1．谈判条件

科苑大厦位于郑州市黄河路121号，黄河路与东明路交叉口向西100米路南，交通便利，位置优越。

科苑大厦房屋整体招租竞争性谈判项目已经上级批准，招租人为河南省科技投资总公司，招租代理机构为河南立鑫招标代理有限公司，项目已具备条件，现发布公告进行竞争性谈判。

2．项目概况

2.1项目编号：LXZB-2014-010

2.2项目介绍：科苑大厦共九层，大楼采用框架结构，总建筑面积约3853平方米（不包括家属楼一楼门面房，包括招租人长期占用的二间档案室），水、电、卫、电梯、网络、通讯等各种配套设施齐全，楼宇智能化水平较高。每层11个房间，均配有冷暖空调设备，每层设有独立卫生间。一楼可作为临街门面房、营业大厅、商务接待大厅等多种用途。

2.3招租方案：

2.3.11至9楼整体招租，建筑面积约3853平方米（不包括家属楼一楼门面房，包括甲方长期占用的二间档案室）。

2.3.2实行“临街门面”和“2至9楼写字间”，分别报价整体招租方式。

2.3.3招租价格及费用缴纳：

1、招租价格。采取有底价的综合评估方式招租，从租期的第二年开始，以上一年度租价为基数每年增加租金6%，以此类推。

2、费用交纳。成交人交纳合同履约保证金50万元后签订租赁合同，再全额交纳房租租金，每次交纳十二个月租金，租金期满前二个月交纳下一年度租期租金。

3．对承租方的要求

3.1承租方应为具有法人资格的合法组织。

3.2拟承租经营范围为：办公用、超市、快捷酒店等。禁止经营危险易燃易爆品、歌舞厅、网吧、餐饮等行业招租。

3.3本项目不接受联合体参加谈判。

4．电子注册与报名

4.1本采购项目通过河南投资集团采购采购平台进行全电子化竞争性谈判。招标采购平台网址：http://zb.hnicwx.com/。

4.2有意参加谈判并符合条件的承租方，尚未在河南投资集团供应商库注册的，需先登录河南投资集团采购采购平台进行电子注册、经验证合格并办理CA数字认证证书及电子签章手续后，方能参与竞争性谈判活动。

4.3满足本谈判公告第3条要求的谈判申请人请于公告发布之日起至2014年2月12日，非企业法人（国家机关、事业单位、社会团体法人）持单位介绍信和经办人身份证，企业法人单位持法定代表人授权书、营业执照原件和被授权人身份证，到郑州市农业路与经三路交叉口向西200米路南，海特大厦702房间报名（联系人：刘明星，联系电话：********），同时登录招标采购平台电子报名。

5．谈判文件的获取

5.1谈判文件售价：300元，售后不退。

5.2报名成功的谈判申请人使用CA数字证书登录河南投资集团采购采购平台，下载电子谈判文件。

6．谈判响应文件的递交

6.1谈判响应文件包括电子文件和纸质文件，内容以电子文件为准，纸质文件作为备案与存档。

6.2电子文件通过“河南投资集团招标采购平台投标文件制作系统”制作，并按程序导出、上传。纸质文件由“制作系统”导出的电子谈判响应文件打印装订（其中的授权书、承诺函、报价表等重要内容应采用原件），应与电子文件保持一致。

6.3电子与纸质谈判响应文件上传/递交截止时间（谈判时间）暂定为2014年2月中旬，具体时间另行通知。

6.4纸质文件递交地点（谈判地点）郑州市农业路与经三路交叉口向西200米路南海特大厦7楼，河南立鑫招标代理有限公司开标大厅。

6.5逾期提交的或者未提交指定载体/地点的谈判响应文件，招租方不予受理。

8．联系方式

招租人：河南省科技投资总公司

地 址：郑州市黄河路121号

联系人：刘明星，联系电话：0371-********

采购代理机构：河南立鑫招标代理有限公司

地 址：郑州市农业路与经三路交叉口向西200米路南海特大厦712室

联系人：王杰锋、麻素娟，联系电话：****-********/********

河南省科技投资总公司

河南立鑫招标代理有限公司