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| 编号: ASP210005-04FG |
| 1.招标条件 |
| 南京悦锦成房地产实业有限公司建设项目NO.2021G52地块房地产开发项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改备[2021]43号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：700000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏益诚建设工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：D地块设计 |
| 2.2工程地点：江苏省南京市浦口区 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： |
| 2.5设计合同估算价：1600.00万元（工程计费额按1435.00万元） |
| 2.6设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：地块红线以内的各类建筑及配套设施的方案设计审核及报建配合、建筑专业总体设计审核及报批报建配合、结构和机电专业总体设计、全专业施工图设计及施工配合。设计主要内容包括：建筑、结构、给排水、强弱电（含智能化设计）、消防、空调、通风专业设计、桩基设计、节能设计、人防设计及提交测算书、市政管线接驳设计、总平面施工图含场地、道路及管线综合、二次机电设计、预制装配式方案及构件深化设计、绿色建筑一星级设计预评估、海绵城市、消防顾问等。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括： |
| 2.7设计服务期：105日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2递交投标文件的截止时间：2021-11-19 09:30:00 |
| 4.3招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：项目负责人自2016年1月1日以来设计过单项合同总建筑面积25万㎡及以上的公共建筑项目设计。（需提供设计合同，面积以合同为准，时间以合同签订时间为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资格审查业绩和评分业绩不可兼得。） |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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| 6.1投标报价10分：
6.1.1最高限价为1435万元，超过本最高限价的按废标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启(解密)后由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩4分：
企业自2016年1月1日以来设计过单项合同总建筑面积25万㎡及以上的公共建筑项目（住宅及厂房除外）设计，有一个得4分。（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以合同为准。提供设计合同，证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。（满分4分）
6.3项目负责人业绩8分：
自2016年1月1日以来在单项合同总建筑面积25万㎡及以上的公共建筑项目（住宅及厂房除外）建筑设计中担任过项目负责人（或设计负责人），有一个得4分。（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以合同为准。提供设计合同，证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。（满分8分）
6.4设计方案44分：
6.4.1设计构思30分
（1）投标人对项目的理解：对本项目的规划条件、区位、市政条件、交通条件、场地现状条件、周边功能、项目定位等方面有充分的认识和分析，根据理解程度进行评审。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（2）建筑设计：充分理解现有方案，并针对现有方案，提出方案优化成果（提供建筑总图及单体平立剖深化图纸及对周边道路、水系、高程、视线等的优化分析），按全面性、合理性与招标人要求符合性进行评审。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（3）结构设计：结构设计方案满足建筑造型、功能等要求，完整合理并符合项目建造要求，结构设计选用的技术方法是否满足科学性、合理性、经济性要求。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（5）设备设计：结合现有建筑方案提供电气、给水排水、智能化、采暖空调方案设计及冷热源方案设计，符合项目设备设计需求，按照合理性、完整性、经济性进行评审。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（6）绿色建筑设计：满足本项目绿色建筑相关要求，绿色建筑技术方案全面、可行、专业齐全。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（7）项目重点难点分析：各专业针对本项目业态、功能等特点有充分的理解和分析，提出后续设计各专业重点、难点和关注点，按全面性、合理性与招标人要求符合性进行评审。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
6.4.2项目解读14分
（1）设计质量控制：提出设计质量控制措施，专业齐全， 控制措施合理、可控。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
（2）成本控制：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
（3）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
（4）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
6.5项目组成员30分：
（1）项目负责人1名：具有注册一级建筑师资格得1分；同时具有高级及以上技术职称加2分，具有中级技术职称加1分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准。)（满分3分）
（2）建筑专业人员2名：具有注册一级建筑师资格得1分/人；同时具有正高级（研究员级或教授级）及以上技术职称加2分/人，具有高级技术职称加1分/人。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准。)（满分6分）
（3）结构专业人员2名：具有一级注册结构工程师资格得1分/人；同时具有正高级（研究员级或教授级）及以上技术职称加2分/人，具有高级技术职称加1分/人。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分6分）
（4）电气专业人员1名：具有注册电气工程师资格得1分；同时具有高级及以上技术职称加1分，具有中级技术职称加0.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。)（满分2分）
（5）智能化专业人员1名：具有注册电气工程师资格得1分；同时具有高级及以上技术职称加1分，具有中级技术职称加0.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分2分）
（6）暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通）得1分，同时具有高级及以上技术职称加1分，具有中级技术职称加0.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分2分）
（7）给排水专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给排水）得1分，同时具有高级及以上技术职称加1分，具有中级技术职称加0.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分2分）
（8）园林（或环境艺术）专业人员1名：具有园林（或环境艺术）类高级工程师及以上职称的得 2 分；具有园林（或环境艺术）类中级工程师职称的得 1 分。（提供职称证书，专业以职称证书为准，如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准；相关证明材料以"e 路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准)（满分2分）
（9）桩基专业人员1名：具有注册土木工程师（岩土）资格得1分；同时具有正高级（研究员级或教授级）及以上技术职称加2分，具有高级技术职称加1分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。)（满分3分）
（10）造价专业人员1名:具有注册造价工程师资格的得1分，同时具有高级及以上技术职称加1分，具有中级工程师职称加0.5分,（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分2分)
6.6其他因素4分：
企业奖项:2016年1月1日（含）以来企业承担的公共建筑（住宅、厂房除外）设计项目获得国家级三等奖及以上奖项的，有一个得2分。2016年1月1日（含）以来企业承担的公共建筑（住宅、厂房除外） 设计项目获得省级三等奖及以上奖项的，有一个得1分。限评两个项目，每个项目奖项仅按最高奖项得分计取一次。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，颁奖部门须为省级及以上建设主管部门（省住房和城乡建设厅或中华人民共和国住房和城乡建设部）或省级及以上勘察设计协会（省勘察设计协会或中国勘察设计协会），其他部门或机构颁发的奖项不予认可。此奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM 专项、机电专项等。相关证明材料原件扫描编入至投标文件中 。（满分4分)
备注：
1、要求提供的相关证书、业绩、奖项等材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，一经发现投标单位弄虚作假，招标人有权取消其中标资格。
3、企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。
4、项目组成员同一人不得多专业重复计分。
5、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分(去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分进行排名（得分保留小数点后两位）。投标人总分为商务部分、技术部分之和，评委会根据总分高低排序，推荐一至三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 |
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| 7.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2021年10月27日17时29分到 2021年11月3日17时29分为止 |
| 8.其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4投标人资质等级及范围具备以下条件之一：
①企业具有工程设计综合甲级资质；
②企业具有建筑行业甲级资质（含）以上；
③企业具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上；
8.5项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格。
8.6投标人必须将①所有项目组成员与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2021年04月至2021年09月）投标人为所有项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
8.7资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8关于建设工程企业资质有效期延期执行《建办市函[2020]334号》文以及《省住建厅关于建设工程企业资质延续有关事项的公告》（[2020]第19号）。
8.9其他详见招标文件。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京悦锦成房地产实业有限公司 | 代理机构：江苏益诚建设工程咨询有限公司 |
| 地址：南京市浦口区江浦街道新浦路120号-YJ0008 | 地址：南京市鼓楼区建宁路65号金川科技园22号楼3F、4F |
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