到位率较低或履职情况较差的，建设单位有权向监理企业提出更换或增加监理人员要求，情节严重时将向工程所在建设行政主管部门或工程质量（安全）监督机构报告。指纹考勤机由监理单位提供，钥匙由招标人保管，由招标人负责对考勤情况进行检查考核。监理人员到位率少于承诺的天数，则按照总监2000元/人?天，专业监理工程师1000元/人?天，监理员500元/人?天的处罚标准在酬金中扣除（履行合同前，双方共同制定考勤检查考核办法），承诺到位人员未到位到位率按0处理，处罚适用上述情况。5、监理人派驻本项目的监理人员经业主审查如有不尽其职或虚挂其名或其它不适合继续工作的情况，业主有权要求更换，监理单位必须在一星期内予以更换，否则将处罚金5000元/人?天。总监理工程师和各专业监理工程师必须进驻施工现场，原则上中途不得更换，特殊情况需要更换的，事先应征得业主书面同意，并按照更换总监处罚金5万元/人.次，专监3万/人.次；若擅自更换，罚金加倍。监理员更换时提前七天书面通知业主，更换的监理员同岗位同专业工作时间不少于2年，擅自更换监理员处罚金5000元/人.次。特殊情况，双方协商解决。监理机构主要监理人员应常驻工地，不得擅自离岗，每天在工地现场时间不少于8 小时，否则视为缺勤，按补充条款第3条处理。6、监理人应施工方案履行审查义务；对隐蔽工程、施工工序和施工设备器具履行检查验收义务。依据相关要求对施工质量、施工安全进行监督。对重点部位，关键工序应采取旁站制度。若监理单位未能履行审查、检查和旁站义务，或检查、旁站不到位，或施工单位违反检查验收程序擅自施工，监理人未能及时纠正时，业主有权进行通报，并对监理单位处以罚金10000元/次，情节特别严重的，给工程造成重大损失的，业主有权终止委托合同，并要求监理单位承担相应的赔偿责任。7、工程检查验收过程中，监理单位主要监理人员应按规定到场主持或参与检查验收。如按相关规定应到场而未到场的，按公司技术负责人/总监2000元/人.次、专监1000元/人.次处以罚金。总监、专业监理工程师应履行的责任未履行，每发现1人.次，处以罚金1000元（此条增加）。8、工程施工过程中，经检查业主认为工程质量不能满足要求的，若因监理方原因，将追究监理单位的监督责任，赔偿业主的损失（同时按监理月考核表扣分）。9、工程施工过程中，由于监理单位工作拖拉，未能及时对工序质量进行同步检查、隐蔽验收，或其他非业主方原因造成延误工程进度的，业主单位将追究监理单位的监督责任，并处罚金5000-10000元，在工程监理费中扣除。10、由业主单位提出，交由监理单位督促落实的整改要求，监理单位未能加以落实、完成整改，影响了工程质量、安全生产、文明施工的，业主单位将根据情况每次罚款2000-10000元，在工程监理费中扣除。11、监理人员违反规定擅自签署的联系单，业主将不予认可；造成业主损失的由监理方承担责任并全额赔偿损失。12、业主有权将中标总价其中的5%作为对本工程监理班组的现场管理考核奖，由中标单位在标书中做出相应承诺，中标后由双方制定考核办法，对通过我公司考核的优秀监理班组由中标单位考核结束后直接发放，我公司财务根据发放凭证以监理费的形式转账给监理单位（监理单位开具监理费发票）。如达不到要求，由甲方无条件没收。13、业主对监理单位实行每月考核制度(详附后监理工作考评办法)，若连续二月考核得分在85分以下，视为总监理工程师不合格，业主有权要求监理单位在一周内调离工作岗位，并扣罚履约保证金10000元；连续三个月考核不合格，罚金加倍，以此类推。14、由于业主提出，并由监理人员督促落实的整改要求，监理单位未能加以落实、完成整改，影响了工程质量、安全生产、文明施工的，业主将根据情况每次罚款2000～5000元，在工程监理费中扣除（同时按监理月考核表扣分）。15、开工后，监理单位应根据工程进展情况，上报分阶段人员到岗计划（必须配备足够的相合适的专业和业务素质的监理人员和检测设备，以能满足监理工作的需要），个人资料报业主审查，由业主书面审定认可，并及时安排相关人员到位，监理单位未能履行上述义务或未经审查认可的，业主有权视不同性质予以1000～5000元的处罚，未经审查认可的，业主将不承认其任职资格。16、项目监理人员应严把“三控”关，认真履行监理职责，服从政府建设主管部门的宏观管理，配合政府职能部门组织的检查评比活动。凡政府职能部门下达的整改通知书或暂停施工令的措施文件中指出监理单位存在过失的，业主将按5000元/次对监理单位处以罚金。被市湖州市住房和城乡建设局发文点名通报批评的，业主将按50000元/次对监理单位处以罚金。17、若监理单位在项目监理过程中尽职尽力，工程质量优质，且按期完成，业主将在工程全部完成后，对其进行通报表彰。附录A相关服务的范围和内容A-1 勘察阶段：/。A-2 设计阶段：/。A-3 保修阶段：/。A-4 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）： /。附录B委托人提供的资料B-1委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间1. 工程技术人员 2. 辅助工作人员3. 其他人员B-2委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1. 办公用房无 2. 生活用房无3. 试验用房无4. 样品用房无用餐及其他生活条件由监理单位自行解决B-3委托人提供的资料名称份数提供时间备注1. 工程立项文件1开工前2. 工程勘察文件1开工前3. 工程设计及施工图纸1开工前4. 工程承包合同及其他相关合同1开工前5. 施工许可文件1开工前6. 其他文件B-4 委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间1. 通讯设备无2. 办公设备无3. 交通工具无4. 检测和试验设备无 第三章 投标文件格式一、投标文件外包封面投标文件（ 本）项目编号：建设单位：工程名称：投标书名称： （资格文件或商务部分或技术、资信部分）投标日期：年月 日 投 标 单 位：（盖 章）法定代表人：（签字、盖章）地址：联系电话：邮政编码： 二、资格文件投标格式1、资格文件原件外包封投标单位： （盖章）原件清单：（1）企业概况；（2）企业法定代表人身份证明书、授权委托书及代理人身份证；（3）企业营业执照副本；（4）企业资质证书副本；……………（请按招标文件第12.2条内容提供原件）备注：拟参加投标的项目总监的身份证原件开标时当面交给招标代理机构。2、资格文件主要内容（1）企业概况；（2）企业营业执照副本；（3）企业资质证书副本；（4）法定代表人身份证明书 （姓名）是（单位名称）的法定代表人，身份证号码为。特此证明投标人：（盖章）法定代表人： （签名、盖章）日期： 年 月 日（5）投标全权代表授权委托书本授权委托书声明，我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的 （姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（招标人）的工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权，特此委托。 身份证复印件代理人： （签字） 性别 ：年龄：_______身份证号码：职务：____ ___投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年 月日（6）拟参加投标的项目总监理工程师简历姓名性别出生年月文化程度毕业院校、专业及时间担任项目总监理工程师年限现任职务技术职称聘任时间注册监理工程师证号工作单位名称邮政编码地址身份证号监理主要经历 注：附拟参加投标的项目总监理理工程师注册资格证复印件 (7)投标申请企业拟选派项目总监在建工程情况说明投标申请企业名称企业资质等级企 业 地 址联系电话申请报名工程名称报名项目总监姓名拟选派项目总监在建工程情况须符合湖建发[2009]233号文件规定投 标 申 请企 业 声 明：以上内容是本企业拟选派项目总监在建工程的真实反映。如有不实，愿取消本项目中标资格，一旦中标，中标无效，并接受建设行政主管部门的处罚。 法人签名： （单位公章） 日期： 年 月日湖州市政府投资建设项目投标人廉洁守信承诺书本公司决定参加　 项目投标。为维护公平竞争的市场秩序，促进企业廉洁从业、诚实守信，特承诺如下：一、严格遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等法律法规，决不发生以下行为：1.以他人名义投标，允许其他单位或个人使用本单位资质投标；2.提供虚假材料，或以其他方式弄虚作假骗取中标；3.与招标人或者其他投标人相互串通投标；4.中标后将项目转包，或违法分包；5.中标后与招标人签订背离投标文件及合同实质性内容的私下协议；6.其他违反招标投标、政府采购等法律法规的行为。二、不以任何理由给予建设单位、主管部门、相关单位及其工作人员、专家评委以下好处：1.赠送礼金、有价证券、贵重物品，或给予回扣、感谢费、劳务费等各种名目的经费；2.报销应由上述单位或个人支付的费用；3.赠送或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等；4.提供宴请、健身、旅游、娱乐等高消费活动；5.无偿或明显低于市场价装修住房。三、不以任何理由为建设单位、主管部门、相关单位的工作人员及其配偶、子女等亲属的工作安排以及出国（境）等提供方便。四、自觉接受有关部门和派驻廉政监察组等机构的监督，积极配合建设单位开展廉政文化进工程工作，加强廉洁从业环境宣传、项目管理制度建设，多种形式开展廉洁教育。上述承诺如有违反，愿接受录入诚信档案的处理，构成违纪违法的，由相关部门依纪依法作出处理。（本承诺书由投标人法定代表人签名，并加盖公章；一式两份，建设单位与投标人各持一份；报名时递交或与投标文件一并递交。）　　　　　　　法定代表人签名： 承诺单位（公章）： 　　承诺日期： 三、资信业绩投标格式1、资信业绩及能力文件原件外包封投标单位：（盖章）（1）企业工程质量奖项（如飞英杯、钱江杯等……….）；（2）企业标化工地管理（如省标化、市标化工地等……..）；（3）企业类似工程业绩（提供中标通知书、合同及竣工资料………）；（4）项目总监工程质量奖项（如飞英杯、钱江杯等……….）；（5）项目总监标化工地管理（如省标化、市标化工地等……..）；（6）项目总监类似工程业绩（提供中标通知书、合同及竣工资料………）；备注：具体资料要求详见第四章有关说明。2、资信业绩文件主要内容（1）监理企业资质证书副本；（2）监理企业工程质量实绩汇总表序号工程名称奖项名称获奖部门项目总监获奖时间获奖官网公布网址注：以上表中内容必须提供附件，附件要求按第四章中《资信业绩及能力计分标准》中的资信评审说明中的要求提供。（3）监理企业文明标化工地汇总表序号工程名称奖项名称获奖部门项目总监获奖时间获奖官网公布网址注：以上表中内容必须提供附件，附件要求按第四章中《资信业绩及能力计分标准》中的资信评审说明中的要求提供。（4）监理企业类似工程业绩表工程名称工程所在地结构类型建设规模本单位派出的监理人员人员数量负责人及主要专业工程师姓名和职务工程概况 提供监理服务的情况介绍及监理工程的质量评价（附中标通知书、监理合同、业主证明及业主地址与联系电话、传真）备注业主联系电话：业主联系人： 业主地址：注：每个工程单独列表一张并提供相关似类工程附件 [2013版] 投标申请企业市场行为信用档案情况表（监理）投标申请企业名称企业资质等级企 业 地 址联 系 电 话申请投标工程名称投标项目负责人投标申请企业市场行为信用情况投标截止日前有无被录入检察机关行贿犯罪档案；有无行政监管部门在限制期内通报限制投标。投标申请人有无不良行为正在被公示。 投标截止日前一年内有无被建设行政主管部门的行政处罚。报名项目负责人市场行为信用情况投标报名截止日前有无被录入检察机关行贿犯罪档案；有无行政监管部门在限制期内通报限制投标。投标截止日前二年内有无不良行为记录（指不是正在被公示但在二年内的）项目负责人有无不良行为正在被公示。 投标截止日前二年内有无被建设行政主管部门的行政处罚情况。投 标 申 请企 业 声 明以上内容是本企业市场行为信用的真实反映，如有不实，愿取消本项目投标资格。 法定代表人签名：(单位公章) 日期： 年 月日注： 1、根据（湖招管委[2006]1号）不良行为记录注明期限的以期限为准，未注明期限按一年计。2、不良行为及行政处罚情况，以公示、行政处罚开始之日算起。若不良行为、行政处罚开始之日不在近一、二年内且公示期、处罚期已满的，无须填写，否则均须填写。3、有不良行为记录和行政处罚的注明内容、时间、数量，未说明情况而直接填写“有”，则按最高分扣。4、若项目总监理工程师的行政处罚在一年外二年内以及不良行为已不在公示期间（已期满）但在二年内的，按相关规定进行扣分。（详见湖建发[2012]99号）（6）监理业绩自评分表计分项目计分依据具体内容和标准奖项名称自评分所在页码获奖官网公布网址企业信誉业绩40分）资质等级企业资质证书副本综合资质得5、甲级得4分，乙级得3分,丙级得2分，事务所资质1分。工程质量监理实绩行业协会、行政主管部门文件国家级近3年（其他近2年）参创国家级、省级、市级（地级市）优质工程每项分别得5分、3分、2分，超过10分按10分计。文明标化施工管理行业协会、行政主管部门文件近2年参创省级、市级（地级市）“标准化工地”每项分别得5分、3分，超过10分按10分计。类似工程业绩中标通知书、合同及竣工验收资料近2年监理过类似（工程性质相同、规模相当）工程的每项加5分，最高加5分。违法违规行为行政主管部门文件企业前一年内受到建设行政主管部门行政处罚的，每一处罚决定扣7分，最多扣7分；被建设行政主管部门列入不良行为并在正在公示期的，每条记录扣3分最多扣3分。项目总监理工程师信誉业绩（60分）工程质量监理实绩 行业协会、行政主管部门文件国家级3年内（其他2年内）投标总监理工程师以总监理工程师身份监理的工程获国家级、省级、市级（地级市）”优质工程每项分别得12分、10分、8分，超过20分按20分计。文明标化施工管理行业协会、行政主管部门文件近2年内投标总监理工程师以总监理工程师身份监理的工程获省级、市级（地级市）“标准化工地”每项分别得10分、8分，超过20分按20分计。类似工程业绩中标通知书、合同及竣工验收资料近2年内投标总监理工程师以总监理工程师身份监理过类似工程（工程性质相同、规模相当）的每项加5分，最高加10分。违法违 规行为行政主管部门文件投标总监理工程师前二年内受到建设行政主管部门行政处罚的，每一处罚决定扣7分；最多扣7分；前二年内有被建设行政主管部门列入不良行为的，每条记录扣3分，最多扣3分。注：1、奖项名称按照“获奖文件”或“证书”描述的名称为准，如“飞英杯”、“钱江杯”。2、投标单位自评分仅供参考，最终以评标委员会评审得分为准。3、投标单位提供的所有涉及企业、项目总监获奖业绩的，均需提供建设行政主管部门发布该奖项的网址，并在投标单位自评分表中分别相应体现，以备网上核查真实性情况。投标人 （单位公章）： 年 月 日四、技术标（监理大纲）投标文件格式1、工程概述；2、监理工作范围；3、监理管理（根据第四章评标方法及标准中的技术标要求来编写此内容）；4、现场监理机构设置与人员安排、相应到位率承诺情况；5、自备监理仪器和设备；6、本工程监理工作的重点与难点分析；7、其他建议；派驻本工程监理人员汇总表工程名称：姓名本工程拟任岗位年龄性别工作年限专业注册证书号职务和职称安排上岗起止时间说明：总监到位率承诺达到%以上，即每个月不少于天（按日历天计）。专业监理工程师及监理员到位率承诺达到%以上，即每个月不少于天（按日历天计）。注：1、列入本表人员如要更换，需经发包单位同意。擅自更换或不到位属违约行为。2、根据本工程施工特点，需合理配备各专业监理人员。3、到位率=实际到位率天数/日历天（按月实际考核）。投标人:(盖章)法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期: 年月日测量仪器自备清单序号名称型号数量备注1水准仪12经纬仪13全站仪14卷尺55皮尺36回弹仪17小铁锤38数码照相机19办公电脑210打印机111……12注：以上注明的仪器、设备为必须配备的基本设备，投标单位可根据工程实际情况另行增加仪器、设备，特别是平行检测设备（回弹仪、水准仪、经纬仪等），以满足工程检测等要求。投标人:(盖章)法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期: 年月日 五、商务标格式投 标 函致： {招标人名称} 1、经分析研究了贵单位提供的监理招标文件和考察工程现场后，我单位愿以人民币（大写）元整（￥（小写） ）的总价作为监理服务费，遵照招标文件的要求承担并完成施工监理合同所规定的全过程监理服务工作，监理服务期个月（包括缺陷责任期）；工程质量目标为，项目总监理工程师为,监理企业资质为。2、如果我单位中标我单位承诺配备总监理工程师名；专业监理工程师中房建专业 1名，市政专业名，安装专业名，监理员 名；人员到位率承诺总监%以上，专业监理工程师%以上，监理员 %。3、如果贵单位接受我单位投标，我单位保证在投标须知中规定的期限内开始本工程的监理工作。4、我单位同意在规定的投标书递交截止之日起60天内遵守本投标书的各项承诺。5、在正式签订监理服务合同协议书之前，本投标书连同贵单位的中标通知书将成为约束贵单位和我单位双方共同遵守的文件。6、我单位理解，贵单位不一定接受最低标价的投标或贵单位可能接受其他任何的投标，同时也理解，贵单位不负担我单位的任何投标费用。7、随同本投标书，我们出具金额为人民币万元的投标担保，如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件，或拒绝接受按投标须知第26条规定对投标价算术性错误的修正，或在接到中标通知书后14天内未能或拒绝签订合同协议书，或未能提交履约保证金，你单位有权没收投标担保金，另选中标单位。投标人：（盖章） 法定代表或授权代理人：（姓名、职务 、签字） 年 月 日 监理费报价汇总表工程名称：序号费用名称单位计算基数单价（元）数 量合价（元）监理费合计（小写）万元报价依据和说明：投标人:(盖章)法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期: 年月日 第四章评标方法及标准一、评标依据1.1《中华人民共和国招标投标法》；1.2《中华人民共和国招标投标实施条例》；1.2《湖州市房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标评标办法（试行）》湖建发[2012]99号；二、评标原则2.1、公平、公正、科学择优评标；2.2、评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会组成人员为7人，全部为专家评委。专家评委由招标人提前24小时内在湖州市综合性评标专家库中随机抽取。2.3、参加评标的人员应该严格遵守国家有关保密的法律、法规和规定，并接受招标管理机构和有关部门的监督；2.4、根据招标文件精神，参加评标的有关工作人员应对整个评标、决标过程保密，不得泄露；2.5、评标小组人员（以下均简称评委）应按规定的程序评标；2.6、通讯工具管理：在评标期间，每个评委的手机都必须关机；2.7、在评标期间，任何人不允许把投标文件及其汇总材料带出评标指定地点，材料应有专人保管和发放，评委完成评标时应如数、及时归还；2.8、投标人对招标人和评委施加影响的任何行为，都将被取消中标资格。三、投标资格审查评定投标人资格文件存在以下情况之一的，资格审查不予通过，作废标处理，不再进行下一步评审：（1）投标人或投标项目总监不满足招标文件载明的资质要求的。（2）项目总监理工程师专业不对或证书过期的。（3）投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；（4）外地企业无《湖州市区外地企业进湖备案表》或《备案表》已过期或投标项目总监及投入本工程其他人员未备案的；（5）投标项目总监理工程师在建工程不符合湖建发【2009】233号规定要求的；（6）投标人和项目总监理工程师的市场行为信用档案情况在《投标单位市场行为信用档案情况表》中不如实反映的；（7）当月交易席位费未交纳的；（8）没有提供拟投入本工程所有监理人员最近3个月中任何1个月份的依法缴纳个人社保金的有效证明；没有提供监理人员汇总表中人员相应资格证书、专业证书的；（9）未按招标文件内容提供廉洁守信承诺书的；（10）资格文件未按招标文件第12.2条资格文件内容要求提供或提供不齐全、漏项的；（11）不符合招标文件其他实质性条款的。四、评标分值的组成评标采用百分制综合评标法。开标后，由评标委员会先对投标人的投标资格进行审查。凡投标书中的资格条件审查不通过、实质性内容不响应招标文件的要求、符合招标文件规定为废标或无效标情形的，经评标委员会认定，作为无效投标，予以废除。评标委员会对所有有效的投标书按资信业绩及能力（10%）、技术标（50%）、商务标（40%）三部分内容分别进行评分。一、评分细则（一）资信业绩及能力计分标准——（按照10%计入总分）序号计分项目计分依据分值具体内容和标准计分时效一、企业信誉业绩40分）1资质等级企业资质证书副本5综合资质得5、甲级得4分，乙级得3分，丙级得2分，事务所资质1分。（本工程按房建专业计分）有效期内2工程质量监理实绩行业协会、行政主管部门文件10参创国家级、省级、市级（地级市）优质工程每项分别得5分、3分、2分，超过10分按10分计。（仅指房建工程）国家级三年内，其他二年内3文明标化施工管理行业协会、行政主管部门文件10参创省级、市级（地级市）“标准化工地”每项分别得5分、3分，超过10分按10分计。（仅指房建工程）二年内4类似工程业绩中标通知书、合同及竣工验收资料5近两年监理过类似（工程性质相同、规模相当）工程的每项加5分，最高加5分。二年内5违法违规行为行政主管部门文件10企业前一年内受到建设行政主管部门行政处罚的，每一处罚决定扣7分，最多扣7分；被建设行政主管部门列入不良行为并在正在公示期的，每条记录扣3分最多扣3分。有效期内二、项目总监理工程师信誉业绩（60分）6工程质量监理实绩行业协会、行政主管部门文件20投标总监理工程师以总监理工程师身份监理的工程获国家级、省级、市级（地级市）”优质工程每项分别得12分、10分、8分，超过20分按20分计。（仅指房建工程）国家级三年内，其他二年内7文明标化施工管理行业协会、行政主管部门文件20投标总监理工程师以总监理工程师身份监理的工程获省级、市级（地级市）“标准化工地”每项分别得10分、8分，超过20分按20分计。（仅指房建工程）二年内8类似工程业绩中标通知书、合同及竣工验收资料10投标总监理工程师以总监理工程师身份监理过类似工程（工程性质相同、规模相当）的每项加5分，最高加10分。二年内9违法违规行为行政主管部门文件10投标总监理工程师前二年内受到建设行政主管部门行政处罚的，每一处罚决定扣7分；最多扣7分；前二年内有被建设行政主管部门列入不良行为的，每条记录扣3分，最多扣3分。有效期内（按说明第４条评分）资信标评审说明：1．若同一工程分别获市、省、国家级相同内容的奖励按有效时间内最高奖项计分。2．奖项按照《湖州市住房和城乡建设局关于明确在建设工程招投标资格预审和资格后审信誉标评审中工程质量（安全）奖项加分范围的规定》（湖建发〔2011〕124号）执行。3．年度划分以投标截止日上推一至三年为界，业绩评分以投标申请人获奖证书上的时间和获奖文件发文时间为准，两者时间不一致时，以获奖文件发文时间为准。4．公开招标的工程建设监理项目，招标人必须拒绝有建设市场不良行为记录正在被公示、投标截止前一年内受到建设行政主管部门行政处罚的投标项目总监理工程师。若行政处罚在一年外二年内以及不良行为已不在公示期间但在二年内的，则按上述标准进行扣分。5．总监理工程师身份认定以获奖文件（证书）上注明的姓名为准，若文件（证书）上未注明的，必须提供中标通知书、合同、竣工验收记录等其他材料证明总监理工程师身份,否则不予认可。6．投标申请人投标时提供的有关证书、文件等证明材料的复印件必须加盖单位公章，并提供原件核查，有关内容必须真实可靠。如无法提供原件核查的，复印件必须经原发证、文部门盖章确认。7、上述类似工程是指单个合同总建筑面积8万平方及以上或工程造价在1亿元以上的住宅小区项目。（二）技术标（监理大纲）计分标准---（按照50%计入总分）项目总分值具 体 内 容 和 标 准分 值监理管理60分大纲总体评 价内容是否全面，是否符合工程和招标文件要求，项目目标、项目范围、任务和编制依据是否明确，6～10分。6～10分质量控制质量目标分解、平行检验的合理性，1~2分；质量控制措施有效可靠，2~3分。3～5分进度控制工期总进度计划科学、合理，1~2分，工期控制点设置合理，2~3分。3～5分投资控制风险预测与防范对策有效可行，1~2分；控制措施与手段健全，2~3分。3～5分合同管理合同管理、控制措施合理全面， 3~5分。3～5分安全措施安全保证体系健全、可靠，1~2分；安全事故控制措施得力，2~3分。3～5分组织协调有关工程建设参与方之间组织协调内容具体、措施得力，3~5分。3～5分监理要点针对本工程特点、技术难点及关键部位的分析及相应的监理控制措施6~10分。6～10分工作制度验收制度、签证制度、会议制度等各项制度健全得满分，缺一项扣2分，扣完为止。0～5分旁站监理关键部位的旁站监理方案是否完整、可行。3~5分3～5分监理力 量30分专业人员配备投标文件响应在招标文件中提出要求，配备专业齐全，且承诺到位率总监80%以上，专业监理90%以上，监理员100%。得25分，未承诺的，不得分。0～25分主导专业监理工程师人数在最低配置的基础上额外增加1名得3分，最多得3分；非主导专业的专业监理工程师额外增加1名得2分，最多得2分。但须承诺额外增加人员到位率达90%以上才得分，否则不得分。0～5分检测设备10分企业响应招标文件要求必备的仪器设备齐全的得8分，不响应招标文件要求缺少必备的平行检测设备的不得分。企业根据编制的大纲要求配备其他检测设备完全满足工程检测要求的经评委酌情加1-2分。1～10分技术标评审说明：1．上述评分内容缺项的该项得0分。2．以上内容评分时按所有评审专家评分去掉一个最高分和一个最低分后的平均值计算，保留2位小数，小数点后第三位四舍五入。3．项目监理机构人员配备必须符合《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》（湖建发〔2009〕233号）规定的最低标准及招标人要求的标准。如属外地企业，项目监理机构从业人员必须符合《湖州市区市外工程监理企业进湖备案管理办法》的规定，否则监理力量项不得分。（三）商务标计分标准---（按照40%计入总分）1．投标单位投标报价不按本须知6.1条规定范围进行报价。超出报价范围的，否决其投标。2．监理费最终报价的评分应在报价口径统一的基础上进行。评标价应在最终报价的基础上，按照招标文件约定的因素和方法进行计算。凡属招标文件原因造成报价口径范围不一致的，应调整投标人报价，但因投标人自身失误造成多算、少算、漏算的，不得调整。3．商务报价采用如下办法确定最佳报价：①A、B、C、D分别代表4种投标报价 A．全部最终有效投标中的次低值； B．全部最终有效投标的平均值；C．全部最终有效投标中去掉一个最低值后的平均值；D．全部最终有效投标的平均值和全部最终有效投标中的次低值两者的平均值。最终有效投标中的次低值(当最终有效投标报价在3家及以下时，若出现二个最低值，次低值即为最低值) 即为去掉所有最低值后，剩余的最低值。②招标人在商务标开标之前，当场在A、B、C、D四种投标报价中随机抽取一种作为最佳报价。③各有效投标报价与最佳报价进行比较，计算出监理费报价的评分值，即:●投标报价等于最佳报价值，得100分；●投标报价每低于最佳报价值一个百分点，扣1分；●投标报价每高于最佳报价值一个百分点，扣1.5分；以上内容计算报价分时，保留小数点后2位，小数点后第三位四舍五入。二、决标1、各投标人最终得分按：资信标得分×资信标权重 技术标得分×技术标权重 商务标得分×商务标权重。2、评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并报招投标监督机构备案。评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1至3人，并按最终得分高低标明排列顺序。3、最终得分最高的商务标报价评分相同的，取投标报价低的为中标后候选人。报价评分相同且投标报价也相同的，则由招标人随机抽取产生中标候选人。4、招标人应当根据评标结果确定排名第一（得分最高）的为第一中标候选人。 廉政合同格式根据建设部有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，湖州恒泰房地产开发有限公司 （以下称甲方）与监理单位 （全称）（以下称乙方），特订立如下合同。第一条甲乙双方的权利和义务（一）严格遵守党和国家有关法律法规及交通部的有关规定。（二）严格执行湖州西塞山分区恒泰阳光苑工程BT项目施工监理 的合同文件，自觉按合同办事。（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（六）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第二条甲方的义务（一）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙 方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（四）甲方工作人员的配偶、子女不得从事与甲方工程有关的监理分包项目。第三条乙方义务（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（五）乙方及其工作人员不得索取或接受施工单位的礼金、有价证券和贵重物品，不得在施工单位报销任何应由乙方或个人支付的费用。（六）乙方及其工作人员必须严格按照监理规程办事，不得与施工单位串通，损害甲方利益。第四条违约责任（一）甲方及其工作人员违反本合同第一、二条；按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方建议交通工程建设主管部门给予乙方一至三年内不得进入其主管的交通工程建设市场的处罚。第五条双方约定：本合同由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督执行。由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关的约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对本合同执行情况进行检查；提出在本合同规定范围内的裁定意见。第六条本合同有效期为甲乙双方签署之日起至该工程项目竣工验收后止。第七条本合同作为湖州西塞山分区恒泰阳光苑工程BT项目施工监理服务合同协议书的附件，与监理服务合同协议书具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。第八条本合同甲、乙双方各执一份，送交双方监督单位一份。甲方单位：湖州恒泰房地产开发有限公司乙方单位：（全称）（盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 地址：地址：电话：电话：日期：年 月 日日期：年 月 日甲方监督单位：乙方监督单位： 三、工程质量责任合同格式根据国务院《建设工程质量管理条例》，为保证在设计使用年限内建设工程质量，工程的建设单位（以下称甲方）与监理单位 （以下称乙方），特订立如下质量责任合同。第一条本建设工程项目的质量目标为 工程，监理单位对本建设工程的监理质量在设计使用年限内依法终身负责。监理责任人 。第二条甲乙双方的权利和义务（一）严格遵守国家有关法律法规及交通部的有关规定。（二）严格执行工程施工监理的合同文件，自觉按合同办事。（三）双方的施工监理业务活动坚持科学、公正、诚信、平等的原则，不得损害国家、集体的利益，不得违反工程建设管理规章制度。（四）发现对方在施工监理业务活动中，有违反有关规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（五）发现对方严重违反监理合同文件的行为，有向其上级有关部门举报，建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第三条甲方的义务（一）甲方向乙方及时提供与承包人签订的施工合同文件及有关资料（包括技术规范、工程量清单、施工图等）。（二）甲方不得指使乙方不按法律、法规、工程建设强制性标准和监理规范进行现场监理。（三）甲方应按施工监理合同的约定支付监理费，除施工监理合同的约定外，甲方不得以任何借口克扣监理费或拖延监理费的支付。（四）甲方不得明示或暗示向乙方推荐单位或个人承包或分包本工程项目的施工监理任务。（五）甲方不得以任何理由索取回扣或其它好处。第四条乙方的义务（一）乙方应具备与本工程项目相应等级的监理资质证书。（二）乙方不得允许其它单位或个人以乙方的名义承揽本工程项目的施工监理任务，不得转包或违法分包所承揽的本工程项目的施工监理任务。（三）乙方必须严格履行施工监理合同，按投标承诺的监理人员及时到位。监理人员不能擅自调换，如有特殊原因确需调换的，须经业主书面同意方能换人。（四）乙方必须建立工地临时试验室，按要求配合相应的试验检测人员和设备，并取得工地临时试验室资质证书。按有关规定做好各类试验，试验资料应真实、完整，统一归档。（五）乙方必须按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，认真贯彻执行有关施工监理的务项方针政策、法规，制定详细监理工作计划，明确监理岗位职责，严格监理检查制度。对工程的重要环节和关键部位，必须实施全过程的现场监理旁站，并有完整的监理旁站记录；严格计量支付；合理有效地控制进度。（六）乙方与甲方、承包人或指定分包人之间有关工程质量。进度和费用的一切往来函件、报表均应分类编号归档保存；监理资料应真实、完整。第五条违约责任（一）甲方及其工作人员违反本合同条二、三条，按管理权限，依据国务院《建设工程质量管理条例》有关条款给予相应的处罚；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方及其工作人员违反本合同条二、四条，按管理权限，依国务院《建设工程质量管理条例》有关规定给予相应的处罚；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第六条本合同有效期 为甲乙双方自签署之日起至该工程项目设计使用年限之日止。第七条本合同作为工程监理服务合同协议书附件。第八条本合同甲、乙双方各执一份，送交双方监督单位一份。甲方单位： （盖章） 乙方单位： （盖章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话： 年月日 年月日甲方监督单位：乙方监督单位： 年月日 年月日 监理工作考评办法1、湖州恒泰房地产开发有限公司每月28日前完成《监理工作月考评表》中各项内容的考核工作，下月１日前将考核结果经分管经理签字后发往监理单位，监理单位签认后３天内返还（逾期不返者视为默认）。如有异议，则将意见附后，由公司项目组确认作为支付监理费的依据。２、考核办法Ａ．各项目监理工作月考评内容共２1项，总分１００分。每月考核总分在９０分以下，视为监理工作不合格；若下月同样的不合格事项再次出现，则按不合格事项的个数×应扣分值×２计算扣分值。Ｂ．其他各项均按不合格事项打分，不合格事项越多，所扣的分值越多，直至本项分数扣完为止。Ｃ．考核监理的兑现办法：考核得分在９０分（含９０分）以上时，视为监理合格，考核监理费全发。考核得分８９分时，扣考核监理费１％，考核得分８８分时，扣考核监理费５％，考核得分每减少１分，加扣考核监理费（ｎ－１）×５％。举例：本次监理费按合同约定计算，应得Ａ万元，实际考核得分为８８分，则本次监理费兑现额为：Ａ×［6０％＋4０％×（１００％－５％）］＝９8％Ａ被扣的监理费以后不补发，作为罚金由业主没收。每期进度款支付时按本期相应施工月份考核的平均值计算。　３、考核扣分项不影响合同的其它惩罚条狂的执行。４、本考核本法视情况双方协商进行调整。监理工作月考评表序号考核项目考核内容应得分考核得分具体评述1总监理工程师出勤总监理工程师的出勤率，达到合同要求时得10分。每缺勤一天扣1分。122监理人员到岗随着工程进展，监理人员必须及时到位。每缺少一人扣2分。103专监/监理员出勤出勤率达到合同要求时得15分。每缺勤1天.人次，扣0.2分。84按时报送月进度计划经监理单位审核的施工单位月度计划应在每月25日以前报委托人批准，监理单位每拖延一天扣0.5分。35一般变更处理及时性监理单位对涉及单价变更的设计变更在下达30天内没有完成审核或审核误差较大，每发生一次扣0.5分。36施工组织设计审查监理单位负责审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案,并向施工单位提出书面审查批复意见,并连同施工组织设计或技术方案一同抄报委托人。施工方无方案施工或方案未经批准擅自施工，监理单位未采取措施或没有认真审查，每发现一次扣0.5分。47现场文明施工管理监理单位应认真及时审查施工方提交方案的有关文明施工措施条款，并监督施工方落实。方案未经审或落实不力，监理单位未及时（一周内）采取措施的，每发生一次扣1分。38现场安全施工管理监理单位应检查施工单位的安全施工各项管理制度和组织机构及专职安全的到位情况；检查施工现场的各种不安全隐患并及时提出整改措施。由于监理工作不到位，造成安全事故的，每发生一次扣3分。39进度结算审核与及时报送监理单位应根据施工合同中的有关合同价款支付方式规定对施工单位上报的工程进度付款申请进行审核，审核结果及相应的工程质量评定结果随当月进度上报。对报送不及时每延迟1日扣0.5分。410签证审核的及时性、真实性、准确性凡需现场测量确定的土方工程量、图纸规定由现场确定的工程量等都要经过监理单位签证审核。由于监理单位不按规定签证审核，或拖延或误差较大，每发现一次扣0.5分511进场材料、设备的报验审查和检验监理单位应严格实行材料进场报验制度，检查所有建筑材料质量单位的完备性和有效性，拒绝不合格材料用于工程施工。督促施工单位按规定要求进行抽样检查，材料进场必须填写《材料进场检验单》。监理单位没有履行手续，每发现一次扣0.5分512监理日志的规范性、全面性、准确性监理日志、各项检查记录应及时认真填写，监理日志应规范、全面、准确地描述施工中的监理过程。对不及时或不规范或不实事求是的日志、各项检查记录。不及时填写，每延迟1天扣0.5分；不实事求是的记录每发现漏写一次扣0.5分。513重要工序施工的旁站监理对于隐蔽工程、砼浇筑等重要工序的施工，监理单位应严格实施施工过程旁站监理，并作好施工过程的真实记录。如没有安排人员旁站没发生一起扣1分；旁站监理记录不真实或记录不及时，每发生一次扣0.5分514协调处理现场问题的主动性、及时性对施工现场随时可能发生的一些问题，要求随时、主动、果断地组织协调。由于监理单位协调处理现场问题不主动、不及时，影响到施工单位正常施工的，每发生一次扣0.5分415监理的公正性监理单位及其监理人员应保持廉洁，不允许以任何方式接受施工单位的任何形式的馈赠或好处。如有发生，每发生一次扣0.51分316监理月报的全面性、准确性、及时性监理月报要求监理单位在每月28日向委托人提交。监理月报的内容应包括：工程质量状况、施工进度计划情况、工程投资完成情况、各施工单位的合同执行情况、施工单位主要人员的出勤表等。报告要求实事求是、全面、准确，对不能及时报告每拖延1天扣0.5分；内容不实，每发现一次扣0.5分417认真、勤奋、监理单位及监理人员要认真进行工程监理。凡事讲究认真、勤奋，认真执行“项目监理规划”、“项目监理实施细则”，认真学习和执行监理规范和工程技术规范，监理过程要做到口勤、手勤、脚勤。由于监理单位及监理人员工作失职，造成质量事故时，监理单位除承担经济责任外，月考评时扣3分318按规定组织现场协调会监理单位负责每月至少组织一次有关施工单位参加施工现场协调会，全面检查和督促工程质量、进度、安全、现场管理和合同规定的落实情况，协调和解决工程问题，特殊情况可不定期召开专题例会。本月没有组织现场协调会的扣4分；业主要求召开现场协调会，监理单位未能及时组织的，每次扣1分。419工序质量检查程序完整，有效资料齐全监理单位应把握工程施工的每一道工序，只有在上一道工序验收合格的情况下才能进入下一道工序。对每道工序的检查验收要有完整齐全的资料。监理单位不能有效控制工序出现施工混乱，或验收资料不齐全，每发生一次扣0.5分。520工作失误监理单位应严格履行监理义务，积极主动接受配合政府相关部门的检查和监督。因监理工作不到位致使工程项目被相关部门责令暂停施工或要求整改或通报批评时，每发生一起扣1分。521其他对工程周边施工过程中可能出现的问题有否预防措施，并付诸实施。3合 计100